物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1の一部(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩17分 (南口) 京葉線 「検見川浜」駅 徒歩16分 (南口) 京葉線 「海浜幕張」駅 バス10分 「グランエクシア」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
450戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建、塔屋1階(1棟) 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権の準共有、借地の種類・期間 : 転借地権・借地期間は建物竣工後29年7ヶ月で更新可 土地 : 専有面積割合による転借地権の準共有(借地期間は建物竣工後29年7ヶ月で更新可) 建物 : 区分所有権 借地の1ヶ月当たりの借地料 地代 : 10,100円・10,400円(月額) 前払地代 : 60,600円・62,400円(一括)) 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイタウン グリーナ口コミ掲示板・評判
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927
匿名さん
>>926
名前がそれぞれ違いますよー
このマンションの規模にしては、清掃員の人数が少ないですね。
最近は水やりしているところばかり見かけます。
エントランスホール、ゴミ置き場、マルチホールなどでいっぱいいっぱいなのかも。
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928
匿名さん
>>927
順番に夏休みを取るので少ない人員の日が出てくるのでしょう。
総会のときに案内ありましたよね。
あと、名前欄はいくらでも変えられますよ。
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929
匿名さん
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930
匿名さん
PM2.5は簡単に落ちないからここの汚れはPM25以上。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
海浜地区は、夏場は光化学スモック注意報がよく出るところです。
千葉新港から市原にかけて工場があるので、その影響で南側のバルコニー、網戸、場合によっては洗濯物が黒く汚れますよ。
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933
マンション住民さん
網戸などを洗いたくてベランダにある水場の蛇口にホースを取り付けたく、色々と購入しては試してみたものの どれも合わずに蛇口自体を変えなきゃ取り付けられないのかと...皆さんはどうされていますか?
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934
匿名さん
うちはバケツタイプ高圧洗浄機を購入してベランダを掃除した。網戸も掃除できる。
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935
匿名
うちはケルヒャーのベランダクリーナーですが
ベランダの汚れはもちろん、網戸、窓など気持ちいいくらい落ちますので
是非オススメです。
で、問題の蛇口は水が出る口のみを変えれば大丈夫ですよ。
回したらすぐ外れますし、ホームセンターで500円程度で売ってます。
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936
マンション住民さん
933さん
蛇口の先端は回すと外れるタイプです。
外せば先端に合うのがホームセンターで売ってますよ。
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937
匿名さん
北側のベランダにシンクがないためアイリスオヤマのバケツタイプ高圧洗浄機で掃除する。便利ですけど音がちょっとうるさい
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938
匿名
エレベーターの張り紙に多量の散水はダメと
張り出してましたが掃除もダメなんですかね?
下の階の方に気を遣い、且つ雨が強い日であれば
問題ないように感じるのですが…
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939
匿名さん
掃除はバケツとデッキブラシでできるじゃないですか。
排水溝で処理できる水の量は知れてるのに、ベランダクリーナーなどを使う神経を疑います。
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940
匿名
私も掃除はいいかと思ってました。
ちなみに排水溝で処理出来る水はそんなに少量なのでしょうか。
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941
匿名さん
高圧洗浄機使う方が節水はず、高圧水が床に当たって霧状になり全然問題が無い。手摺側の排水溝を掃除するなら雨の日じゃないとダメと思います。
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942
匿名さん
霧状になるって言っても、泥が気化するわけじゃないんだから。手摺の外側に泥が噴霧されて、雨水とは比べものにならない汚れが下に落ちる。大惨事ですよ?
