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匿名さん
[更新日時] 2013-03-24 23:37:32
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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802
匿名さん
プラウドは西側の窓にしかLow-Eガラス使ってないらしいですよw
今時ここケチるかね。
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803
匿名さん
>797さん
プラウドはそういう部屋ばかりと思っているあなたはたぶん、安い部屋しか見てないからでしょう。
超高層階は梁なんて目立たないし、リビングの天井高も2600です。最上階はベランダ広々しているよ。(私は最上階の契約者ではありませんけどね)
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804
匿名さん
有明の事実とやらもホントかなと思うが、そもそも有明は高い建物建てられないからなぁ。
ブリリアみたいにタワーというよりキューブ状であれば免振も効果あるかも。
42階を超えるようなタワーマンションは免振+制振か制振に集約すると予想します。
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807
匿名さん
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808
匿名さん
年収500や600じゃタワマンは買えないって断言するヤツ。
脳みそが単純過ぎる。腐ってる!
世の中、おまえらみたいなサラリーマンばっかじゃないんだよ。
買い替えだっているし、貯蓄してる人だっている。
もう、そんなくだらねー話すんな! アホ!
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809
匿名さん
なんかごっそり削除されたね。
プラウド東雲とパークタワー東雲は一番のライバル関係(購入者層が被る)ってことだね。
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810
匿名さん
免震か、制振か、耐震か
はたまたハイブリッド?
どれが1番とか、くっだらねーことばっか
ド素人おまえらが、100万回カキコミしたって
正解が出るわけねーだろ!
そんな中傷合戦で、ココを無駄に消費すんなって!
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811
匿名さん
>>803さん
797ではありませんが、プラウドのMR(現地じゃない方)はたしか高層階設定でしたよね?梁十分目立ってましたよ?
天井高2600つったって、段々で凸凹になってるじゃないですか。そもそもパークタワーは2650です。
最上階はプレミアムですから比べても意味ないですね。
一度パークタワー東雲のMRにお越しいただいたほうがいいかと思いますよ。
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812
匿名さん
1つだけ言えることは、耐震と免震のどちらかがあったとき、"あえて"耐震を選ぶ人はまずいないだろう。
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813
匿名さん
まあまあ。他物件を貶したりするのはやめましょう。
プラウドはほぼ売れてしまったからこのスレで比較しても意味ありません。
プラウド購入者もこちらで色々書くのやめてもらえませんか?
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814
匿名さん
中古もプラウドの方が高くて当然。ここは東雲といっても最果ての湾岸タワーとかゆうのと変わらん立地。だから安いんですよ。安いから年収600万の人も紛れ込んでるんですよ。パークシティ豊洲はここみたく安くて大変なのが紛れてるので滞納も多いんですよ。
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815
匿名さん
>814
お前みたいな年収での差別発言は腹が立つ!
紛れ込むって何だよ!
お前は、どんだけエライんだよ!
性格が最悪なヤツやな!
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816
匿名さん
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817
匿名さん
600万なら、まぁまぁじゃないでしょうかね。
そんな悪い属性でもなさそうです。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
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820
匿名さん
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821
匿名さん
なんか一人言葉が汚い人が混ざってますね…
年収低いとこうなっちゃうのか。
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822
匿名さん
821さん、815氏の事ですね。図星で逆ギレでしょう。
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823
匿名さん
>821
プラウドから、わざわざここに来て、、、、、
こんな住人がいる団地には住みたくないなぁ
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824
匿名さん
>823=815
契約済なのに、わざわざここに張り付いて、、、、、
こんなリスクが高い団地には住みたくないなぁ
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825
匿名さん
人は年収じゃないよ。
ここはやはり管理費修繕費がネックで、それを差し引くとプラウドには及ばないかもしれませんが、お買得ですよね。
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826
匿名さん
そんなにプラウドがイイなら、
それでいいんじゃないですか?
良かったじゃないですか
いい住まいが買えて。
ここでネガルのはなぜ?
