神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「シティタワーグラン須磨鷹取ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 須磨区
  7. 鷹取駅
  8. シティタワーグラン須磨鷹取ってどうですか?
須磨のほどりこ [更新日時] 2018-10-19 23:23:30

鷹取駅の北側に超高層のタワーマンションが売り出されるようですが凄く興味があります。
初めて高額な買い物をするだけに不安でいっぱいです。
この物件ってどうなんでしょう?

所在地:兵庫県神戸市 須磨区大池町5丁目1番33号(従前地)
     仮換地指定番号:神戸国際港都建設事業新長田駅北地区震災復興土地区画整理事業33-8街区1符号
交通:山陽本線「鷹取」駅から徒歩1分




こちらは過去スレです。
シティタワーグラン須磨鷹取の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-03-04 16:31:00

[PR] 周辺の物件
プレディア神戸舞子レジデンス
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーグラン須磨鷹取口コミ掲示板・評判

  1. 162 匿名はん 2006/06/15 17:19:00

    なんでやすいんでしょうか

  2. 163 匿名はん 2006/06/15 19:27:00

    管理費が高いですね。修繕積立金は安い。逆だと思うんですが・・・
    タワーマンションの場合、修繕積立金が安いとほぼ間違いなく5年とか10年に1回は
    修繕一時金を徴収しないと足りなくなるのですが・・・・
    ここを買われる方は長期修繕計画をチェックしてください。

  3. 164 匿名はん 2006/06/16 14:31:00

    このあたりの相場っていくらなんでしょう。
    近所の中規模のマンション、ワコーレで、70平米が3400万円とか、61平米が
    2800万円とかありましたが。

    駅直結のタワーで、2500万と言うのは、すごく安いような気が・・・?

  4. 165 匿名はん 2006/06/17 01:35:00

    この再開発地域にできた、だいち小学校は千歳小学校と大黒小学校の合併したものです。
    千歳小学校の跡地は、広い公園になっていて日中は子供たちがたくさん遊んでいます。
    周辺の雰囲気も昔より変わってきました。
    ただ、この公園に設置された公衆トイレの大便器が、障害者用トイレの分も含めてすべて
    破壊されているのが、なんともいえません・・・。

  5. 166 長田住民 2006/06/18 11:56:00

    この度高層階を購入しますが、鷹取みたいに平和でのどかな町は三宮以西ではないと思います。
    長田もそうですが住めば都ですよ!! 神戸はどこにいっても下町があり(西区以外)そこでは地元の大人が子供達を躾したものです。 最近のおかしな子供の事件は逆に造られた町に多いようなきがします。 確かに西の公立中学は昔から丸山、兵庫、大橋、刈藻、大田、西代等評判は日本でも指折りのヤンチャ学校でしたが東にも同じような学校はたくさんありました。あまりにも否定的な意見は地元で育った人じゃないと思いますよ。 地元の人間は自分の町に誇りを持つものです。

  6. 167 匿名はん 2006/06/18 19:05:00

    >>166
    地元の人がすべてわかった上で買うのはいいと思うし、否定しない。
    ただ、何も知らない人が安い値段やら販売側の甘言を鵜呑みにして買うのは気の毒だと思うよ。
    住めば都って本人だけならよいけどね、子供のこと考えるとそうもいえない、ここに限らずね。
    それならこんな掲示板もいらないし

  7. 168 長田住民 2006/06/18 20:13:00

    子供の幸せを環境だけで左右できると思うのは少し甘いと思うな、確率論でなんとなく子育てをするならば環境に重きをおけば良いと思う、環境を与えればそれなりの結果がでるなら子育てなんて簡単でしょう、自分自身が受けた影響を卑下するならそれもよし、しかし夢を持ってしかも家族とともに地域に移り住む人にあなたのような脅しをかけるのはどうかな? 九州の片田舎にいっても確かに保守的な人はたくさんいますしなかなか受け入れてもらえない事もあります、それは悲しく思う、なぜなら夢が無いから、その人に。しかし鷹取は神戸市須磨区ですよ!六甲道とくらべればましだと思いますが?確かに神戸を知らない人がイメージだけで神戸、神戸と良いイメージを持つのは勝手ですが、日本最大の組が神戸にあるんだから仕方無い、でもその分よその町に比べれば平和なところもたくさんあるでって事は解るでしょう地元の人なら。もちろんよその町にでないとわからない事かも。

