大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ 【旧称:(仮称)天王寺大規模プロジェクト】について」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2023-10-30 00:52:56

住友不動産の ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタ ってどうですか。
ホームページができていたのでスレたてました。
情報交換して、いろいろ知りたいです。

所在地:大阪府大阪市天王寺区 悲田院町2-2,2-15,3-3,3-8,18-1の一部,18-17,3-4,3-5,3-6,3-7(地番) 
交通:JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分、大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
   大阪市営地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
   阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.10.17 管理担当】

[スレ作成日時]2013-04-10 20:40:54

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ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ口コミ掲示板・評判

  1. 904 匿名さん 2016/12/17 12:22:11

    天王寺はよく知っています。確かに便利だとは思います。
    ただ魅力がもうひとつ乏しいのが残念です。

    あべ地下の衰退と四天王寺方面の商店街のさびれかたは淋しい。
    てんしばも天王寺の雰囲気とミスマッチなのですね。公園らしい雰囲気もなくて寒々してる。
    ハルカスも日常的にはデパートしか使い勝手はないでしょう。

    キューズモールとかのショッピングモールならどこにでもある郊外の商業地域と同じで
    天王寺らしい活気のある下町という独自性がなくなっています。

    梅田とも難波とも近郊の都市とも違う天王寺というコンセプトで街づくりを根本的に見直してほしい。
    この物件はそういう街に似合うと思いますね。

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    暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-02-12 09:16:23
      YOU(女性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/12/22
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ天王寺レジデンス(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563327/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近い、スーパー・商業施設・クリニック徒歩圏内に色々あるのでとにかく便利。
      
      都会の割に大通りに面していないのもあってわりかし静か。
      
      
      マンション周りで歩きタバコしてる人が多いように思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      集会室で仕事や勉強が静かにできたり、共用トイレがあるのが良い。
      
      エレベーターが四つあるので待ち時間少なく使える。
      
      ゴミをいつ出してもOK。
      
      
      自転車置き場のラックが入れにくいし壊れやすいので使いにくい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      買い物するところや飲食店が徒歩圏内にたくさんあるので便利。
      
      チェーン系の飲食店も揃っているし、チェーンじゃない個性的な飲食店も多く、とても充実している。
      
      楽しめています。
      
      
      居酒屋などお酒飲むお店が周りに多いので、たまに酔っ払いやホームレスっぽい人が大きい声を出していたりする。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      地下鉄、JR、阪堺線、近鉄線etc複数あるので便利すぎる。
      
      梅田もなんばも関空も行きやすい。
      
      バスがあるので伊丹空港も行きやすい。
      
      
      気になる点はない。
      
      強いて言うならバス乗り場が点在しているので難易度が高いが、そもそも乗ることがないので特に問題ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      割と富裕層が住むエリアだと思っているので落ち着いている方だとは思う。
      
      街灯多いと思うし、駅から近い繁華街なので安心できる。
      
      
      繁華街ゆえの酔っ払い・ホームレス・立ちんぼは避けられない。
      
      何年か前に当たり屋みたいな人を見たことがある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      掃除が行き届いていて、清潔で景観がいい。
      
      敷地内だけでなくマンション周りのゴミ拾いもされているのでありがたい。
      
      
      壊れている箇所の修繕に何ヶ月もかかっていたりする。
      
      色々事情はあるとは思うが、遅すぎる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      便利なところ。
      
      駅近いし複数路線あるし、コンビニ・スーパー・ドラッグストアなんでもあって買い物に困らない。
      
      生活の全てが揃っている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      理事会の議事録を見て、いちいちいろんなことにお金がかかってる感じがする。
      
      一部、嫌な感じの住民がいる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地、間取り、方角、価格。
      
      
      (※管理担当より)
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