神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「サンフル宝塚シティブレス」についてご紹介しています。
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[更新日時] 2007-03-06 12:29:00

宝塚市に今度できるサンフル宝塚シティブレスについて教えて下さい。

[スレ作成日時]2004-08-22 12:39:00

サンフル宝塚シティブレス
サンフル宝塚シティブレス
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サンフル宝塚シティブレス口コミ掲示板・評判

  1. 627 匿名はん 2006/12/14 04:40:00

    現在空きが出ている駐車場は、抽選ではなく随時受け付けで即入庫可能になっていますよ。マンションに入居する時から駐車場の状況は分かっていたはずです。ですから、外に借りている人は納得の上で車を置いているのではないでしょうか?意見したところで何も変わらないと思いますよ。契約書に駐車場の契約は1戸1台とは書かれていないはずですから。

  2. 628 匿名はん 2006/12/14 11:30:00

    627さんは2台借りているのですか?
    1戸1台と書いていない理由はもし台数が余った時のことを
    考えて常に満車にできるように書いていないだけであって
    普通は、2台借りている人がいたら1台目を借りたいという人が
    でた時には明渡すのが通常です。
    ちょっと考えたら分かるはずですがそんな偉そうに言わなくてもいいと思いますが。
    入居する時から分かっている状況って何でしょうか?
    1台借りている人何人、2台借りている人何人とかでしょうか?
    そんなん分からないと思いますが・・・
    627さんはちょっとおかしい人ですか?

  3. 629 匿名はん 2006/12/14 11:36:00

    628です。
    全部読んでいなかったので、
    ながれが分かっていませんでした。
    おかしいのは625さんですね。
    627さんも625さんのことを受けて言ってられると思います。
    627さんのスレだけ見て627を書いてしましました。
    627だけ見るとおかしいのは627ですね。

  4. 630 匿名はん 2006/12/14 12:05:00

    627です。入居する時に駐車場の契約も一緒に出来ました。ですので駐車場の空き状況や契約状況も納得の上で入居されたと言う事です。入居後に一斉の抽選ではなかったのですから。入居する時から分かっている状況とはそう言うことです。現に私は車高の高い車を入居前は乗っていましたが、契約時には空きがなく外に借りるのももったいないので買い換えました。

  5. 632 匿名はん 2006/12/14 15:30:00

    住民ではないですが…、駐車場の件、普通、契約の時にデベがまず各住戸一台分の抽選をして、それでも駐車場が余ってたら、二台目も借りたい住戸同士でまた抽選するのではないでしょうか?
    管理組合ができるまではデベの責任では?

  6. 633 匿名 2006/12/15 01:48:00

    おかしいと言ってる人が一番おかしいと思う。
    何となく不安に。。。

  7. 634 匿名はん 2006/12/15 07:50:00

    不安にならなくてもいいと思いますが・・・

  8. 635 匿名はん 2006/12/16 05:30:00

    >609
    ツリーの領収書は見せてほしいですね。初年度だしお金の管理だから
    理事会もしっかりしてるのでは?と願いたいです。
    >629
    629さんの気持ちはよく分かりますが、630さんの言ってることがもっともだと
    思います。立体駐車場の場合だと車高のこともあるし、低い車だと空きが出た
    らすぐに抽選もできるけど、629さんのように外で借りられてる方は車高の高い
    車を持ってる方が多いのかもしれないですね。大体、空きが出るのって車高の
    低い車用の駐車場ですもんね。でも629さん仮に自分が今2台借りてて、借りた
    い人が出来たから一台分は譲ってくれと急に言われたら困りませんか??
    それこそもめる原因になると思います。だから台数制限でなく契約順になったん
    だと思います。私も最初は空きがなくて外で借りてましたが、マンション契約
    の時にそれは分かっていましたし、承知の上でここに住み始めました。抽選は
    1台目が優先となってますし、少しでも早く入れるといいですね。

