公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0909/
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社 東京建築支店
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地:東京都渋谷区猿楽町32番3(地番)
交通:東急東横線「代官山」駅徒歩5分
【物件情報の追加と修正しました 2013.3.12 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-11 08:47:00
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0909/
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社 東京建築支店
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地:東京都渋谷区猿楽町32番3(地番)
交通:東急東横線「代官山」駅徒歩5分
【物件情報の追加と修正しました 2013.3.12 管理担当】
[スレ作成日時]2013-03-11 08:47:00
No.87
同意ですね。高い物にはワケが有りますよね。安いものにもわけがあるように。
坪単価は有栖川よりこちらの方が上では?
周辺環境みるとごちゃごちゃしてない代官山の方が良いかもしれないが、エリアでいうと全然有栖川でしょ。代官山がウェリスではなくパークマンションが建つのであれば建物仕様で代官山の坪単価は高くなるけど。
なんか高級感がないですよね。蔦谷のとなりというのも騒々しいですね。隣の奥まったところにあるパークマンションはさすがにいいですね。
当初@450想定でしたが、最近の景気動向等を見て@600を目指すそうです。
販売担当の三菱の、他のマンションの営業さんから聞きました。
株で少し儲かったからマンションでも買おうかと思ったけど
もし坪600が本当なら怖くて手出せんわ
地下室込で平均600だとしたら恐ろしすぎる。
耐震はどうなってるんでしょうか??
耐震は学校などと同じ2を取っているようです。
免震の上、耐震的にもコストをかけているということだと思います。
NTT的には、高値で売り切ってブランド価値高めたいでしょうね。
>94さん
パーマンは土地が小さすぎます。
豪邸とはいえ、邸宅に挟まれちゃってるのは心理的にマイナスかと。
ここは四方角のまとまった(ほぼ)整形地。旧山手通りと西郷山公園にもほど近く、駅も十分至近で代官山では唯一無二の立地です。オーラが違いますね。
南側のNTTが持ち続けている分がどうなるかという話はありますが、それもほとんど影響ないというレベルだと思います。
本当はネガりたいけど、たぶんもう届かないので褒めちぎってしまいました。。
@600だと有栖川と大差ない感じになりますよね。 売れ残り物件で有名になってしまいましたが。。さて、ここは、、
@700と言われていましたからね。
@600が本当なら、かなり頑張って安くしたんでしょう。
割安に見せたいのかい(笑)完全営業さんね。
坪600万すら買う人はありえませーんよ。
でも、実際そう言われてたよ
↑ 聞いたのは2年以上も前のことですが、事実です
あの間取り外観では南向きでmax坪530万前後
だろうけど坪600万位でも二年もかければいつか
売れるんだろうね。
いつ売り始める気なんだろ?