物件概要 |
所在地 |
神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目27番15・20(地番) |
交通 |
東海道本線 「大船」駅 徒歩11分 横須賀線 「大船」駅 徒歩11分 根岸線 「大船」駅 徒歩11分 京浜東北線 「大船」駅 徒歩11分 湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月中旬予定 入居可能時期:2014年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド鎌倉岩瀬口コミ掲示板・評判
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254
匿名さん
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255
匿名さん
この掲示板全体に言える傾向だけど、人気物件ほどネガ書き込み続きますよね。
逆に一目見てああこりゃ駄目だって物件はネガ書き込みが続かない。
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256
物件比較中さん
それで完売なんですね。
素晴らしい。
ネガがいるのには他にも理由があるのでは。ここのポジはいい加減なことも平気で書き込むようですし。
ポジでもネガでも客観的な仕様や立地については、ウソでないものは参考になります。
だから、どちらかというと完売というウソ情報の方がいらないと思います。
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257
匿名さん
ポジ的な嘘情報の書き込みはアンチのマッチポンプでしょう。
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258
匿名さん
ここのネガは全然客観的ではないですが。主観と感情のみで一人の人間が延々と書き続けてますね。
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259
匿名さん
駅徒歩11分
商業地区側
隣の建物による視界、日照の妨げの可能性
直床
階高がとれていない
縦長の間取り
まとめてみましたが、これが主観的?感情的ですか?
逆に
言葉を間違うなんてヒマでアホ
完売した
ネガの書き込みは1人でやっている
竹中工務店なら(無条件に)安心
これはいかがでしょう。
子供でもどちらが客観的か分かりそうですね。
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260
匿名さん
都合の良い部分だけ抜き出して印象操作はいかがなものかと。
と言うかここに張り付いて一生懸命ネガってたのがまるわかりですね。
しかし安無精を馬鹿にされたのがそんなに悔しかったの?
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261
申込予定さん
これきっと登録した人なんですよね?
毎回荒れていて、いくらなんでも残念すぎます。普通にスルー出来ないものでしょうか…
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262
匿名さん
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263
検討中の奥さま
>>259
子供でもわかるのが
あなたはここが売れると困るということ。
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264
検討中の奥さま
日本人の99.9%はここが大人気だろうが売れ残ろうがどうでもいい
利害関係ない。
どうでもいい物件
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265
匿名さん
0.1%って10万人ですが。。。
そんなに興味があったから売れたわけですね。
ちゃんと計算してからネガってね。
このアホっぷりは同一人物ですな。
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266
物件比較中さん
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267
物件比較中さん
みんな言ってる事、やってること似たりよったりですよ。もうこういうのやめたらどうですか。まだ、これから販売になる住戸もあるはずで検討している人もいるので。個人の感想を言うのは自由ですが、否定的意見を全面に押し出す必要はないと思いますよ。
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268
物件比較中さん
259は尤もだと思います。
ここのポジさんというか、契約者さん?嫌な感じがしますし、怖い。
上の書き込みにも、全面でなく前面だろうとか突っ込むんだろうか。
ちなみに私は265さんとも別人ですからね、アホっぷりが一緒とか、酷いこと言わないで下さいね。
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269
匿名さん
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270
申込予定さん
確かに雰囲気良くない。
1人ならまだいいけど、何人もこういう契約者がいるなら大変。120戸くらいのコミュニティでは、1人でも本当は嫌です。
賢いなら察してほしい。契約者も検討者もいい気持ちしないことに。ネガが喜ぶだけです。
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271
申込予定さん
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272
匿名さん
スレが上がってるからこの物件と関係無い奴もあつまってくるからね。
スレの雰囲気が悪いとか何とか言ってるネガさんの自作自演もあるだろうし。
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273
匿名さん
支持層が27mって、ここはかなり地盤緩いエリアなんですか?
