マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-02-10 19:47:31
大田区では初のブリリアです。働く女性が考えたブルーモワプロジェクト第1弾。
<全体概要>
所在地:大田区下丸子2-272-4ほか
交通:東急多摩川線下丸子・武蔵新田駅徒歩10分
総戸数:56戸(うち提携企業勤務者向け19戸)
間取り:2LDK~3LDK・60.01~75.93m2
価格:3300~5500万円台(最多4100万円台)予定
入居:2014年7月下旬予定
*一部普通借地権(期限50年・30年単位で更新)
公式URL:http://www.bs56.jp/
売主:東京建物
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2013-03-29 22:35:39
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区下丸子2丁目272番4他(地番) |
交通 |
東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩10分 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸(内、提携企業勤務者向け分譲19戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有(借地権の準共有 借地権の種類・期間/敷地の一部普通借地権2013年3月31日から50年間(当初期間満了後は30年毎に更新)、1ヶ月当たりの借地料 : 3,825円・4,003円(月額)、地代前払い金 : 7,650円・8,006円(一括)) 完成時期:2014年07月24日予定 入居可能時期:2014年07月25日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)下丸子口コミ掲示板・評判
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201
購入経験者さん
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203
匿名さん
10月5日から最終期の販売がスタートしましたが、あと3戸残っているようですよ。
3階、5階、10階の部屋で価格は4985万8000円~5342万1000円だそうです。
(3階の部屋はキャンセル住戸です)
スーパー隣接は便利ですが、害虫が入り込まないか少しだけ心配ですね。
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204
物件比較中さん
借地で5000万円の物件買ったら、
売る時大変になるだろうね。
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206
物件比較中さん
借地の不利な点を教えてもらえますか?
もちろん毎月借地料を払う必要がありますが、賃貸マンションの家賃と比較するとびっくりするくらい安かったです。
ちなみにここは、
旧法の借地。地主はお寺。4割借地6割所有
ということです。
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207
匿名さん
新築時の提携ローン以外でローンを扱ってくれる金融機関が少ないから、中古になったときの転売が難しくなる。終の棲家のつもりの購入でもいざというとき売れないと身動き取れなくなるから、中途売却のことはちゃんと考えておかないと。転勤族なら当然だけど。
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208
匿名さん
お寺が地主ってのもリスクの一つ。住職が変わって180度方針変換してトラブルってテレビで取り上げられたりしてる。
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209
購入経験者さん
6割が借地で、4割が底地という意味では?
面積の事では無いですよ。
それと、今残っている部屋は十分高いですよ。
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210
匿名さん
結局、高い部屋は借地だから買わないだけでしょ。
安い部屋は購入しやすいからね。
妥協しながら高い部屋を買うとしたら、理由がないと難しいよ。
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211
匿名さん
言っておくけど、高いっても、最上階とかバルコニー付きとか、それなりのスペックがあるわけだから、同条件で借地じゃない場合よりはもちろん安い。
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212
購入経験者さん
借地という要素がある限り、
単純に特殊な部屋だから安いとは言えないってことだと思うよ。
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213
匿名さん
自分にとっては(スペックがどうであろうと)5000万円は高いってことでしょ。
何を重視するかは人それぞれ。
予算も人それぞれ。
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214
匿名さん
残り3戸じゃ、デベも焦らない。
いろいろ言っても、大幅な値引きはないでしょ。
5000万円は高いって検討者は、他をあたりましょう。
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215
匿名さん
サーハウス(平成15年築)ガーデンポート、15階の5階、三方角部屋、上階なし、90㎡、LDK14.1、6、6、6、7帖、バルコニー22㎡の4LDK物件が4950万ででましたね。
2LDKにするとリビングは28帖以上になります。
同じ駅距離の物件比較でみると、5000万以上するなら借地物件なら新築を考えても同じ平米ぐらいないと向こうは温泉つき、24時間有人管理ですから割り合わないよ。
値段を考えるときに参考物件にはなりますね。
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216
匿名さん
>平成15年築
10年前の物件を持ち出されてもねえ。
大規模修繕は近いし、設備も10年前のもの
温泉つき?
何か意味不明だし
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217
匿名さん
サーハウスしらないんだ。
たぶんシェルズやリバプレやパークハウスも知らないんだろうな。
ふーん。
景色見えてます?
ちなみにサーハウスは温泉マンションなんだよ。
下丸子では常識なんだけど。
高いもの買うときにいろいろ調べない方もいるもんですね。
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219
匿名さん
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220
物件比較中さん
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221
周辺住民さん
7月から改めてモデルルームがオープンするみたいですね。
残り3戸。
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222
匿名さん
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223
契約済みさん
今日ホームページを見ましたが、まだ完売ではないようですね。早く完売になるといいですね。
入居される方に質問ですがフローリングのコーティングってされますか?
友人に勧めらていてした方がいいか迷ってますが、本当にしたほうがいいのでしょうか?
えこぷろこーととGOODLIFEとアップライフで迷ってますが、皆さんはどうされる予定ですか?
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