23区内の新築マンション価格動向（その67）

387
買う側の客にしてみれば
そこを使って買うと、より高値で購入させられるって事か。

>387
うちのマンション
額面通りだと43%増し
築8年

まあその値段じゃいくらなんでも売れんだろ

今期変えなかった人はまた、指咥えてチャンスを見逃したんですね。
本当、貧乏って嫌だなあ。

市区町村別上昇率（住宅地）
1.千代田区 3.1%
2.港区 2.7%
3.中央区 2.3%
4.立川市 2.2%
5.昭島市 2.1%
6.国立市 1.8%
6.日野市 1.8%
8.武蔵野市 1.7%
8.品川区 1.7%
10.新宿区 1.2%
10.渋谷区 1.2



市区町村別上昇率（商業地）
1.国分寺市 3.3%
2.港区 1.6%
3.豊島区 1.5%
4.文京区 1.4%
4.目黒区 1.4%
4.立川市 1.4%
7.渋谷区 1.3%
7.武蔵野市1.3%
7.清瀬市 1.3%



これを貼るとまた静かになっちゃうかな

あれ3割じゃなかった？
重要施設の多いところから優先して工事してるから
城西の方が不利だと思うけど

>重要施設の多いところから優先して
都心、城南、城西、城北、城東の順ですね。

もうさ、戦争でもやって全部ブチ壊そうよ。
なにもいいことないもん。

おまい、一人で紛争地域に行ってこい。

最後の相続までの仮の住まい需要で、
郊外の戸建が建設ラッシュ。

その先に待つものは・・・(笑)

過疎化した村に移住すれば最初から何もないよ。しかも歓迎される。

>404
首都圏出身者は
子供の面倒、経済的な援助目的で
とにかく地元＝郊外・近郊志向。
先の先は見ていません(笑)

まあ、相続までの仮の住まい需要ももう終わりだろ。
消費税上げの駆け込み需要で最後の最後搾り取ったって感じやね(笑)

首都圏に地縁、血縁が無い地方からの上京者需要が顕在化するのは
2015年から
それまでは、都心部マンションの売れ行き不調は続きます。

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ011FC001/?ar=030&bs=010&ta=13&...

駅近

消費税上げ前の駆け込み需要で
近郊、郊外物件がミニバブル化です。
歴史的にも最後の高値づかみでしょうｗ

中央区って都心なのに安いですね。
３年前に新宿より西の中央線の駅近買いましたが、もっともっと高かったです。
地盤の差かもしれないけど、都心憧れます。

結局なにひとつ豊洲教授の言う通りにならなかったね。

中央区は確かに安い。高くなったけど
ただ、どちらかというと投資向きだと思う
住むならDinks。実際そういうマンションが多いです

中央区は隅田川を渡ると安いですよ。リバーシティは別格ですが。晴海や勝どきなんかは行政上は中央区ですが、交通利便性や街の雰囲気、文化度などは江東区の豊洲などとさほど変わりませんからね。橋を渡ると雰囲気が違うということもありません。

家族ゲームの舞台の高層団地は晴海でしたよね。

旧神田区エリアがよい。東神田のマンションを中古で買ってに住んでたけど、買った値段より高く売れたのでリフォーム代も出ました。

投資的には良くないが7年住んで家賃タダって感じなので納得です。

ドラマロケ、はロケがしやすく更に
眺望が良い場所が選ばれる。