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みなさんにお聞きしたいのですが、銀行の融資[ロ-ン]審査って
何回断れたことありますか?、自分は今二回銀行から融資断られました・・審査失敗で買う気をうせてしまいました。
でお聞きしたいのですが、契約書には銀行から融資が受けられない場合は[借り入れ不可能]買主が解約出来て全額契約金が変換されると記載されていました。二回の融資失敗ですんなり不動産屋は契約金って返してくれますかね、いかがですか?
[スレ作成日時]2004-10-24 17:20:00
住宅ローン・融資の事で聞きたいです
-
7 匿名さん
>>06さん
銀行によって審査基準は違います。
厳しい厳しくないは当然存在しますよ。
だから、「○○銀行がダメだから××銀行をあたる」って
ことがあるんじゃない。
銀行によって厳しい厳しくないがなきゃみんな条件の良い
住宅ローンに殺到するでしょ。
あと担当者の一存でローンは通んないよ。
担当者＜保証会社の力関係はどこの銀行でも一緒。
力のある担当であれば少しくらい保証会社に顔が利くこともあるけど
担当の数字が足らないからって審査に通ることはほとんど無いよ。
無理っぽいお客が通るケースとして考えられるのが
新築分譲等の提携ローンでたくさんまとめて申し込んだ場合
一人、二人くらい厳しくてもまとめて通してくれることはあります。
決算期だからって危ういお客を通したりしないよ。
それだったら危うい人はその時期までローン申し込み（審査）を待ちますよ。
文面から判断すると不動産にお詳しいようですが
文章の内容がやや矛盾してますよね。
あなたの言うように銀行間で審査の厳しい、厳しくないが無いのであれば
契約書に記載する提携銀行の欄は「○○銀行」だけでいいでしょ。
「○○銀行他」って契約書に書く必要はないよね。
だってひとつダメなら他もダメって事でしょ。銀行で差が無いんだったら。
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