神戸市北区 コスモ不動産 コスモコート神戸北町
モデルルーム行ってきました。
担当の人も分かりやすく説明をしてくれ、内装もよさそうでした。
購入した方、予定の方 色々教えてもらえませんか？
2歳の子供がいるので周辺の学校や環境はよさそうでしたので・・
隣のエスポアシティ神戸北町のモデルルームにも行きましたが担当者があまりよくなく、コスモコートほどの内装のよさを感じませんでした。
コスモコートは残りも少ないようで急いでくださいと言われています。
所在地：兵庫県神戸市北区桂木3-32-1(地番)
交通：JR東海道本線｢三ノ宮｣駅バス約23分停歩8分
神戸電鉄有馬線｢山の街｣駅徒歩17分
神戸電鉄有馬線｢箕谷｣駅徒歩19分
[スレ作成日時]2007-08-26 12:36:00
先日、三田の方まで新聞のチラシのこのマンションが入ってました。
売れてないのかな？と思いましたが、そうでもないんですかね。
詳しく知りませんが。
駅までは遠いですけど、三宮行きのバスがあるし、コープも近いので便利だと思います。
マンションの値段もけっこう安いですよね。
北区でマンションなんて買うもんじゃない。ちょっと前に買った人でも値下がりが酷く、苦しんでる方が大勢います。たしかバブル崩壊後、全国的にも値下がり率がトップクラスだったはず。今はわざわざこんな不便なとこで買わなくても、神戸の下のエリアでちょい高めくらいでごろごろしてます。交通費のこととか通勤時間とかを考えると、ちょっと高めでも下のエリアの方が後々得になるでしょうし、中古に出したりしても下落率が下エリアとは全然違うでしょう。賃貸に出しても、借りる人が少ないし、賃料もローン返済額以下でしょう。一生ここで暮らしたい人は全然問題ないかな。
箕谷あたりなら北区であっても買って大丈夫ですよ。
今は、売値が安いですから、値下がりも怖くないです。高値掴みした人の話は聞き流しておけば良いです。もっと北区の鹿の子台とか、藤原台は遠過ぎます。あの辺りはマンションや戸建も下落するでしょうね。
北区でひとまとめにするのは、北区って大き過ぎるんですよね。二分割する話もあったぐらいですから。
交通の便は、箕谷は意外に良いですよね。三宮まで２０分ぐらいだったかな。
バス停も近いと思うので、下手な下町よりも時間的には三ノ宮までの移動時間は短いですよ。
ここは、箕谷じゃないしバス停までも中途半端だし、車がないと暮らせないですよね。交通費も高くつくし・・・。全室床暖房あるみたいだけど、恐ろしく寒いんだろうね・・・
車移動は苦になりませんが、近くにスーパーもありバス通勤だけをマイナスと考えればなかなか住みよいところかなと感じています。
営業の人に現在の大原中学校、桂木小学校が教育にはいいとのことでしたが実情はいかがでしょう？
桂木には以前の戸建て住宅が多く、だんだんと少子化をしていき、学校も縮小していくのでしょうか？
子育てが一番の魅力的ですよとも聞きましたので。
周辺のかた教えてください。ちなみに子供は2さいです。
このマンションの最寄駅は箕谷駅ではないのですか？
大原中学は神戸の中学校の中では落ち付いてますよ。
安心してください。
緑も多いし、神戸の市街地近郊に比べると格段に治安は良いですからお子さんも安心して遊ばせることができますよ。
一応徒歩２０分以上ですが箕谷が最寄り駅ですね。車ないと生活は難しいですよ。５年住んでいますが、まだ不便に感じます。学区は可もなく不可もなくという感じですね。
>今は、売値が安いですから、値下がりも怖くないです。
売値や値下がり以前に中古市場で買い手がつかない事が怖い。
箕谷から鈴蘭台にかけて1年以上に渡って売りに出ている築浅中古マンションが沢山あるからね。
なぜこの場所にマンションで？というのが率直な感想。永住が前提なら、コスモやゲオよりも松宮台かコモンステージ桂木かな。
ほぼ完成しましたね。
もう内覧会も終わったのかな。
交通手段がバスなのは、結構きついですよね。
周辺にコープやレンタルビデオ店などがあるから、三宮に頻繁に出なくてもよさそうですけどね。
売ることは考えないとだめかもしれんが、売れる期待はあんましないよね？みなさんはどのようにお考え？営業さんは貸したらとか売ったらの話されますが、実際今後は極々一部だけじゃないの？って感じます。
神戸にこんな素敵なところがあったのですね！
光溢れるのびやかな住環境 いいですね！
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?AR=060&SE=010&TB=...
神戸のお勧め地区は何処でしょうか?の掲示板に書き込みしてるのここの会社だな？
しつこいし、見苦しいからやめて下さい。
いい立地はアピールしなくても売れるもの。
逆効果ですよ。会社のイメージも、物件のイメージも。
まただよ・・・こまったものだね。
田舎のは空気が良くてあたりまえ。ここは確かによいかも。それ以外は何がある？
コストパフォーマンスで東京や横浜と比べるのは全然的外れ。
関西の人間がもう買ってもらえないから、関東の人間狙ってるの？
関東の人間からしたら安いもんね〜 笑
この前、有馬街道を通ったら、「モデルルーム公開中」ってなってましたけど、
どれくらい残ってるのですか？
いくらぐらい値引きされているのですか？
北区って、山を削ればニュータウンができます。
だから、中古戸建ては売れ残ります。
余程安くしないと買い手がつかないし、不動産屋も買い取ってリフォームしても損するから買わないですね。
資産価値って微妙ですね。
子供が老人になるころには山に戻るかも？
子供たちがマンションの中のエントランスでよくサッカーや鬼ごっこやと遊び回っていますよ駐車場でもサッカーしたり自転車乗ったりしてエレベーターでもよく遊んでいてエレベーターが中々来ないこともよくあります。
子供が常に遊んでいるので注意が必要す。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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53.81m²～100.02m² |
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総戸数 61戸 |
兵庫県神戸市灘区琵琶町３-31-2 |
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5200万円台～7700万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.47m2～76.51m2 |
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総戸数 71戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,650万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4500万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK |
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65.54m2～74.24m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～8980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～89.52m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,840万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県西宮市甲子園三番町76番 |
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6,928万円～8,658万円 |
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2LDK・3LDK |
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79.76m²～85.83m² |
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総戸数 45戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
