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購入経験者くん
[更新日時] 2021-09-21 23:34:25
関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。
・立地(駅近徒歩○分、商業施設○分etc.)
・歴史(○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.)
・プラン(○○による設計、大規模再開発、)
・建築(○○工務店による施工etc.)
これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう!
[スレ作成日時]2008-08-03 06:35:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか?
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987
マンション検討中さん 2020/07/16 01:31:59
羨望の眼差しで言えばタッパのあるタワーは有利ね。名作とか別にして。
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988
検討板ユーザーさん 2020/07/16 01:48:04
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989
匿名さん 2020/07/16 02:10:34
>>986
イメージで書かれてるのだと思うけど実際には空気は流動してるので、
森林の中でも無い限りあまり変わらない。
それよりも海近くの潮風による塩害の方が問題視される事は多いです。
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990
匿名さん 2020/07/16 02:12:30
中山手ジオは立体駐車場ドーンのイメージしか無い
住吉本町の高級マンションは地下自走式じゃないの?
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991
マンション比較中さん 2020/07/16 03:10:12
関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。
・立地(駅近徒歩○分、商業施設○分etc.)
・歴史(○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.)
・プラン(○○による設計、大規模再開発、)
・建築(○○工務店による施工etc.)
これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう!
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992
匿名さん 2020/07/16 03:34:49
>>988 検討板ユーザーさん
あれは居留地ではないし
バースに比べ実物は驚くほど艶がないのが和田の特徴なので無理
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993
匿名さん 2020/07/16 03:37:17
>>989 匿名さん
実際住んでの実感です。
逆に海に近くても全く塩害はないよ
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994
通りがかりさん 2020/07/16 04:16:38
>>993 匿名さん
海に近くても全く塩害のないマンションて何処?
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995
匿名さん 2020/07/16 04:35:00
アンパンマン横の高層だけど塩害仕様しなくてもいけてます。このスレの主旨のビンテージ、歴史、駅近、有名ビルダー等の条件に符合する物件はこのスレ既出の中でも1、2件では。
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996
匿名さん 2020/07/16 04:42:57
>>993
御影山手の戸建で育ちましたが湿っぽいとは思いませんでしたよ?
実家はそのままですが、しばらく関西から離れてましたが在は中央区のタワー住みです。
中山手も住吉山手もあまり変わらないと思うのですが、
陽当たりが悪かったり空気の流れが悪い家なら湿っぽかったかも知れませんね。
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997
マンション比較中さん 2020/07/16 04:51:23
ジオ中山
立地(駅近徒歩15分、商業施設ドラッグストア1分etc.)
・歴史(気象台跡地、etc.)
・プラン(、)
・建築(カジタ工務店による施工etc.)
住吉レジデンス
立地(駅近徒歩3分、スーパーシーア徒歩3分etc.)
・歴史(。。.)
・プラン(、)
・建築(鴻池による施工etc.)
ビルダーも立地も住吉が上ですね。
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998
通りがかりさん 2020/07/16 04:53:40
新築マンションならコンクリートが乾燥するまでの数年間は湿っぽいから、
換気を気にかけないとカビが発生するかも。
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999
マンション検討中さん 2020/07/16 05:00:35
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1000
匿名さん 2020/07/16 07:17:48
オーキッドコート
ビュータワー住吉館
THE HOUSE住吉本町
住吉本町レジデンス
プラネスーペリア住吉本町
住吉だとこの辺か....マンション内を探検してみたくなる趣ではある。特にOコートの中どうなってるのか気になる。
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1001
匿名さん 2020/07/16 08:16:55
ジオ中山手は宇治川エリアなので全く住吉とは地歴が違いすぎます
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1002
匿名さん 2020/07/16 08:19:22
アーバンも全く塩害らしきものはない
明石の中崎に30年来住む人も塩害などないと言っていた
むしろどんな塩害被害があるのか知りたいくらい
塩害、塩害言う人は週刊誌の読みすぎでは?
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1003
匿名さん 2020/07/16 09:45:20
>>996 匿名さん
マンションですが、私も御影山手で育ちました。
大人になってからは、転勤で各地を転々。今は神戸ではない、海沿いでも山沿いでもないマンションに住んでいます。
今まで住んできた所と比較しても、御影山手が湿気が多いとか無いと思うけどなあ。
中山手も御影山手も、多分似たようなものですよね。
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1004
匿名さん 2020/07/16 09:57:26
何故住吉本町とジオを比較しようと思ったのが不思議でしょうがない
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1005
マンション掲示板さん 2020/07/16 11:59:33
中山手は立地がなぁ
灘区東灘区のいい所に住み慣れていたらあの立地はキツイ
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1006
eマンションさん 2020/07/16 13:33:48
山手は湿気るし海岸近くは塩害が問題だし、
阪神間だと山も海も遠い尼崎の阪急沿線が一番住みやすそうですね。
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1007
マンション検討中さん 2020/07/16 22:59:05
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1008
匿名さん 2020/07/17 00:31:47
東灘のいい所といっても、やっぱり芦屋、西宮のそれと比べるとかなり劣る印象。
夙川から芦屋川までの阪急以北が関西圏で最高の立地だと思う。
名作マンションとなると、ラ・クラシカ、レ・グランディアあたりだな。
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1009
匿名さん 2020/07/17 07:53:19
>>1006
尼は湿地帯だったので今も地下水位が高く湿っぽく水はけが悪いのでのでやめときます
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1010
匿名さん 2020/07/17 21:09:32
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1011
匿名さん 2020/07/17 22:49:51
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1012
マンション検討中さん 2020/07/18 02:18:54
尼実際住んだら分かるけど長田や新開地とは異質。遥かに神戸が良い。
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1013
匿名さん 2020/07/18 04:16:13
>>1012
確かに言えてる!