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274
匿名さん
>>273
支持層の深さと言う観点では35メートル以内であれば良好とされるようです。
ちなみに西新宿の高層タワー群は強固な地盤が浅い位置にあるので杭を打たずベタ基礎なのですが、その深さは20メートルです。
しかしジオダス http://www.jiban.co.jp/geodas/
のデータを見ると直ぐ側で軟弱地盤との調査結果が出ているようです。
支持層まで杭を打たない建造物の場合は地盤改良が必要となるかもしれませんね。
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275
匿名さん
昨日の朝、この物件のHPを見たら、124戸完売と表示されていたけど、いつの間にかまたもとに戻っている。まだ完売していないんだ。
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276
匿名さん
もともと1期は110戸しか販売してないので、見間違いではないでしょうか。
私が昨日HP 見たときは、完売したかどうかの記載はありませんでしたよ。
先程見たら110戸完売と記載されていますね。
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277
匿名さん
デベは売れたといっていますが、再登録住戸が何戸出るか。
見ものですね。
どう考えてもこの立地の直床物件にしては高すぎますから。
買っちゃった人には申し訳ないけど。
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278
匿名さん
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279
物件比較中さん
1期110戸ってすごいですね。普通は50戸づつくらいで3期くらいに分けて売り出すもんじゃないんですか?周りの物件はそんな感じですよね。
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280
匿名さん
当初は第一期75戸くらいの予定でしたが、どんどん増えて110戸になりました。結局抽選は110戸中20戸ちょいでしたよ。
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281
匿名さん
この物件の価格は、確か、住まいサーフィンによる沖価格と、そんなに変わらなかった。ここは、価格では良い物件だった。
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282
匿名さん
キャンセルが出ても、落選した人で埋まりそうですね。
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283
匿名さん
110戸完売って、超人気物件じゃないですか!
ここのネガ見て断念してしまったが、いま思えば申し込めばよかった。
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284
匿名さん
他人の意見を判断材料の大部分にしてるうちは、どの物件でも同じこと。どんな物件でも短所はある。
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285
匿名さん
こちらの物件の地図をみていてふと思ったのですが、商店街と商店会の違いって
なんなんでしょうか。地図をみると、商栄会商店街と仲通商店会、駅前商店会
というのがあるんですよね。おそらくイトーヨーカドーがこんなに近くにあるので
そこで買い物をすませてしまう事が多いかと思うのですが、商店街の雰囲気なども
好きなのでたまには行ってみたいななんて思っているのですがね。
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286
匿名さん
再登録がありますよ。
いいと思うならどうぞ。
駅から遠い直床郊外物件なんて、私は、というか、冷静な人間の多くはいりませんけど。
契約者さんにはすみません。悪気なく、個人的な評価ですので、気にしないで下さいね。
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287
契約済みさん
286さん、質問ですが直床の郊外物件って何が嫌なんですか?個人的な評価と言いつつ
冷静な人間と表現されてます。感情的ですよね!?
私は契約済ませて転勤などなければ住むことになりますが、批判的なコメントは非常に残念です。駅近くで静かなところなんて笠間の一部だけですよ。アップルマンションも線路際だし、三菱近辺は電線が目立つし、反対口は買い物なんてコンビニもしくは、大分離れてコーナンだけです。かたやモノレール沿いはフジスーパーありますが、駅から大分離れますし、道路が整備されてなくてあぶないです。個人的にはあのエリアほど良い物件はありません。どの辺りがあなたの希望ですか?プラウド鎌倉もありますが、商店街に近過ぎて少しうるさいという感想です。直床にしても音だけ意識するならば、直床の方が良いです。リフォームするならば二重がベターかもしれませんが。批判するのであればもう少し具体的に宜しくお願いします。
契約者の皆様
先週登録会に参加しまして勝手ながら後方の席から様子を拝見してました。優しそうな方が多そうで良かったです。
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288
匿名さん
まあまあ、「再登録」って専門言葉を使うあたり、完全に他業者のやっかみですよ。胸を張ってスルーしましょう。反応すると面白がってまたネガりますから。
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289
契約済みさん
286さん、質問ですが直床の郊外物件って何が嫌なんですか?個人的な評価と言いつつ
冷静な人間と表現されてます。感情的ですよね!?
私は契約済ませて転勤などなければ住むことになりますが、批判的なコメントは非常に残念です。駅近くで静かなところなんて笠間の一部だけですよ。アップルマンションも線路際だし、三菱近辺は電線が目立つし、反対口は買い物なんてコンビニもしくは、大分離れてコーナンだけです。かたやモノレール沿いはフジスーパーありますが、駅から大分離れますし、道路が整備されてなくてあぶないです。個人的にはあのエリアほど良い物件はありません。どの辺りがあなたの希望ですか?プラウド鎌倉もありますが、商店街に近過ぎて少しうるさいという感想です。直床にしても音だけ意識するならば、直床の方が良いです。リフォームするならば二重がベターかもしれませんが。批判するのであればもう少し具体的に宜しくお願いします。
契約者の皆様
先週登録会に参加しまして勝手ながら後方の席から様子を拝見してました。優しそうな方が多そうで良かったです。
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290
契約済みさん
駅徒歩11分、少し歩きますが、住宅街の静けさがあるこちらの立地は個人的に気に入っています。駅から近い方が確かに便利だし、資産性は高いですが、住むなら静かな方がいいと思いました。駅前まで行けば栄えている商店街、すぐ近くにヨーカドーがあり、生活の利便性の良さも決め手となりました。直床なのは確かに残念でしたが…。人それぞれ、決め手となる条件の優先順位が違うでしょうから、色んな意見があると思います。284さんの言うとおり、どんな物件にも長所、短所はありますよね。
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291
契約済みさん
入居後、IHにできるのかなぁ?
