23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>43466 マンション検討中さん
松本は坪500しないからNG 130万で買える。
オリンピック選手村あそこなら500位だしレインボーブリッジ見えるかも。
オイラもタワー高層階を検討する予定です。眺望いいと朝起きて気持ち良さそう。

一週間前の世界的な株価の値下がりは余震。
これから大地震が来るよ。

こち亀の富豪が都心は港・千代田・中央・渋谷の4区だけって言っとるがな。
都落ちしてまで妥協区 買いとーないわな。

激震くれば妥協区は元値まで一気に戻るだろうね。

NY,ロンドン、シンガポール、ソウルとかの不動産価格考えると、東京だけが前の価格に戻るのは考えにくい気がする。

>>43472 匿名さん
北京上海も入れてください

国産の新車が定価50万で量販される様になったら
マンション大暴落説も信じるようにしようかな、と思っています。

>>43474 匿名さん さん
大卒初任給10万円になったら、マンション大暴落説も信じるようにしようかな、と思っています。

恥ずかしながらペイペイデビューしようかな、と思っています。

>>43476
正解です。

山手線内側が都心って言われてるけど、都内一地代が高い銀座は内側じゃないし当てにならん。

>>43478 匿名さん
おっしゃるとおりです。
山手線家側などなんの指標にもなりません。
銀座を南から北に貫く中央通り、さらにはその先の本郷通りの沿道こそが、我が国のプラチナゾーンです。

山手線じゃなくて
都心環状線内側が
スタートライン

山高ければ谷深しとも言うし、不動産は長い目で見れば右肩上がりだけど、短期的な騰落が起こりやすい地域では極端な高値掴みとかあるので、もちろんその逆もあるけど注意が必要。自分が買ったマンションは最終的に誰が買うのかを常に意識して見ていないと怖い。

都心環状線内側でしょうね

全てを網羅しているのは

>>都心環状線内側

ハザードマップ真っ赤の荒川区が入ってて城南がほぼ入ってないとかあり得ない。
ラインで区切ろうとすると無理がある。

>>43481 匿名さん
バブル崩壊って知ってますか？
上がったり下がったりしながら上がっていくのは全世界株式みたいなものだけで、日本の不動産も株式も暴落した後に何十年も戻らなかった。

>>43484 匿名さん
今がバブルかどうかはわからないですよ、もちろん。
バブルって青春時代みたいなもので、後からほのぼのバブルだったんだなあと思うもんです。

でも今マンションを買っている30代の人って、給料も着実に上がっているし、能力や成果が給与に反映されやすくなっていて、バブル崩壊直後よりも将来に不安の少ない人たちのようですよ。不動産が欲しいという彼らの気持ちが相場を押し上げたという事実もあるでしょうね。

あと、東京の不動産市場は確実にグローバル化が進んでいて。国内の少数の投機筋が無理な自転車操業で土地を買い漁っていたのと違って、世界中からお金が集まってきているので、平成バブルの時とは環境が異なることも、平成バブルのような状況にはなりにくいだろうなという気がします。

現実的なラインは中央環状線の内側だな
足立区も一部入るけど北千住エリアは割と高いし、平均所得の1.5倍くらい(650～700万)は稼いでいないと買えない線引きになると思う
西側は中央環状というより環八になるが