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匿名 [更新日時] 2016-01-23 18:02:32

一戸建てではなくマンション買った理由を教えてください。一戸建てかマンションか迷ってます


【奈良・和歌山の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.4.16 管理担当】

[スレ作成日時]2013-04-15 23:42:11

最近見た物件
サンシティ中野コミュステージ
サンシティ中野コミュステージ
 
所在地:広島県広島市安芸区中野東1-7596-1(地番)
交通:山陽本線/安芸中野 
間取:3LDK・4LDK
専有面積:77.05m2-94.44m2
販売戸数/総戸数: / 55戸

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一戸建てではなくマンション買った理由教えてください

  1. 983 早くマンション売却したい 2016/01/04 14:23:02

    マンションを購入した理由は、

    マンションリスクを良く知らなかった。
    マンションの方が戸締り簡単。
    耐火性が高く類焼の心配がない(保険がおりないが煙被害で住めなくなること、毒ガスで死亡の危険性があるいことを知らなかった)
    書物が多く耐荷重を考えるとマンションの方が安かった。

    宝くじが当たれば、質実剛健な戸建てに住みたい。

  2. 984 匿名さん 2016/01/06 14:31:00

    ずぼらな私は都心のマンション派です!とにかく維持管理がラク!
    -エントランスは毎日お掃除でピカピカ
    -毎月の植木の剪定でテラスの枯れ葉拾いも無縁
    -隔月ではめごろしの窓ふきで窓ピカピカ
    -いつでもゴミ捨て可、もちろんゴミ捨て場のお掃除もお任せ
    -ディサポーザーで生ごみの悩みナシ
    子育て世代さんも、1階を選んで住んでる方多いですよ。

    昔は大きめ一戸建てに住んでいましたが、何がイヤって、
    朝に雨戸開けるところ!全部開けるの超めんどくさかったです…。

  3. 985 匿名さん 2016/01/09 01:42:17

    そりゃ、同じ立地なら土地を子孫に継げる戸建てがいいさ。でも、お金がないからマンションにしましたよ。
    マンションンは土地残らないけど、50~60年の賃貸と割り切れば良いものですよ。

  4. 986 匿名さん 2016/01/09 06:01:00

    購入→戸建
    賃貸→マンション

    以上。

  5. 987 匿名 2016/01/11 00:34:31

    一戸建てから高層マンション中層階に転居しました。
    ハエや蚊、ゴキetc.の不快害虫に悩まされることも無くなり、ウザい訪問販売や宗教の勧誘からも、厳重なセキュリティでガードされて至極快適に暮らせるようになりました。
    マンションを選んで良かったと思っています。

  6. 988 匿名さん 2016/01/11 00:38:40

    購入→都心
    賃貸→郊外

    以上。

  7. 989 匿名さん 2016/01/11 14:41:06

    快適なのはマンションでしょうね。都心部の立地の良い場所ならば
    資産価値も下落しませんし。値上がりする例も多々有ります。

    ただ、今後は戸建の上物も資産価値が維持できる方向になるとかならないとか・・・・
    20年経っても上物の資産価値が残っているのであれば戸建も選択肢に入りますね。
    ただ、外回りの雑用、地面に近いことのデメリット(虫、騒音、砂埃など)を考えると
    やはりマンションの方がいいかなと思います。

    あと、隣の住戸と隣接しているマンションの断熱性能には戸建はかないませんしね。

  8. 990 匿名さん 2016/01/11 14:52:30


    日本の大半の戸建住宅はお隣やお向いさんと近い距離で隣接しているので
    プライバシーが保たれにくいですし、たいていの窓は昼間でもレースのカーテンを締め切るような
    生活だと思います。このような戸建は死んでも嫌ですね。

    中庭を作ってもマンションのような開放的な眺望とは違って閉塞感がありますし。

    敷地が200坪くらいあって高木が茂っているような豪邸であれば、
    戸建でもプライバシーが確保されるので良いでしょうけど。

    あと、上物が5千万以下の戸建は貧相で惨めなだけなので
    マンションの方が満足感は高いでしょうね。

  9. 991 匿名さん 2016/01/11 17:36:43

    >>989
    資産価値が下落しないのはほんの一部。
    特に今はマンションバブルなので、東京オリンピック後には値下がりするよ。

  10. 992 銀行関係者さん 2016/01/12 07:41:37

    東北・北海道ではない地方都市の戸建て育ちなので、
    戸建ての断熱性能の悪さからくる
    冬の床の冷たさやとか、風呂・脱衣所周辺の寒さとか、
    暖房効率の悪さにはほとほとうんざりしてたので、
    東京都内では迷わずマンション。
    戸建てなんか絶対に嫌。

  11. 993 購入経験者さん 2016/01/12 09:13:13

    一票。

  12. 994 匿名さん 2016/01/12 09:53:32

    誰か次のスレたててー

  13. 995 匿名さん 2016/01/13 15:52:29

    マンションの最大のデメリットは管理費や修繕積立金、駐車場代が嵩むことです。
    修繕積立金は5年毎に5000円増しのが一般的、築20年のマンションは月々の出費が賃貸の半分(6万円)を支払うことに!

