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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目24番11(地番) |
交通 |
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩3分(西鉄)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主・事業主]株式会社九宅協住宅開発 [売主・事業主]福岡地所株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ照葉テラス マリナコート1番館口コミ掲示板・評判
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2321
匿名さん
>>2320 照葉住民さん
私も照葉で戸建にしました。マンションより戸建が欲しかったですし照葉ならマンションより戸建かなと。
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2322
匿名さん
好みや志向する生活スタイルにもよるが、自身は戸建て回帰になってきた。最上階好眺望90㎡で充分広いが、下階に気を使うのだけが唯一の不満。戸建てなら海に近い照葉は理想的。自身の生活スタイルで考えると、自然や環境と利便性のバランスが良くて楽しく暮らせそうです。
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2323
匿名さん
戸建て1,2丁目と7丁目では住民の雰囲気が違うのを感じます
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2324
照葉住民
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2325
匿名さん
>>2324 照葉住民
1,2丁目のほうは10~15年経つので落ち着いた住民が多く
7丁目のほうは新しい街なので熱心な住民が多い印象です(主張の強いお宅が多いとの噂も…)
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2335
通りがかりさん
[NO.2326~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2336
匿名さん
>>2325 匿名さん
建設進んでますかね…戸建ての契約結んだのにこんな騒ぎで心配です。
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2337
匿名さん
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2338
匿名さん
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2339
匿名さん
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2340
匿名さん
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2341
匿名さん
>>2340 匿名さん
LIXILは危機感あるって前からよく取材受けてましたもんね。TOTOとかどうだろう…
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2342
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2343
匿名さん
コロナで住宅ローンが払えなくなる家庭も多そうな気がするな。
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2344
匿名さん
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2345
誇大妄想狂
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2346
匿名さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2347
照葉民
>>2343 匿名さん
共働きの家庭とかは、片方が仕事を失う可能性もあり
働き口が少なく、パート先の求人も少ない照葉では、不安。学区で選んだ人も多いけど、働き口が少ないとちょっと困る。
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2348
匿名さん
>>2343 匿名さん
なんで?
そんな不安定な仕事してて家買う気になる?
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2349
匿名さん
大企業でも、コロナで経営傾くし、公務員も民間に合わせるだろう。医師は感染リスク大だし。どこも同じです。照葉にパートなければ車通勤。ただ、ガス代満額出ないかも。
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2350
匿名さん
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2351
匿名さん
>>2350 匿名さん
どこもそうなるかもね
西新の某タワマン買った知り合いの経営者は正直ヤバい契約解除したいと漏らしてた
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2352
匿名さん
既に、低評価デベの不人気物件は、好立地でも1年以上も売れ残ってますね。しかも全国各地で。
以前から又これからも、新規分譲の成約率を押し下げているのは、低シェア且つ低評価のデベ。
一方、業績や株価も安定して、信頼されるデベの髙評価ブランド・人気シリーズの需要は
一時期に多少減っても直ぐに回復する(売れる)。過去の景気後退期や震災後もそうでした。
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2353
匿名さん
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2354
匿名さん
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2355
照葉民
>>2352 匿名さん
デペの問題じゃないような気がする
売れるか売れないか、買えるか買えないかだと思います。
グランドメゾン平尾や六本松は売れ残ってますよ
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2356
匿名さん
>>2355 照葉民
>買えるか買えないか って、それは事象検証の前提でしょう。
つまり、直ぐには供給量は減らず、買えない人が急激に増える(であろう)景気後退期において
数少ない買える人(財力や才覚のある人)は、賢明に慎重に優良物件を選択する(だろう)。
優良物件でも売れ残る市況では、低評価デベの物件は低価格であろうが、当然売れ残る。
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2357
照葉民
>>2356 匿名さん
優良物件の定義がわからない
評価もどこで評価しているかわからない
売れ残っても優良物件なら仕方ないと決めつけだと思いますが
グランドメゾンも売れなくなってきてるし
結局は駅近立地や利便性がいいマンションが売れてる
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2358
匿名さん
>>2356 匿名さん
厳しい環境でも買える人は、高ポジションか自身でビジネス展開出来る人。上からの業務指示では無く自身の判断で、在宅ワークもフレックス勤務も選びき、社員に指示する方々でしょうな。
街中駅近物件も郊外の広い物件も選択可能。
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2359
匿名さん
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2360
照葉民
>>2359 匿名さん
だから、買えるか買えないかになってきてるて事になるでしょ?
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2361
匿名さん
>>2351 匿名さん
契約解除しないといけない人は買わない方がいいマンション。
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2362
匿名さん
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2363
匿名さん
>>2358 匿名さん
照葉では戸建はともかくマンションは論外だね!
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2364
照葉民
>>2362 匿名さん
駅があっても売れ残ってる地域は、室見とか二日市とかかなりありますね
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2365
匿名さん
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2366
匿名さん
>>2360 照葉民さん
巡り巡って自ら認めてる!
買えるか買えないかという切迫した環境になってきてるて事、それが大前提!
では、それでどうなるの?が検討課題だよね~。
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2367
マンション検討中さん
>>2364 照葉民さん
駅周辺に魅力的なお店があるから無いかは、マンション選びには結構大きいですよね。
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2368
匿名さん
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2369
名無しさん
アンチは、すぐ駅駅と言うが、コロナ電車ではないかい? 日本全国で売れ残るし。オリンピックマンションよりマシだよ。
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2370
マンション検討中さん
>>2369 名無しさん
いや、照葉と晴海フラッグだったら、普通に晴海フラッグが欲しいです。
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2371
匿名さん
>>2369 名無しさん
コロナによる規制は数ヶ月続きそうだし、感染終息となると相当の期間がかかるのが予想されるし、もしかしたら季節性インフルエンザみたいに終息は無くて今後はコロナに怯え続けなければいけないかもしれない。
通勤電車が危険フラグである状況は当分続くだろう。
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2372
匿名さん
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2373
デベにお勤めさん
バス会社も対策をこうじているので、危険かどうかはわからないが
換気に関しては、運転手の横の窓しか開けている人がいない状況
電車もバスも不安なら、バイクを買うしかない‥
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2374
匿名さん
通勤にバス、電車、自動車、バイク、自転車、徒歩、の何れかでしょう。
コロナの危機は世界中の問題です。低レベルの投稿は恥ずかしいですよ。
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-
2375
マンション検討中さん
地下鉄、バス、自転車、自動車を選択出来る都心部がやはり便利かな。
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2376
匿名さん
冷静にリスク対策を考えれば、勤務先への交通手段は安全な順(感染の可能性が低い順)で
マイカー>バイク>自転車>徒歩となる。公共交通機関はタクシー含めてどれもリスク高い。
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2377
匿名さん
人口密度と感染リスクは相関関係にある。住居は、市街地よりも郊外が良い。
現在、一帯開発中の地域ならば道路幅も充分に確保され安心です。
一帯には、CVS・GMS・外食も出店してますが、コロナ対策を講じた形態で整備されてくる。
郊外に暮らし市街地を通過したくないので、勤務先へはマイカーでさらに郊外に向かって行く。
若しくは在宅で稼ぎます。
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2378
匿名さん
-
2379
匿名さん
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2380
デベにお勤めさん
在宅で、将来課長とか社会的な立場や評価は得られないと思うし‥
サラリーマンだと郊外の企業でがんばっても、高給取りにはなるのに運がいる‥
やっぱり、都心部からの自転車通勤が理想‥
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2381
匿名さん
-
2382
通りすがりさん
>>2381 匿名さん
人工島か、、以前はここに何があったの?埋立地はいくらでもあるけど、ここを島にした狙いは何?
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2383
匿名さん
>>2380 デベにお勤めさん
いっその事、リーマンに見切りつける良い機会では?
景気停滞・合理化・ポスト縮小・給与カット・返済負担増などなど。
起業や第一次産業への転職で、郊外に暮らす生活スタイルで幸せが得られます。リーマン生活ではもう限界でしょ。
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2384
匿名さん
>>2383 匿名さん
老後資金も貯めたし暇潰しに起業も悪くない。
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2385
通りがかりさん
>>2380 デベにお勤めさん
郊外の人は郊外の企業に勤めないと駄目なんですか?福岡市で働く人は福岡市に住んでる人しかいないんですか?都市部に入るとセンサーが鳴ったりするんですか?福岡市は広大ですから郊外からの通勤は東京よりも大変ですか?