住人とまでバレてしまって。
そちらの他の方々が恥ずかしい思いをしますよ、きっと。
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827
匿名さん
後から安くて内容のよいものが出てきたのが悔しいんだろうね。
でも湾岸は過剰供給の影響で今後どんどん価格は下がっていくよ。
ここより安くて良いものがまた出てくる。
(新豊洲は、ここより価格は安いけど立地は悪い。)
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828
匿名さん
ここの検討者は謙虚じゃないね。まるで日本一のタワマンと言いたそう。ここは東雲だよ、東雲。
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829
匿名さん
-
830
匿名さん
skyzはここより、いいでしょう。価格もここより高いとは思いますが。
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831
匿名さん
-
832
匿名さん
SKYZも長期優良住宅認定マンションになっています。
しかも、免震、制震。
ホームページを見ると、まるでリゾートのようなデザイン。
しかし、実態はどうでしょう。
隣りが国内最大の50万ボルトの巨大な変電所。
磁場の影響は、はたして皆無でしょうか。
それと広大な汚染土壌。築地市場の移転でも大問題となった。
現実はリゾートとは、かなり縁遠いものです。
ただし、地主の東電にとっては、ワンダフルでしょう。
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833
匿名さん
変電所の近くは癌患者や白血病が多いとききます。
高電磁波は身体に影響あります。
関電の変電所の近くはかなり安値で売買されましたが、そんな理由です。
買う方は、事故責任でどうぞ。
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834
匿名さん
今日、東雲に行き、現場を見てきました。
Wコンとの間隔は、間に駐車場棟もありますし、騒ぎ立てるほどの距離ではないと感じました。
眺望はかなり毀損されるでしょうけど。
でも、それは、ここだけの話ではなく、どこでも有り得る話。
それより、北側から見たパーキングタワーの壁がダミーのバルコニーがあったとしてもかなり圧迫感はあるように思えました。パーキングを棟の内側に配置した方が、美的には優れていたかもしれませんね。
たしかビーナスフォートをデザインした方ですが、あそこも人工的な空が、嘘っぽくて好きにはなれない。
はたして住む方が誇れるような建物になるか・・・ですね。
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835
匿名さん
>SKYZも長期優良住宅認定マンションになっています。
>しかも、免震、制震。
それは素晴らしいと思いますが、>833さんの言うとおり電磁波による健康被害の懸念があります
SKYZの立つ豊洲6丁目は高濃度有毒物質による土壌汚染の問題もあります
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836
匿名さん
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837
匿名さん
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838
匿名さん
巨大な変電所と汚染土壌。
どう考えても、住みたくない場所。
もっと、環境のいいところは、いっぱいあります。
なにも、自ら進んで実験動物になる必要はない。
東電がらみって、いいことは無いように思えます。
放射能をあんだけばらまいといて、まともな給料もらえるのが不思議。
放射能も電磁波も目に見えない。
みなさん、SKYZを大枚はたいて買うんでしょうね。
そして、喜ぶのは東電役員。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
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841
匿名さん
まあ、今は東電批判すると大衆受けするけど、ほどほどにね。
変電所は地下で地上の建物はデータセンターだそうですね。
お隣は広い公園で子供たちが遊んでいます。
ほんとうに電磁波被害を信じているなら、豊洲駅前などの街頭に立って危険性を訴えましょう。
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842
匿名さん
もともと何でこんな場所にポツンとあったのか
ってことを考えると、
やはり、嫌われもんなのでしょうね、
そこに、あえてパラダイスを演出して騙す。
東電は責任は取らない。
因果関係が、はっきりするまでは。
その時は、こっちの人生も終わる。
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843
匿名さん
なにも知らずに子供達は遊んでいるのでしょう。
東電批判はほどほどにって。
こちらは、現実的に被害者でもあります、
電磁波は地下に潜れば安全なのでしょうか。
上はデータセンターだからと言われても、何の保証もない。
人が住むには近すぎはしませんかね?
