23区内の新築マンション価格動向（その67）

最近のマンションは高いので、植栽や外構のデザインは頑張ってほしいね。

>>35532 匿名さん

北限は、パークコート千代田富士見あたりですかね
それ以上、北にハズレると何も見えないですし

タワマン初心者の憧れ談義はほのぼのとしてていいですね

逆にいうと東京タワーが見えないだけでお得な値段になるってことにもなる

六義園とか小石川植物園のビューがある物件はどこも高いけど、東京タワービューよりは安いので、ある意味お値打ちかもしれない。

六義園とか小石川植物園はこじんまりしていて私も好きですよ。
都心のゴージャスなグリーンビューに比べれば、半額くらいで住めますしね。

タワマンで上から俯瞰すると多分狭く感じるんだろうけど、低層しかないから問題ないと思いますよ。カタログスペックだけで判断すると分からない点ですよね。現地踏査は重要です。

スペックに惑わされないマンション賢者の住う街文京といったところですかね。コスパはまだまだかなり良さそうです。

今はなあ、タワマンが高すぎてスケールメリットなんもないからなー。
10年前位の湾岸物件なんかは（全く当てにならないけど）それでも嘘でも共益費だけでもスケールメリットがあるっぽかったけどなー。少なくともそういうトークはあったよなー。

今は500戸物件でも1000戸クラスでも
「は？スケールメリット？無理無理。逆に高いわ！もしあっても、そんなもん全部デベの利益でんがな。客になんか渡しまっかいな」って隠さないもんなー。


ってなことをどっかの大規模タワマンスレにでも書いたらどんな反論がくるのか妄想しながら時間つぶしてた。

小石川や六義園の安さは、価格なりの価値なのでしょう。
タワマンの価値は眺望というのは同意ですね。
北限を超えると大したものがないので、価値はぐっと下がりますが。

住んでる本人は眺望以外に価値を見出してたりするんだろうけどね。

そうなると議論の客観性がなくなるね。
中央線超えてもいいのは新宿御苑ビューくらいかな。

一応言うけど、客観的なタワマン眺望の話だから変に絡んでこないでね。笑

眺望なんて決め手の中では下の方だよね。

眺望ないなら低層の方が良いよね。

転売屋なんかは割とそういう目線で見てますよね。

眺望のいいマンションに住んだらここは眺めがいいなあ、と満足すればいいし、住専の低層マンションに住んだら、閑静で空が広いなあと満足すればいい。特定の価値に固執するような人はあまりいないと思うけどね。最近は文京区も値上がりが激しくて、地域によっては東京都の平均を超えた上昇率を記録している。昔は安かったんだよって老人が孫に語る時代もくるだろうね。

>>35547 匿名さん

東京安いよ。グローバル化の波が来てないうちに買った方が良い。

＞東京安いよ。グローバル化の波が来てないうちに買った方が良い。

ンムフフフ。
今日もお金持ちの若いイケメンさんがＳＮＳ全盛の時代に
マンコミュという旧式掲示板に迷い込んでしまったようだ。

世の中、景気のいい人が増えてくれば自然に高いマンションでも買える人が増えてくる。マンションの価格が上がるってことは世の中上手く回っている証拠とも言える。

つまり儲かったらマンションをカイマンションってことだな

>>35551 匿名さん

違う。