  8. 169 匿名はん 2006/06/19 01:50:00

    >>167
    そうですね。

    地元や周辺に住んでいる人で、全てを判ったもしくは納得の上でなら
    何の問題もないですが、地方の人が「神戸市」というブランドイメージだけで
    購入してしまうのがいちばんかわいそうだと思います。
    神戸市といってももピンキリですから。

  9. 170 169 2006/06/19 01:52:00

    追記ですが、購入するときはその周辺の賃貸マンション等の
    価格を調べると何かありそうな所はわかると思います。極端に安いとか。

  10. 171 167 2006/06/19 17:20:00

    須磨区もピンキリだからね。それは長田住民氏もわかってるはず。
    快速停車駅の六甲道を引き合いに出すのはどうかな?
    いくら鷹取が好きでも他と比較してどうこういうのはねえ。

    >しかし夢を持ってしかも家族とともに
    >地域に移り住む人にあなたのような脅しをかけるのはどうかな?

    脅しなんてとんでもない。私もMRいったけど
    地域性からかけ離れた、まるで文教地区のような説明を受けた。
    殆どは学校のホームページに書いてある美辞麗句の丸写し。
    それは違うんじゃない?ってこと。

    上の方で販売側らしき人がここは駅近希望の年寄り向けと書いてたけど
    それなら普通は学校のことは説明では流す感じなんだけどな。

    プラス面はMRに行けばいくらでも教えてくれる。
    こうゆう掲示板はマイナス面を調べるところ。
    で、ここに来るのは契約前の人が大多数。
    その人達に本当のこと行っちゃあ駄目ですかね。
    私も住みはしないまでも周辺は詳しいですけど。
    私が言わなくても皆さん同様のことおっしゃってますが

  11. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
    ブランズ東灘青木
  12. 172 長田住民 2006/06/19 18:03:00

    ちなみに文教地区って神戸市で言うとどこになるんでしょうか? 公立の小中にあります?
    不動産業界が儲けるための言葉じゃないかな? すこしでも差別化する手段として・・・。
    美辞零句は何の商売でもあるでしょ。
    神戸も東西でそんなに変わらなくなってきてますよ、最近は、確かに昔はワイルドだった筈、神戸祭りで死人がでてた頃ネ。 でももう30年前でっしょ。 現在六甲と西宮で仕事してるけど悪がきと***はどこでもいるもんですよ。

  13. 173 匿名はん 2006/06/19 21:20:00

    うちの母親は、俺が子供の頃に「鷹取から出て行きたい」って、ずっと言っていたよ。
    貧乏だったからかなわなかったけど。俺は、自分が育った町だから愛着あるけど、母親
    はよそから来たからなじめなかったようだ。

    家を買うなら、周辺環境は自分の目で確認するのが鉄則です。不動産営業の言うことを
    頭から信じ込むのはたいへん危険です。とりあえず、マンションのある再開発地域を出
    て、南側をゆっくり歩いてみましょう。できれば、国道2号線より南側を夜にw

  14. 174 匿名はん 2006/06/19 23:35:00

    女性の一人暮らしとかで不動産屋に行くと、この周辺は必ずといっていいほど
    「オススメしません」と言われます。
    これは家族で居住する場合にも当てはめられると思います。
    あと若い方達にはなじみにくい場所だとも思いますが、
    実際ご自分の目で見るのが一番ですよね。

  15. 175 匿名はん 2006/06/20 01:48:00

    文教地区は 岡本 六甲 舞子 の 各一部です

  16. 176 匿名はん 2006/06/20 12:05:00

    なぜおすすめしないのかわかりません

  17. 177 匿名はん 2006/06/20 13:02:00

    まぁ、ダメといっても公立の教育環境が悪いだけで、駅とドアツードアの生活しておけば
    実生活では言うほど問題ないでしょうね。

    教育環境もなんだかんだ言って西宮とかの総選地区と大差ないんじゃないの。

  18. 178 匿名はん 2006/06/20 13:29:00

    元々公立だけの教育では、どこに行っても期待できないので学習塾と言うものがあります。
    この近隣には、神戸では有名な若松塾という学習塾もあります。
    中学から私立に行かせることができれば、近隣の教育環境なんて関係ありませんからね。
    少し安めのマンション買って、浮いたお金を教育に回すと言うのも一つの考えですよ。

    日常生活の買物も、近所のスーパーマルハチやパワーストアシーダー、マルアイの食材
    が安っぽすぎてダメと思ったら、新長田の大丸と言う選択肢もあります。やはり駅直結
    の利便性は捨てがたいですよ。

