匿名さん
[更新日時] 2015-09-01 19:03:05
なんばセントラルプラザリバーガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2(地番)
交通:関西本線(JR西日本) 「JR難波」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分
大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分
阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分
南海線 「難波」駅 徒歩7分
南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
間取:1DK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:41.33平米~105.83平米
売主・事業主:リバー産業
販売代理:リバーホーム
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/275881/
【タイトルに"その2"を追加しました。2013.04.15 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-13 19:20:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目5番2(地番) |
交通 |
関西本線(JR西日本) 「JR難波」駅 徒歩1分 大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩4分 大阪市営千日前線 「なんば」駅 徒歩4分 阪神なんば線 「大阪難波」駅 徒歩5分 近鉄奈良線 「大阪難波」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分 南海線 「難波」駅 徒歩7分 南海高野線 「難波」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
553戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階 地下1階建(A棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月予定 入居可能時期:2014年10月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 大阪本店 [販売代理]リバーホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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なんばセントラルプラザ リバーガーデン口コミ掲示板・評判
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530
契約済みさん 2013/09/30 14:44:38
525さんとほぼ同意見のB棟契約者です
ほんとに早く思い立てばA棟の下層階の販売時期に気がついてたらなあと悔やまれてなりません
いまだにここよりなんとかいいところを探している私は何だろうと思いますよ
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531
契約済みさん 2013/10/01 02:24:03
B棟の風通し、日当たりの件なのですが、現場を何度か歩いてみた上での考えです。
まず隣のマンション(ルネッサさん)との間、幅が15m、長さ(中央広場からC棟前の道路)は約50mでしょうか。歩いてみて風通しもあり、陽差しもまずまずではないかと感じました。
現場を見ると分かるのですが、ルネッサさんの南東角はリバーさんより少し引っ込んでいます。そしてルネッサさんの西側のオンテックス難波ビルはさらに5mほど引っ込んでいるのですね。
なので幅15m(ルネッサさんとの最も近い距離)という数字以上に以上に空間的な余裕があるからだと思います。B棟契約された方は眺望は期待していないでしょうが、日当たり、風の道は意外にあると思いますよ。
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532
契約済みさん 2013/10/01 15:22:54
ほんとに思ったよりB棟は日もあたると思いますよ
眺望も期待できませんが、そんな窓開けませんしね
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533
匿名さん 2013/10/03 07:13:14
リバーの千中と比較してですが、こちらは日本人じゃない方が多いんですね。
少しびっくりしてしまいました。
人種差別するわけではありませんが、文化の違いって大変なのかなーとふと疑問に思ったのですが、こういうこと気にしている方っていらっしゃいますか?
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534
契約済みさん 2013/10/03 13:53:30
なんばのほうが多いとすれば当然なのでは?
日本橋なんかからすればほとんど中国人と韓国人の街ですから
気にしても仕方ないです
日本に住む外国の方はほぼ間違いなくお金を持ってる方ですから
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535
購入検討中さん 2013/10/12 01:04:06
マンション販売 、消費税upの駆け込み需要落ち着いた みたい?。
どこのマンションも のんびり状態。
だから、あわてず じっくり検討してから みたいな感じ。
ここも、 abの勢い なしみたい。
これからは、”ほんとに cp の 良いマンション”が売れるのでしょうね。
a棟 は 場所は別にして 良い買い物 のようですね。
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536
契約済みさん 2013/10/16 00:51:58
ここって価格表くれないんですね。
検討中も契約後もくれません。
おかしくないですか?
