物件比較中さん
[更新日時] 2020-05-17 17:29:12
資料届きました。共用施設がすごく充実しててびっくり!広告チラシのときと違う!大規模物件でありながら、タワーでなく、公園、緑がたくさんあり、キッズルーム、カフェ、パン屋、日用品を扱う店もあり、24時間有人管理!!子育て環境が良さそう!値段いくらでいくんでしょう?駅から遠いけど、駅直通のバスも出るみたい。何分おきなんでしょう?このすぐ近くにグレイスビューができますよね。グレイスビューと六甲レジデンスと迷います。
所在地:兵庫県神戸市灘区高羽字朧ノ奥5-3他(地番)
交通:阪急神戸本線 「六甲」駅 バス5分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 (神戸市バス)
東海道本線(JR西日本)「六甲道」駅 バス11分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 (神戸市バス)
[スレ作成日時]2007-12-13 02:40:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥5-3他(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「六甲」駅 バス5分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 (神戸市バス) 東海道本線(JR西日本) 「六甲道」駅 バス11分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 (神戸市バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
329戸(ガーデンスクエア:222戸、サニースクエア:107戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下1階(ガーデンスクエア) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 関西支店 [売主]東京建物株式会社 関西支店 [売主]日本国土開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店 [復代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオ六甲高羽口コミ掲示板・評判
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820
物件比較中さん 2009/11/05 00:58:55
こちらのマンションは、ガーデンとサニーがあるということですが
ガーデンは南、南西向き。サニーは東向きですよね?
サニーに入居している方がいればお聞きしたいのですが
東向きということで、やはり昼にはベランダ側は
全く日が当たらなくなってしまうのでしょうか?
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821
周辺住民さん 2009/11/07 04:01:04
もし可能なら、東向きのサニーの日当たりの状態を知るのであれば、昼間に見に行かれたら分かると思うのですが
サニーサイドは南向き物件に比べて昼以降は日がほとんど当たらない状況です。
予算などの条件は、個々にあると思うのですがマンションは出来るだけ南向をお勧めします。部屋の明るさと温度(冬場も暖かい)・洗濯物の乾きなどがぜんぜん変わってきますよ。
但しサニーの利点としては中層階以上の眺望に関しては最高だと思います。
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822
入居済み住民さん 2009/11/07 14:17:51
サニーに住んでます。眺望は最高です。
最初は南向きで検討していたのですが、予算、眺望などからサニーにしました。
昼以降日は当たらなくなりますが、窓がハイサッシのせいかそんなに暗さは感じませんよ。
逆に3時ぐらいから玄関側(西)の部屋が明るくなってきます。
以前は南向きの中部屋に住んでましたが、北側の部屋は一日中暗かったです。
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823
820です 2009/11/09 01:01:58
821さん、822さんありがとうございます。
サニーはやはり昼すぎには日が当たらなくなってしまうんですね。
でも、確かに南向きの場合は北側の部屋に日が当たらないですもんね。
参考にさせて頂きます。ありがとうございます。
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824
匿名さん 2009/11/18 14:40:57
知人の家を訪問したのですが、この物件のスケール感は、割といいと思います。
ただ、マンションを最初に目にすると同時に、シャトルバスの運転手さんが・・
なんとウーンコ座りで、タバコ吸っている姿が見えてきてズッコケました。
高校生じゃあるまいし!
家族連れが多く住むマンションの業務ですから、タバコは禁止くらいでも良い。
少なくとも見えるところで吸っちゃだめだと思いますよ。
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825
匿名さん 2009/11/18 16:46:08
宅配の業者さんも、業者によっては喫煙してる人が居ますね。ヤマト便は喫煙厳禁で、いつも清潔です。官業はあきまへん。
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826
匿名さん 2009/11/25 16:56:12
魚崎の平地のマンションから、空気の良さに惹かれて見学に来ました。
価格も予算内なので、ほぼ決定です。
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827
匿名さん 2009/11/27 03:29:11
そうですか~シャトルバスの運転手さん~~~
残念なところを見られてましたね。
いつも乗車の際には「おかえりなさいませ。お疲れ様です。」と顔を見て
やさしく丁寧に迎えてくださって、とても好印象なんです。。。
再度そういう声があったら、喫煙マナーに配慮いただけますか~とお伝えしていただきたいです。
せっかくのいいところが台無しになっちゃいますもんね。
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828
入居済み住民さん 2009/12/01 05:34:02
このマンションの、管理人さんは、最高です 住民の名前だけでは、部屋番号を教えない 警察でも、税務所でも、誰にも
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829
匿名さん 2009/12/01 08:22:14
>住民の名前だけでは、部屋番号を教えない 警察でも、税務所でも、誰にも
いいね、本来管理人はこうでなくっちゃ。
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831
入居予定さん 2009/12/17 14:39:02
近々入居予定です。
何度か契約のために足を運びましたが、土日祝日など結構さみしい感じがしますね。
小さな子供さんがおられる家庭が少ないんでしょうか?
中庭や公園などがもっと賑やかなイメージを持っていますが、
実際はどんなもんなんでしょう?
まだまだ空きが多くて閑散としているだけなんでしょうか??