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2386
匿名さん
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2387
通りすがりさん
>>2386 匿名さん
そう言わず教えて!知ってればだけど。
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2388
匿名さん
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2389
照葉民
>>2383 匿名さん
でも、仕事を選べる立場やスペックが高いので人ばかりじゃないので、サラリーマン生活にしがみつくしかない人が多いと思います。年齢や学歴的にも
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2390
匿名さん
>>2387 通りすがりさん
背景にあるのは “日本列島改造論” 時代の拝金主義。
政治家と土建屋供と群がる企業が造った人工島。
一応は成功したとされているのは、東京では夢の島。
沿線開発に大成功した西武グループや東急電鉄をあがめて真似る「西鉄」は、市と組んで線路を敷設したかったが、計画は頓挫した。一部では、もともと鉄道敷設の話は宅地化を推し進める為の、夢想話(絵空事)だったのではとも言われている。不動産関係の多くの業界人は異口同音にそう語っている様です。真実は闇の中ですが。
つまりは、開発を進める為の大芝居。西日本新聞ほかの地元紙は七社会?などのお仲間だから、しかも、大事な広告出稿企業だからあまり追求しなかった。ペンはかくも(書くも)弱し!
ついでに、ローカルTV各局は、昔からキー局の配給コンテンツで成り立ってるから、真相追求には注力もしなかった。
西武の堤、東急の五島は、その辣腕ぶりからピストル堤やカミソリ五島(逆だったかな?)などと評されたが、政財界の人望が厚かった。或いはTDLを立ち上げたカリスマ創業者などは、土地買収を頑に拒む漁業関係者と連日連夜、誠意を以て交渉を行なった。
西鉄トップが本気で鉄軌道敷設を、企業として社会インフラ整備を推し進めようとしていたのかは、今となっては知る由もない。
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2391
匿名さん
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2392
匿名さん
>>2390 匿名さん
あの頃の西武グループコクドの堤氏だったら、鉄道敷いて宅地化する為に、海を埋め立てて人工島の一つや二つ一気に造りそうですね。
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2393
通りすがりさん
人工島について、ウィキに載ってない情報有難うございますす。ただし、話し半分で聞いときます。
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2394
匿名さん
-
2395
匿名さん
>>2394 匿名さん
厳密には、島です。最低潮時に海面上にて内陸部と橋でなく、直接、陸続きでないから。
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2396
匿名さん
七社会の某重鎮は照葉にお住まいですね
たまにお見掛けします
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2397
匿名さん
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2398
名無しさん
>>2397 匿名さん
それは言えないでしょう。スナイパーに狙われます。
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2399
匿名さん
割と検索したら出てきたりする(笑)
名前知らないと検索も出来ないでしょうが。
内部の人は検索して知った人いるだろなー()
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2400
匿名さん
いまだに七社会とか言う人がいるんですね
時代錯誤でしかないね
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2401
住民板ユーザーさん1
どなたかパークフロント横の空地に看板立ってましたが、何ができるんです?
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2402
住民板ユーザーさん1
GWでも出掛けることに不安がある今、自宅での時間も長くなってますが、照葉に住んで良かったと思えるくらい良い天気ですね。街も住居もゆとりがあるから気持ち良く過ごせます。福岡市でも田舎になるけど気にいってます。
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2403
匿名さん
>>2402 住民板ユーザーさん
ゆったりして気持がなごみます。
時々家族で海の中道をサイクリングしています。
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2404
マンション検討中さん
自画自賛か気持ち悪い。住民ですがやはり不便です。ウーバーも頼めない。
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2405
匿名さん
>>2404 マンション検討中さん
ウーバーそんなにいるの?
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2406
マンション検討中さん
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2407
通りがかりさん
>>2406 マンション検討中さん
福岡は大都会だから自家用車が無くても住める場所が良いですよね。
徒歩圏内にコンビニやパチンコ、居酒屋があればストレスも無いですね。普段から若者やフリーター、水商売の人を身近で見てれば社会勉強にもなりますしね。
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2408
通りがかりさん
>>2407 通りがかりさん
なんかこいつ面倒臭そうなやつやな。
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2409
匿名さん
>>2408 通りがかりさん
近くにいたら面倒くさいでしょうね。
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2410
匿名さん
>>2404 マンション検討中さん
テイクアウト出来るお店も近隣にないです。自然はありますがやはり廻りに何もないのは不便ですね。
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2411
匿名
このご時世に、近くに公園や自然が多くあるのは助かります。
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2412
匿名さん
>>2410 匿名さん
子供が小さい時だけ住み独立したら転売で都心マンション購入予定ですがこんなに供給過多だと将来売れるか心配になります。
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2413
住民板ユーザーさん1
>>2404 マンション検討中さん
2402です。ウーバーとか必要ですー? 最高に気持ちの良い環境でよとりのある台所で最高の料理を作る!幸せですよ!
オススメしまーす。
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2414
匿名さん
>>2413 住民板ユーザーさん1さん
幸せアピール気持ち悪いだけです。
毎日朝昼晩と家族の料理で少しは息抜きもしたいのが本音です。
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2415
匿名さん
>>2412 匿名さん
環境が良いので、二年前に同じ考えでしたが、これからもタワマン含め何棟も建つと聞き、駅近に決めました。
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2416
匿名さん
>>2412 匿名さん
供給過多ではないでしょう。
まだまだ空き地も多く開発途中です。
首都高速も乗り入れています。
海の中道、西戸崎、志賀島、へのレジャースポットへの通り道です。
人口が増えることは資産価値は上がります。
少なくとも損はしないと思います。
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2417
匿名さん
>>2413 住民板ユーザーさん1さん
ウーバーなんていらないですよね。
うちはそのためにでっかいパントリー作りました。食糧の確保、災害も長期間対応できるようにしてます。
生活質の違いでコメントしている方がいらっしゃるみたいですね。
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2418
マンション検討中さん
>>2416 匿名さん
みんなが少なくとも損しないと思ってれば、売れ残ってないよ笑
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2419
匿名さん
>>2417 匿名さん
多分ウーバーを望む方は外食を都心部で楽しんでた方と思う。ここには元々そういう方達はいないし本当に生活質の相違。
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2420
匿名さん
>>2419 匿名さん
そうですよね。わざわざ、生活の質の違いをひけらかしに来る方はどのような意図であのようなことを書いてるのか理解し難いものがありますね。
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2421
照葉住民
しかしこういう時に、海でランニングして家の庭でゆっくりするのも良いもんですね。
照り葉にして本当によかった。
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2422
匿名さん
>>2419 匿名さん
外食したくても周りにないんです。まだ空き地も多いし今後更にマンション建っても売れ行きが今のように悪いと本当に発展するのか心配です。
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2423
照葉民
>>2422 匿名さん
マンションコミュニティを見ても、照葉と香椎浜ばかりなので、サラリーマンが買える3000万台位で販売してしている新規分譲マンションの選択肢がそういう場所しか残らない気がして、いずれ、学区が良いというイメージ戦略を怠らなければ売れるんじゃないでしょうか?
貨幣価値も下がる可能性があり、資産を不動産にシフトする人も出てくると思いますが
照葉はまあまあ中国人のオーナーの方が風水が良いとの理由で買ってる人が多かったので
日本人はどうかな
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2424
匿名さん
>>2422 匿名さん
今後更に都心マンションなんて高くて購入したくても購入出来ない層が増えるから大丈夫と思う。あと今まで通り一定数の中国人購入者いるか次第では?
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2425
匿名さん
>>2416 匿名さん
供給過多って、空き地が多いとか開発途中とかではないですよ。供給>需要ってこと。
デベは安価に土地を仕込んでしまっているので、供給過多とわかっているけど建てるしかないんです。
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2426
名無しさん
>>2423 照葉民さん
福岡の都心部?人気エリアを勧めてる人は具体的に幾らぐらいで何階の間取りをイメージしてるんでしょうか?
5千万の予算だと何階でどれぐらいの間取りに住めますか?
三人の子供部屋は持てますか?
小さい子供がいて家族のお出掛けはお皆一緒に電車に乗ってはありえない感覚なんですが。
九州で。
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2427
匿名さん
>>2425 匿名さん
安い時に既に土地仕入れて市からは立地交付金まで貰ったから完売しなくても損しないだろうし。
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2428
匿名さん
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2429
マンション検討中さん
>>2421 照葉住民さん
照葉を照り葉って打ち間違ってる時点で、照葉に住んでいないってバレバレですよ笑
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2430
匿名さん
>>2429 マンション検討中さん
嫌、照葉住民以外照葉で自画自賛出来る人いないよ。
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2431
名無しさん
>>2428 匿名さん
逆にどれぐらいの予算だと10階以上で三人子供部屋が持てるんでしょうか?
