「ダメマンションを買ってはいけない」
http://dameman.dtiblog.com/
この本によると、3月入居物件は、不動産会社の決算期に売上を
多くするため、突貫工事が発生しやすいようです。
その為、この本の著者はしつこいくらいに三月入居物件の購入は
控えるように書いてあります。
そこで、3月入居物件を買われた方は、ほんとに不具合が多いのか？
を語りましょう。
私自身は、この本を探している中で買ったので、それに従い3月物件は
避けました。
7月完成、9月入居物件です。
私の知人の友人（知らない人）は、3月入居物件を買うも、不具合が多く
何度指摘しても元に戻らないとか・・・
[スレ作成日時]2009-04-27 08:26:00
3月引き渡し物件に駆け込み施工が多いのは事実でしょう。が、年間の竣工の6割近くが3月に集中している事実を考えると残りの4割からのみ物件を選択するというのは非現実的。
事実、3月竣工でも問題無いものも多くあります。
>>02
確かに、多くの3月物件は問題ないと思う。
ほんとに3月物件が欠陥だらけだったら、もっとニュースで騒がれますしね。
基本的には大丈夫だけど、他の月入居より突貫が増えるのも事実ってとこでしょうかね。
避けるのは無難、だけど欲しいのが3月入居だったら、我慢する事ないって事か。
実際に、3月入居の欠陥物件を買ってしまったことがあるが、
売主も住民もニュースになんかしたい訳がないでしよ。
買った物件の資産価値が落ちないように、
なるべく外部に分からないように対処するんだから。
ニュースにして騒いで価値を落として、なんの得がある？
周辺住民には普通の大規模修繕に見せかけてコッソリ直す。
管理組合の議事録には当たり障りのないようにしか書かない。
で、売主から適当に僅かの金を貰って終わり。それが実話。
うちは3月入居ですが、今のところ特に問題は発生していません。
うちも３月入居で２年たつけど、なんの問題もない。
他の人も書いているけど、だいたい３月竣工が一番多いんだから、欠陥数も一番多くなって当たり前。
比率は他の月と基本変わらんよ。
自分のところの例だけで、一般的なことみたいに言われてもなぁ。自分のところはこうだった、しりあいのところはああだった、それだけでいいんじゃないの。
>>スレ主
３月決算なら、９月半期決算という罠
いやスレ主の買った物件のデベは9月決済という罠。
うちは問題ない投稿、も当てにならない。
３月竣工が一番多いんだから、問題ない数も一番多くなって当たり前。
比率は他の月と変わらないなんて根拠もない。
単に本の宣伝じゃないの？
四半期決算、半期決算、いろいろある。売上もあるが、消費者の動向により完成処理しない場合もある。色々なので、一概に決め付けるのもなんだかな～。本に書いてあることが、総て正、では、ないから。自分自身で判断することでしょうね。
１３さんに同感。
３月引渡しって決算時期というデベの事情もあるけど、新年度にあわせて新居でという需要が
多のも理由の一つのはず。突貫工事を心配するなら、確かあの本にも書いてあったけど、施工
期間が十分かどうかで判断したほうが合理的じゃないかな。
もし、あの本に書かれていることが正しければ、三井でも３月引渡しの物件があるけど、その
物件は社員である著者が買うなっていってるんだよね。
どうでもいいけど、糞スレ上げないでね。
供給戸数が日本の３本指に入る某デベの営業の人に、ずばり「お宅の決算は何月ですか」と
聞いたことがあります。決算は３月だけど、社内規定で期末物件になるスケジュールは禁止
されているのだそうです。（１月〜３月の竣工＆引き渡しは×とのこと）
借入実行時の金利適用の銀行が多いけど、３月完成の完成のマンションがほとんどじゃん
３月だけ銀行が金利上げてきたりすることはないの？
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
