匿名さん
[更新日時] 2013-09-27 17:54:05
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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143
匿名
入居して、半年、一年過ぎないと、住人のモラルやマナーなんてわからないよ
どっちみて、川崎からそう遠くないところに住んでた人が買ってるわけだし
五十歩百歩じゃないの
武蔵小杉のいくつかのタワマンみても、入居前は自画自賛モード全開だったのに
入居後は住人モラルへの不満タラタラ
そんなもんですよ
ここに住む住民だけが、特別、品格あるモラル意識が高い人とは限らない、思えない
川崎である以上、そのへんは了解sて物件探してるし
ただ、隣接する部屋の住人がうるさかったり、マナーそっちのけだったら、
もう、運が悪いと諦めるしかないとも思っている
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144
匿名さん
>141
共用廊下を自転車が走るのを見たら私も衝撃が走ります(笑)
リヴァリエで内廊下を自転車が走っていたらもっと衝撃的ですが、さすがにないですよね(笑)
一般に電車の音はスピードが落ちる駅近では大きくありません。
スピードが出ている区間の線路沿いは要注意です。
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147
匿名さん
ね。まだ20近く売れてないから必死なんでしょ。もっとか?
しかも竣工からだいぶ経つんじゃないかね。
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148
物件比較中さん
雨の日ですが見学いってきました。
駅前徒歩10秒くらいなのが本当で傘もささずにささっとA棟いけました!
ただMRは少しだけ離れてるところにあるの知らなくて傘さしましたが(笑)
皆さんが思ってるほどほかの物件同様に安っぽい感じが全然しませんでしたし、
エントランスも共用施設も専有部もいい感じでした。
共用部の家具とかも結構いいの使ってましたしね。
暖房効いてて内廊下はやっぱりいいですね。
近くに商業施設ができるのも検討するにあたって背中を押された感じがあります。
皆さんが言うように買うならAかB棟で決めたいとは思ってます。
ネットスーパーを宅配ボックス利用できるのも私にとってはありがたいシステムですね!
帰りにコンビニ2Fのカフェでおいしいランチして帰ってきたのですっごい満足してます。
検討しようとしてる人はぜひ現地見学をおすすめしますよ、
ここのネガがほとんど個人意見であてにならないのがわかりました。
公式HPにも載ってない情報も色々いただけたのでよかったです!
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149
匿名
133といい139といいリヴァを検討する人や住人は他人志向な方が多そうですね。グレードの話しも大事だが、あくまでも共同住宅なんだから文句言うなら一戸建て買えばいいんじゃないの?
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150
匿名さん
>125 >134 >149
住民層に問題があるということにしたいようですが、事実無根、意味不明です。
なんでそんなに必死になってるのかな。
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151
物件比較中さん
問題なく検討してますわ。
ネガは現地来たことのない人の発言多いよね(笑)
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152
匿名
近辺のマンションと比べるとリヴァリエは川崎の街とともに生きる姿勢が顕著ですね。東海道から発展した川崎の文化的な薫を濃縮して楽しませてくれます。関東最古の鉄道会社、京急電鉄創業の地に由来するからかと邪推していますが街文化を絡ませ検討中の私にとって魅力です。
近隣の某オール●ークスさんのキャッチ「アドレスは横浜、すぐそこに川崎」的な逃げの姿勢がなく、川崎に根ざした気骨あふれるところが気にいっています。多様な価値観が交錯しますがリヴァエリは川崎への愛着が高い人向きではないでしょうか。
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153
匿名さん
濃縮した楽しみとは
どのような意味合いでしょう?
抽象的で意図を汲み取りづらいですね。
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154
匿名
そう?
旧来の庶民的下町文化と新しいラゾーナなどを享受できる「川崎」ってことでいいんじゃない?
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155
匿名さん
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157
匿名さん
>>152
そんなこと考えて物件絞り込む人が何人いるのか、会ってみたいわ
そこまで、京急に傾倒しているなら、株主にでもなってあげたら。
正直、ちょっと引くわ。
オールパークスはHPしか見てないけど、
1街区から4街区まで、順番に3年かけて販売したのかな?
でも、近隣にマンションが立ち並ぶ中で1400戸近くを販売ってのは
並大抵じゃないよ。
アクアグランデなんて、完全に頓挫してるし。
大手だって、100戸前後の分譲なら即完売だけど、400や500戸となると
簡単ではないだろう。
新川崎や矢向あたりも相当苦戦してるし。
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159
匿名さん
ショッピングモールが2分程度のところにできるのは確かにでかいね。
スーパーも今まではネットスーパーや宅配ボックスで便利っちゃ便利なシステムだけど、
使わない人には5分くらい歩かないとスーパーいけない現状だからね。
ショッピングモールにスーパー以外のテナントが20前後入るのも気になるところ。
港町付近にない商業が来たらインパクトでかいだろうね。
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160
匿名さん
商業施設の他にもまだ開発する土地の余地があるから、
よみうりらんどは色々とほかにも検討してるんじゃないかな?
商業施設の隣にもう一個くらい同じくらいの大きさの商業施設ができそうな土地あるよね?
年間300万目指してるなら、
まだ利益でそうな施設作りそう。
温泉スパとか?w
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161
匿名さん
そうなんだよね、
地盤かたくて有名だよ港町は。
液状化も一番リスク少ないところに指定されてるし。
管理費とか普通だよタワマンなら?
2万前後くらいだし。
24時間警備やコンシェルジュいるし便利なんじゃないかな?
相応の管理費ってところですかね。
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162
匿名さん
競馬場再開発で商業施設できるのは市場ではかなり注目ですよ。
全体的に日本の株価が上がってるのはわかりますが、
数日前もよみうりらんどが一時ストップ高になるくらいあがってますし。
一番懸念は商業施設できたあとに竣工されると思われるC棟ですね。
販売価格に少なからず影響がありそう・・・
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163
匿名さん
テナントは東急が管理ですよね?
東急ストアとかスーパー入るのかな?
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164
匿名さん
それか地元密着の三和とかの可能性はありますね。
あまった敷地でスパなんてまた妄想してますが、
商業施設も当初妄想やめろといいつつ出来たからね。
正直ビックリしてますは(笑)
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165
匿名さん
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166
匿名さん
買うならタイミング合うならA棟でって感じかな?
B棟もイイけどまだ二年後だしね。
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