  19. 179 匿名はん 2006/06/20 15:59:00

    おっ、それいいね〜安いマンション買って浮かしたお金で子供を塾に
    通わせ私学に行かす。いいんじゃな〜い

  20. 180 匿名はん 2006/06/20 20:58:00

    安かろう、悪かろう、怖かろう(色々な意味で)ですか。

  21. 181 匿名はん 2006/06/21 10:22:00

    塾に行くにも怖いのでは

  22. 182 匿名はん 2006/06/21 12:17:00

    子供に夜道を歩かせるのが怖いのなら板宿の塾じゃなくて元町・三宮の
    大手塾っていう選択肢もあるわな。駅直結なんだから。

  23. 183 匿名はん 2006/06/21 15:10:00

    元町、三宮の塾のほうがいい先生揃ってるだろうしね。
    いいね〜

  24. 184 匿名はん 2006/06/21 20:58:00

    と言うことは、鷹取に住みながら駅しか使わない生活になるのね。

    しかし、この再開発地区くらいなら歩いても問題無さそう。鷹取駅の
    地下道もタワーマンションとその下の店ができたらもう少し人通りも
    増えるだろうし。

    サマワでこもっていた自衛隊のような生活になるわけですね。

  25. 185 匿名はん 2006/06/22 20:13:00

    危ないか危なくないか、自分の目で見て判断しろよ。

  26. 186 匿名はん 2006/06/23 11:46:00

    なにもこもらなくても買い物も便利で眺望もよければ快適じゃない〜

  27. [PR] 周辺の物件
    シエリア西宮北口 昭和園
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
  28. 187 匿名はん 2006/07/01 01:00:00

    最多販売価格帯は、2900万円台!


    昔のイメージに引きずられなければ、お買い得!!

  29. 188 匿名はん 2006/07/01 04:49:00

    hu~

  30. 189 匿名はん 2006/07/01 14:06:00

    ってゆーか、町の雰囲気は住民が形作るわけで、
    これだけ大規模のタワーにたくさんの住民が入ればその住民のカラーが
    町の雰囲気に必ず反映されるでしょう。
    で、いくら住友にしてはお買い得といえどもここの価格は
    そこそこしっかりした収入のある人でないとキツイ価格ではあるわけで、
    とすると、町の雰囲気はそんなに悪くならないと思いますが、どうかな?

  31. 190 匿名はん 2006/07/01 22:40:00

    タワーが一棟建ったぐらいで町は簡単には変わりません。

  32. 191 匿名はん 2006/07/02 02:15:00

    タワー1棟だけじゃないですよねー。
    再開発で整備されてるし、まわりのマンションも
    新築だし・・・
    事実、町並みも変わってるよねー
    昔のイメージを捨てきれないってのは
    視野を狭くするだけじゃない?
    可愛そうというより、お気の毒ですねー

  33. 192 匿名はん 2006/07/02 14:07:00

    実際、震災以降はずいぶん雰囲気が変わったよ。
    もっと、若い人が増えて欲しいね。今は、老人ばかり目立つ町だよ。

  34. 193 匿名はん 2006/07/03 14:26:00

    この再開発地区も、震災時の火災で消失した駅南側の再開発地区も、以前の鷹取を思い起こさせない
    町並みだよ。

    でも、昔に比べると異様に人通りが少なくて寂しい・・・。

  35. 194 匿名はん 2006/07/03 16:43:00

    マンションラッシュですね

  36. 195 匿名はん 2006/07/19 12:27:00

    須磨はマンションこれからたくさん出るらしいですね。
    それなら、須磨にすむならわざわざ鷹取にすまなくてもいいかな・・・
    須磨区だけど、須磨って思ってない人多いと思いますよ
    いろいろな意味で・・・
    長田の人には申し訳ないけど、ほとんど長田です。

  37. 196 匿名はん 2006/07/19 12:29:00

    やっぱり、長田ってイメージ大きいのかな?
    あと、学校区が悪いって聞いたんだけど本当でしょうか?

  38. [PR] 周辺の物件
    プレディア神戸舞子レジデンス
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
  39. 197 匿名はん 2006/07/20 01:13:00

    >>196
    >やっぱり、長田ってイメージ大きいのかな?

    イメージではなくて、長田そのものです。

    >あと、学校区が悪いって聞いたんだけど本当でしょうか?

