匿名さん
[更新日時] 2015-02-06 13:44:21
ライフピア柏フィオーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県柏市旭町一丁目829番8(地番)
交通:常磐線 「柏」駅 徒歩2分
東武野田線 「柏」駅 徒歩2分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.81平米~74.55平米
売主・事業主:中央住宅
販売代理:東京中央建物
物件URL:http://www.lifepia.jp/kashiwaekimae/
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社中央ビル管理
[スレ作成日時]2013-03-05 21:56:21
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市旭町一丁目829番8(地番) |
交通 |
常磐線 「柏」駅 徒歩2分 東武野田線 「柏」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸(非分譲住戸5戸、管理事務室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上階14建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月17日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社中央住宅 [販売代理]株式会社東京中央建物
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライフピア柏フィオーレ口コミ掲示板・評判
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164
匿名さん
先日物件の近辺を見に行きましたが、本当に出来るか心配ですね。まだクレーンもあるし、見える範囲だとまだまだで。
カレーのいい匂いに誘われて食べに入ったら、マフラーとかダウンに匂いがついて全然とれません。
2軒カレー店があるせいか、物件も少し離れた陸橋もカレーの匂いが凄かったです。
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165
契約済みさん
今日の朝から作業しています。
いよいよ外観を見ることができますね!
ワクワクします。
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166
匿名さん
スレッドを見ると40戸の内6戸が元地権者、つまり販売は34戸。
すでに3月になったが残りが11戸、3分の1はまだ売れてないのですかね。
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167
匿名さん
ここは商業地区と聞きましたが、そうだとすると近隣に何が出来るか不安ですね。
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168
匿名さん
>159さん
管理費と修繕積立金は各住戸の持ち主に払う義務があるので、地主さんであろうと支払う事になりますよね。
もし地主さんが所有する部屋を賃貸に出す場合は、管理費・修繕積立金は家賃に上乗せした賃料にするのだと思います。
家賃に上乗せしていれば、それらの費用が回収されないという事もなくなり安心ですね。
また、めったにない事でしょうけど、管理費・修繕費の分だけ、地主さんが負担する事も考えられますね。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
上のリンク、元地権者のいる小規模マンションは難しい問題ありそう。
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171
匿名さん
写真がアップされると、わかりやすくていいですね。
皆さん、意外といつかは賃貸というのも考えられているのですね。
うちの場合は、購入となった場合、まず35年ローンは必要になってきますので、住んでみて嫌なら賃貸にするという方法ができません。
賃料は入ってきますが、ローンもありますので、また別物件を購入と言うのはかなり難しくなります。
その場合、違う賃貸で皆さん住まれるのでしょうか?
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172
契約済みさん
賃貸で高値=売る時の大幅値下りは無い
と考えて購入している人がほとんどだと思いますよ、この物件。
ずっと住み続けるとしても、これだけの駅近であれば色々な面で困ることなさそうですし。
住人にとっては今後、幅広い選択肢が持てる物件だと考えています。
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173
匿名さん
すでに3戸は賃貸、ずっと住むにはデメリットですね。
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174
匿名さん
購入検討に見てきた今日10日の現場。
すぐに完成予定の中旬になりますが、クレーンでまだ釣り上げています。
まだまだ出来ていませんし、コンクリート面など見ると仕上げに?と感じました。
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175
匿名さん
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176
匿名さん
お写真ありがとうございます。1週間前の様子なんですね。
…足場を取っている所でしょうか。
中旬に竣工で下旬に入居だと、内覧とチェックと再内覧の時間は取れるのかしら?と思うのですが。
賃貸になっているところが3戸ですか。
ここだと賃貸需要すごくありそうだと思います。
普通に便利ですから。
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177
匿名さん
建築現場の写真ですね!ありがとうございます!!
竣工予定は3月中旬ですが、もしかしてだいぶ遅れています?
工事も深夜まで及んでいるようですが、もし間に合わなければ入居は4月にずれ込むかもしれませんね。
お子さんが新入学のご家庭はバタバタしてしまいそうですね。
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178
匿名さん
>>176
竣工と入居の時期が近すぎるのも考えものですよね。間が空いている方がしっかり確認することができて良いという話を聞いたことがあります。
今頃は青いシートが取れている頃でしょうか?竣工間近?にしても中旬を過ぎる頃ですよね。遅れてるんでしょうかね。ホームページには特に何もお知らせがないですね。
入居予定の皆さんはハラハラしているのでは。年度末でもあり、いろいろと慌しい時期ですよね。
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179
匿名さん
竣工の時期と入居時期が近いのは、やっぱり消費税の影響なのかな。
すごく短いなってびっくりしました。
引き渡しがズレることは、やっぱりあるのかもしれないです。
引っ越しもいろいろあるので、考えて余裕をみることも必要なんだなーって思いました。
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180
匿名さん
駐車場が高い気がするんですが、千葉でこの金額は。駐輪場も普通200円位ですよね。
インターネットは仕事でも使うので1050円なら凄い助かりますが、使い放題なのか気になります。
以前のマンションを売らないとならないので、見学に行ったときにその相談をしてこようと思っています。
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181
匿名さん
駐車場を利用しない家庭も負担があると思うとせめて安くして欲しいですよねえ。
まあそれにしてもけっこうな駅近です、何かと妥協といいますか、近さがあるからいっか、という考えにはなれる気がしますよ。
柏は思ったより大型店舗が多いんですね、これは驚きました。
ザッと見て、
そごう、ビックカメラ、ドンキ、丸井、高島屋、ですか。
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182
匿名さん
結局、中旬完成どころかまだ工事中。
書き込みによると夜間も?かなり無理な工事でも出来ませんでした。
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183
周辺住民さん
もう住まわれてる方、いらっしゃるみたいですよ。
駐車場に車数台と自転車もありましたし。
依然資材を運び込むトラックや工事車両は大量にいましたが。
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