物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市川岸1丁目3157(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 (ビーンズ戸田公園内通路利用(通行可能時間10:00~21:00)または 同駅東口より徒歩16分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月予定 入居可能時期:2012年12月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ファインレジデンス戸田公園口コミ掲示板・評判
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813
マンション住民さん
この掲示板の厳しい意見がマンション住民の総意ってわけじゃないですし
私は住みやすいマンションだと思いますよ。
意見がぶつかり合うこともあるでしょうけど話し合って仲良く暮らしていきたいですね。
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814
匿名
子供の声は気になりませんね…神戸屋、明治乳業から常時音が聞こえてますしね。
ただ、ヒステリック気味に叱ってるお母さんの声は耳障りかも…余計なお世話でしょうが『そんなに怒らんでも』って気になります(笑)
マンション全体で子育て世代が多いので、別に気にしなくていい範疇だとは思いますが…一部で非常識な親御さんが居るからマナーが悪いって思われてるのでは?
プールくらい良いような気はしますが…規約の最低限なルールすら守れない方が居ますから、不快に思う方が居るんでしょうね。
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815
匿名
…ってか、このマンション…規約をちゃんと読んでない方多いよね。
別に規約に触れない範囲で近隣に配慮できればプールしょうがテーブル出してランチしょうが迷惑じゃないと思いますよ。
そんな何時間もやってる訳じゃないし、夜中にやってる訳じゃないんだし。
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816
匿名
>808
誰もそんなこと言ってませんよ。
勝手に飛躍しないでください。
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817
匿名
816さん
飛躍したのではなくて、どういう意味で言ったのか知りたくて質問しました
流れ的に子育て世代の話題でしたので
お答えいただきありがとうございました
誤解させるような書き方してしまってごめんなさい
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818
匿名
神戸屋と明治の音って常時聞こえているんですか?東側ですか?
南は聞こえてきませんが、いつも工事の音聞こえてるのって大変ですね。
神戸屋も24時間フル稼働ですもんね。
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819
匿名
今、選挙カーがマンション横に止まって演説してるの嫌だー
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820
匿名
南側はトラックの通る音がうるさいですよね~。
窓閉めてたら気にならないけど、窓開けたい気温のときはちょっと…。
道路が近いところはどこもこんな感じなんでしょうけどね~。
子どもがキャッキャッ言うくらいは可愛いもんだと思いますけども、あまりに声が大きな場合はうるさいと感じてしまいますかね~?
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821
匿名
トラックの音うるさくないですよ。
以前国道沿いに住んでいたからでしょうか。
音の感じかたって本当に人それぞれですね。だからこそ、常識的な時間であればある程度は私も気にしません。
壁を叩き続けるとか、床を叩き続けるとか、そういう故意の音は気になるかもですが
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822
匿名
>818
東側です。
明治乳業は夜もトラックや貨物機具の稼働音してますね…でも先出の国道沿いに住んでいたという方がおっしゃってるようにあまり気にもなりません。
この時間は学校側も賑やかでのほほんとしてます…だからお子さまの遊び声や足音が聞こえても何も思いませんね。
ただ…お仕置きなのか何なのかわかりませんが、時々、お母さんの怒鳴り声とベランダに閉め出されたっぽい子供の泣き声が聞こえるときがあります…近所迷惑とかそういうつもりもありませんが、あまりみっともいいことでもないような気がします。
『なんか騒がしいなぁ』とは思いますが、気にもなりません…ただ、そういう音も漏れてますよ、ということです。
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823
匿名
なるほどー。
確かにその怒り方は目立ってしまいますね。
虐待の通報をすぐされてしまう世の中ですから、それは中々なことですね。
ある意味すごい
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824
マンション住民さん
子供は宝だと思います。
みんなで支え合って育てて行きましょう!
子供がいない家庭にとっても、将来の年金を支え、優良な納税者になると思えば、迷惑な存在ではなくなるのでは。
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825
匿名
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826
マンション住民さん
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827
匿名
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828
匿名
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829
匿名
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830
匿名
子供が迷惑かけないよう指導監督できない親御さんがいらっしゃいますね。
このマンションにも…
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831
匿名
>830
後学のためにどの様な点かご教授頂けますでしょうか?