  9. 636 匿名はん 2006/12/16 07:28:00

    どちらも非はありませんね。私のところは、後で新しく希望される方に、
    複数台分借りている人は譲らなくてはならないと規約に謳っています。

  10. 637 匿名はん 2006/12/16 09:58:00

    629です。
    636さんのマンションが普通かなって思います。
    635さんも間違えじゃないと思いますが、
    2台借りていて急に1台返せといわれたら困るに決まってますよ。
    それは少し時間を与えると思いますよ。
    それより1台目が借りられない人がかわいそうと思いませんか?
    もし、635さんが今まで駐車場を持っていなくて借りたいと思っても
    2台借りている人がいるので満車で借りられないのは不公平と思いませんか?
    あと、630さんも確かに間違えではないですが契約した時の状況って
    変わらないと思いますか?それとそれは本当に本当と思いますか?

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  12. 638 匿名はん 2006/12/22 22:01:00

    私は今日で丸一年になります。
    記念日です。

  13. 639 匿名はん 2006/12/23 06:46:00

    去年は雪も降って寒かったですね。

  14. 641 匿名はん 2006/12/23 13:12:00

    はいはい

  15. 642 匿名はん 2006/12/24 02:54:00

    一年早かったですね。去年の雪のこと思うと今年は暖かいですね

  16. 643 匿名はん 2006/12/24 07:20:00

    去年入居のとき極寒だったのは、やはり新築だったからでしょう。
    暖冬もあるかもしれんが、去年と明らかに違う!まだエアコンつけていません。
    和室でこたつに入っていれば十分ですよ。
    マンションは暖かいですね。

  17. 644 匿名はん 2006/12/25 15:03:00

    15階でも砂埃が多いですね

  18. 645 匿名はん 2006/12/25 15:26:00

    >>643
    新築だと寒いの?

  19. 646 匿名はん 2006/12/26 16:07:00

    真冬にオープンしたマンションは人が生活していないので、建物そのものが冷え切っていると聞きました。現在、サンフルは満床ということもあり、住人が生活するだけで建物が中から温まっているのかなと思いまして…。(去年オープン時より)
    建物内部を走る配管にも影響があるのか去年オープン時に比べ蛇口から出る水の温度が温かいと思うのは私だけでしょうか。去年は冷たすぎて温水にしないと手も洗えませんでした。

    ちなみに真夏にオープンしたマンションは灼熱状態だそうです。

  20. 650 匿名はん 2006/12/29 13:20:00

    みなさん大掃除しましたか?

  21. 652 匿名はん 2006/12/31 12:54:00

    仲良く。

  22. 653 匿名はん 2006/12/31 15:17:00

    客人じゃないですか。

  23. 654 匿名はん 2006/12/31 17:05:00

    651さんと同じくモラル低く感じます。特に小さい子供をほったらかしは危険ですよね。

  24. 656 匿名はん 2007/01/01 15:00:00

    651は間違ってないと思いますよ。
    頑張ってくださいね。

  25. 657 匿名はん 2007/01/02 02:36:00

    相手が挨拶してくれないからといって自分もしないのはおかしいのでは??
    655こそ程度が低いと思う。

  26. 658 匿名はん 2007/01/02 06:56:00

    小学生のケンカじゃないんだから。。。とにもかくにも最近小さい子供を放置した為に起こった事故を耳にしますので、くれぐれもお気をつけ下さい。

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  28. 659 匿名はん 2007/01/03 15:17:00

    こんだけ多くの人が住んでるんですから、
    人間いろいろな人がいますよ。
    何かの縁で一緒のマンションなんですし。
    寛大な心を・・・
    657に賛同です

  29. 660 匿名はん 2007/01/04 14:28:00

    651=655?
    651の言うことは最もだと思うよ。

  30. 661 匿名はん 2007/01/04 16:33:00

    651と655は別です。

  31. 663 匿名はん 2007/01/05 15:17:00

    高級マンションや市内のマンションだと挨拶しなくていいってこと?
    逆だと思うよ。
    高級マンションや市内のマンションの方がきちんと挨拶する人多いんじゃない?市内別スレでも人柄がいい街について語られてるよ。