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832
入居済み住民さん 2009/12/18 00:45:19
最近入居しました。
小さな子どもさんのいるご家庭がとても多いようですよ!
これからどんどんにぎやかになっていくでしょうね。
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833
入居住み住人 2009/12/18 09:21:07
暖かい時期には噴水のところで子供たちが遊んでいたり、平日・週末問わず公園でも親子で遊ばれている姿はよく見かけましたよ。寒くなってからでも、平日の昼には小さなお子さんやお母さん達が公園で遊ばれてますよ。朝も、小学生のお子さんたちがロビーで集まっている姿も毎日見ますし、少しずつにぎやかになるといいですね。
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834
匿名さん 2009/12/18 14:14:33
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835
見学しました 2009/12/18 14:51:23
ここみたけど廊下に物が
置かれまくりでやっぱり
値段どうりやんね
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836
入居済み住民さん 2009/12/18 23:41:44
凍結は全くしませんでしたよ^^
廊下には物がおかれまくりまではいきませんが、
置いてる人もたまにいるって感じですね
気になる人は気になるんですかね~。
私はビルに囲まれた大阪市内からこちらに来たので、
山や海などの自然を見ているとそんなものは全く気にならなくなりました~~。
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837
匿名さん 2009/12/20 16:01:38
私も廊下に物が置かれているのを見て、住民レベルの低さを感じました。
全ての部屋では無いのでしょうが、モデルルームに近い部屋に目に余る部屋が
あるので、明らかに印象悪いです。私はそれで検討から外しましたから、
住民の皆さんは対策した方が良いと思いますよ。
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838
匿名さん 2009/12/20 16:16:23
夜景は今の時期がいちばん奇麗なんですよね〜、海の向こうまでカッと見渡せて。
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839
匿名さん 2009/12/20 16:42:33
>住民の名前だけでは、部屋番号を教えない 警察でも、税務所でも、誰にも
単に、管理人さんの事なかれ主義じゃないの?
友人が訪ねてきた時とか、部屋番号くらい教えてくれた方が、ありがたいね。
警察や税務所なら、どうせ住民台帳で簡単にチェックするだろ。
そもそも犯罪者がいるなら、早く捕まえてもらった方が住民のためにもなる。
つまり行き過ぎた秘密主義は、むしろ犯罪を呼び込む場合すらある。
管理人さんには柔軟な対応を望みたいね。
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840
匿名希望 2009/12/20 18:01:16
近くに住むものですが、こちらのマンションが出来てから、マフラー音のウルサい車が数台いるようで、夜少し気になる時があります。マフラーで自己主張したい気持ちはわかりますが、せっかくの静かな住宅地だし、できたらやめてほしいですね。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 11:05:34けたけた(女性・(家族所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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リビオ六甲高羽ガーデンスクエア(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32264/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15078/
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住まい環境について良い点、気になる点
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鳥の音や川の音などが聞こえて自然環境もよく子育て世帯が多い。
ミニショップで簡単な飲料や食べ物も買え便利。
阪急、JRにマンションから運行しているシャトルバスもなくてはならない存在です。
当初は展望ルームや集会室でのイベント、キッズルームなど施設は充実していたが、展望ルームは下の住人からの苦情があったらしく朝と夜は使えなく昼のみしか使えず不便。
集会所も昔みたいに英語、習字、ヨガ教室など貸し出しして活用してほしいものである
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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前質問に同じでミニショップなどは、重宝している。
レンタサイクルもあり、電動自転車が、借りれるのもありがたい
前質問に同じで共用施設の有効な貸し出し改善を求む
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周辺環境について良い点、気になる点
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小学校までは下り坂15分、帰りは上り坂20分、中学校は更に遠く便利とは言えないが、子育て世帯が多く、大人数で通っている
スーパー、コンビニは歩いて行くにはかなり遠く、車や自転車で行くかコープ宅配やミニショップが役立つ。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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市バスまでは歩いて5分少してま行け、シャトルバスがJRと阪急に停まるので生活に困ることはほとんどない
シャトルバスは休憩時間を挟んだり土日は便も少ないので車がないと不便なことも多い
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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閑静な住宅地で子育て世帯も多く、比較的誰かの目が届く範囲での行動となり繁華街などはないので治安は良いと思う
夜は暗く街灯は少ない。
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管理面で良い点、気になる点
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管理人は17時まで在中しており、マンション内の清掃も清掃会社が行ってくれ清潔には保ってくれている。
17時以降は管理人もおらず、防犯カメラを増やしても良いと思う
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このマンションの最も良い点
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静かで繁華街なども遠いなど周辺環境がよく、落ち着いて子育てできるところは子供を持つ親としては特に気に入っています。
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このマンションの最も気になる点
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入居当初売りだったシャトルバスも値上がりしたり土日を取りやめる方向だったり、展望ラウンジも夜が使えないなど共用施設の制限などが気になります。
このままだとシャトルバスも土日運行がなくなり色々と不便になりかねません。
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並行して検討したマンション名
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ワコーレ、ジオなど
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上記の中からマンションを選んだ理由
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新築であり間取りと日当たりが価格に見合っていたため
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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23.9%
坪500万超
16.4%
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