  14. 996 契約済みさん 2016/01/13 22:40:54

    >>995
    修繕積立が月6万は多いけど、結局、戸建でも修繕費用はかかるでしょ。
    マンションだと自動的に行われるから楽ってことでは?
    スレタイに対しての一つの理由です。

  15. 997 匿名さん 2016/01/13 22:51:18

    >>996
    家の中の修繕費はそれとはまた別なのでご自分で準備してくださいね。
    水回りや壁紙とかかかりますんで。

  16. 998 匿名 2016/01/14 02:15:53

    そんなことは、いちいち言われんでも分かってるんで、ご心配なく。(笑)

  17. 999 匿名さん 2016/01/14 13:59:23

    修繕費に関しては戸建てでも同じでしょうね。
    外壁や屋根周りの修繕だけでも100~300万はかかります。

    しかも、雨仕舞箇所の修繕のタイミングを間違えると致命傷にもなりかねないので、
    強制的に補修をする、マンションの方が良いと思います。

  18. 1000 匿名さん 2016/01/15 15:48:33

    マンションは都心部に住めること、セキュリティーが優れていること。
    タワーマンションなら眺望や共用施設、空間が豪華なとこ。

    一戸建てでは味わえない魅力満載なのがマンションだと思う。

  19. 1001 匿名さん 2016/01/17 09:39:08

    下記マンション月々の費用が一般的なモデルと考えています:
    新築時:管理費(1万5千)+修繕積立(5千)+駐車場(2万)=4万円
    20年後:管理費(1万5千)+修繕積立(2万5千)+駐車場(2万)=6万円
    (修繕積立は共有部用)

    戸建ても修繕時に当然費用が発生ますが、自分で決められます。

    マンションの場合、住民それぞれの状況(年齢、経済状況、家庭事情など)が違いますので、意見が分けれて、訴訟までのケースもあります。

    住宅費用に掛けられるなら、最初頑張って、戸建てを購入したほうが自由度、資産価値などで長期的に有利と考えます。当初お金が掛けられない、或は掛けたくない場合、少ない金額で比較的に交通アクセスの良いマンションが選択肢になりますが。

    阪神大震災の被災マンション~建替え訴訟初の和解へ:
    http://www.cost-down.com/news/close_up/011-2_close_up.htm

  20. 1002 匿名さん 2016/01/18 10:31:06

    >>1001
    う~ん、正直説得力に欠けますね。
    するしないの選択の自由があるにしろ、修繕は必須のものですし、
    修繕で訴訟沙汰というのも例外中の例外でしょうし。

    購入費用に関しても、マンションの方が高いケースも多いですしね。
    昨年の全国の住宅取得平均価格では、戸建てよりもマンションの方が高額でしたよ。

    資産価値も戸建ては上物の価値の評価減が大きいのです損です。
    土地は残るといいますが、逆を言えば土地しか残らないのです。

    都内で立地の良い築40~50年程度のマンションの価格を調べてみれば分かると
    思いますが(50平米で5千万程度です)、マンションの資産価値は立地が良ければそう簡単に目減りしません。

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広島県広島市安芸区中野東1-7596-1(地番)

3LDK・4LDK

77.05平米-94.44平米

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プラウド横浜新子安

神奈川県横浜市神奈川区入江一丁目

6,800万円台予定~9,900万円台予定

2LDK+S~4LDK

70.00平米~80.54平米

総戸数 64戸

クレヴィア新川崎

神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地146-1他

6,990万円~8,090万円

2LDK+S・3LDK

60.84平米~71.11平米

総戸数 74戸

シェフルール横濱鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目

3,960万円予定~4,440万円予定

1LDK

41.05平米

総戸数 109戸

プラウド横浜東神奈川フロント

プラウド横浜東神奈川フロント

神奈川県横浜市神奈川区東神奈川一丁目

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パークナード海老名さがみ野

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未定

2LDK・3LDK

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総戸数 55戸

ヴィークステージ鷺沼

神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.51平米~96.72平米

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シティハウス西横浜

神奈川県横浜市西区南浅間町4番4

7,400万円~9,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.38平米~72.35平米

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ザ・パークハウス 横浜川和町フロント

神奈川県横浜市都筑区川和町3031番地

5,948万円~8,928万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.21平米~91.31平米

総戸数 146戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

5,400万円台予定~6,200万円台予定

3LDK

70.00平米~72.62平米

総戸数 36戸

サンリヤン相模原ステーションヴィラ

神奈川県相模原市中央区相模原三丁目

6,198万円

4LDK

78.12平米

総戸数 140戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

4,800万円台予定~6,600万円台予定

3LDK

72.66平米~76.58平米

総戸数 54戸

ヴェレーナブリエ港南中央

神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

未定

1LDK

34.32平米~42.98平米

総戸数 37戸

グレーシア南万騎が原マークス

神奈川県横浜市旭区南希望が丘19番2外

4,798万円~7,298万円

3LDK・4LDK

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総戸数 45戸

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘

神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1

5,100万円台予定~7,900万円台予定

2LDK~4LDK

55.80平米~81.62平米

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エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド

神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目

4,998万円~6,998万円

1LDK+S~1LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.68平米~60.32平米

総戸数 38戸

オハナ 古淵ガーデニア

神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目

未定

2LDK~4LDK

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リーフィアレジデンス古淵

神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目

4,188万円~5,758万円

2LDK・3LDK

54.98平米~71.20平米

総戸数 34戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4,968万円~8,698万円

2LDK~4LDK

44.91平米~81.40平米

総戸数 30戸

クリオ レジダンス大船シーズンテラス

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未定

3LDK

70.19平米~95.87平米

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シエリアシティ横浜東戸塚

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グレーシア南万騎が原マークス

神奈川県横浜市旭区南希望が丘19番2外

4,798万円~7,298万円

3LDK・4LDK

70.15平米~108.21平米

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