いずれ、当方も子供を持つ予定ですので。
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832
マンション住民さん
そうそう!いるいる!迷惑な子どもとそれを野放しにして話に夢中になってる非常識な親。
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833
匿名
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834
匿名
ちょっと段差の話に戻りますが、あの段差で車椅子は上がれるのですかね。せっかくスロープがついている入口ですから。ここは荒川土手も車椅子で上がれるようになっていますからね。車椅子の方も一人で荒川土手散歩されているのを見かけますから。
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835
匿名
一人で車椅子を使用されてる方がこのマンションにいらっしゃるんですか?
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836
匿名
835さん、こういう質問はするべきではないのでは?
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837
匿名
今はバリアフリーの時代ですから。駐車場も車いす用が設置されています。
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838
匿名
あれくらいの段差なら上がれなくはないと思いますよ(←車椅子経験者)
でもお歳を召されたりと非力な方には危ないかも知れませんが…ま、そういう方が独りで出歩くとは思えませんから。
土手のスロープを上がれる体力のある方なら、大丈夫じゃないですかね?
自分は怪我したときに車椅子を経験しましたが、気になるなら体験教室とか体験講習会でどんな感じか実際体験してみると解るんじゃないですかね。
先々のことや安全面を気にするのも当然ですが…どれだけの必要性があるかの説得力がないと変更は難しいのでは?
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839
匿名
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840
匿名
それなりの理由や意見があったら述べるのは自由じゃないですか?
そもそも車椅子での話ですよね。
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841
匿名
そうですね。発言は自由かもしれませんがきちんとお知らせの紙読んだのかなと思って。
市との掛け合いなどもあっての、変更なしとのことでしたよ。
マンション建設段階で車椅子押せるかどうかはもう検討された上であの高さなのではないですかね。
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842
匿名
連投すみません。
それから。あそこの段差は車椅子の人を考慮する必要がある段差でしょうか?
そもそも、あそこは車と自転車などが通る所ではないですかね。
メインエントランス方面は段差などはないし、ちゃんとバリアフリー仕様になってますよね。
車椅子の方が車や自転車の通り道使われるのは危ないので、段差云々抜きにやめた方がいいと思います
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843
匿名
なんでも否定する方がいますが…いま設置はしないという決定ですが、これから必要になるかも知れないし理由や意見があるなら歩道整備などで段差をなくして貰えるように頼めるかも知れませんよね。
なんでも否定されたら…ホントに困ってる方の意見も聞けなくなるのではないでしょうか。
意見交流の場ですから…そういう否定的な物言いは遠慮して欲しいです。
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844
匿名
お知らせ読んだ上での質問だったんじゃないですか?
それに答えた方がいただけじゃん。
そこまで云う必要あるのかね。
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845
匿名
車椅子の方が通る方が危ないと思うと言う意見は聞いていただけませんか?
発言は自由だと思っています。
規約読んでない人が多いと言われているので、通達なども読んでの質問なのか聞きたかったのですが、言い方がきつく感じましたか?
デスマス調だと冷たく感じるし、書き方が悪かったですね。すみません。
でも、なんでも否定したことありませんが?
他の書き込みとひとくくりにするの、やめてほしいです
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846
マンション住民
確かにハイステップを再検討して欲しいとはひと言もいってませんしね…素朴な質問の応答くらいしてもいいような気はする。
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847
匿名
…匿名で名乗ってんだから分かる訳がない。
ひとくくりにされたくなかったら特定ハンネ使えばいいのに。
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848
匿名
それもそうですね。
でも、私は色々な意見が出るのは悪くないと思います
それにしても、殺伐とした雰囲気の方が書き込みって増えますね。
書き込み落ち着いてるときって、平和な雰囲気な気がします
もめてるときの方が書きたくなるのかなー
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849
匿名
あなたみたいな勘違い発言する人が居るから掲示板動かないんですよ。
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850
匿名
いくら掲示板動いたって見ていて気分の悪い咬み付き合いなら、やめてほしいです
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851
匿名
今夜は足立区で花火大会ですね!
ちょっとだけですが、花火が観えます〜!
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852
匿名
見たい~!!と思って見てみたけど、ダメでしたー。残念~!
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853
匿名
明治牛乳の建物で見えないかもしれません。
すみませんでした。
来月は戸田の花火大会ですね!
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854
匿名
花火大会の日の周辺がどんな風になるのか知ってる人とか居ますか?
