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>>46713 匿名さん
最近腕のいい職人が少なくなったので、施工不良があると修正が難しいスラブよりもマニュアル通りに組み立ていけば熟練度の低い職人でもそこそこまともに作れる乾式壁のほうが作りやすいという事情もあるだろうね。
卵をかき混ぜる音やら咳が聞こえるやらの乾式壁ディスりは直接情報皆無なんだよね
とのこととか、書き込みを見たとか、知り合いに聞いた話とか、死んだ曾祖父さんがうわ言で言ってた、みたいな真偽不明の無責任レスで溢れてる
>>46719 マンション購入初心者さん
たぶんそのレベルで壊れた戸境壁は耐火性も不十分でおそらく法令に違反していると思いますから修繕積立金を使ってマンション全体で修繕しないといけないですね。
予想外の長周期地震動で湾岸タワーマンションが相当ゆさぶられた2011年の東日本大震災でそのような修繕が必要なケースはみられたのでしょうか。
去年話題になったシティタワー恵比寿では、隣の住戸の電子レンジの音が聞こえたと雑誌に載っていたよ。あそこは耐火構造壁の欠陥があったので誤魔化しきれずに全住民が一時退去して修理したけど、工事迷惑の補償という名目で防音強化の追加工事もやった。
防音仕様に問題があるなら最初からちゃんとやっとけよと言いたいね。
高いマンション買っとけば良い、大手なら大丈夫だってわけじゃないから恐いよね。
>>46721 匿名さん
あそこはそもそも耐火構造壁の欠陥というより欠落で施工ミスとかいうレベルの問題ではなかったのではなかったという話だよ↓
https://ameblo.jp/nooilmovement/entry-12706540327.html
大手は最初はのらりくらりと防衛に努めるけど、いざ逃げられないとなるとそこからの補償がやたら手厚いからね。やっぱり住むなら大手の物件じゃないかと思う。
>>46723 匿名さん
大手でも防音仕様が貧弱な上に、まともに工事の検査もできなかったんだよね?
シティタワー恵比寿は耐火構造壁の欠落で建築基準法違反だから対応してもらえたけど、通常はうやむやにされて追加の防音工事は行われなかったと思うよ。大手でも安心できないよ。
[NO.46728~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
金利上がりつつあるのに普段中古見てるけど全然安くなってる様子ないな。
もう実需で買ったから関係ないけど。
世田谷目黒は築5年前後の3LDKは9000万だよ。
欧米の金利が上がっても日本の金利は上がらない→外国人は日本で借金し日本の投資向け不動産を買い、利回り-金利の差額を得て値上がり後に不動産を売る。
先月の新築マンション、23区は去年から5.6%値下がりした。逆に23区外がかなり上がって首都圏全体では上昇とのこと。
まだ何とも言えないけど都心はそろそろピークアウトかも。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20220216/1000076760.html
昨日はちょっと儲かった。
その晩パソコン壊れた。
世の中って奴は・・・