これも単なる好みでしょうか。
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844
匿名さん
だからさぁ、人の安全に関する大問題なんでしょ。
あなたは、そう信じているんでしょ。
なら、それをちゃんと、あるべき所で、あるべき姿で訴えてよ。
マンションスレで真面目風に語るギャップを自覚しようよ。
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845
匿名さん
電磁波測定もせずに変電所の近くだからってギャーギャー騒ぐヤツって原発反対のデモしてる奴らと変わらんな。
要は理由は何でもいいからネガキャンしたいだけ。
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846
匿名さん
このスレでプラウドとかスカイズの他所の批判をするのはよくありません。
比較されると徹底的に叩く方々が多いスレですね。
スレ見てて気分が悪くなります。そういうのやめませんか?
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847
匿名さん
年収が低い為、連動してみんども低く、他所を批判する記事探し。
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848
匿名さん
うーん・・・年収低い云々書くことも民度が高いとは言えませんね・・・
「検討板」ですし、顔見えない者同士いがみ合っても意味ないのだから、もっと建設的な書き込みして行きましょうよ!
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849
匿名さん
マンコミは購入を前向きに検討している方を応援するサイトです。
検討者の皆さんに役立つ話をしましょうね。
他所を批判してばかりだとそれはここを検討する為の有益な情報とは言えないよ。ルールでは削除対象です。
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850
ご近所さん
>834
ビーナスフォートの空天井は、ラスベガスのベネチアンのパクり。安っぽい。ここのマンションデザインした有名なデザイナーがビーナスフォートもデザインしたそうですが、正直、無駄なところにコストかけてるよなぁって馬鹿馬鹿しいですね。茶室とか、全く要らないんですが(笑)
唯一羨ましいのは喫煙所あるところぐらい。
しばしばプラウドは駅遠だと言われるが、りんかい線に近くても、東京駅都心へのアクセスに全く活きない。晴海通り沿いだし、首都高も煩い。機械式駐車場と無駄な共用施設で管理コスト高い。
免震と長期優良住宅はパークに歩があるが、それだけしかないと思うね。梁とかエコキュートとか、理屈並べても70平米の3Lはやっぱり狭い。狭いもんは狭い。
プラウド東雲40階台南西角の入居予定者より
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851
匿名さん
>>814
昨日、散々議論されてたのを読んでないのか!?
だから年収600万じゃ無理だってば。
買えたとしても維持するのが大変だろ?
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852
匿名さん
マンションは立地を除けば躯体が全てだろ。
今時、免震でも長期優良でもない物件なんて間違えて買ったら、
将来の資産価値が心配になる。俺ならね。
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853
匿名さん
ここのネガはほとんどプラウド住人だな。
よほど妬ましたのか。
人生もっとやることあるだろ。
いい加減に、帰ればいいのに。
引っ越し準備とか、やることあるだろう。
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854
匿名さん
>>851
そうだった。年収6000千円での購入なんか有り得ない。万万が一買っても迷惑を掛ける。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
近隣住民ですが、すぐ横の桜並木、いい感じになりましたね!
辰巳の森緑道公園も良いですよ~
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857
匿名さん
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858
匿名
>850さん
私もプラウド契約者です。東雲情報が欲しくてこの掲示板もたまに覗いてます。
ご近所同士でいがみ合うのやめませんか?部屋の残ってないプラウドと悩んでる検討者の方も少ないと思いますし、我々の立場からこの物件を批判しても、両者ただ不快感が残るだけのように思います。
私も悩んだ結果、自分の物差しでプラウドに決めましたが、今でもパークタワーは良い物件だと思いますよ。
キャナルコートに住んでる友人もここを検討していたのでオススメしています。お互いドッグランと屋上庭園を行き来したいね、なんて話したりして。せっかくのご近所さんなんですから、仲良くしていきたいものです。
このスレは読む専門でしたが、プラウド住人がみんな敵意があるように思われたくないので、つい書き込みしました。部外者のスレ汚し、失礼しました。
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859
匿名さん
昨夜のニュース7とニュースウォッチ9に出てましたね!