出店とかはさすがに、この辺までは出ないのかな。
この辺もすごい人だかりになるんでしょうか。
イメージが湧かなくてドキドキしちゃいます
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855
匿名
この辺は普段通りですよ。賑やかになるのは17号から向こう側です。
ただ隣りのリバージユシティと神戸屋の出入口には監視員さんが張り付きます。
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856
匿名
そうなんですね!ありがとうございます。とても楽しみです
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857
マンション住民さん
花火を見に行く人は場所取りってします?
早く行くと暑そうだし、遅く行くと場所無さそうだしで難しいですね。
何時くらいに行くのが地元民的にベストでしょうね?
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858
匿名
目の前の土手から見る人たちはいないんでしょうか?
それとも当日は上がれないのかな。
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859
入居済みさん
目の前の土手から見えますよ。
余所から見に来る人は橋のこちらまではあまりこないのでゆっくり見られます
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860
匿名
そうなんですね!
うちは東側で部屋からは見られないので土手まで行きたいと思います。
ありがとうございました
o(^-^)o
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861
住民さんB
橋の上からが特等席ですよお
立ち止まって見てても大丈夫です
仕掛け花火以外はよく見えます
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862
匿名
橋の上、行くことにします
縁日もとっても、楽しみ
晴れるといいなー
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863
マンション住民さん
ベランダに犬の毛みたいなのがたくさんあるんですけどなんでですかね?毛だらけでキモいんですけど。毎日朝夕の二回ほうきではいてますが困ります。
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864
匿名
863さん、ここへ書いても何にもならないですよ。
隣近所や上階の様子を見て交渉に行くほかないでしょう。
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865
マンション住民さん
どのような交渉をすればよいのでしょうか?
そもそも犬を飼ってる人はベランダに出したりしているのでしょうか?
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866
匿名
隣近所で犬を飼われているところがわかってないのですね。
許可を取って飼われているはずですから、管理人さんに聞けば犬を飼っているところぐらいはわかるでしょうね。
同居の方で交渉事が出来る人はいませんか?
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867
匿名
犬の毛は証拠になりますから、捨てずに取っておかないといけませんね。
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868
マンション住民さん
ベランダでブラッシングでしょうか。我が家も網戸によくペットの毛のようなものが張り付いています。ペット飼育可能な物件ですし、こんなことあるんだなとは思っていましたが、掃除が必要なくらいはやや迷惑ですね。
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869
匿名
バルコニーへ出すことは違反です。
まず、両隣りで犬や猫の飼育はないかどうか。管理人に聞くことですね。
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870
匿名
ペット飼育細則を読んで頑張ってください。
毛が飛散することは違反ですから。
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871
匿名
それは、大変ですね。
毛を持って、管理人さんの所に行かないとですね。
個人情報とかで、飼ってるお宅を教えてもらえるかは分からないですが、どうすればいいかのアドバイスとかは貰えそうですよね
あとは、管理人室から注意換気してもらうとか。
それにしても災難ですね
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872
匿名
朝夕二回も掃除ですか…
大変ですね。
ベランダでブラッシングしてるんでしょうか?
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873
匿名
わが家もペット飼ってます。
長くペット不可のところに住んでおり、念願のペット可物件に移り住み…念願のペットを飼うことが出来ました。
入居以来…マンションの緑地部分やエントランスに糞が放置されてた、共有部分を抱っこもせず歩いてた、ペットシートの処理が悪いといったマナーやルールが悪い飼い主サンの行いを耳にする度に、ペットが居るお宅の肩身が狭くなる想いで…ホント哀しくなります。
ペット飼育細則にもバルコニーで遊ばせたり、ペットの手入れをすることは禁じられてます。
それは止めて欲しいです。
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874
匿名
毎日ブラッシングする位なら、長毛のペットですね…長毛のペットは毛玉ができないように手入れしなきゃですからね。
ペット許可の申請書には確かペットの種類(犬種、猫種)とペットの写真を貼付する決まりですから、管理会社(管理人)に確認すれば該当のお宅は見付かるんじゃないですかね。なんなら掃除した毛を渡して管理人サンから言って貰うとかね。
実際にお困りなんですから、注意してもいいと思いますよ。
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875
匿名
>No.855さん
話は戻りますが花火大会のとき工場はともかくお隣のリバージュにも監視員が張り付くっていう理由は何なのでしょう。
過去何か問題があったからそうなってるのですよね?