二階だとカーテン開けるのは厳しそうですね。
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2432
匿名さん
>>2429 マンション検討中さん
単純に、文字変換アルゴリズムで「照り葉」が
最初に表示されただけの話でしょ。
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2433
マンション検討中さん
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2434
マンション検討中さん
>>2430 匿名さん
たしかに、そうですね。あと照葉のマンションを売りつけたい営業マンくらいでしょうか。
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2435
マンション検討中さん
>>2434 マンション検討中さん
場所が悪いなぁここは
マンションが安いのはいいねぇ
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2436
匿名さん
>>2434 マンション検討中さん
そのくせ照葉スレにいるあなた達って何なの?
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2437
匿名さん
>>2436 匿名さん
マンション検討中でしょ。安いから検討してるんでは?
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2438
住民板ユーザーさん1
>>2437 匿名さん
いや、何をやってもさえない暇人じゃないですかね。間違いないのは人間としては底辺でしょう。えさですよ!
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2439
マンション検討中さん
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2440
匿名さん
>>2438 住民板ユーザーさん1さん
熱くなってもしょうがないです。
私は照葉を購入したのは安いのではなく自然があるからです。
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2441
通りがかりさん
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2442
匿名さん
>>2441 通りがかりさん
民度高いなら照葉は買いませんよ。
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2443
通りがかりさん
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2444
マンション検討中さん
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2445
匿名さん
>>2444 マンション検討中さん
マンションでなく戸建にすればいい。
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2446
マンション検討中さん
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2447
通りがかりさん
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2448
匿名さん
天に唾すればどうなるでしょう。
コロナウイルスを含んだ唾が・・・
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2449
匿名さん
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2450
通りがかりさん
民度どうこうより、変なこと書く輩がいるのは不快ですね。
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2451
匿名さん
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2452
匿名さん
>>2443 通りがかりさん
底辺扱いしたのはマンション検討中さんですよ
そんな事も理解できない輩が民度を語るとは滑稽です
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2453
照葉民
>>2445 匿名さん
ただ、戸建は眺望にマン郡があるのが、気にいりませんね。隣が近いので、火災がなければ良いですね。今まで、なかったのかな?
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2454
マンション検討中さん
照葉は町が綺麗で素敵と思います!
心配なのが塩害の被害や地震のときなど地盤は大丈夫なのですか??
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2455
マンコミュファンさん
大丈夫じゃないと思う人が多いから、売れ残ってるんだと思います。
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2456
照葉民
>>2454 マンション検討中さん
塩害は酷そう。外壁のメンテナンスや車、自転車は錆びが早そう。火事や地震は他も同じかな。
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2457
匿名さん
>>2454 マンション検討中さん
リスクはデメリットですが低価格はメリットです。
決めるのは自分ですね。
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2458
名無しさん
>>2454 マンション検討中さん
福岡市は天災より人災に会う方が怖いです。
強盗や変質者など人口の割りに発生頻度が多い気がします。
中央区とかは富裕層しか住んでないから狙われ易いのでしょうか?
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2459
マンション検討中さん
住人の方教えて下さい。
照葉小と照葉北小、評判等は、だいたい同じ様な感じでしょうか?
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2460
匿名さん
>> 2454 マンション検討中さん
福岡市に昔から住んでる人は絶対に手を出さない場所です。県外からの人が多いです。
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2461
匿名さん
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2462
マンション掲示板さん
>>2460 匿名さん
若い人は照葉行ってみようやだと思いますよ。車あるから地下鉄乗らんしみたいな。資産価値とか気にしないと思いますが。というか資産価値は天神、博多、大濠公園から距離と路線価格、主要鉄道からの距離で決まりますからね。照葉はすべてが当てはまりません。しかし、若い人は手頃であれば買いますよ。将来なんてわからないので。そもそも資産価値を気にしすぎてキャパオーバーするのも結局違う気もします。
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2463
名無し
>>2460 匿名さん
アンカーはきちんと貼りましょ。どちらのデータからのレスですか?ただの偏見では。
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2464
マンション検討中さん
買う金が無いんだろうな。わかるよ。キミだけでないから。
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2465
匿名さん
>>2456 照葉民
10年以上戸建てに住んでるけど特に塩害を感じたことない
西戸崎や雁ノ巣よりも内側で波が穏やかだから塩がほとんど飛んでこない(飛んでくるのは年に1,2回の台風のときくらい)
疑問に思うなら街開き当初から建ってる中央公園の遊具や建物に塩害が出てないか自身で確認してきたらいい
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2466
匿名さん
>>2462 マンション掲示板さん
共働きです。資金に余裕があるなら照葉は買いませんよ。安いからです。
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2467
名無しさん
>>2466 匿名さん
共働きで1500万以上あればそうでしょうかね。
安いの目安はおいくらぐらいですか?
間取りにもよりますが5千万以下とか?
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2468
匿名さん
>>2460 匿名さん
ソースは?
あなたの意見を総意の様に投稿しないでね、
嘘つきさん。
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2469
マンション検討中さん
>>2467 名無しさん
1500万以上あれば、どちらを買うのかな?
そもそも、そういう方はこんな安い板に投稿しませんよ。夢を見るのは自由ですが…
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2470
マンション検討中さん
>>2467 名無しさん
1500万もあれば余裕がありますよ。照葉なら一戸建ても夢じゃないかも。
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2471
通りがかりさん
>>2469 マンション検討中さん
なんだか都心部の低層階で狭い間取りの部屋をギリギリで買えそうな人が安いって騒いでる気がしませんか?
安いの価値観が庶民的な感じがする。
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2472
匿名さん
まったく。
階層、広さ、何よりも価格という客観的数値指標を提示しないで抽象的に安い安いって言っても、不毛です。どこかの政府の抽象的な見解や政策と同じだな。
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2473
マンション検討中さん
>>2471 通りがかりさん
照葉の低層で狭い部屋ならもっと安く買える。
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2474
匿名さん
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2475
匿名さん
>>2472 匿名さん
どこかの経済再生大臣に失礼ですよ。
具体策を示せないどころかそれ以下のただのキチガイだと思います。
福岡には稀に凄いのがいますが取り憑かれたみたいですね。御愁傷様です。
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2476
匿名さん
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2477
匿名さん
>>2476 匿名さん
市内で安く買えるのは、如何ほどか? 戸建て?何区・面積・築年数等おしえてほしい。
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2478
匿名さん
>>2476 匿名さん
人口島で地価が市内の中でも安いんだから建物条件が同じなら安いのは当たり前。
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2479
住民
>>2477 匿名さん
照葉購入時に色々比較検討しましたが買いやすい価格は事実です。自分で調べれば分かる事を煽らないようにお願いします。また煽られるだけですから。
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2480
照葉民
>>2475 匿名さん
放送禁止用語はいけません。どんな時も冷静沈着に! ワーはっは。
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2481
住民
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2482
照葉民
>>2481 住民さん
億万長者ですか? ゴロゴロ居ます。戸建の相場は7千万ですから。
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2483
匿名さん
>>2482 照葉民さん
無理しなくてもういいよ。億万長者なんて言葉久しぶりに聞いた。
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2484
匿名さん
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2485
名無しさん
>>2482 照葉民さん
お疲れ様です。今時、億超えなんて珍しくないよ。俺も持ってるし…
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2486
匿名さん
>>2485 名無しさん
照葉民さんの自尊心壊したら駄目だよ。照葉でも億万長者はいるんだから。
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2487
マンション検討中さん
照葉の戸建は、マンションの様に低価格な物件がなく、相応以上の層しか買えないので分かりやすい。
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2488
匿名さん
>>2487 マンション検討中さん
やはり照葉のマンションは低価格なんですね?
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2489
マンション検討中さん
>>2488 匿名さん
元々は高価格なマンションも有りましたよ。結果的に低価格になってしまいますがね。
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2490
匿名さん
>>2489 マンション検討中さん
売れ残りで値引きはやはりあるんですか?
まだ建築するし売れ残るからまだ安くなりますか?