地価公示の話に絡めつつ、あとはローン金利上昇を懸念した人の来場が増えてるという内容でしたね。
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860
購入検討中さん
>858さん
同感です。書き込みありがとうございます。こういう匿名掲示板だからこそより一層のモラルが必要ですよね。
せっかくの情報交換の場なので有益な掲示板になるといいなと思います。
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861
匿名さん
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862
匿名さん
地価公示価格を見ると、東雲って本当に安いなー。月島の1/3だよ。
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863
匿名さん
>858さん
おっしゃる通りですね。やる意味がないですよ・・
だいぶ前のコメントですが、767みたいな観点もあると思いますし。
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864
匿名さん
ここのウィークポイントのひとつはエレベーターの数だと思うんですが、どうでしょう?
非常用も入れてたったの7基でしょ、とても少な過ぎませんか?
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865
匿名さん
最近のタワーマンションのエレベーターはこのぐらいだと思いますよ。
大手でも80戸程度のマンションで1基も普通ですし。
通勤時に少し待つぐらいであとはスカスカだと思います。
修繕費増えるのもイヤですし。
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866
匿名さん
エレベーターよりも心配なのは自転車の駐輪台数ですよ。
ここはファミリー層がメインになるのに、一家に二台置けないとは。。。豊洲駅からの遠さからもお父さんお母さんも自転車欲しくなるでしょう。四台置きたいっていう家もあると思います。また犬派も多いでしょうから、辰巳の公園まで自転車必要でしょう。
駐輪場は登録していない自転車で溢れることってないでしょうか?
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867
匿名さん
確かプラウドも非常用合わせて7基。wコンも7基。レックスは460戸に対して4基というのを考えると、パークタワーが少ないってことはない気がします。修繕のことから考えても、妥当でしょうか。
まあ多少待ちが発生するのは、タワマン共通ですね・・
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868
匿名さん
そうですか。これが普通なんですね。トーキョータワーズは大小合わせて42基もあるので、ちょっと心配になりました。まぁTTTは2000戸ですしね。
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869
匿名さん
>866
駐輪場は私も心配です。
将来増設も視野に入れないとダメでしょうね。
ちなみに現在のマンションは1戸2台割り当てですが、足りなくなり増設する方向で検討中です。
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870
匿名さん
駐輪場は絶対に足りないでしょう。売主は売ってからのことは我関せずですから、住民で対応するしかありません。
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871
匿名さん
>>868
トーキョータワーズは約2800戸でエレベーターは常用と非常合わせて37基とすると、1基あたり76戸です。
パークタワー東雲は585戸で常用と非常合わせて7基とすると、1基あたり84戸ですから、若干少ない感じもありますが、妥当なところだと思います。
あとはスピードやプログラムなどの影響も大きいですよね。
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872
匿名さん
駐輪場が足りないからといって共用廊下にだけは置いてほしくないですね。
元々禁止ですが、そういったマナー・モラルが守られることを願います。
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873
匿名さん
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874
匿名さん
まぁ大抵はそうなるな。住民対立の第一歩はだいたい自転車だよ。三井は自転車対策を今から示して欲しいもんだ。
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875
匿名さん
畑をつぶして、駐輪場を作れなんて意見も出かねないな。
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876
匿名さん
-
877
匿名さん
室内に作りたいなら、ドッグランを潰して駐輪場にすれば自転車問題は解決。
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878
匿名さん
-
879
匿名さん
駐輪場は当初計画の555戸に対して2台/戸の割り当てだったんだけど、戸数を585戸に増やしても駐輪場はそのままの1110台。
無理があるとわかってたんだけどね。
今さらどうしようもないね。
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880
匿名さん
-
881
匿名さん
-
882
匿名さん
ここは老人、独身入居者が少ないからなぁ。自転車はすぐに問題になるだろうな。
-
883
匿名さん
少ないって発表あったっけ?