そしてそれは花火大会のときうちのマンションでも同じことが起こります?
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876
匿名
憶測で申し訳ないのですが、もしかしたら、マンションに入り込んで、高層階から見ようとする部外者とかが居るんじゃないですか?
本当に憶測で申し訳ないのですが、
考えられる可能性ってそれかなぁーって
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877
匿名
違法駐車対策です。去年リバージユシティさんと神戸屋さんに聞きました。が去年は居なかったです。リバージユシティさんはお客さんが多いと言ってました。
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878
匿名
リバージュさんは向こう側とこちら側の駐車場入口に一人ずつ、神戸屋さんは四人程いました。この辺に車を置いて花火を見に行く人が例年多いらしいです。本町一帯に車通行止めの交通規制がかかります。車で来た人は駐車場に困るようです。去年は何故かいないなぁと言ってました。
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879
匿名
リバージュシティは絶好の花火見物マンションですから。高層階からだと全体が綺麗に見れます。低層階でもほとんど遮るものはないですね。
それで多くのお客さんが来るようです。
今年はどうですかね?交通規制の関係で車の流れも変わるのでしょう。
ここは駐車場入口にチェーンが張ってありますからね。中までは入れないですよね。
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880
匿名
中に入らずとも粗大ごみ置き場あたりや歩道乗り上げの無断路駐はあるかも知れませんね。
いまでもパン買い来た人とか、サボりのリーマンなんかが車停めてることありますからね。
あと…お祭り帰りのゴミ放置とかあるかも知れませんね。
週末で管理人も不在でしょうし、何もないといいですけどね。
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881
匿名
心配なら当番を決めるよりほかないですね。毎年2名ぐらいですかね。
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882
匿名
去年からか交通規制が厳しくなって車が入って来れなくなったから大丈夫だと言う人もいますね。
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883
マンション住民さん
ペットの件。みなさん貴重なご意見、アドバイスありがとうございました<(_ _)>管理人さんに相談してみようと思います。ありがとうございました<(_ _)>
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884
匿名
なるほど、たしかにリバージュには敷地に門が無いしマンション敷地に違法駐車される可能性はありますね。
うちのマンションの場合、駐車場に門ありますし花火が見えるにしても南側のベランダからだけでしょうし問題はないですかね。
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885
匿名
無断路駐しても
ここから見るわけじゃないのでは?
普通に考えれば、車置いて土手/祭り会場に移動するんじゃないですかね。
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886
匿名
そういう迷惑駐車する人がいるから、警備員なんでしょうね。
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887
匿名
リバージュも神戸屋も警備員ではないですよ。自分たちでやってます。
マンションの住民と工場の社員。工場の白い作業服姿ですね。
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888
匿名
ここはどうするんですかね?
当番制にするにしてもやるなら通達しないと、皆さん予定入れちゃいますよね?
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889
匿名
いなくても大丈夫ではないですか。
去年の状況を見ていると必要ないかと。
去年ここへ入居するどなたかが花火見えますかとここへ書き込みがあったので見に来たのです。ここが工事中で鉄板で囲われていましたが。
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890
匿名
それに住民の皆さんがエントランス植栽辺りから花火を見るのではないですか。監視員がわりになります。あの辺に腰掛けてビールを飲みながらというのもいいですね。エントランス付近からも見えましたよ。
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891
匿名
お客さんが大勢来るから駐車場を特別に開放してくれという要望でもあれば整理員が必要でしょうけど。駐車場の通路とかに整理すれば少しは止めれますよね。3台のお客様駐車場では足りないでしょう。
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892
匿名
お客さんが大勢って…当日は駅周辺からこの辺りも交通規制かかりますからね、事前に解ってることだし車での来訪をご遠慮いただいたらどうですかね。
来客用駐車場だって少ないのは元々知ってることですしね。
もしくは離れた場所の有料パーキングをご利用いただくとか…敷地内に停められるとは思わない方がいいと思います。
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893
匿名
駐車場内に特別な日だからって停めようと言う気持ちの人が居ることにびっくりしました。
当日そんな車で溢れたら、駐車場混乱しますね。
それはさすがにダメだと思います
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894
匿名
ごめんなさい。よく読みました。
要望が出たらってことでしたね。
でも、当日要望も出さずに停めちゃう人がいないことを祈りましょう
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895
匿名
花火大会でわざわざ混雑するの解ってるんだから、招く方も招かれる方もその辺の空気は読めるのでは。
下手に停めて揉めるのも馬鹿馬鹿しいし。
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896
匿名
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897
匿名
皆さん888さんの返答になってないですね。
隣のリバージュはお客さんの車の整理も兼ねての監視員なんですよ。
ここは要らないという事ですね。
それはそれでいいと思います。
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898
匿名
監視員当番制とか嫌です。
そんな違法駐車とかするような人、
万が一怖い人だったらどうするんだろう。
逆恨みとかされて、何かされたら誰が責任とってくれるんだろう。
監視員置くのであればプロに依頼するのがいいと思います。
でも、ここまでの意見の通り必要ないと思います。
何かあったら、警察にお願いするのがいいと思います。
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899
匿名
以前からここでは何も決まらないことは解ってますから…この時期になっても管理組合/管理会社から花火大会に際しての見解はなされてないから、何もしない方向性なんじゃないですか?