  32. 664 匿名はん 2007/01/06 05:02:00

    そない目くじら立てんでも・・・
    表向きでも仲良くしましょう。

  33. 669 匿名はん 2007/01/06 16:31:00

    仲良く

  34. 675 匿名はん 2007/01/29 12:00:00

    こんな掲示板あるの初めてしりましたが、最初から見ていてちょっと悲しくなりました。
    話は変わりますが、先日から相次いでいる上層階からの物の投げ落としは一体どうなってるのでしょうか・・・?植木鉢・コープさんのケース・傘と立て続けに起こっていますが、管理人も理事会も管理会社も対処する気があるのでしょうか・・・?とても怖いです。

  35. 679 匿名はん 2007/01/31 00:41:00

    確かに掲示板に子供の悪戯で親が名乗り出たとありましたが、物を壊された(植木鉢・傘)被害にあってるお宅にもちゃんと謝罪があったのでしょうか・・・??それがきちっとされていての掲示板の張り紙ならホントに安心出来ますが・・・ちゃんとした事態の終息かどうかまだ少し不安です。

  36. 682 匿名はん 2007/01/31 08:36:00

    680はサンフルの住人ですか!?
    関係無いって・・・住人だったらみんなが関係有る事ですよね!?
    子供の悪戯でもやって良い事と悪い事があると思いますよ。
    もし誰かに当たっていたら・・・って考えたら子供の悪戯だから何しても許される事では、無いと思いますけど。
    とにかくもう2度と起こらないことを願います。

  37. 683 匿名はん 2007/01/31 11:55:00

    ところで、昨日浄水器のフィルター交換とかで変な人が来ませんでしたか?何だかすごくもっともらしくて入れるかどうか悩んでしまいました。そういう怪しい人は入れてはだめですよね。

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  39. 684 匿名はん 2007/01/31 12:03:00

    こんな掲示板あったんですね。
    もし誰かの頭にあたっていたら・・と思うと
    子供の悪戯だからと許されることではないと私も思います!
    でも傘やコープさんのケースも落とされていたのは初耳でした。
    そんな事もあったんですね。

  40. 685 匿名はん 2007/01/31 12:11:00

    <683さん
    昨日1日家にいましたが、そのような方はこられませんでしたよ〜。
    ここ半年以上はないです。
    うちは換気扇のお掃除しませんか?っていう電話が多いです。

  41. 686 匿名はん 2007/01/31 13:54:00

    683さん&685さん
    管理人いわく事前にお知らせが無い業者は全部管理会社とは一切関係が無いので、入れないでくださいと前に言ってらしたので、入れないほうがいいと思います。

  42. 687 匿名はん 2007/01/31 14:11:00

    <686さんそうですよね・・・。ありがとうございます。その浄水器のフィルターってどこで買うのが一番安いですか?メーカーに直接頼むとやっぱり高いような気がして・・・。ご存知の方がいたら教えてください。

  43. 688 匿名はん 2007/01/31 14:57:00

    687さん、私も教えてほしいです。市販してるものなんでしょうか?
    みなさんはどれくらいのペースで交換されてますか?

    ☆お風呂のお掃除について・・・☆
    お風呂のドアの下の方のすき間にものすんごいほこりたまってません?
    この前歯ブラシでこすったらびっくりするくらいごっそりとれました。
    ウチだけ?!

    あと初めてバスタブ外してお掃除したらすっきりしました。
    みなさん外してお掃除されてますか?

  44. 689 匿名はん 2007/01/31 23:01:00

    バスタブ外して掃除したいと思いながら、何だか恐ろしくて入居依頼してないんです。すごい状態でしたか?688さん!

  45. 690 匿名はん 2007/01/31 23:02:00

    687.688さん、フィルターは色々調べたけど、コーナンで取り寄せてもらったのが一番安かったよ。同じ物なのにダイキでは少し高かったし・・。

  46. 691 匿名はん 2007/02/01 04:52:00

    690さん、ありがとうございます。コーナンで取り寄せてみます。

    689さん、私も入居後はじめてバスタブはずして掃除したんですけど、うっすら黒い程度でした。おったまげる程ではなかったですよ^^

  47. 692 匿名はん 2007/02/01 06:40:00

    裏側に白黒の綿菓子状で臭いのがモコモコと。。。恐くて二度と開けられません!
    書いてるだけで思い出して気持ち悪くなってきました。

  48. 693 匿名はん 2007/02/01 07:12:00

    <692さん
    そ、そんなに??お掃除のし甲斐がありますねぇ^^
    ほかにびっくりするようなとこありましたか?
    お風呂の換気扇をお掃除された方どうでしたか?

