物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区新宿4丁目60番5他(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 (E7出口) 山手線 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩4分 (新南口) 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩10分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社アヴァンインターナショナル
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレシス新宿御苑口コミ掲示板・評判
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938
匿名
実際最初の申し込みのとき、どのくらい並んだんだろう
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939
匿名
1戸と思ったら6戸も?!
もしかして買い煽りすぎて逆効果だったから消されたのか?
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940
匿名さん
1期の売り出しって8戸じゃなかったっけ
で、そのうち6戸残ってんの?
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941
匿名さん
また1期販売数問題でループしてる。
MRで確認してきたらいいよ。
2戸しか売れてないなんてことはないのは想像つくでしょう?
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942
匿名さん
そりゃそうだ、1期売り出しは9戸だったから
9ー6=3で3戸だ。2戸ではない。
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943
匿名さん
941は940に答えただけだろ。
みっともないぞ。
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944
匿名さん
数字の間違いを正しただけなのに、
何故文句を言っているのか意味不明。
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945
物件比較中さん
え、本気で引き算の話してるところだったんですか?w
ところで新宿御苑あたりでいくつかチラシが落ちてるのを見かけたが、付近で配ってたんだろか
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946
匿名さん
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947
匿名さん
MRで営業に聞いても真実を教えてくれるはずがない・・・
好評ですよ!って言われるダケだね
公式HPが5/14に更新予定になってるのでその時に確認ですね
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948
匿名さん
ここのHPは更新遅いので、MRで価格表見せてもらわないと最新情報はわからないよ。買われた部屋は分譲済みって書いてある。
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949
匿名さん
すくなくとも、1期で販売予定でなかった部屋がSUUMOに入ってる…
一体どういうことなんだ…
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950
匿名さん
というか申し込まれてても契約に至ってなければ
この書き方になるだろうね
納得した
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951
匿名さん
過去レスにもあるように、以前から1期予定の9戸以外も押さえてもらえた。残りがスーモHPの6部屋だけとは思えないけど、この6部屋を公にするってことは、販売が次の段階に入ったと見える。1期、2期にこだわらない方がいいね。
本当に残り6部屋だったら話題以上の人気だが…。
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952
匿名さん
間取りオタクさんのブログで誉めてますね。「揺るぎない御苑ビュー」「とんでもなく利便性の高い 立地」だって。
でも、外廊下なのに管理費が高いことも指摘してます。
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953
物件比較中さん
そうですね、管理費は高い
内訳を見たわけではありませんが、伏見はどこを管理するのに割高になるのでしょうかね
戸数が少ない?
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954
匿名さん
高い管理費は理解不能と書かれていますね。
中住戸は残念だそうですし
興味ある方は、オタクさんのブログをキチンと読んだほうが良いかと。
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955
匿名さん
確かに管理費高すぎ。戸数少ない上、機械式駐車場やICキー郵便受けも原因。この立地と路地に車必要か?
理事会で問題にして管理会社変えちゃえば?
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956
匿名さん
ここの場合は戸数の割に敷地が広いから維持費がかかるのは仕方がないでしょう
その分、周囲の建物との間に余裕があるのですから考え方次第
小規模物件で管理費&修繕金滞納はほんと迷惑だから払えなさそうな人は止めた方が賢明だね
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957
匿名さん
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