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2491
マンション検討中さん
>>2490 匿名さん
現状ですら売れ残りが発生してるのに、新しいマンションが供給され続ければ、需給バランスで安くなるのは明らかです(安くても買い手がつけば良いではすが、つかないのが照葉の今の状態です)。現金値引は定価で購入した既存住民からの反発が大きいので、最終手段だと思います。それより、当初は有料のオプションを無料にしたり、家具家電をオマケでつけたりして、実質的な値引の方法をとるんじゃないでしょうか。また、ここの弱点はバス便だけなので、リモートワークが中途半端に進むと、乗客減による採算割れを起こり、減便になってしまう危険性もある事ですね。すると、ますます不便になり、人が減り続けるという負のスパイラルに陥る可能性も有ります。今の安さに飛び付かず、将来売る時、どの位の価値が残っているかも冷静になって考えてみたほうが良いですよ。
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2492
照葉民
>>2483 匿名さん
それは、貴方が歳を経った証拠です。または、縁がないということ。
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2493
匿名さん
>>2491 マンション検討中さん
将来性はないが安価に期待しますね。
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2494
匿名さん
>>2491 マンション検討中さん
陸続きじゃないんだから将来はバス路線も廃止して島内で完結目指せればいいんでは?
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2495
名無し
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2496
匿名さん
>>2494 匿名さん
まあ行くこともないからどうでもいい。
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2497
匿名さん
-
2498
マンション掲示板さん
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2499
匿名さん
-
2500
匿名さん
>>2499 匿名さん
集客力あれば駅だろうがテナントだろうがどんどん出来て街が発展する。
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2501
匿名さん
-
2502
マンション検討中さん
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2503
匿名さん
-
2504
通りがかりさん
一郊外の住宅地を卑下する一部福岡人。
九州から出たことがないのだろうか?
修羅の国魑魅魍魎恐ろしい。
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2505
匿名さん
>>2504 通りがかりさん
なんで卑下されるんだろう?
売れ残りだし人気もイマイチだし。
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2506
匿名さん
>>2505 匿名さん
どう見ても富裕層じゃないのに幸せアピールが鬱陶のでは。幸福度は人それぞれだけど西新のように羨ましくないからでは。
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2507
匿名さん
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2508
ご近所さん
>>2505 匿名さん
イジメられる原因はいじめられる側にもあると考える保護者や学校をもつ地域が福岡にあると聞きました。
親の収入や国籍など様々な理由だと思いますがここを見る限りあながち嘘ではないのかと思うようになりました。
特定の地域だけにある話でしょうか?
いじめをする子供は親の影響も受けて育つと思うので心配です。
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2509
匿名さん
>>2507 匿名さん さん
百道もそう。でも何か照葉とは違う。
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2510
匿名さん
-
2511
匿名さん
>>2510 匿名さん
ここは、どこのスレだ。おたく、いらんよ。
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2512
マンション検討中さん
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2513
マンション検討中さん
>>2511 匿名さん さん
まあ百道浜と照葉はイメージも近いし
比較されがちだからね。
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2514
匿名さん
>>2512 マンション検討中さん
鉄道が通らないことが決定したからでは?10年前は20年後に鉄道通るっていってたよ。デベの人が。
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2515
匿名さん
私は転勤族で東京、名古屋、大阪、福岡と移り住んできました。福岡はとても住みやすくていい都市だと思います。
このまま福岡に永住することになりそうな私にとっては特に照葉は景観も良く福岡市内で一番魅力的な地域であります。
ただここのスレの大人気ないコメントを拝見していると、福岡の人がこんなにも器の小ちゃい人ばかりなのかと正直ガッカリしています。
九州男児は思いやりや漢気がありカッコいいイメージがありましたが、重箱の隅をつつくようなネチネチしたコメントが多く拝見し、ちょっとビックリしています。互いの悪口を言い合うのを第三者が見たらカッコ悪く思います。
同じ福岡市民仲良くしたらまだまだ魅力的な都市になると思います。
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2516
匿名さん
>>2506 匿名さん
富裕層じゃないと幸せではないの?
人の幸せが鬱陶しいなんて、どんな環境で育ったらそんな下衆みたいな考えができるの?
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2517
匿名さん
>>2515 匿名さん
投稿しているネチネチな輩が九州男児とは限りません。何処にでもいるゴキちゃんと一緒の種族です。
誤解なき様。
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2518
匿名さん
>>2513 マンション検討中さん
同じ埋立地だけで住民層は違う気が。百道浜は腐ってもやはり富裕層って感じ。
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2519
匿名さん
>>2516 匿名さん
嫌幸せでなく幸せアピールがしつこいからでは?
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2520
匿名さん
>>2515 匿名さん
他都市のスレも似たようなものですよ。
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2521
マンション検討中さん
見下したり、悪口を言いたい訳ではないんですよ。照葉はなんで安いの?売れ残ってるの?→駅が無いから。液状化の心配があるから。
理由は単純にこれだけ。
反対に駅が無い事を伏せて、液状化は絶対に起こらないと嘘を書き込む方がよっぽど、悪質だと思います。
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2522
マンション検討中さん
>>2515
自分も移住者です。
郷に入っては郷に従えですよ。
不満に思うと老後生活楽しくないですよ。
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2523
匿名
自分も移住者で、照葉のマンションを購入しました。快適な老後を過ごしています。
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2524
匿名さん
>>2523 匿名さん
照葉には県外、国外含めて移住者が多いので違和感はなく過ごせますよ。
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2525
匿名さん
>>2524 匿名さん
福岡市民はあえて買わないけど今後国内外含めて人口増えたら発展します。
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2526
名無しさん
鉄道系が来たら、ヤバイ(すごい)街になりますね。ただ、ずっと来ないww
東区は、緑も多いし、公園もいっぱいあるし、イオンみたいなショッピングモールも近くにあるから暮らしやすいてますよ。どこに住んでもあとはあなたたち次第です
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2527
匿名さん
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2528
通りがかりさん
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2529
マンション検討中さん
>>2524 匿名さん
それはポジティブ要因なのでしょうか?照葉の成り立ちに疎い人しか買わない(地元民は恐くて買えない)の裏返しではないでしょうか。
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2530
通りががりさん
>>2529 マンション検討中さん
なんか福岡市民が住んでないみたいになってますね。
学生なり就職で九州から出て客観的に福岡が見えた方は結構住んでる印象ですが。
離れて分かったのは出身が福岡だと伝えても中央からは九州一纏めでインプットされること。位置的には福岡よりも鹿児島の方が知られていること。
天災より暴力的修羅の街イメージが強いこと。
埋め立て地は物珍しいものではなく一般的なこと。人口島で騒ぐのは九州人ぐらいだということ。
九州から出てた経験が無ければ日本の中央は福岡寄りで警固断層、西方沖、玄界原発よりも照葉の液状化がリスクが高いと考えること。強盗や変質者、銃弾が飛び交うのも茶飯事だと思ってること。
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2531
匿名さん
>>2530 通りががりさん
よく分からないけど今は供給過多てイマイチ不人気だけでいい。
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2532
名無しさん
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2533
検討板ユーザーさん
不人気なのに小学校が増えたりマンモス生徒数になるのは何故ですか?
お金持ちと九州しか知らない人には不人気で九州から出たことがある人や客観的に福岡を見る人には人気ってこと?
億万長者には人気がない?
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2534
マンション検討中さん
>>2533 検討板ユーザーさん
福岡では不人気な場所に住むと差別的な扱いもありえそうな感じですが人気エリアに経済的に住めない場合は富裕層に紛れて賃貸で住むのはどうでしょうか?
それはそれで差別的な扱いがあるのでしょうか?