砂汚れはホウキ等で除去し、排水管には極力流さない、ましてや手摺の外側に落とさないのがマナーだと思いますが。
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943
匿名さん
自分が他人に迷惑をかけているはずがないと思い込んでる人って厄介ですね。
換気扇の下で喫煙する人とおんなじ。
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944
匿名
自転車もタバコもベランダ掃除も細心の注意をはらい人に迷惑をかけないようにしましょう。
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945
匿名さん
>943 全面禁煙マンションではないので、専用部で喫煙について購入者の自由です、換気扇の下かどうか個人の自由です。タバコ臭が嫌いならB棟最上階のペントハウスを購入しかないと思います。
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946
匿名さん
>945
そうですね。上階バルコニーからの泥水被害が嫌ならB棟最上階のペントハウスを購入しかないですね。
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947
匿名さん
グリーナのホームページによると、450戸完売したそうです。
おめでとうございます。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
うちも高圧洗浄機は重宝しています。
バルコニーの網戸、ガラス窓、外壁、エアコンの室外機、フェンス等まとめて洗浄しています。但し941さん同様、下の階に迷惑がかからないようフェンスは雨天限定ですが。
シンクがない反対側のバルコニーは30mのホースを室内を通して洗浄しています。
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950
マンション住民さん
>>947
今日再度ホームページ見ると、どこにも完売の文字がみつからず。どこに書いてあったのでしたっけ? あと2戸に戻ったのかな
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951
匿名
キャンセルになったみたいですよ。
でも先週末に決まった感が…
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952
契約済みさん
中庭の生い茂った雑草、どうにかなりませんかね?どこに言えばいいんでしょう?
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953
マンション住民さん
ちなみに同規模の近くの公団では中庭等の管理に年間100万円超かかっています。年に何度か器具を持ち込んで専門の業者が5~6人で作業しています。そのぐらい割けば、きっと手入れはよくなると思われます。今のところ、水まきのみのようなので、どことも契約していないのでは??
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954
匿名さん
最初は手探り状態であっても仕方ない。
管理費の使い方、その効果の検証のサイクルを回して、ちょうどいいところを見つけていくしかない。
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955
匿名さん
最上階だってタバコの臭いと煙は来ますよ。っていうか、煙は上に行くんだから当たり前。ベランダ喫煙、うちの下は止める気配なし。ものすごく迷惑。休みの日なんて窓開けられません。
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956
匿名さん
それは迷惑ですね。クレームした方がいいんじゃないですか?角が立つけど、ルール違反してるのむこうの方なんだから。
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957
マンション住民さん
タバコかわいそう。。うちは絶対無理だから言いに言っちゃうと思います!あと雑草は中庭もだけど入口もひどくなってた。蚊がいっぱいくるから処理して欲しい~
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958
匿名さん
管理室からベランダ禁煙の紙を貰って下階住戸のポストに投函すれば良いではないでしょうか?
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959
マンション住民さん
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960
匿名さん
ベランダで喫煙している所を何度も目視しているので、下であることには間違いなし。せっかく風通しの良い両バルなのに大迷惑。すでに一度クレーム出したんですけどね。
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961
契約済みさん
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962
匿名さん
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963
匿名さん
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964
匿名さん
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965
マンション住民さん
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966
マンション住民さん
>>960
上下階、両隣などへの苦情・クレームは、管理会社に言えば対応してくれますか?
あまり介入してくれなさそうですが…。
直接言うと、角が立ちそうだし。
皆さんどうしてますか?
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967
マンション住民さん
>966
苦情の内容によるかもしれませんね。
タバコなどの「禁止」されている事であれば管理人からで可能かと思いますが、
「騒音」などは受け取り側の感覚に左右されるものは直接言わなくてはいけなくなるかもしれませんし。
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968
匿名さん
管理人さんにお願いしました。が、注意が直接されたかどうかは不明です。多分してないのかな。相変わらず煙いということは。
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969
住民さんA
>>943
ご自分は?
あなたも厄介ってことですよね 笑
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970
匿名さん
ゴミ捨て場のどう見ても故意につけられたと思われる傷、酷いですね。防犯カメラついてるんだから、傷つけた人物特定して弁償させたら?と思うのは私だけ?
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971
マンション住民さん
私もちょっとびっくりしました。
出入口のドアといい、ゴミシューターの鍵差しのところといい…何がしたいのでしょうね…
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972
匿名さん
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973
マンション住民さん
一階に住んでいます。
防犯面が心配です。
どなたかバルコニーの窓ガラスを防犯ガラスにしている方はいませんか?
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974
匿名さん
あんなにひどい傷は夏休み前にはなく、夏休み中に付けられたものです。帰省していて戻ってきたらああなっていて、びっくりしました。子どもがイタズラでやったのなら親が責任とって弁償するべきでしょう。
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975
マンション住民さん
1階のガラスは防犯ガラスになってますよ。勘違いでは?
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976
住民さんE
グリーナの皆様は、どちらの幼稚園へ通わせてらっしゃいますか?
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