    あと各部屋についているフィルター、どうされてます?
    100均の換気扇フィルターを○に切って
    使われるといいですよって説明うけたんですけど
    まだ入居してからしていません。。。

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  50. 694 匿名はん 2007/02/01 14:34:00

    693さん
    年末にフィルター換えましたよ。結構黒くなってました。たしかに、100均で十分かもしれないですね。いいこと教えてもらえてよかったです。ありがとうございます。お風呂の換気扇はそんなにびっくりするような状態じゃなかったですよ。うっすら汚れてる感じでした。

  51. 695 匿名はん 2007/02/01 23:32:00

    バスタブが外れる??
    すごい旧式ですね〜!

  52. 696 匿名はん 2007/02/01 23:48:00

    694さん
    換気扇早速お掃除してみます!

  53. 697 匿名はん 2007/02/02 01:36:00

    〜オプションについて〜
    みなさんはオプション何かつけられましたか?
    ウチは床暖房をつけなかったのですが
    つけられた方、使い心地はいかがでしょうか?
    今日のような寒い日はつければ良かったかな〜と
    つくづく思います。

  54. 698 匿名はん 2007/02/02 08:08:00

    床暖房うらやましいですよね・・・。でも、すごいガス代になるとか聞きましたよ。

  55. 701 匿名はん 2007/02/02 14:41:00

    内部のオプションは
    浴室テレビ→デジタルになるとどうなるの?
    床暖房→使用したことがない
    床上げ&堀こたつ→2〜3日使用したが特に問題なし
    アクリルスリット・エコカラット・そのほか→特に問題なし
    ですが、不具合はいろいろあるのですね。
    うちは今のところ問題はないです。

  56. 706 匿名はん 2007/02/09 07:36:00

    うちのオプションは
    浴室テレビ・食洗機・食器棚をつけました。
    デジタルになったらホントどうなるんでしょうね。。。
    でも浴室にテレビはつけて良かったです。

  57. 707 匿名はん 2007/02/12 07:14:00

    今日、停電ありましたが、理由とかご存知ですか?

  58. 708 匿名はん 2007/02/13 03:56:00

    やっぱり停電してたんですね。
    あいにく出掛けてたのでわかりませんでした。

  59. 709 匿名はん 2007/02/15 04:17:00

    お答えありがとうございました。原因わかりました。

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  61. 710 匿名はん 2007/02/16 05:58:00

    今日掲示板に平置きの駐車場に置いてあった車が車上荒らしにあったって。。
    ひどい事する人いるんですね!!
    防犯カメラに写ってないものなんでしょうか??
    うちは立駐の方なんですが、たまにカギをつけたままの方がいらっしゃるんですけど
    それも危ないし、お互い気をつけたいものですね。

  62. 711 匿名はん 2007/02/16 11:39:00

    車上荒らしの件ホントに酷いですよね・・・
    ホントに防犯カメラに写ってないのかなぁ〜??
    でも、近隣のマンション(リーデンス・グリーンエクセル等)でも、似た様な事が相次いでいるようです。怖いですよね・・・

  63. 712 匿名はん 2007/02/17 11:24:00

    えっ!そうなんですか?
    私の知り合いも宝塚駅でスリにあったみたいです。
    皆さんも気を付けて下さい。
    自分の身は自分で守りましょう。

  64. 713 匿名はん 2007/02/20 08:06:00

    宝塚市斜面地建築物の制限に関する条例』あてはまりますか?

  65. 717 匿名はん 2007/02/21 11:21:00

    みなさん、総会参加されますか?