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2535
マンション検討中さん
>>2533 検討板ユーザーさん
駅無しや液状化リスクを正しく認識できない人達が安値のみに着目し一斉に飛びつく。→購入者に子育て世代が多くあっという間に学校がキャパオーバー。ただそれだけ。照葉の良し悪しとか無関係。あと10年も20年もしたら、また統合されて1校になると思います。
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2536
名無しさん
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2537
匿名さん
>>2533 検討板ユーザーさん
最初は安くてかなり売れたけど今は頭打ち。
最近は地価は安い時に取得してるはずなのにマンション価格高騰に便乗値上げだし。
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2538
マンション検討中さん
>>2532 名無しさん さん
現在不人気の現状が判明したし。今後また中国からの移民が劇的増加に期待しましょう。
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2539
匿名さん
>>2535 まず自分が液状化リスク判断できてねいやん(笑)
照葉が簡単に液状化して住宅に被害出るほどやったら、対策していると謳っている市が訴えられる。西方沖地震では現にみなとづくりエリアでは液状化してるけど、市内各所で起こってることですし、住宅に影響なければ正直関係ない。
市内で液状化しにくい土地が液状化するほどなら流石にしょうがないけど。
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2540
匿名さん
>>2539 匿名さん
そうなんだ。売れ残りの地区はどうでもいいよ。
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2541
匿名さん
>>2533 検討板ユーザーさん
小学生までのお子さんをお持ちの方に人気な様です。街並みがゆったりしている事と緑が多く。広い間取りが比較的安く買えるからでしょうか。
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2542
名無しさん
>>2541 匿名さん
子育て環境で照葉にしましたが、高校通学は
香住丘ぐらいしか思い浮かばないのだが。
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2543
匿名さん
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2544
検討板ユーザーさん
>>2534 マンション検討中さん
なんか悲しい人生だね。どこに住むかじゃなくてどう生きるかだと思うよ。どこに住もうが人に胸張れるような人になればいいやん。言っても福岡も地方都市に過ぎない、東京や大阪やないんだから。そこの中でそんな小さな事気にする必要ないよ。
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2545
検討板ユーザーさん
ちなみに、俺なんか失業して車中暮らしだが、全うに生きてるよい。
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2546
匿名さん
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2547
通りがかりさん
>>2542 名無しさん
自転車通学なら
公立 香住ヶ丘、香椎
私立 九州、博多あたりなのかな。
バスと電車なら、まあどこでも。
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2548
匿名さん
>>2547 通りがかりさん
香椎工もある。香住丘は結構難関だよ。
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2549
匿名さん
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2550
マンション検討中さん
>>2549 匿名さん
親の後先考えない照葉のタワマン購入で泣くのは子ども達。高校生になると通学で苦労し、大人になったら、マンションの補修費で苦労し、最後は売却で苦労する。子どもに負の遺産を残してはいけない。
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2551
匿名さん
中学卒業の時に、駅地下に住み替えを検討している方が多いと営業さんに聞きました。
中古がたくさん出そうで売却苦労しそうですね。
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2552
匿名さん
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2553
匿名さん
>>2551
昨年、知り合いが子供の高校入学と同時に駅近くに住み替えました。理由は通勤、通学が大変だから。照葉の初期のマンションでしたが、買った時より高く売れたみたいです。
今後は供給過多で売れず簡単に住み替えは出来なくなりそうですよね。
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2554
マンション検討中さん
>>2553 匿名さん
たしかに。今、教室がパンクしてる小学生たちが中学卒業に合わせて、売り物件が大量に出たら、バナナの叩き売りのような状態になるでしょう。安い値段で買って新たに入居するのは、中国人か低所得の日本人かは分かりませんが、照葉のイメージが悪化するのは避けられないでしょうね。後は泥舟から逃げるネズミのように照葉から人口流出が進み、最後にそこに住み続けるしかない姨捨山みたいになる可能性もありますね。
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2555
匿名さん
>>2554 マンション検討中さん
占い師ですか? まあまあ面白いです。
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2556
名無しさん
>>2550 マンション検討中さん
電動自転車もあるから平気です。勉強したら香住丘以上、サボれば博高になります。
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2557
通りがかりさん
第四学区で考えると、別に照葉からでも通学問題ないよね。
修猷の第六学区の方が大変だ。
私立に行く方が多いのかしら。
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2558
匿名さん
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2559
名無しさん
>>2558 匿名さん
ならんし。他人の不幸は蜜の味か。人間とは愚かなものよな。
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2560
名無しさん
街スレでしょ?目新しい情報はないのかな。
ゴーストタウン。市の負債。駅遠い。液状化。チャイナタウン。
おんなじネタばっかりで飽きるわ。
ネガティブ書き込みの人は何がしたいねん。
うまくいかん人生の八つ当たりか。おもんないねん。
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2561
匿名さん
>>2559 名無しさん
占い師ですか?ならないとなって欲しくないは違うよ。
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2562
匿名さん
>>2560 名無しさん
単なる事実だけど満足してるならほっとけば。
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2563
マンション検討中さん
照葉の物流地区が気になります。道挟んでますが、近いですよね。今後、福岡市は照葉の物流に力を入れていくらしいですが、今後倉庫などが増えて治安が悪くならないかとか。その辺りはどうなんでしょうか?
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2564
通りがかりさん
>>2563 マンション検討中さん
既に全国屈指で治安が悪いところは気にならないのだろうか?
賑やかだからいいのかな?
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2565
名無しさん
>>2561 匿名さん
占い師ですか?日本語もっと勉強しなさい。
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2566
匿名さん
>>2563 マンション検討中さん
倉庫が増えて治安が悪化するっていう論理が不明。
その一角で密輸業者が麻等を取引するとかでしょうか?
昔の映画の呉や横須賀などの港湾地区とかのイメージか、昭和の西部警察などの見過ぎで刷り込まれたのかな?
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2567
匿名さん
>>2566 匿名さん
警固公園やライブハウスの方が安全らしいよ。
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2568
匿名さん
>>2563 マンション検討中さん
車の騒音はあるでしょう。大型トラックも増えるかな?
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2569
照葉民
>>2568 匿名さん
今の分譲マンションは
車の騒音は窓を閉めておけば聞こえないです。
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2570
匿名さん
-
2571
匿名さん
>>2555 匿名さん
単なる馬鹿です。こんな馬鹿に付き合うと時間の無駄ですよ
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2572
匿名さん
>>2565 名無しさん
何様?日本語の前に人としてのモラルを勉強して下さいね
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2573
匿名さん
>>2564 通りがかりさん
全国屈指だと言うソースは?
あなたの全国とは一般的日本国民が考えるものとは違う物の様です
いつまでも照葉スレに寄生している時間があったら、自分のマンション検討を進めて下さい
馬鹿だから進めなくてもいいのかな?
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2574
名無しさん
>>2572 匿名さん
挑発はやめましょう。心療内科で受診されてください。お大事にされてくださいませ。
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2575
匿名さん
-
2576
ご近所さん
-
2577
通りがかりさん
中央区清川で痴漢がありましたね。
福岡市には女性が安心して暮らせる場所はないのでしょうか?
治安が良いのは何処ですか?
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2578
匿名さん
-
2579
匿名さん
-
2580
匿名さん
>>2577 通りがかりさん
あなたの言う治安が良い基準はなんですか?
福岡市たけが痴漢があるの?
福岡県だけが治安が悪いの?
近親者であっても人と関わりを持つ以上、犯罪に巻き込まれる可能性はあります。
誰にも知らせず、誰にも頼らず、誰も来ない山の中で1人で生活したらいいじゃない。
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2581
マンション検討中さん
一戸建てとマンション、照葉内ではなぜあんなに価格が違うの??
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2582
匿名さん
>>2581 マンション検討中さん
照葉に限った事ではないですよね。
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2583
マンション検討中さん
>>2582 匿名さん
でも照葉は差がありすぎませんか?
他の東区内の建売り、3000万台が多いのに
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2584
匿名さん
>>2583 マンション検討中さん
貴方の言う建売がどの程度のメーカーか品質かによりますよね。市内3000万台の建売って地場工務店でしょ。積水と地場工務店を同列で比較する方がおかしいのでは?
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2585
マンション検討中さん
>>2584 匿名さん
セキスイってそんに高いのですね。
照葉は諦めます。
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2586
マンション検討中さん
間違えました。照葉の戸建ては諦めます。
照葉マンションに絞ります。
ただ、ママカーストがありそうで不安。
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2587
匿名さん
>>2586 マンション検討中さん
ママカーストや所得カーストが無い利便性の良い駅近くが良いと思いますよ。
-
2588
坪単価比較中さん
普段は意識しなくても万が一にも高潮が押し寄せた時は「平坦な島」だったんだと思い知ることになるから戸建よりマンションの方が良いかな。ただし地下に設備のあるマンションはNGだと思うよ。
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2589
匿名さん
ママカーストに必死なママって、実は大した事ないんですよね。幼稚園の時、小馬鹿にしてカースト上位を気取ってたママがいましたが、同じ小学校になってバツが悪そうにしていますよ。コンプレックスがある憐れなママだと思えば気になりませんよ。
-
2590
職人さん
学区で選ぶ地域は、ママカーストが激しく総じて駅遠が多くて人付き合いが大変
利便性の良い駅近くがストレスなくて快適な生活ができて良いと思いますよ。 (ただ、その分高いけど‥)
-
2591
匿名さん
>>2590 職人さん
利便性の良い文教地区に知人が引っ越しましたがママ関係でいろいろ疲れて大変だと言ってましたよ
御主人が経営者や医師が多いとか
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2592
マンション検討中さん
>>2590 職人さん
人付き合いが面倒なのはいいけど学校行事や近所付き合いにはろく顔を出さず、個人の価値観や不満をネットや匿名電話ではけ口にしてる人が多いみたいです。
この掲示板もそんな方が多そうですが世も末ですね。
-
2593
匿名さん
-
2594
通りがかりさん
-
2595
匿名さん
>>2592 マンション検討中さん
まぁそんなのはどこにでもいますけどね。
口は出すけど手は貸さない。
どこかの球団オーナーは金は出すけど口は出さないでしたっけ?