特に尼の阪急沿線住民のマウント合戦は凄まじく、
初対面でもやたら住所を聞いて来て、
阪急じゃなければ沿線マウントを取ってくるからわずらわしい。
その点神戸はあっさりしてる人が多いよね。
この件は歴史的に変なプライドがそうしてるらしい。
京都は東京に、姫路は神戸に、尼崎は芦屋や西宮に、
摂津の国の城下だった尼崎が格下地域の発展を妬んで、
マウント思考が根付いてるらしい。
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1014
匿名さん 2020/07/18 13:00:53
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1015
匿名さん 2020/07/19 01:52:06
名作マンション関係ないやん
尼にオーキッドコート建ててたら今頃ミステリースポット化してそうだから、立地って大事だよね....
駅近五分以内!とか言ってたら、また尼やら神戸駅信者が出てくる
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1016
匿名さん 2020/07/19 02:19:49
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1017
匿名さん 2020/07/19 05:04:18
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1018
匿名さん 2020/07/19 10:28:31
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1019
マンション掲示板さん 2020/07/19 12:27:33
東灘と芦屋信者いなくなったら検討すべき物件なくなるやん
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1020
マンション検討中さん 2020/07/21 11:09:39
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1021
通りがかりさん 2020/07/21 13:23:26
なんとかと煙は高い所へ~
裕福な発展途上国の富豪は高層住まいも多いけど、
先進諸国の富豪はあまり高い住居は好まないんだよね、
トランプさんみたいな一部の成金は高層を好むけどw
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1022
坪単価比較中さん 2020/08/12 11:48:38
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1023
匿名さん 2020/08/12 22:59:37
>>1022 坪単価比較中さん
たしかに名作
立地もいいし
維持費凄そうだけど
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1024
通りすがりさん 2020/08/13 00:45:17
>>1023
そんな戸建みたいな小さなマンションの何処がいいのかねー
多くの人に愛されてこそ名作ですよ。
JR塚口のプラウドは大規模の名作じゃないかな、
住吉のオーキッドコートも敷地は広いけど、
あそこは皆んなにソッポ向かれ資産価値激減だが、
JR塚口のプラウドは30年経っても資産価値をキープしてるだろうな。
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1025
匿名さん 2020/08/13 01:09:44
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1026
匿名さん 2020/08/13 04:55:55
>>1024 通りすがりさん
無駄に敷地広いと出るまでが面倒いし、今の時代は大通りに面してない駅近でスマートなマンションのほうが需要あるよね 名作かはしらんけど
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1027
匿名さん 2020/08/13 06:01:09
>>1024
寿司屋でクルクル回って沢山売れでも名店とは言えないのと一緒だよ、
逆に名店はこじんまりしていて回転率もさほど高くない。
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1028
マンション比較中さん 2020/08/14 02:43:48
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1029
匿名さん 2020/08/14 05:03:52
いやいや大して変わらん。
もしオーキッドコートが東京の港区の辺りのそれなりのロケーションにでもあれば日本一のマンションと持て囃されてただろうけど、神戸にはそれだけの需要が無かっただけ。
それに対し寿司屋も神戸に最高級の職人とネタを提供する大箱店作ったって需要が無いから長く持たないだろう。
でも職人一人で捌き切れる程度の店なら神戸でも可能だし東京みたいな需要の多い街でもその手の店は好まれる。
因みに塚口の野村もシティを付け2流宣言してるしその時点でアウトだろ、寿司屋ならやっぱり庶民の味方のクルクル回ってるのと同じ。
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1030
匿名さん 2020/08/14 12:53:23
オーキッドは折角良いマンションなんだから、一部ホテルとかにして管理費に当てれば良いのに。
あと有名中華屋みたいにお洒落なカフェやら高級レストランも呼び込んだらまた変わってきそう。
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1031
匿名さん 2020/09/02 13:18:22
御影駅の北にあるロジュマン
住吉本町のザハウス
中古なのに高い
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1032
匿名さん 2020/09/03 01:01:50
オーキッドは別格として、そこは東灘区では1番と2番人気のマンションじゃない?
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1033
匿名さん 2020/09/04 23:01:47
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1034
通りがかりさん 2021/09/19 11:58:37
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1035
匿名さん 2021/09/19 13:03:32
あそこは名作に乗っかった普通のマンションでしたね。
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1036
マンション検討中さん 2021/09/21 14:34:25
パッと見た限り十分名作な感じ。新港はどうなるかな。
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