物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 総武本線 「稲毛」駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m)) 京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
929戸(466戸(ルーセントブロック)、297戸(オアシスブロック)、166戸(グロウブロック)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(ルーセントブロック、オアシスブロック、グロウブロック) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・事業主]大成建設株式会社 [売主・事業主]新日本建設株式会社 [売主・事業主]三信住建株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ウェリス稲毛口コミ掲示板・評判
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959
匿名さん 2013/03/28 22:23:32
261戸販売って、何この中途半端1って数字は?
250戸とか300戸でしょ、普通は。
要望書の数いっぱいいっぱい売るつもりかな?
気が変わり何人か登録しなかったら終わりだな。
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962
匿名さん 2013/03/28 23:48:26
ウェリスが第一期で261戸しか売れないということは、929戸全てを売り切るには竣工後かなり日数がかかる。プラウド船橋とやり合うのは「横綱相撲」で叶わないからもう仕方ない。それよりも、竣工後時間がかかるなら、現実的に千葉女子の隣りとの競争に焦点を合わせる必要がある。
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964
匿名さん 2013/03/29 01:39:00
多分、第一期即日完売を狙っているんじゃないの?
それを後の宣伝材料にして、以降は量を売っていく作戦と違うかな?
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965
物件比較中さん 2013/03/29 14:05:35
駐車場が100パーセント近く確保できてれば、売れ残りを一割から二割引きで買うのがこの物件の最大のパフォーマンスを引き出せると思います。設備や構造はそこそこいい。コンビニもいい。窯は微妙だけど。玄関とかテラスも意外とかっこいい。ただこの戸数じゃ売れないだろう。
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966
購入検討中さん 2013/03/30 10:22:27
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967
物件比較中さん 2013/03/31 03:12:40
昨日いったけど空いてた。完売に近いのは崖に面して安いルーセント3だけみたいね。
数回みにきてるけど客層が妙に年寄りと貧乏くさいが多いのがきになったな。。
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969
匿名 2013/03/31 05:24:20
崖際は100歩譲っても一通は結構ストレスになると思うなぁ。まぁ車持たない世帯なら関係ないのかもしれないけど。
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970
匿名さん 2013/03/31 05:41:55
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971
匿名さん 2013/03/31 11:59:04
右折が出来るということは、元アルコール工場の出入り口と同じ所に車の出入り口ができたということ?
たしか、車の出入り口は一通のところだけだったけど、敷地内に車道が出来たということかな?
それだったら直接京成稲毛方面に出られるので便利になったわけね?
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973
匿名さん 2013/03/31 12:25:14
ええっ、元工場の正門らしき場所に車の出入り口は無いんですか!勝手にあるつもりで考えていました。馬鹿でした。完全に一歩通行はショックです。
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974
匿名さん 2013/03/31 12:43:42
だから右折で出られるってば。ホームページにも出てるでしょ。
グランドエントランスのところまで行ったら右折で出られる。
誰もアルコール工場の出入り口と同じとこに出来るなんて言ってないよ。
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975
匿名さん 2013/03/31 13:54:37
昨日初めてモデルルームを見に行きましたが、バラの掲示とかもしてなくて、来てる人も少なかったです。正直全く売れているという感じはしなかったのですが、今の時点でどの位申込があったのか聞いた方はいますか?あまりに人気がないとすれば、買うのは不安になります。
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976
匿名さん 2013/03/31 19:04:54
右折していいの?
ちょっとだけど一通の逆走と違う?
