神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークグラン西明石で!」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 明石市
  6. 西明石南町
  7. 西明石駅
  8. パークグラン西明石で!
ビギナーさん [更新日時] 2020-08-21 16:51:05

本日朝刊(朝日)折込チラシ入ってました、早速資料請求いたしました。
僭越ながらスレたてさせていただきましたのでよろしくお願いします。
何の跡地でしょうか?
お詳しい方、価格予想もお願いします。

所在地:兵庫県明石市西明石南町3丁目607-40他(地番)
交通:山陽本線「西明石」駅から徒歩6分

[スレ作成日時]2007-09-08 12:15:00

[PR] 周辺の物件
リビオシティ神戸名谷
リベール東加古川駅前通り

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークグラン西明石口コミ掲示板・評判

  1. 150 契約済みさん 2009/02/09 18:41:00

    パークグラン西明石をご購入された方に質問です。
    販売センターの担当者とうまくいっていますか?

    この前ローンの申し込み時に手付金をすでに支払っているにもかかわらず
    あと20万円現金での支払いを請求されました。

    これは手付金と一緒には戻ってくると言われその場では納得してしまったのですが、
    なぜこの時期に20万円現金で請求されるのかが家に帰って来てよく考えてみても納得いきません。

    引越し代等もろもろお金がかかる時期に…

  2. 151 匿名さん 2009/02/09 23:06:00

    手付金が少ないからでは?

  3. 152 契約済みさん 2009/02/10 00:52:00

    ちゃんと契約通りの価格の1%を手数料として納めています。

  4. 153 匿名 2009/02/10 03:39:00

    ローンの諸費用はどうなってますか?現金で払うなら150万円くらいは必要とは思いますが。1%では足りないのでは?

  5. 154 匿名さん 2009/02/10 06:58:00

    1%って…たった30万〜とか?そんな初期費用で家って買えるの?
    それっていいなあ。例えばキャンセルしたって痛くもないよねー。

  6. 155 契約済みさん 2009/02/10 08:36:00

    マンションの販売センターの担当者の方は「マルニックス」はお安いですよー!と一押しでしたが…
    「マルニックス」にしようと決めていたのですが、他の会社でも見積もりしてもらった方がいいのでしょうか?
    やっぱり「アリさんマーク」はお安いのでしょうか!?

  7. 156 契約済みさん 2009/02/10 08:38:00

    マンションの販売センターの担当者の方は「マルニックス」はお安いですよー!と一押しでしたが…
    「マルニックス」にしようと決めていたのですが、他の会社でも見積もりしてもらった方がいいのでしょうか?
    やっぱり「アリさんマーク」はお安いのでしょうか?

  8. 157 匿名さん 2009/02/10 09:04:00

    >これは手付金と一緒には戻ってくると言われその場では納得してしまったのですが・・・

    この意味がよく分からないのですが。
    我が家も20万ではないですが、鍵渡しまでに払って下さいと請求がきました。
    玄関ミラーとかいくつかオプションを注文していて、手付けでは相殺できなかったためです。
    明細を渡してくれましたけど、150さんは明細もらいませんでしたか?

  9. 158 入居予定さん 2009/02/10 13:45:00

    アリさん<アート<マルニックス でした

    ただアリさんは引越し時間に制限がありました。
    一度見積を取られてみては?

  10. 159 匿名 2009/02/10 13:50:00

    私はアートで引越しを契約しました。

  11. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム加古川つつじ野GATE
    ユニハイム加古川つつじ野GATE
  12. 160 契約済みさん 2009/02/11 15:29:00

    マックスバリューの向かいに立っているJR社宅内の煙突みたいなのが気になるのですがあれは何なのでしょうか?お解かりの方教えて下さい。

  13. 161 周辺住人or入居予定者 2009/02/12 10:44:00

    あれは、給水塔です。

  14. 162 ワクワクします! 2009/02/13 08:46:00

    諸経費では私も少し揉めました。契約時の手付金は、諸経費分を払って欲しいとの事でしたのでその時諸経費分を払いました。銀行をどこにするか、頭金をいくらにするか等ギリギリまで考えたかったので。で合同説明会で諸経費分+オーナーズスタイルの費用の請求が有ったので諸経費はもう払った!と現地で説明を求めましたが明確な返事では無かったです。まぁ払うつもりの頭金だったんで名目が変わったと言えばそれまでですがね。マニュアルでシステマチックに処理される分、パターンを外すと返事が頼り無いです。

    さて引越ですが、我が家の場合、アート、アリさんで見積を取った半額でやってくれる所見つけました。近所なんで大物荷物のみ平日で頼みました。もう空きが無いとか煽って来ますがこの時期の引越なんていい加減だなぁって痛感しましたよ。相見積もり取るべきですがどんどん選択肢は少なくなってますし、妥協点をどこに置くかでしょう。我が家は時間帯、曜日に制限を設け無かったので価格重視でした。

  15. 163 契約済みさん 2009/02/14 10:37:00

    契約された方へ
    住宅ローンはどの銀行でお借りになりましたか?

    どこの金利が安いのでしょうか?

    三井住友を考えていますが、買い替えの場合現在のローンの残高がいくら残っていて
    滞納なくローンの支払いが出来ているか書類を提出してほしいと言われました。

  16. 164 購入検討中さん 2009/02/14 11:55:00

    引越しの金額は、今のご時勢です。
    営業は必ずとりにきます。
    →客の言い値で最後は「それじゃあ即決で、今契約して下さい。
    それならば、言い値○○円で結構です」と言ってくれるところが
    ほとんどですよ。
    来週契約しますが、引越し屋さんは2社ぐらいで見積もりします。
    おそらくアートは無理でしょうから、アリvsサカイになる予定です。

  17. 165 ビギナーさん 2009/02/16 18:00:00

    パークグラン西明石を購入を考えているのですが、
    このマンションのどこが気に入って購入しましたか?

  18. 166 契約済み 2009/02/18 12:14:00

    引っ越し代金の相場が知りたくて、ネットで5社同時に見積がとれるサイトで申し込んだら、
    わずか2時間足らずの間に5社から電話がかかってきた。
    みな同じように「今すぐ見積に伺いたい。」思わず引いてしまった・・・

    繁忙期は通常の3倍くらいの料金を取られるそうです。
    結局引っ越しは4月まで延ばすことにしました。
    で、わりとリーズナブルな地元の業者に頼むことに決定。

  19. 167 ビギナーさん 2009/03/03 15:21:00

    そろそろ入居の時期が近づいてまいりましたが、これから購入される方で大幅な値引きをしていただいた方はいらしゃいますでしょうか?
    三井は一切値引きをしないと聞いたのですが…
    このままだと入居してからも空き部屋がありますよね!?

  20. 168 匿名さん 2009/03/04 11:43:00

    空き部屋は、10部屋未満と思います。

  21. 169 契約済み 2009/03/11 15:46:00

    大阪ガスに開栓の立ち会いをお願いしたのですが、「立ち会いは必要ないです、元栓を勝手に開けてもらっても結構です」という返事でした。
    みなさんも、立ち会いは無いのですか?
    スタートアップガイドには、立ち会い後に開栓と描いてあるのになぁ?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークグラン西明石]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リベール東加古川駅前通り
    プレディア神戸舞子レジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ユニハイム加古川つつじ野GATE
    ユニハイム加古川つつじ野GATE
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リベール東加古川駅前通り
    スポンサードリンク
    リビオシティ神戸名谷

    [PR] 周辺の物件

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    [PR] 兵庫県の物件

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