仕事でも会議中は発言しないのに終わった後に他人の意見否定する人がいますね。
自分が一番無意味なことに気付いてない残念な人が多い。
-
2596
名無しさん
アイランドアイ、韓国人や中国人をターゲットにしてるそうですね。
コロナは終息してほしいけど、照葉にそのような人々が集まってくると思うと、本当に嫌だなぁ…
アイランドアイを経営してる、やずやって、中国系なのかな…
かなりイメージダウン。
ま、もともと良いイメージもないけど…
-
2597
匿名さん
>>2596 名無しさん
もはや訪日客は望めないでしょうから経営方針転換せざるを得ないのでは
地元民にとってはフードウェイとセリアと宮脇書店さえあればいいんですけど
-
2598
匿名さん
ですね。あとあの中国系のドラッグストアを普通のドラッグストアにしてほしい。
そしてわけわからん飲食店じゃなくて、もっと普通のファストフードとかファミリーが使いやすいレストランにすればよかったのにね。大失敗だね、あそこは。
-
2599
マンション検討中さん
>>2550 マンション検討中さん
ここから福高すら通えないような軟弱な子は将来生き延びられないんじゃない?
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2600
匿名さん
>>2598 匿名さん
同感。
施設できる前は期待してワクワクしてたのに、ほんとガッカリ!ホテルまで作っちゃって。中国人観光客を照葉にこさせないでくれー!
もうやずやの商品は絶対買わんぞ。
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2601
匿名さん
>>2596 名無しさん
貴方の様なレイシストに対しても良いイメージはないですね。
照葉の住人でない事を願います。
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2602
匿名さん
>>2600 匿名さん
あなたの購買意欲程度でどうにかなる企業ですかね
中国人観光客に何の恨みがあるのか知りませんが、日本人として見苦しい振舞いは如何なものでしょうね
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2603
検討板ユーザーさん
2601、2602さん
同一人物かな?施設の関係者の方ですかね。
お気持ちお察しします…
大赤字で大変ですよね…
でもね、私も照葉住民ですが、周りはみーーんな同意見ですよ。
なんであんな施設作ったの?って。
みんなできる前は期待してたんですよ。
まさか訪日客ターゲットとはね。
だって、施設ができる前、住民にアンケートとったりしてましたよね?どんな店舗がいいか、って。あのアンケートは何だったんでしょうね…
-
2604
通りすがりさん
>>2603 検討板ユーザーさん
不買運動って近くのお国の気質だと思っていたら日本人でも呼び掛ける人がいるんですね。
距離が近いから影響受ける部分があるのでしょうか?
身近な知人で話すのはあるかもですがネット上に書き込んで賛同求めるのはバイトテロに近いものを感じます。
SNSの中傷やイジメに対して寛容があるような感覚
が子供が同級生だったらと思うと怖いです。
-
2605
マンション検討中さん
>>2604 通りすがりさん
ある程度街が成熟化していろんな方が住み始めると多種多様な価値観が生まれるのは仕方がないですね。
何処かの開発地でもいろいろな人が住んだ結果イジメの原因はイジメられる方にもある。ような風潮が強くなりましたし。
ここではお気の毒ですがやずささんが祭り上げられましたが。。
-
2606
匿名さん
>>2604 通りすがりさん
これは別に不買運動とは違うでしょう。
ここは照葉の街について話すとこでしょう。
だったら何も問題ないかと。
照葉に住んでいる方は新しい商業施設を楽しみにしていたんでしょうし、期待していたものと違ってがっかりしている、ってことを言ってるだけで…
何もそんなに目くじら立てなくても。
-
2607
通りすがりさん
>>2606 匿名さん
仮にうちがやずやさんの不買するとして、理由が特定地域の外国人が来るからとは間違っても子供には言えない。説明が出来ない。
米国の黒人差別との違いが説明できない。
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2608
口コミ知りたいさん
>>2603 検討板ユーザーさん
施設関係者と思うとは、単純な発想をお持ちの様で羨ましい限りです。
あなたの小さなコミュニティのみーーんながどの程度の物か知りませんが、視野の狭い方限定のコミュニティなんですね。
あなたのアンケートが反映されてない時点で、みーーんなは少数派だったんじゃないの?
その辺りに考えが及ばないようじゃ、ね。。
-
2609
匿名さん
>>2608 口コミ知りたいさん
なるほど。アンケートの結果として、あの大きな免税店を建てることにしたということも考えられますね。確かに。
照葉はそちらの方々が多いみたいですからね。
なるほどね。それは一理あるかも。
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2610
匿名さん
>>2607 通りすがりさん
そりゃあ子供には言えないわな。
でも住民として良い気分はしないでしょうね。
もし本当に中国から大量の観光客が自分の住んでる街にやってくることになったら。
以前、東京のそういう街に住んでたけど、国民性がほんとに違うからね。全然。マナーはものすごく悪いし。覚悟してた方がいいかも。
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2611
匿名さん
>>2609 匿名さん
コンセプトにも書いてあるように地元住民、観光客など、幅広い方々をターゲットにしているのですから、アンケートとは関係なく当初からの計画だったのでは?そもそも照葉に外国人が多かったとしても、居住者は免税の対象外ですよね?
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2612
匿名さん
>>2611 匿名さん
もちろん、居住者は対象外ですよ。
その方たちの親族や友人が来たりするんでしょうね…
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2613
通りすがりさん
>>2606 匿名さん
だとすると結局、照葉内に限っては特定地域の人種差別は良くて運営会社へのネット上での不買の書き込みも可なの?
これが天神やキャナルになるとどちらも逆になるということ?
個人的にはどちらもNGなんだけど擁護論があるのに驚きました。
各ご家庭の価値観だと思いますがわざわざネットに晒す必要があるのでしょうか?
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2614
ご近所さん
-
2615
住民さん
照葉に住んでいる者なんですが、道路脇に生えてるボーボーの草はなんとかならんのですかね?
あれはどこに言ったら伐採してくれるんでしょう?区役所かな。
照葉全体、かなりボーボーですよね。
ものすごい背の高い草もあって、道路側から見ると、小さな子供が歩いてるのとか全然見えないことがあったりして危ないんですよね…
トライアルの裏側の駐車場出入口も結構危険。
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2616
通りがかりさん
フードウェイとツルハがあった跡地は何か建つのでしょうか??
ご存知の方はいらっしゃいませんか?
少し楽しみにしているのです。
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2617
匿名さん
>>2615 住民さん
市が定期的に草刈りしてるはずだけど、雑草の成長に追いついていないですよね
しかも植え込み部分の雑草は刈るけどすぐそばの歩道のレンガの隙間から生えた雑草は知らんぷり
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2618
通りがかりさん
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2619
匿名さん
>>2618 通りがかりさん
高潮の危険性が高い東京湾・伊勢湾・大阪湾・有明海と違って、博多湾は北側に開いており高潮が起きにくいようです
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2620
住民板ユーザーさん3
起きにくいと起きないでは全然リスクが違うからなぁ~。
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2621
匿名
>>2620 住民板ユーザーさん3さん
そんな事は当たり前ですね。
ちなみに高潮が起きない場所ってあるのでしょうか?
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2622
匿名さん
近所に海が無い城南区は高潮が起きづらい場所に見えますよ。
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2623
匿名さん
最近は物事を0か100でしか判断出来ない人が増えてますね
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2624
匿名さん
起きるかどうか分からない高潮よりもほぼ毎年起きている凶悪殺人事件の方が怖いです。
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2625
匿名さん
自然災害では近年ほぼ毎年起きてる豪雨による河川氾濫と土砂崩落の方がリスク高くて怖いです。
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2626
名無しさん
何が怖いかは人それぞれとしか、、
リスクとれない人は賃貸で海や川からも離れて土砂災害が起きないところを選ばれたらいいですよ
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2636
匿名さん
[No.2627~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2637
匿名さん
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2638
匿名さん
>> 2637 匿名さん
新築も中古も全く売れてませんね。
デベは土地を安く購入しており、市から補助金をもらいマンションを建ててます。売れ残っても損はしないため、この先もどんどん建ちますよ。
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2639
匿名さん
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2640
匿名さん
>>2639 匿名さん
グランドメゾンは新しく建てるとこは赤坂、薬院って立地いいね。
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2641
マンション検討中さん
照葉には将来的にも駅はないでしょうか?
