東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-19 02:59:42
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 101 匿名さん 2013/07/24 04:45:12

    >99
    安いマンションを買う、所得の少ない人だけの恩恵。
    所得が少ないのに現金で買うのは矛盾している気もするけど。

  2. 102 匿名さん 2013/07/24 04:56:58

    >100

    その通り。やはりこれからは湾岸エリアが安心。内陸では溺れ死ぬ



    目黒・世田谷で約100ミリの豪雨 一時、目黒川に氾濫警戒情報も

    ウェザーマップ 7月23日(火)16時55分配信
     気象庁は、東京都目黒区付近・世田谷区付近で23日午後4時30分までの1時間に約100ミリの降水があったとして、記録的短時間大雨情報を発表した。東京都で記録的短時間大雨情報が発表されるのは3年ぶり。
     また、目黒区青葉台の水位観測所で氾濫危険水位に達したため、気象庁と東京都は午後4時30分に目黒川氾濫警戒情報を発表して厳重な警戒を呼びかけたが、午後5時20分に氾濫のおそれはなくなったとして解除した。

     記録的短時間大雨情報は、数年に一度程度しか発生しないような短時間の大雨を観測または解析したときに、現在の降雨がその地域にとって災害の発生につながるような、稀な大雨であることを知らせるために発表される情報。

     関東地方では、上空に寒気と強い日差しによる気温上昇のため、大気の状態が非常に不安定となり、昼ごろから局地的に猛烈な雨となっている。今夜にかけて、引き続き警戒が必要だ。

  3. 103 匿名さん 2013/07/24 06:07:36

    埋立地民笑えるw

  4. 105 匿名さん 2013/07/24 06:48:29

    世田谷区は大変だな

    http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/562/d00031887_d/fil/318...'%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E5%8C%BA++%E5%9C%9F%E5%9A%A2'

  5. 106 匿名さん 2013/07/24 23:56:28

    今回の浸水は、局地的な雷雨によるもので極端な例だけど、
    確かに内陸部の地下は怖い。
    でも湾岸が良いとは一概に言えない。
    地震だったら、湾岸の方が明らかにやばいでしょ?
    埋め立て多いしさ。
    なんかスレタイに関係のないところで、
    非難しあって意味ないね。

  6. 107 匿名さん 2013/07/24 23:59:50

    谷底に家を買わないのは当然。
    だからってなんで埋立地に行かなきゃならない?
    台地の上に住むっていう発想はないのか?
    よっぽど低地が好きなんだな。

  7. 108 匿名さん 2013/07/25 18:06:51

    >>101
    つまり対象者はほとんどいない政策なんです。
    選挙対策で仕方なく作るけど制限を設けるから実際に給付を受けられる人はいないわけですよ。
    役人の考えそうなこと。
    でも民主党みたいに財源を無視して実際にバラ撒いちゃうよりいいかも。

  8. 109 匿名さん 2013/07/26 04:12:52

    湾岸は夏の午後の局地的な雷雨ないでしょ。
    内陸部が先に強い日差しによる気温上昇で、上昇気流が発生で雷雲が発生する環境だから。
    平坦な地形でまわりは水面で低いわけだから、コンクリートで覆われた内陸部のように大雨で水が集まってくることも無い。逆に水面へ水が流出していく環境だよ。
    海風もあって気温上昇も内陸より厳しくないし。

  9. 110 匿名さん 2013/07/26 04:21:45

    埋立地の人間は世田谷区の・・・。と言うが、範囲が広すぎて世田谷区のどこって具体的に言ってくれないかな?
    江東区だってぴんきりあるだろうに。(但しぴんも知らんが)

  10. 111 匿名さん 2013/07/26 05:27:52

    江東区のピンは門前仲町だろうなあ。

  11. 112 匿名さん 2013/07/26 07:03:45

    埋め立て地ほどじゃないが、内陸部も売れ行き不振で泣いてるみたいだな。
    マンションも戸建も売れない。

    中国人が買うのはごく一部の足早いテナントビルだけ。

  12. 113 匿名さん 2013/07/26 07:17:28

    世田谷区ブランドエリア

    成城
    瀬田、上野毛
    等々力、尾山台
    桜新町、深沢、弦巻
    代田、代沢

    以上ノムコムブランドエリア一覧より

  13. 114 匿名さん 2013/07/26 07:53:43

    江東区にブランドエリアはありません。

    以上ノムコムブランドエリア一覧より

  14. 115 匿名さん 2013/07/26 08:26:18

    113
    奥沢は入ってないんだね。

  15. 116 匿名さん 2013/07/26 09:25:02

    奥沢は目黒区の自由が丘エリア、大田区田園調布エリアに挟まれており、世田谷区の代表ブランドエリアとしては単独で成り立つほどキャラが立っていないからでしょう。

  16. 117 匿名さん 2013/07/27 03:39:18

    売れ残りや空室が多いってことは、緊急事態に相互扶助が無いってこと。

    修繕や解体もどうにもならない。

    悲惨だよ。

  17. 118 匿名さん 2013/07/27 03:47:56

    113って駅遠が多いよね。時代に取り残されるよ。
    戸建て好きの人にとってはいいだろうけど(安く手に入るようになるから)