老人と子供向けのグランチャに歩いて行けるから、東雲は老人にも優しい街だよ。
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884
匿名さん
老人には駅が遠すぎ。間取りもファミリー向けばかり。
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885
匿名さん
確かにちょっと少ないですね。
レンタサイクルが32台もあるので、上手く使って行きたいところですが・・
お隣のタワーも一戸あたり1.5台らしいので、何か参考になるかもしれませんね。
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886
匿名さん
駐輪場問題は結構深刻なんですね。こういうとき、専有タイプがあるといいです。
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887
匿名さん
ご年配の方は、バスも使えるから結構便利じゃないですか?
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888
匿名さん
老人はシルバーパスでバス乗り放題だからね。
バス停が近いここは便利でしょう。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
中年で契約してもいつかは高齢者に。
高齢者にも便利な物件で良かったですね。
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891
匿名さん
購入者の属性が30代メインだもんね。しかも家族が増えたからという理由で引っ越してくる。
多分1家に2.5台から2.8台は必要となるでしょうね。
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892
匿名さん
私は単身ですが、さすがに1戸に1台分は確保されますよね?
大家族のところで何台も確保されて、単身者は0台とかないですよね・・・
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893
匿名さん
>892さん
0台なんてことは起こらないので、大丈夫ですよ!
でもWコンさんが一戸あたり1.5台で回せてるとなると、どうやってるのか気になるなぁ。
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894
匿名
趣味の自転車は部屋保管の人が
多いので、あまり問題にならない
のだと。
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895
匿名さん
一番の問題は駅遠でしょ。しかも駅前は何もなし。老後が心配。
どっかのマンションみたいに専用バスで、いっきに銀座四丁目まで走らせましょう。
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896
匿名さん
駅遠よりもエレベータよりも自転車置き場よりも、住民クラスに起因した管理修繕費不足が予想されることのほうが長期的視点に基づくと深刻
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897
匿名さん
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898
匿名さん
あんたそのバスに乗ってどこ行くのよ。モンナカ?八重洲?
行きたいのは銀座でしょ!Wコンと組んで専用バス走らせましょう。
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899
匿名さん
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900
匿名さん
駅遠というほどではないでしょう。
健康の為にも10分位歩かないと。
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901
匿名さん
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902
匿名さん
健康のため、は駅遠マンションスレでの城東区、じゃなかった常套句。
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903
匿名さん
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904
匿名さん
この物件前のバス停から新橋行きに乗れば、銀座(ちょうど三越前辺り)に着きますので、ちょっと専用バス云々って話が良く分からないんですが・・
駅まで徒歩10分が遠いんですね・・皆さんいいとこ住んでるな~
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905
匿名さん
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906
匿名さん
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907
匿名さん
実態は、
東雲>豊洲>有明>辰巳他その他大勢
だよね。
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908
匿名さん
2軒という事は最低2000万円はあるんですね。チャリ置き場の節約になるのでぜひこうてください。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
また年収の話かよ。
2軒買えるなら2軒でも何軒でも買えよ
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911
匿名さん
自転車利用しない家庭ってあるのかな?
置場が足りない場合は入居までに何とか調整してもらいたいものですね。
それこそ、新居なのに自転車置場がないなんて事あったら不満爆発でしょう。
1家庭に2台、それ以上は文句言わないって事で。
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912
匿名さん
年収幾らで二軒可能と認識されているのですか?肌感覚を知り度。
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913
匿名さん
年収は2千万円ちょっとで、株の配当が数百万円(毎年異なる)。
金融資産は非上場株式を除いて1億をちょっと超えたくらい。よろしいでしょうか?
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914
匿名さん
相続対策しないとね。
自社株の相続でお悩みでしたら、相談のりますよ。
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915
匿名さん
匿名じゃ年収自慢もリアリティ無いな〜。
ぜひ、実名で!
