マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-02-10 19:47:31
大田区では初のブリリアです。働く女性が考えたブルーモワプロジェクト第1弾。
<全体概要>
所在地:大田区下丸子2-272-4ほか
交通:東急多摩川線下丸子・武蔵新田駅徒歩10分
総戸数:56戸(うち提携企業勤務者向け19戸)
間取り:2LDK~3LDK・60.01~75.93m2
価格:3300~5500万円台(最多4100万円台)予定
入居:2014年7月下旬予定
*一部普通借地権(期限50年・30年単位で更新)
公式URL:http://www.bs56.jp/
売主:東京建物
設計・施工:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2013-03-29 22:35:39
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区下丸子2丁目272番4他(地番) |
交通 |
東急多摩川線 「下丸子」駅 徒歩10分 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸(内、提携企業勤務者向け分譲19戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有(借地権の準共有 借地権の種類・期間/敷地の一部普通借地権2013年3月31日から50年間(当初期間満了後は30年毎に更新)、1ヶ月当たりの借地料 : 3,825円・4,003円(月額)、地代前払い金 : 7,650円・8,006円(一括)) 完成時期:2014年07月24日予定 入居可能時期:2014年07月25日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)下丸子口コミ掲示板・評判
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109
匿名さん
音問題
これはこの物件クラスでは構造はほとんど関係ない。
上階の住人の暮らし方いかんに左右されます。
結論をいうなら、音を気にされる方は最上階角部屋を選ぶこと。
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110
購入検討中さん
うちは男児が二人いるから、高い遮音性を売りにされたら困る(笑)
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112
購入検討中さん
>>110
ちょうど元気にはしゃぐお年頃でしょうか。
遮音性能があまり高くないと心配になりますよね。
高い遮音性を推されると困るとのことですが、それは実際がこれより劣る場合に下の階をはじめとした住人の方に迷惑がかかる可能性を心配なさってのことでしょうか。
私はそのように配慮の気持ちを持たれる方との同じマンションでの生活は歓迎する派です。
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113
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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114
匿名さん
願書沢山⇒学校安心⇒高い偏差値どおりの一流校
願書僅か⇒学校大慌て⇒バカでも入れちゃうFランク
これと同じよ。
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115
匿名さん
スラブ厚はいくらあっても、
結局重いものを落としたり、ドタドタ歩いていたりすると聞こえてしまうみたいですよね。
遮音性も、普通の生活音を基準として設定しているみたいですし。
集合住宅に住むのですから、
お互いに思いやりを持って暮らしていくのが一番大切なんじゃないかと思います。
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116
物件比較中さん
ライバルの不動産業者さんが多く書き込んでいるという話を聞いて、匿名性が強いため、悪口も平気でかけちゃうんだなーと、過去に我が子が学校で知らないうちにネット上で非難されて一時期大変だったことを思い出してしまいました。。。
顔の見えない誰かの意見に重きを置くよりも、実際見学に伺って、わたしの家族にとってのメリット、デメリットを丁寧にご説明して頂いて『百聞は一見にしかず』だなと改めて感じました。
普通借地権がプラスに働いて価格面でも都内の大田区で4000万台前半で70㎡以上を検討できるので伺いましたが、皆さん同様の考えのようでばらがかなりついていました(汗)
近くの松蔭神社に当選祈願に家族で行くことにしています。
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117
匿名さん
音問題は、スラブ厚、スラブ構造とかハード面と住民の配慮といったソフト面の両方が大事。少なくともハード面についてはなってないよねここは。
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118
匿名さん
新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かも分からないってリスクがある。いわばロシアンルーレット。
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120
匿名さん
うちの子供は二歳になったばかりで、ウサギピョンピョンと叫びながらできるようになったばかりのジャンプしてます。
アウトですか?
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121
匿名さん
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122
購入検討中さん
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125
匿名さん
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130
物件比較中さん
ピンキリだけれどね。
それと、事業主のチェック基準によっても全然違う。
野村長谷工物件と三井長谷工物件では、後者の方がちゃんとしたものが多い。
三井の社内基準の方が細かいから。
東建も野村よりは厳しいので、過度に心配する必要はないのでは。
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131
物件比較中さん
中古の借地物件は金融機関が融資渋るから、自己資金が3割から5割ないとローン組めない。
つまり数年後、諸事情により売却しようとしても中々買い手がつかないというリスクがあると聞きましたが本当でしょうか?
詳しい方教えてください。
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132
匿名さん
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134
匿名さん
第1期の販売が56邸に対し、51邸!?
提携企業勤務者向けを除けば32邸ですが、これまた一気に出してきましたねー。
申し込みや要望が多かったという事なんですか?
一部旧法借地権とありますが、一般向け販売分は全て借地権ですか?
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135
検討中の奥さま
売れてますよね。
モデルルームはいつも混んでますし。
しばらく見てきましたが、
最近のこの辺のマンションの中では買いですよね。
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138
匿名さん
となりに建てられている白洋舎の新本社ビルは、どんな感じですかね。
本社と言いながら、トラックの出入りが激しいのはちょっと。
高さも気になります。
窓開けると、ビル窓だと嫌だな。
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140
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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