なんか問題点が発生したら次回からなにか対策とられるって感じじゃないですかね。
希望的にこのマンションって常に後追いですから、なにか問題や不都合がない限り管理会社や管理組合が動くことはないんじゃないですか?
…だいたい今ごろになって、当番制にしますって云われても皆さん予定組んでるでしょうに。
状況的にも無理でしょ。
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900
マンション住民さん
リバージュシティに住む友人に聞いてみたところ、
とにかくリバージュは来客が多いようです。
西側からの家は真っ正面に花火があがると行ってました。
南側の家はベランダから乗りださないと見えない年があると言ってました。
(毎年、花火の打上場所が違うのか、風向きなのかはわからないと(^_^;))
また、警備については来客駐車場に加えて花火大会の日のみ敷地内に臨時駐車場を設けて事前に抽選会をやっているそうです。
その誘導と警備を毎年理事の方達がやってると言ってました。
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901
入居済みさん
今日遊びに来てくれた友達に、エントランスが臭い臭いと連呼され凹みました。
早く解決するといいな。
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902
匿名
>900
まぁ、隣は敷地も広いし花火も比較的見易いですからね。
毎年のやり方が決まってるんでしょうね。
ここは何も決まってませから…ね。
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903
匿名
今年様子を見て来年の花火までに考えましょうよ。今回初めてですから。
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904
匿名
エントランス…凄く匂う日とそうでもない日とありますね。
今のところなんら作業がされてるようには思えませんが…調査は終わったんですかねぇ。
何だかんだと3ヶ月ほど経過したと思いますが、調査結果ってそんなに時間かかるんですかねぇ。
なんとなくこのままなし崩しにされそうで(汗)
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905
マンション住民さん
えっ。やってくれてますよ。
今日もさっきやってましたよ。
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906
匿名
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907
匿名
交通規制と言っても、この近辺は規制がかからないですからね。普段通りに入ってこれますよ。
花火の日の来客用駐車場3台奪い合いしないでね。
隣のような事前の抽選というのはいいアイデアと思います。
早い者勝ちだと花火の日はまずいのではないですかね。
ここは敷地が狭いので10台ぐらい確保して抽選ではどうですか?
来年の話ですが。
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908
マンション住民さん
やっぱり天井裏なんじゃないかな?今日通ったときも天井裏に頭突っ込んでたし。
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909
匿名
調査してる人に家族が聞いたんですが、においの原因まだわからないみたいですよ(-_-;)
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910
匿名
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911
匿名
敷地が狭いから10台位確保って何処にそんな場所を設けるつもりでの発言ですか?
花火大会とは関係なく普通に車を出し入れする住民の迷惑にならない場所ってそうないと思いますが。
…花火大会だからと特別に駐車場確保とかする必要ないと思いますよ。
外部の車が出入りすることでトラブルになったり、監視の為に当番制で人員さくとか…余計な事が増えるなら迷惑です。
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912
匿名
911さんと、同意見です。
早くに来てもらってパーキング停めたらいい話だと思いますね。
それで、お家で寛いでいてもらい、花火を見に行けばいいんじゃないですか。
むしろ、トラブル回避したいなら、当日は来客者も使わないか、抽選で事前に決めるなどが良さそうですね。
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