投資先としては価値ないのは分かりますが住む前提では価格も安いし新築、中古と選択出来る物件も多い。ただ駅ないとやはり不便かなと。
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2642
通りがかりさん
>>2641 マンション検討中さん
休みは毎週家族で電車で天神に出掛けるという方には無理でしょう。
あと福岡は東京並みに車がいらないと思ってる方には無理だと思います。
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2643
匿名さん
逆に天神博多には滅多に行かないし交通手段はほぼ車というわが家では特に不便を感じるところはありません。むしろ駅近の雑踏感が苦手なので。
ライフスタイル次第でしょう。どこにプライオリティを置くか。
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2644
匿名さん
天神、博多駅周辺には殆どいかないよ。
コロナ問題でさらに疎遠になっている。
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2645
マンション検討中さん
>>2639 匿名さん
フォレストは見学しました。グランドメゾンを想像して行くと違和感ありますが照葉の街並みには合ってる印象です。
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2646
匿名さん
>>2641 マンション検討中さん
小さい子供2名の家庭です。子供育てる環境としてはいいですが交通は不便ですし、照葉なら賃貸でよかったと思いました。これから更に建てるみたいですし売れ残りも目立つのが現状。不便なので永住は考えてないので売れるか心配です。
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2647
匿名さん
>>2646 匿名さん
照葉は賃貸の空室が多いですよね。
家賃も安いし、子育てのために住むなら賃貸がいいと思います。
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2648
匿名さん
>>2647 匿名さん
価格も安いですがやはりマンションとして永住は考えられないからうちも子供が小さい時は照葉で賃貸だけど子供か進学したらもっと立地のいい所に購入かなあ。
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2649
匿名さん
うちは戸建て派なので照葉以外に家建てたいと思う土地が無かった
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2650
匿名さん
>>2648 匿名さん
仮の話
私が大家だとして、子供が進学するまで10年間、月10万円の家賃で私に1200万支払う事になります。(自分のお金で他人のローンが減るの嫌じゃない?)
そこから、40歳を超えて一般的に立地が良いと言われる、空港線駅近のマンション5000万円?のローン30年です。
照葉とは言いませんが、今から好きな場所を購入した方が良いかもと思います。個人の意見。
個人的には子供が小さい頃の方が立地が良い方が
よいのかと。
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2651
匿名さん
>>2650 匿名さん
住宅手当で払ってもらえるところも多いんじゃない?
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2652
匿名さん
>>2650 匿名さん
空港線駅近のように立地がいいと高すぎて照葉で妥協した方も多いでしょうね。
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2653
匿名さん
>>2649 匿名さん
今、福岡市内で無電柱化されて建築・緑地協定が結ばれた団地って香椎照葉ぐらいしかないんかな?一昔前はシーサイドももち、愛宕浜、西の丘など西の方にそこそこ有ったけどね。
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2654
匿名さん
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2655
匿名さん
>>2654 匿名さん
これから厳しそうですね。福利厚生もしっかりしない企業だと大変かな。
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2656
匿名さん
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2657
匿名さん
>> 2651 匿名さん
うちは住宅手当が毎月8万少しもらえます。不足分は手出しになりますが。。家を買うともらえなくなるため賃貸に住んでます。
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2658
匿名さん
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2659
匿名さん
>>2657 匿名さん
うちは住宅取得しても毎月6万円かな。ローン組んでも半分は会社持ってくれる感じかな。
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2660
匿名さん
>>2658 匿名さん
建築緑地協定で戸建て環境が守られてる大規模住宅地は昔はいくつかあったけど、今は照葉しか無いということ
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2661
通りがかりさん
>>2660 匿名さん
代弁してくれてありがとう。意図が繋がらない人もいるんだって思ってた。
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2662
マンション検討中さん
マンション購入にあたっては立地条件がよくないと価値なしは分かりますが予算的に照葉しか無理かなあと思ってます。
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2663
匿名さん
>>2662 マンション検討中さん
価値なしだとわかってるなら、借金までして買う必要はないとおもうんだけど。
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2664
匿名さんら
>>2663 匿名さん
難しいね。資産価値あるマンション買えたら1番いいけど買えないなら一生賃貸か買えるマンションかの選択は。
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2665
通りがかりさん
>>2664 匿名さんらさん
賃貸なら尚のこと資産価値がある所にあたかも住んでるふりが出来る所が良くないですか?
賃貸の価格もピンキリでありますし。
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2666
マンション検討中さん
>>2665
あなたみたいに体面を気にして生きている人間ばかりではないんですよ。住みよければ住む人がいるのは当然です。あたかも住んでいるふりがしたいのならご自由に
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2667
匿名さん
>>2665 通りがかりさん
都心部にはそんな人たくさんいるよ。
駐車場が高いから車はもってないとかも。
家賃は安いけど感覚が東京みたい。
これも買えなくて無理してる感じかな?
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2668
匿名さん
資産価値のないマンション買うくらいなら、一軒家を買ったほうがいい。
照葉なら戸建じゃない?
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2669
匿名さん
-
2670
匿名さん
>>2665 通りがかりさん
安いから一生照葉賃貸でいいんじゃないかな。
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2671
匿名さん
>>2668 匿名さん
照葉なんだから戸建もマンションも郊外だから大して変わんないから好きな方でいいんじゃない?
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2677
匿名さん
-
2680
匿名さん
[No.2672~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2681
匿名さん
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2682
匿名さん
-
2683
匿名さん
>>2682 匿名さん
照葉在住ですがパチンコ好きです。近くにあったら便利だなあ。
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2684
匿名さん
照葉だろうが駅近だろうがパチンコ屋、
無くなれば良いのにな。
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2685
匿名さん
-
2686
マンション検討中さん
現実的な予算で新築、新古、中古マンションが混在する地区だから購入者は選択幅多くていいと思う。
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2687
匿名さん
-
2688
匿名さん
照葉の中でパークカーサは勝ち組?
照葉カーストってあるんやね。。。
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2689
パークカーサ民
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2690
通りがかりさん
>>2688 匿名さん
今の時代、ブランドだ年収だとかでマウント取ろうとする教養の欠片もない人っているんでしょうか?
そんな人って人間としてのレベルが低いから、他に依存するくだらない人間ですよね。
あ!いましたね、残念な人が!
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2691
匿名さん
カーストとか程度が低い話はやめませんか、、
色んな人が住んでるからある程度しょうがないけど、対外的に照葉の価値を落としてることに気づけませんかね?
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2692
通りがかりさん
>>2691 匿名さん
照葉の価値よりもパークカーサの価値が落ちるだけですので問題無いのでは?
現に2689の様な程度の低い人がいるんですから。
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2693
匿名さん
>>2691 匿名さん
新手の荒らし投稿でしょう
照葉住民ではないと思います
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2694
匿名さん
>>2693 匿名さん
照葉の中でカーストなんか成立しないですよね。高級マンションなんかないし。
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2695
通りがかりさん
照葉をマンションだけと思う脆弱なオツムの人がマウント取ろうと頑張ってますね。
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2696
匿名さん
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2697
マンション検討中さん
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2698
匿名さん
>>2696 匿名さん
「照葉という街 Part2」というスレなので実際は地区スレでしょう
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2699
匿名さん
実際ママ友から小馬鹿にされたという話はチラホラ聞きます。男の人には情報入らないと思うけどね。マウントは共働きなのか専業なのかにも寄るのかも。ママ友の付き合い、きついよね。照葉、ある意味閉鎖的だし。
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2700
匿名さん
追記。
みんな新築もしくは中古のマンションの価格を知ってるから(検討して購入してるはず)
ああ、あそこ確か5000万くらいだったよなぁ、とか4LDK100平米超えの部屋に住んでるんだぁとか、心の中では大半の人が思ってるはず。
女性同士は日中部屋に集まったり、子供が遊びに行ったり行き来してますから。旦那の仕事や年収の話にもなります。
校区でも戸建て地区と子供が比較されたりとか、カーストは子供の方が感じてるかもね。
私も言われた、広い庭が欲しいって。
あとパークカーサの人はやっぱりやや遠回しに自慢されます。
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2701
匿名さん
閉鎖的というのは良くも悪くも照葉の特徴としてはありそうですね。新しくできた町でマウントとるほどの差はないと思いますけど、そういう人間がいることはどうしようもないですね、、
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2702
匿名さん
新築、中古、間取りなど差はありますね。
追記を見ておらず認識不足で失礼しました。
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2703
匿名さん
マウント厨は相手にしない事です。
以前、自称意識高い系ママがいて、小学校は私立じゃないと とか 戸建て正義とか 主人の年収が とか言ってマウント取ろうとした人がいましたが、小学校は照葉小に入学し、年収もマンション住みのウチが多い事を知ってからは、目も合わさないで逃げる様にしています。
マウント取ろうとするくだらない人間は、育ちが悪い虚栄心の塊なんでしょう。
何言われても、つまらない人 と思えば何ともないですよ。
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2704
マンション検討中さん
>>2698 匿名さん
マンションコミュニティスレ以外なら他でした方が。多分戸建購入の為にこのスレ参照しないと思う。
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2705
匿名さん
>>2700 匿名さん
何を自慢出来るのか知りたいですね。都心部マンションより安いけど照葉の中で高いとか?