ガスコンロからIHに変更するオプションが高くて悩み中です。
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292
匿名さん
契約者が優しそう?
びっくり。ここの過去ログ見たら、ポジの雰囲気最低だね。
説明会で何が分かったかしらないけど、他の物件では見られないほどの嫌らしい契約者がいるのは、この掲示板があったからこそ分かったこと。目を逸らさず、ちゃんと対応した方がいいよ。
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293
契約済みさん
287です。なんで292みたいな人がいるんでしようか?こういう人って偏見ですが、コミュニケーションできないように思っちゃいます。人見たり話したりで雰囲気をしるのにあなたは掲示板だけですか。。残念な方ですね。買うかわからない人の意見に振り回されても意味ない討論になるのでもう引きます。288さん、フォローありがとうございました!
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294
匿名さん
まあまあ、あんまり反応するとまた「やっぱりここの契約者さんは、、、」と始まりますよ。
過去ログ見ても、ほかの物件でもよくあるポジとネガのやり取りですね。
ポジ=契約者って考えも乱暴かと。
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295
周辺住民さん
>285さん
>こちらの物件の地図をみていてふと思ったのですが、商店街と商店会の違いって
>なんなんでしょうか。地図をみると、商栄会商店街と仲通商店会、駅前商店会
>というのがあるんですよね。
八百屋、肉屋、魚屋など昔ながらの店があるのが仲通商店会。
驚くほど安くて楽しいです。
大船の商店街といえばここを指すことが多いのではないでしょうか。
その他2つは、銀行やコンビニなどが並んだよくある駅前通りって感じです。
聞きたい内容と違かったらすいません。
ご参考まで。
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296
契約済みさん
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297
物件比較中さん
二重床なんて騒音増幅するし、コストかかるだけ
デベに無駄なお布施したい方は二重床にすればいい
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298
物件比較中さん
↑ネットの情報信じ過ぎ。
騒音は軽減されるから柔らかい床にしなくても大丈夫なんですよね。
さすがにそこは二重床の方がメリットが大きいです。
それに構造が複雑になって上がったコスト分を支払うことは無駄なお布施とは言わない。
ブランド意識を逆手にとって、コストの低いものに高い料金を払うなら、それはお布施かもしれないですね。
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299
匿名さん
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300
物件比較中さん
二重床の方が将来的にリフォームを考えているなら欲しい設備ですよね。
でも音に関しては素材次第です。
残念ながら二重床もコストを重視したものだと音は響きます。
元々二重床はコストがかかりますので、直床よりも遮音性のあるものと言うと相当なコスト増になります。
今の価格が良いのであれば仕方ないでしょう。
無料で二重床になるわけじゃないんでね。
今の価格で遮音性の高い二重床の物件が良いのであれば、他を当たってください。
現場の大船では無いです。
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301
匿名さん
今どき、壁にくっつけて太鼓現象が床で起こるような二重床はまずないです。
大手デベならなおさら。
壁から隙間空けて衝撃吸収のため足部分を工夫して場所により堅さは変えて、という二重床はもう定番の構造ですから、一昔前ならいざ知らず、直床より遮音性の低い二重床なんて、今の新築では考えにくいですね。
直床とのコストの差はありますが、将来性考えると専有部ではいじれない基本構造は妥協するべきじゃないと思いますけどね。
柔らかい感触が気にならなければすべて解決ってもんじゃないと思いますよ。
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302
匿名さん
もうすぐ最終期なんですね。
あと14戸だけ。
早いですね。
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303
匿名さん
先日問い合わせたのですが、1期の再登録はまだ1件も出てないそうです。以前、再登録がたくさん出ると書き込みがあったので期待していたのですが、残念です。1期で抽選落ちした方は2期の当選確率3倍になるので、なかなか厳しそう。
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