かくいう私は年収2億です。
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916
匿名さん
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917
匿名さん
-
918
匿名さん
>>913
わざわざこのスレにいらっしゃるというのは、本物件を検討中もしくはご興味をおありなんですよね?
その上で誰も必要としない情報を書かれるのはどうゆう意図なのでしょうか?
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919
匿名さん
こことガチンコのライバル物件ってどこになるのかな?
野村東雲はもうないし、三井豊洲は価格帯がちょっと違う。Skyzかブリリア有明ってとこ?
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920
匿名さん
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921
匿名さん
>919
skyzの価格次第だろうね。
有明はちょっと違う気がする。
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922
匿名さん
動きが好調ということで、NHKに出てましたねー。
金利や消費勢が上がる前に、と考える人は一定数いるでしょうね。
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923
匿名さん
日経読むと、武蔵小杉のタワマンに全部持っていかれたって勢いですね。
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924
匿名さん
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925
匿名さん
隣ですが、駐輪場は戸あたり2台で、子供用が不足だったため2棟で100台分ぐらい増設しました。
ただ経年してくると、だんだん使われずサビついた自転車が多くなります。現実的には2台/戸で十分なのでしょう。
ちなみに海のそばなので、南風の暴風のときは相応の塩害があります。鉄部分の暴露が多い安物のママチャリなんかだと、あっという間に錆が浮きますのでご用心を。
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926
購入検討中さん
自転車ってそんなに利用する人いるんだ・・・。マナーと走行ルールは是非守って頂きたい。
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927
匿名さん
余計な一言はいらないよ。マナー悪い人いたら直接叱ればよい事だよ。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
>923
こことムサコが競合するようには思えないんですが、いつの記事ですか??
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930
匿名さん
去年の今の時期は震災後の湾岸タワーマンションって三菱晴海、野村東雲は脚光を浴びてたけど、今年は武蔵小杉のタワマン群が人気なんですね。
あちらは駅路線多いだけでなく、岩盤のような地盤に建っているって事も人気の要因みたい。
マンションの外観も素敵なものも多いね。
しかも東京駅まで20分で来れちゃうから便利だ。
でも、こちらも東雲タワマン群として負けてられないね。
魅力を作り出すのは東雲周辺住民の力。みんな仲良くよい居住空間として人気になるように頑張ろうね。
収入に関係なく困った事があれば、共助がここのポリシーだから、お互い助け合ましょうね。
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931
契約済みさん
年収350万だけどこちら購入したので仲良くして下さいね!
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932
匿名さん
>931さん
収入は関係ありませんよ。
契約できるって事がベースにあるので、ここに相応しい方って事ですよ。
東雲ライフ、楽しもうね。
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933
匿名さん
>>931
年収500万や600万じゃ買えないと思いますよ。
このマンションは。
ランニングコストが払えないでしょ。
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934
匿名さん
>930
武蔵小杉 地盤
でググるのをお勧めします。
武蔵小杉の地盤の悪さが分かるから。
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935
匿名さん
ムサコは地盤悪いよ。多摩川沿いだし、元は沼地です。
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936
匿名さん
933
銀行が払えると見込めば、融資がおりて買えるんだよ。無職でも資産があれば、これまた買えちゃうんだよなー。
これが世の中。
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937
匿名さん
933が言ってるのは毎月の高い、管理費修繕費駐車場代の事だと思うが。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
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940
匿名さん
どう考えても600万あるなら余裕で買える値段かと。
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941
匿名さん
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942
匿名さん
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943
匿名さん
600万なんてマンション買うに値しないでしょうね。
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944
匿名さん
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945
匿名さん
豊洲1500>東雲キャナル含PT1000>有明1丁目950>辰巳≒東雲の不人気エリア500
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946
匿名さん
年収と地域格付は放っておいて
駐車場分をいくらか駐輪場かトランクルームに回してくれればいい物件だった。
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947
匿名さん
営業の方に価格表をもらいましたが
値段の無い部屋はまだ売りに出ていないとのことでしたが
そのいくつかがSUUMOには掲載されていました。
あまり売り方がよくわかりません。
ほんとに売れているのだろうかと疑問に思ったり。
やはり供給過多なんでしょうかね?