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2706
通りすがりさん
>>2705 匿名さん
都心部には賃貸なのにアドレスでマウントとろうとする人もいるぐらいです。福岡なのに。恥
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2707
匿名さん
>>2706 通りすがりさん
照葉カーストは照葉内じゃないと意味ないしね。照葉内のマウントって何だろう。
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2708
匿名さん
>>2701 匿名さん
同じ埋立地でも百道と比較して低い感じ?
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2709
匿名さん
>>2706 通りすがりさん
都心部賃貸なら20万円以上ザラだからいいんじゃない?
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2710
マンション検討中さん
>>2709 匿名さん
福岡はもっと家賃相場が安い印象だったけど月20万の家賃が普通に払えるサラリーマンが羨ましい。
さすが九州の大都会!
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2711
匿名さん
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2712
匿名さん
通りがかりさん
本文 >>2710 マンション検討中さん
所詮地方の福岡で都心部以外にマンション買うのはただの実需でしょう。出口戦力なんか考える頭なく、ただ安くて開放感のある土地に住みたいだけの人が買ってるだけ。唐突に都心部の賃貸組にマウントとろうとする心理がよくわからん。照葉バカにされて悔しかったのか知らんけど落ち着けよ。てりははいい場所だよ。しらんけど
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2713
匿名さん
>>2712 匿名さん
知らんなら書くな。そこまでしてマウント取ろうとする心理がよくわからん。
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2714
通りすがりさん
>>2713 匿名さん
資産価値のあるマンション営業さんがわざわざ気になって書き込むスレですよ。
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2715
匿名さん
>>2712
落ち着けよとはまさにあなたのためにある言葉ですね。出口戦略で頭がいっぱいなのはわかりましたが、福岡の都心部以外に関心がないならなぜこのスレに来るのか、、不思議ですね
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2716
匿名さん
>>2715 匿名さん
売れないから。
気になってしょうがないから。
かまってチョーだい。
他人の足を引っ張りたいから。
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2717
匿名さん
照葉在住ですがマンション価格は安くて利便性は低いですが環境が綺麗な埋立地なのはみんな分かってます。今の都心部のマンション価格が下がらない限り需要はあります。
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2718
評判気になるさん
>>2703 匿名さん
年収どのくらいでマウント取ってくるんですか?
何気にコメ主さんもマウントしてますよね。こわ。。
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2719
匿名さん
>>2718 評判気になるさん
なんか照葉民って変なプライドあってややこしい。
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2720
匿名さん
平均収入が並以下の人たちでマウント取り合うって必要?
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2721
匿名さん
年収400万位の夫婦が共働きでマンション買うのと年収800万のどちらかだけでマンション買うのとは雲泥の差がある事ご存知?
後者の方が圧倒的に信頼度があります。
照葉は前者を狙った営業戦略をしているので年収や資産と言う言葉に敏感なんです。
家賃20万以上でも払えるけど会社負担が無いと借りるメリットが無いんだよね。
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2722
通りがかりさん
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2723
匿名さん
>>2720 匿名さん
東区は全国及び福岡市の平均以下だけど照葉も?
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2724
匿名さん
-
2725
匿名さん
>>2721 匿名さん
照葉は若い世代の購入者が多いので2馬力は多いでしょうね。
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2726
匿名さん
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2727
匿名さん
マウントを取られる方々の年収が仮に高かったとしても
心が貧相に映り、羨ましいとは思いません。
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2728
匿名さん
>>2721 匿名さん
家賃負担20万円以上でも払えるけどとかいっちゃうところが低レベル。低所得者の街というかなんというか
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2729
通りがかりさん
>>2724
根拠も示せないとは程度が知れますね。
教える必要も意味もありません。
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2730
匿名さん
>>2729 通りがかりさん
何揉めてるか分からないけどお互い似たようなもの。
照葉はマンションが安いけど環境がいいって感じでいいんじゃないかと。
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2731
匿名さん
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2732
匿名さん
>>2729 通りがかりさん
フリーザ様みたいな返信、おもしろいです。
根拠て(笑)理解力も文章力もないのに無理して斜め上の返信しなくていいのだよ。
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2733
通りがかりさん
>>2732
見当違いの書き込みはいいからさ、照葉の平均収入が平均以下っていうのは事実なの??
年収はいくらかとかさ、話題逸らして恥ずかしくないのかね笑
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2735
匿名さん
>>2733 通りがかりさん
照葉在住ですがイメージ悪くなる投稿やめてほしいです。マンション価格や住民見れば普通の共働き世代。
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2739
匿名さん
>>2735 匿名さん
そうです。照葉在住ですが一部の人が都心部に対抗してるだけで平均年収程度の若い共働き世帯が多いですね。資産価値や利便性は低いでしょうが購入時に安く購入してるのでしょうがないと思ってます。
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2740
マンション検討中さん
>>2739
この方のおっしゃる通りだと思います。
8割はこんな感じです。あとの2割に変な人がいるだけです。この人たちが照葉のマジョリティであるかのように振舞うだけです。
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2750
匿名さん
>>2740 マンション検討中さん
変な人は百道浜に憧れて照葉購入したけどこんなはずではでって感じですかね。
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2764
匿名さん
[No.2734~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2765
マンション検討中さん
照葉はマンション価格安くて魅力的ですがマン売れ残り多数の上でまだマンション建設乱立みたいで将来的に心配。
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2766
匿名さん
ウーバーイーツ頼めなかった。リアルに不便な場所と気づいた。
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2767
匿名さん
>>2766 匿名さん
千早は頼めるけど千早からチャリ飛ばして来てくれないの?
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2768
周辺住民さん
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2769
匿名さん
>>2768 周辺住民さん
ウチもアプリで注文しようとしたら頼めませんでした。確かにお店がないからなあ。
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2770
マンション比較中さん
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2771
匿名さん
>>2770 マンション比較中さん
駄目です。遠いからです。
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2772
マンション掲示板さん
>>2770 マンション比較中さん
ウーバーイーツイーツも限られてました。まぁウーバーイーツとか使わないからいらないけれども
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2773
匿名さん
>>2772 マンション掲示板さん
ウチも使いませんが店側からみたら不便な地区なんでしょうね。
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2774
匿名さん
>>2770 マンション比較中さん
ピザはオッケー
ウーバーイーツの適当屋に何を頼みたいのですか?
マック?赤いスクーターが持って来ますよ
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2775
ご近所さん
新たなタワーマンション2棟が建設中ですが、20階位まで立ち上がっいますね。
1棟は積水ですが、小学校の北に建設中のタワーマンションも積水でしょうか?
デべの確認ができなかったので、分かる方がいたら教えて下さい。
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2776
匿名さん
>>2774 匿名さん
頼みたいものなんか聞いてどうするの?
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2777
匿名さん
>>2776 匿名さん
他レスにもありましたが中心部への対抗です。照葉の方も一部の照葉民がしつこいらしいです。
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2778
匿名さん
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2779
匿名さん
>>2774 匿名さん
何頼むの?と言うより食べたいものを検索できない時点でダメなんじゃないの?
なんで全国的に広がっているか分かっていない。
配達していないお店の料理をお店に行かずに自宅に持って来てもらうのがウーバーの強みなのに頼んでもいない情報弱者じゃこれからの時代取り残されるよ。
頼まないからいいじゃなくて使ってなくても頼めないのが不幸と言うのが分かってないんだね。
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2780
匿名さん
>>2779 匿名さん
照葉民だからしょうがないよ。環境と低価格の選択は照葉一択だから。廻りが何言っても認識できないよ。
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2781
匿名さん
-
2782
匿名さん
>>2779 匿名さん
ゴーストレストラン乱立でトラブル頻発のUberEatsをありがたがってもねぇ
フードデリバリーのメインターゲットは若年男性だから、学生ワンルームや単身世帯が少ない照葉では需要少ないんだろ
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2783
検討板ユーザーさん
>>2781 匿名さん
西鉄だと期待できないね。
とにかく福岡はサンスリーは、って業者が苦笑してた。
サンリヤン、サンメゾン、サングレート。
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2784
匿名さん
ご近所マンション
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