匿名さん
[更新日時] 2022-09-28 00:02:36
壱番館に続き、新しく登場したマンション、注目しています!
情報交換をお願いいたします。
所在地:千葉県船橋市山野町131番、132番、133番(地番)
交通:JR総武線・京葉線・武蔵野線、東京メトロ東西線・東葉高速線 「西船橋」駅徒歩7分
間取り:2LDK+S~4LDK
専有面積:62.52m2~80.26m2
売主:新日本建設株式会社
施工会社:株式会社加賀田組
管理会社:未定
[スレ作成日時]2013-03-14 16:31:11
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市山野町131番、132番、133番(地番) |
交通 |
総武線 「西船橋」駅 徒歩7分 京葉線 「西船橋」駅 徒歩7分 武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩7分 東葉高速鉄道 「西船橋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月末予定 入居可能時期:2013年11月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]新日本建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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エクセレントシティ西船橋 弐番館口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2015/02/09 02:33:06
船橋は駅前も賑やかです。デパートがありますしららポートもありますから、会社帰りに駅でお買い物も便利でしょう。
月18万円は値段が高い気がしますが、駅前なら妥当なのでしょうか。
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匿名さん 2015/02/09 14:40:13
築浅だと妥当なのでは。築10年位なら、もう少し安いでしょうね。賃貸でなく売れたのかもしれないですね。
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マンション検討中さん 2019/08/03 14:22:00
このマンションなかなか売りに出ないですね。場所がいいので気にいってます。
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eマンションさん 2020/10/14 03:29:15
居住者です。
壁紙の貼り替えはみなさんしましたか?
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eマンションさん 2020/11/22 05:24:26
まだです。10年目に貼り替えをお願いする予定です。10年間は補償されるはずですよ。
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242
eマンションさん 2020/11/22 05:26:37
専有部分の交換は排気口だけですかね?今まで他に管理会社提案で実施されたものはありましたか?連絡がちゃんと今まで来ているか不安です。
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マンション検討中さん 2021/05/11 02:49:12
住みやすさ、管理会社の対応などはいかがでしょうか?教えて頂きたいです。
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eマンションさん 2021/05/31 14:37:12
駅から平坦で大通りを渡らずに行けて、周りは比較的高い建物がなく、歩道も広く、西船橋駅の周りでは最も閑静かと思います。また、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、ファミレスなと徒歩3分以内位にあり非常に便利です。管理費も抑えられており、管理会社もしっかりしています。修繕積立金も管理組合のチェックがしっかりされているので管理会社と管理組合にいい意味で緊張感ある関係です。
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eマンションさん 2021/07/25 01:46:58
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eマンションさん 2021/08/09 15:29:28
売りに出てますね!
便利な場所だからすぐ売れちゃいますねー。
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匿名さん 2021/08/16 08:03:36
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匿名さん 2021/08/16 09:39:13
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マンション掲示板さん 2021/09/11 06:54:44
そこに投資価値があるんだよなー。素人はわかんないだろうなー。
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eマンションさん 2021/09/11 06:56:21
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eマンションさん 2021/09/14 02:58:25
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マンション検討中さん 2021/09/18 08:55:15
立地はいいですからね。
築10年以内、駅徒歩7分で坪200万円切ってるとなると条件的に悪くないですもんね。
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eマンションさん 2021/09/20 10:00:27
確かに。今は船橋駅も西船橋駅も10分以内なら新築坪単価は250万前後でしょう。船橋駅や西船橋駅は都心まで同じ距離で東京、神奈川、埼玉と比べ安すぎたんですよ。むしろ、この坪単価が適正価格で、築浅で坪200万以下は超お買い得かと。間違いなく新築マンションでこの値段はでないでしょう。船橋駅周辺も10ねん前と比較すると中古マンションが1000万上がってるイメージですね。大手町まで20分ちょっとで行ける立地ですよ。風俗や飲み屋街のイメージはもう古いし、そんなのどこの主要駅だってあるでしょう。そういう人を尻目によく研究している人はイメージで立地の割に割安なマンションを買う。ほんとかしこいですよね。
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口コミ知りたいさん 2021/09/20 10:16:11
西船橋や船橋は上場企業の社有社宅や借上社宅が多く、エリートサラリーマンが多く住んでます。そして、そのご子息が通うから小学校や中学校もレベルが高い。そして、東西線や総武線で有名高、早稲田、明治、法政、日大、千葉大など有名大に通う。これが西船橋や船橋の現実。風俗や飲み屋、競馬だの言ってる人はその立地と住民層が見えていない。そういう人が不動産業者の絶好の鴨だし、不動産で損する人ですよね。その街を自分で調べて自分の頭で理解しようとしない。
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マンション検討中さん 2022/02/23 07:47:17
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eマンションさん 2022/09/27 15:02:36
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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