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948
匿名さん
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949
匿名さん
>>947
こうゆうウソは削除されるべきだろ。
営業さんに聞いたら価格表の表示なしとかグレー文字の意味はわかってるはずだし、販売方法も知ってるはず。
価格なしは販売済みです。2期6次まで終わったのでそろそろ400戸ぐらいかな?
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950
匿名さん
年収600万くらいあれば余裕で買えるだろうに。
何で買えない事にしたいの?
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951
匿名さん
950のような考えが無理くりローンで管理費払えなくなるのかも。
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952
匿名さん
キャナルコートの規約守って、キャナルコートの一員にしてもらえば良かったのに。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
マンションの目の前にドンキホーテが来ることになりましたね。パチンコ123にドンキに牛丼屋、欲しいものすべてが信号渡れば手に入る。これ以上何望む?
みんなも自転車要らないだろう。
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955
匿名さん
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956
匿名さん
ガストがあれば、モーニングセット&タバコでまったり新聞でも読むんだけどな。
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957
匿名さん
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958
匿名さん
イオンまで徒歩4分表記ですね。
エントランスからだと4分も掛からない気がしますがー
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959
匿名さん
パチンコ123にドンキにすき家にイオン!
かなりお洒落な街になりますね。
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960
匿名さん
>957さん
今はi-patの時代ですよ。
123では家買えないけどwin5でマンション買えるかもよ。
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961
匿名さん
958
4分は、イオンはイオンでも駐車場までの徒歩時間でしょうね。
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962
匿名さん
イオンは毎日の買い物で苦痛な距離ではないからいいと思うよ。
ただ重い食材を買い物袋で持ち帰るのは、指が痛くなるかも。
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963
匿名さん
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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966
匿名さん
>961
そうかな?実際に歩いたことあります?
店内まで充分4分で行けますよー。
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967
匿名さん
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968
匿名
4分で行ける。
という表現が
3分台で行けると思う人と
4分台で行けると思う人が
いるから並行線となる。
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969
匿名さん
wコン在住の人がイオンのレジ待ち行列がすごいと言ってましたわ。
今後、イオン利用人口ますます増えて、レジ待ち行列の対策されるのかしら。
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970
匿名さん
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972
匿名さん
今日も昼前イオン行ったけど、たいして混んで無かったですよ~
まあ行く時間でしょうね!
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973
匿名さん
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974
匿名さん
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975
匿名さん
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976
匿名さん
週末、イオンのフードコートいくと、ちょっとした社食状態だとか。
同じ部署の人が、仲良くされてる他部署の人と家族ぐるみのお付き合いは、
イオンのフードコートでよく会うことからが始まりだそうです。
イオン利用は、ビジネスのきっかけの場にもなりうるんですね!
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978
匿名さん
ここのイオンのフードコートは種類が少なくて
頻繁に行く気にはなれない。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
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982
匿名さん
噂が噂を呼んでるんだろうね。人気ありますね〜。
放映される頃はもう完売かなぁ?
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983
匿名さん
TV取材が何度もされているようですね。
大人気なタワーマンションとなりましたね。
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984
匿名さん
今日晴海クロノレジデンスを見てきましたが、立地はともかくとして、間取り・設備としてはパークタワーのほうが魅力的に感じますね。
クロノレジデンスは天井高2.7mではありますが、それはリビングのうちのごく一部で、すぐに2.5m部分が広がり、さらに下がり天井も多いです。サッシュ高はパークタワーと同じ2.2mですね。
リビングのほとんどが天井高2.65mでキッチン天井高2.5mってパークタワー東雲以外にほとんど無いのでは?