    朝、通学する生徒を観察すれば分かります。高校生の時、垂水から来ている友達に
    中学時代の出来事を教えたら、思い切り引かれました。

  40. 198 匿名はん 2006/07/20 13:31:00

    >>197

    とすると、シティータワーグラン長田鷹取の方が正解?

    でも、一応須磨区だしな・・・。

  41. 199 匿名はん 2006/07/21 13:12:00

    須磨区といっても、太田や鷹取は第三学区ワースト1,2を争っている学校ですけどね。(除く長田区

  42. 200 匿名はん 2006/07/21 13:29:00

    先日、このマンション近くの板宿で
    足元をちょろちょろする我が子にむかって
    「ワレ邪魔なんじゃ!」と怒鳴ってる母がいました。
    やはり板宿…

  43. 201 匿名はん 2006/07/21 13:31:00

    長田区最凶は?

  44. 202 匿名はん 2006/07/22 03:07:00

    >>201
    ココは須磨区

  45. 203 匿名はん 2006/07/22 21:50:00

    >>200

    それはきっとパチンコ屋へ遠征に来た人。
    板宿住民はそんなにガラは悪くない。

  46. 204 匿名はん 2006/07/31 13:23:00

    名前: 名無しさん@日直 投稿日: 2006/07/30(日) 21:26:21

    7/25神戸新聞の夕刊より…

    25日午前7時すぎ、神戸市須磨区青葉町3、市立鷹取中学校で、教室やポンプ室
    などの窓ガラス計15枚が割られているのを、出勤した教諭が見つけた。

    校舎内に侵入した形跡はないが、敷地内のプールにはたばこの吸い殻などが散乱
    していた。

  47. 205 匿名はん 2006/10/17 16:41:00

    すべてのレスを読みました。
    購入を真剣に検討していた者なんですが…
    なんだか溜息…。

  48. 206 匿名はん 2006/10/18 04:28:00

    なるほど

  49. [PR] 周辺の物件
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
    シエリア西宮北口 昭和園
  50. 207 匿名はん 2006/10/18 13:46:00

    でもモデルルームは素敵やった。イメージ一新。真剣に検討中。

  51. 208 匿名はん 2006/10/18 16:27:00

    205です、数時間前に現地近辺(新長田を含む)を探索してみました。
    このスレの書き込みの中で、「これ以上書けない…」的な理由が私なりに理解できました。
    この一つ次ぎの駅のJR須磨も同様なエリアなのでしょうか???

  52. 209 匿名はん 2006/10/18 16:32:00

    あっ、あと番長の意味も友人に聞いてなんとなく判りました。
    多分、岸和田出身の有名な方の…。

  53. 210 匿名はん 2006/11/05 12:26:00

    >>208
    すごいですね、地域を探索して理解できたのですか。
    あの辺りは震災でごにょごにょごにょ。。。

    あと、須磨は最寄りの公立中学校に難がありますが、その他特に問題ないです。

    もっとも、立地条件の良い新築マンションが今後出る可能性は少ないと思います。
    戸建てならリーズナブルですが。

  54. 211 匿名はん 2006/11/23 14:32:00

    須磨は昔ながらの町&高級住宅街もあり、静かで住んでいるお母さん方の雰囲気も長田とはガラリとかわります。・・・・・が、うちも結局中学は鷹取・・・恐怖。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティタワーグラン須磨鷹取]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオシティ神戸名谷
    シエリア西宮北口 昭和園

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    シエリア西宮北口 昭和園
    シエリア西宮北口 昭和園
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ブランズ東灘青木
    スポンサードリンク
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    [PR] 周辺の物件

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    5778万円~8048万円

    3LDK・4LDK

    72.85m2~91.5m2

    総戸数 350戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,760万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~9980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~108.58m2

    総戸数 94戸

    シエリア西宮北口 昭和園

    兵庫県西宮市南昭和町13番1

    7,580万円~1億1,780万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    75.00m²~92.53m²

    総戸数 20戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    [PR] 兵庫県の物件

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~7180万円

    2LDK~4LDK

    54.15m2~82.29m2

    総戸数 85戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4988万円~6118万円(うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    59.28m2~67.72m2

    総戸数 38戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4680万円~7980万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

    62.02m2~97.42m2

    総戸数 70戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    8,158万円

    2LDK

    82.03m²

    総戸数 45戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~1億2900万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~116.4m2

    総戸数 177戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