  18. 119 匿名さん 2013/07/28 10:48:46

    戸建買える人は稀少。

    都内マンションはどれも値下がり傾向。
    内陸と湾岸じゃ湾岸が下落幅が大きいってだけ。
    新しい商用ビルだけ下げてないけど。

    賃貸でも湾岸勧めると、客がイヤな顔するってよ。

  19. 120 匿名さん 2013/07/28 11:11:12

    これからどんどん放出されます>戸建て
    暴落とはいわないが、大きく調整されることになるでしょうね

  20. 121 匿名さん 2013/07/28 11:26:47

    様子みてると
    電車でしょ

  21. 122 匿名さん 2013/07/28 11:27:38

    電車を購入する感じ

  22. 123 匿名さん 2013/07/28 11:29:08

    老人は
    自動車運転できない
    現在の寿命10歳上回った感覚だと
    電車バス

  23. 124 匿名さん 2013/07/28 11:42:35

    都内はシルバーパスで
    老人がバスと都営乗り放題だし。

  24. 129 匿名さん 2013/08/02 09:41:29

    不動産業界総崩れだなおい。

  25. 131 匿名さん 2013/08/09 07:44:55

    大手町の再開発がさらに大規模化。

    新宿の凋落は間違いなしでしょうね。

  26. 133 匿名さん 2013/08/31 07:40:26

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130831-00000029-asahi-ind

    東京の新築マンション、サラリーマン年収のほぼ10倍

    東京都内の新築マンションの価格は、都内在住サラリーマンの年収のほぼ10年分――。不動産調査会社の東京カンテイが行っている調査で、2012年はそんな結果が出た。13年は10倍を超える勢いで、いっそう手が届きにくくなりそうだという。

    同社は03年以降、マンションの「買いやすさ」を都道府県別に分析している。その年に売り出されたマンションの70平方メートルあたりの分譲価格を求め、それが地元に住み、会社などに勤めている人の平均年収の何倍にあたるかという「年収倍率」を割り出している。

    調査の結果、12年の東京のマンション価格は6028万円、勤め人の平均年収は613万円で、年収倍率は9・84倍だった。東京の不動産価格が高騰した「ミニバブル」直後で、リーマン・ショックの影響で勤め人の年収が下がった09年の10・02倍に近づいた。

  27. 134 匿名さん 2013/08/31 21:30:41

    年収の10倍もするマンションを買う人なんかいない。
    高いマンションは収入の高い限られた人だけが買うんだよ。

  28. 136 匿名さん 2013/09/01 02:14:30

    年収の10倍のマンションを買ってるわけではなくマンション価格と年収の関係性を示しているんだよ。

  29. 137 匿名さん 2013/09/01 02:30:14

    136だから、134なんだと思う。

  30. 138 匿名さん 2013/09/01 02:31:34

    それなりの頭金を用意できないと難しいでしょうね。
    まあでも、用意できた人、買った人がたくさんいるからこういう記事が書かれるわけで。
    残されたのは、買えない人ですね。

  31. 142 匿名さん 2013/09/02 07:11:59

    国土交通省、平成25年7月の住宅着工の動向を発表
    SUUMOジャーナル 9月1日(日)21時36分配信

    国土交通省は、8月30日、平成25年7月の住宅着工の動向を発表した。7月の住宅着工は、持家、貸家、分譲住宅ともに増加したため、全体で増加となった。

    7月の住宅着工戸数は、84,459戸(前年同月比12.0%増)、季節調整済年率換算値で97.5万戸(前月比0.1%減)。利用関係別にみると、持家、貸家、分譲住宅とも前年同月比で増加となっている。

    このようなことから、住宅着工の動向については、リーマンショックを受けた大幅な下落(平成21年度)以降、緩やかな持ち直しの傾向が続いてきたが、このところ、消費マインドの改善等もあり、堅調に推移している。今後の先行きについては、雇用・所得環境の推移、東日本大震災からの復興状況、建設労働者の需給状況、住宅ローン金利の動向等を引き続き慎重に見極める必要がある。

    【結果概要】
    ●持家
    前年同月比では11か月連続の増加(前年同月比11.1%増、季節調整値の前月比1.1%増)。
    ●貸家
    前年同月比では5か月連続の増加(前年同月比19.4%増、季節調整値の前月比3.8%減)。
    ●分譲住宅
    前年同月比では3か月連続の増加(前年同月比4.3%増、季節調整値の前月比5.9%減)。
    ●分譲マンション
    前年同月比では3か月連続の増加(前年同月比0.6%増)。
    ■ニュースリンク先
    http://www.mlit.go.jp/common/001008928.pdf

  32. 143 匿名さん 2013/09/02 21:17:28

    http://www.nikkei.com/article/DGXNASDD280I5_S3A900C1EA2000/?dg=1

    不動産に割安感、海外ファンドが日本買い
    オフィスビルや物流施設など、首都圏を中心に日本の商業用不動産への投資が加速している。けん引役は海外の不動産ファンド。米国系ファンドが今後2~3年で3000億円強の投資を計画、米ゴールドマン・サックス・グループも運用規模を500億円に拡大する。日本の商業用不動産市場への投資額は2013年に前年比で5割以上伸びるとの予測もある。

  33. 144 匿名さん 2013/09/02 23:25:04

    というか都内新築で70平米で6020万とか普通だろ?
    収入の10倍とか騒いでる年収600万とかのやつは神奈川とか千葉に行けばいいんだよ。

  34. 146 匿名さん 2013/09/03 08:41:04

    いや検討してないでしょ。新築が平均的な年収の10倍というのは単なるマンション価格のインデックスであって実際平均的な年収のやつが平均的な新築マンション検討してるわけではない。

  35. 147 匿名さん 2013/09/03 21:45:10

    年収が600万で6000万のローンを組むなんて計算もできないバカなんだよ。

  36. 148 匿名さん 2013/09/03 22:34:14

    頭金ゼロで買うバカいないだろww

  37. 150 匿名さん 2013/09/04 05:42:20

    オリンピック東京なら不動産価格爆上げ⁈

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