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537
匿名さん 2013/10/16 07:24:59
売れ残りそうな間取りから売るための販売戦略の手法のひとつと思います。だとすれば不思議じゃないですよ。
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538
匿名さん 2013/10/16 10:11:47
客を見て部屋の値段変えてるんですかね。
西棟はすごい値上げしてますしね。
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539
契約済みさん 2013/10/16 10:26:43
部屋の金額は変えませんよ
値引きは基本的にしない会社ですから
家具や家電つけるときはありますけど
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540
契約済みさん 2013/10/16 15:40:44
いくつか比較検討するための部屋の価格はちゃんと言ってくれました。それで十分だったです。
必要ならメモればいいことですしね。
全戸の価格表なんて配ればいくらでもコピーされて出回っちゃいますよ。
個人的にはそれは絶対やめてほしいし欲しくもないですね。
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541
匿名さん 2013/10/17 05:23:53
リバーさん天王寺の上町台地に土地買って金額高いマンション売るんだって
大丈夫かなあ
千里中央の次だと思うけど
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542
匿名さん 2013/10/17 12:28:12
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543
契約済みさん 2013/10/17 12:56:45
普通とは、何をもって普通と言うのでしょう。
私も、何件もまわりましたが、価格表はもらってないですけどね。
示されて、手書きで書くパターンが多かったです。
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545
不動産業者さん 2013/10/17 13:38:32
普通に価格表くれるって、この検討版サイトのマンションがほとんどってことですかねえ。
嘘をつくと営業妨害でアドレス開示や提訴されることになりますよ。
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546
不動産業者さん 2013/10/18 06:41:07
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547
物件比較中さん 2013/10/18 13:49:36
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548
匿名さん 2013/10/18 14:02:39
え??普通は貰えないんですか??
通りすがりの者ですが、驚いて割り込んでしまいました。
価格表貰えないと、言い値かと疑ってしまう気持ちも何となく解りますが、そんな卑怯なことしないと思いますがどうでしょう?
ちなみに私は、この物件のMRには行っていませんが、最近では堂島レジデンス、セントラルマークタワー、ブランズタワーで普通に貰いました。
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549
匿名さん 2013/10/18 23:48:50
セントラルもブランズも売り出し直後に行きましたがMRで価格表はいただけなかったけど…
価格表って全戸の価格表ですよね。
これまで住んでる3軒のマンションも価格表なんて持ってませんし。
期間で売り出しの物件とか先着や残り物件ならスーモやヤフーでも見られますが
初めから全戸の価格表を配ってる物件はそう滅多にないと思いますけどね。
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550
匿名さん 2013/10/19 11:10:41
私ももらえたところともらえなかったところがありました
購入済みのところは金額かくしてます
売り出ししてないとこは空欄になってます
平気で渡す会社もあれば渡さない会社もあります
私も最近ではブランズタワー南堀江でもらいました
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-25 20:01:48ナンチャン(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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なんばセントラルプラザリバーガーデン(新築・2LDK・2900万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329378/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586052/
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住まい環境について良い点、気になる点
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交通の便が非常に良く、病院も近くに多くあり、買い物にも困らない。
さらに玄関の前からすぐに地下街に行け、雨でも傘がいらない。
特にない。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゲストが安く泊まれる部屋がある。
ペットを飼うことができる。
ゴミがいつでも出せる。
ペット専用のエレベーターがある。
災害時の避難場所になっている。
特にない。
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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションの目の前に24時間営業のスーパーマーケットがある。
マンションのすぐ近くに大きな商業施設があり、なんでもそろう。
特にない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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マンションのすぐ近くにJR、地下鉄、阪神、近鉄、南海の駅があり、長距離バスの駅もすぐ近くにある。
なおかつ高速道路の乗り口が近くにある。
特にない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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すぐ近くに交番があり。
災害時の避難場所にも指定されている。
耐震構造に優れており、常に保存食などが準備されている。
特にない。
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管理面で良い点、気になる点
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常に管理人が常駐しており、いろいろなことにづぐ対応してくれる。
また、管理組合もしっかりしており、管理面の改善にもすぐ対応できる。
特にない。
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このマンションの最も良い点
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マンションの立地条件が最高で、交通の便が優れているうえに、商業施設の近くにあるため買い物などに困ることがない。
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このマンションの最も気になる点
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特にないが、中国人の投資対象になるかもしれない。
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並行して検討したマンション名
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特になし。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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