  66. 718 匿名はん 2007/02/21 14:19:00

    委任状です。

  67. 719 匿名はん 2007/02/21 15:29:00

    714さんに同感です。関東の方では夜間の駐車場などでそういった行為が多く、住民も注意できないそうですが、ここでもあるのですね。最近の中学生、高校生を差別するわけではないんですが、やはり公共の場という認識を持って行動してもらいたいですね。
    それにしても車上荒らしはひどいものですね。子供たちに安心して住める町並みを作りたいですね。
    総会は参加の予定です。

  68. 720 匿名はん 2007/02/21 23:26:00

    714&719さんに同感です。
    夜中にそんな子供がうろうろしてるなんて、やはり親の責任だと思います。
    しかし次から次と色んな事が起きて嫌ですね・・・
    近隣のマンションでは、車上荒らし・自転車&バイクの盗難・パンク・ペンキ等での落書き等が起きてる様です。皆さんホントに気を付けてくださいね。

  69. 722 管理人 2007/02/23 06:01:00

    当スレッドの皆様へ

    当サイトはマンションの購入を検討されておられる方が後悔されることなく
    また、購入後にも入居までを有意義に情報交換されることを目的として、
    提供させて頂いております掲示板サービスです。

    こちらのマンションにつきましては、上記目的が終了したようですので、
    時期を見て「検討板」を閉鎖し「住民板」へ移行させて頂きます。

    ▼検討板から住民板への移行ルールについて
    https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

    さて「マンションコミュニティ」を購入検討時からご利用頂いた方も
    多くいらっしゃるかと思いますが、販売終了後または入居開始後の
    マンションは、不適切な利用者を皆さん自身で排除できるミクル(登録制)
    へと移行させて頂きます。
    必要に応じてより安心して情報交換を行って頂き、新しいマンション生活を
    より豊かなものにして頂きたく考えております。

    http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=987&disp=1

    入居者コミュニティが皆様のお役に立てますことを願っております。
    ※当スレッドは様子を見て近々閉鎖させて頂きますので、今後は上記URLより
     ご利用を頂ければと存じます。

                        マンションコミュニティ管理人

  70. 723 管理人 2007/02/23 06:01:00

    マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
    新しく開発した掲示板システムも、広告料での運営のため無料です。
    またシステム運営・掲示板管理も引き続きeマンションが行いますので
    是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

    閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
    匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

    ●登録制に伴うログインIDの取得について●

    新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
    ログインID取得方法につきましては、以下のURLを参考にしてください。
    http://com.e-mansion.co.jp/how_to_use.html


    ●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

    テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
    往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
    詳しくはこちら→ https://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

    また、すでに「はてなID」をお持ちの方は、
    はてなIDを使用することでログインすることも可能です。
    詳細は以下のURLを参照願います。
    http://auth.mikle.jp/hatena.html


    ●新しいID登録システムについて●

    最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

    携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
    (携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

    --------------------------------------------------------------
    この作業で携帯番号が登録されることはありませんのでご安心下さい
    --------------------------------------------------------------

    不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
    入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

    以上、皆様のご理解の上、新しいサービスでお楽しみ下さい。
    ご協力よろしくお願いします。

  71. 725 匿名 2007/02/26 12:50:00

    この近所に良い耳鼻咽喉科ありませんか?

  72. 726 管理人 2007/03/06 03:29:00

    いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。
    先日もお知らせいたしましたように、こちらのスレッドは閉鎖させていただきます。
    御手数ですが、今後は以下のURLにアクセスしてくださいますようお願いします。

    http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=987&disp=1


    ▼備考:検討板から住民板への移行ルールについて
    https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

  73. by 管理担当

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3990万円~5920万円

2LDK・3LDK

50.11m2~70.3m2

総戸数 85戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

未定

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3870万円~5140万円

2LDK・3LDK

56.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

デュオヒルズ六甲道

兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

5200万円台~7700万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.47m2~76.51m2

総戸数 71戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

5299万円~1億199万円

1LDK~3LDK

44.49m2~71.83m2

総戸数 126戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.81m²~100.02m²

総戸数 61戸

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プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4500万円台~6300万円台(予定)

3LDK

65.54m2~74.24m2

総戸数 350戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