また、クロノレジデンスは中住戸だと3LDKタイプでもリビングの開口部が狭いですね。サッシュ2~3枚しか無いです。
設備に関して、Low-Eペアガラスも一部だけでした。パークタワー東雲は全住戸の全バルコニー側にLow-Eペアガラスです。ここはプラウド東雲も西方向だけLow-Eだということからすると全方向Low-Eのほうがめずらしいのでしょうか??
バルコニー奥行きはクロノレジデンスが1.63mとわずかに狭いですが感覚的にはほぼ同じでした。
パークタワーは食洗機・食器棚が標準装備なのもいいですね。
エコキュートタンク容量はプラウド東雲と同じ370Lで、これもパークタワーは460Lと余裕があります。
床暖房が電気式となっていましたが、温水式に比べて電気代はどうなんでしょうか?これは優劣が分かりません。
2LDKタイプだと浴室が1418ではなく1317なのも残念なところ。
クロノレジデンスでいいと思ったのは、天井カセット型エアコンと、トイレの電気が人感センサー式だったところぐらいでしょうかw
まぁ内廊下とかルーフテラスとかの共用部では魅力的なところはありますので、総合的にどちらが良いというのは難しいですが、比較検討している立場としての感想です。
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985
匿名さん
>>984
すみません、1点訂正です。
クロノレジデンスの2LDKの浴室は1418でした。1317なのは1LDKタイプです。なのでここは特に優劣はないですね。
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986
匿名さん
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987
匿名さん
価格帯が違いませんか?晴海だと豊洲と同じくらいの価格では?一応、中央区だし。
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988
匿名さん
1期のプラウドMR見た後に、晴海のMR開設時に顔出しての感想。「狭ッ!」
その後、三井東雲のMR見た感想は、さらに「セッ、狭いッ!」
天井高なんてどうでもよくて室内廊下がなさすぎ。賃貸慣れしている人は気にならないのかもね。
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989
匿名さん
>988
今廊下長めの分譲マンションに住んでいますが、廊下って必要?
その分部屋や収納に取って欲しい。
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990
匿名さん
リビングを通らないと入れない部屋が2つもある間取り多いよね。タコ部屋みたい。
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991
匿名さん
>>984
立地はともかくとして・・・
不動産の評価を根本から間違えてる。
多くの専門家が口をそろえるのは、マンションの資産価値は立地が9割。
調査地点は多少ずれますが、東雲と晴海では地価公示が2倍以上違うこと知らないのか?
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992
匿名さん
5%オフの20日30日が土日とかぶると、東雲イオンは激混み。
どこのイオンでもそんな感じ? それともこの地域特有?
1万円買っても500円しか違わないなら、そのために20分余計に待つなんて耐えられないんだが。
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993
匿名さん
スゴいな、晴海をネガってるよ。土地の取得価格が違い過ぎます。比較対象にならないでしょう。ここの競合はせいぜい有明。
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994
匿名さん
晴海は地価が高い時に取得したから高いのは仕方ないんじゃない?三菱も長年寝かせず、しびれきらして販売しちゃったからね。
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995
匿名さん
ダミーバルコニー、台形、パンダ模様・・・・
間取り・設備以前に、ここはファサードが最悪!
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996
匿名さん
984さん、探せば港区でも設備が東雲に劣るマンションありますよ。六本木1丁目で天井高2.55、空調も食洗機もオプションです。紹介しましょうか?価格は60m2で9000万円ですが。
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997
匿名さん
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998
匿名さん
今度の土曜は30日だ。
東雲イオン、激混み体感チャンス。
共働きで子育てしてる人は、空いてる時間にイオン行くとか難しいような。
24時間営業なのに、行きたい時間、行ける時間に長蛇のレジ待ちはストレス。
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999
匿名さん
地価が安い分、広々とした間取りが魅力の東雲。
間取りを狭くして、ただ極端に分譲価格安くしたタワーマンションなんてどうなんでしょ。
安くても、維持コストはタワマンなりに高いのは当然なんだけど。
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