平尾と大濠公園、どちらがよいですか？

>>40 匿名さん
駅からの距離では草香江や黒門の方が近いが大濠になった途端に路線価は倍増するので、利便性だけでないネームバリューがあるのでしょう。
実際街並みにも別格感はありますよね。

平尾でもマンションが建つような場所は別に鬱蒼とはしてはいないけどね。広い家が多いあたりは木々が生い茂って鬱蒼としている場所もある。

大雨でうん子マンション化したり、車ダメにしたり、死にたくない。大濠は住んでも賃貸か、散歩だけで充分。永住には不向き。

福岡ではあっても床下浸水ぐらいじゃないですかね。ここ20年ぐらいは浸水被害ってあまり聞かないような。大規模なのは博多駅の地下街が水没したときが最後のように思います。

平尾って地名だけで語るから、色んな意見が出ますよね。
線路側の繁華街から丘の上の高級住宅街まで様々な趣きがあるし、5丁目はここ平尾じゃなくて小笹だよね？とも思いますし。

福岡市はなぜか運よく台風、大雨逃れているからね。久留米に降ったような大雨が一度でも来ればやばいよ。

大濠はハザードマップでは恐ろしいことになっていますね。

ハザードマップの話になると平尾でも駅とかサニーのあたりなのか、坂の上の方なのかで全然違いますけどね。2、30年前ぐらいまでは平尾のサニーのあたりが冠水することがたまにありましたよね。近年は聞かないですけど。

大濠ほぼ全域ハザードマップで2ｍ浸水。

>>49 匿名さん
マンションだったら2階以上だと、取り敢えず部屋内は助かるか。
でも車が浸かると困るな。

一階だけでも浸水すると、武蔵小杉のように浸水マンションとして資産価値がなくなりますよ。

マンション価格比較みたら平尾と大濠では違うなあ。

大濠は元々高級住宅街だというのに加えて、空港線沿線ってのが大きいんだろうなあ。地元民はある程度いろんなところにバラけるけど、転勤族とか福岡の外から来る人にとっては空港線沿線の人気はずば抜けているからなあ。

教育環境的にはどちらがいいでしょうかね。どちらとも悪くはないと思いますが。

空港線というよりも、天神、博多駅、駅近が人気でしょう。もう、七隈線、空港線の差はなく、むしろ逆転している。大濠も空港線沿線というより、天神近くで大濠公園のそばという点が最も価値ある。

>>55 匿名さん
七隈線は薬院以外価値ないよ。

空港線沿線は揺れやすさマップも赤ばっかりだし、液状化に加え、全域が海抜0の水没地域ばっかりだから危険地域ともいえる。戸建てや永住するにはちょっと考える。

七隈線がキャナルシティ、博多駅に繋がると、薬院あたりは今と利便性は大して変わらないと思うけど、茶山とか次郎丸とかあっちの方は大分変わるよね。今と比べたらマンションも高くなると思う。あくまで今と比べてであって、空港線沿線みたいには上がらないと思うけど。

>>56 匿名さん
別府ぐらいまではなかなかなもんでしょ

時代は照葉でしょ