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977
匿名さん 2013/03/31 21:19:42
グランドエントランス側からなら、右折して大丈夫って、営業さんが胸はって言ってました。
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978
匿名さん 2013/04/01 02:39:26
ウェリスの前の細い道、一通は釈迦寺の前からでそれまでは一通でないですね。
一通の標識を確認しました。「ここから」と。
でも、そうするとグーグルマップもマピオンも間違っていますね。
ここを通る人は一通と思っているから、ウェリスから右折してきたら、怒鳴る人いるかも。
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979
匿名さん 2013/04/01 03:34:36
それよりこの通りが混んでいたら、右折して出て行くこと自体が難しい。ガソリンスタンドのように誰かに車を停めてもらわなければ出られない、なんてことになりそうです。
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980
アポーン 2013/04/01 03:43:14
現況ならば、そこまで混まないから大丈夫でしょ。
ウェリスに出入りする車で渋滞が発生しない限り。
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981
匿名さん 2013/04/01 07:56:06
マンションの出口から右折可能と警察に確認した人いますか?
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982
匿名さん 2013/04/01 10:21:12
大丈夫。
反対向きに30キロの速度制限の道路標識があるから。
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984
匿名さん 2013/04/01 13:03:01
公園に陽が当たらないと価値がゼロになるの?
真夏なんか涼しくなってかえっていいと思うんだけど。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-04-21 13:11:24kiki(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2022/04/18
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購入物件
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ウェリス稲毛(新築・3LDK・4000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593899/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330764/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りについては単調な田の字プランがメインなので面白みはありませんが、暮らしの中で不便や不満を感じることはありません。
住宅設備、仕様についてはディスポーザー、床暖房、可動式ルーバー面格子などが標準装備されているほか、最近では珍しくなったスロップシンクなども完備されているため、及第点だと思います。
管理組合の活動も良好であり、何度か管理費削減のための契約変更を実現しています。
駐車場が足りておらず、数十台がキャンセル待ちをしている状態です。
常に満車なので管理組合の収入には貢献していますが、それでもやはり住民の不満はあるようです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設については、管理や稼働状況などはおおむね良好であり、住民からも好評のようです。
なんといっても施設内にある住民専用コンビニが便利で、大規模マンションならではのスケールメリットを感じます。
また、水槽やビオトープなどの水物や、トレーニングルーム、カフェなど、なにかとコストがかかりそうな施設がないのも、先々を考えられていてよいと思います。
やはり大規模マンションということで様々な住民の方が生活されているためか、一部の住民による共用備品の破損や、仕様マナーの悪さなどがたびたび管理組合で議論されているようです。
ただ、いずれも使う側の問題であって、設備についての問題は大きくありません。
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周辺環境について良い点、残念な点
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駅が近いところ。
しかも線路の高架下を使って移動できるので、ほとんど雨に濡れずに済むところが気に入っています。
スーパーも徒歩1分の距離にあり便利です。
学校まではやや距離がありますが、大規模マンションの特性からか集団で登校できるので安心感があります。
また多くの幼稚園がマンションのロビーまで毎日スクールバスで直接乗り付けてくれるので、お母さんたちも助かっています。
私はあまり気になりませんが、葬儀場や納骨堂がマンションから見える位置にあるところを嫌悪する方がいるようです。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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快速停車駅であるため利便性が秀でていること、また京成線の駅までも徒歩圏内なので、複数路線が使えるのが良いです。
特にありませんが、あえて言えば京成線の駅までの道路が狭いことです。
小さい子どもを親なしで歩かせるには不安があります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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約5年間住んでいますが、治安で不安を感じたことはありません。
とくに問題なく、平穏に生活できています。
特にありません。
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管理面で良い点、残念な点
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管理組合の管理に対するモチベーションが高い。
また、管理組合の財政状況は良好であり、当初の計画よりも修繕積立金が好調に増えており、今のところ将来における不安はない。
長時間の路上駐車(ロビー前駐車)や、自転車の乗り捨てなどが散見されることです。
もっと管理を徹底したほうが良いかと思われます。
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このマンションの最も良い点
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大規模マンションでありながら、駅に近い利便性も確保している点です。
大規模マンションといえば郊外が定番ですが、この物件は工場跡地の再開発プロジェクトであったため、駅の近くにありながら、恵まれた土地形状をしています。
また、高台に立地しているため、高層階からの眺望は千葉市随一と思われます。
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このマンションの最も残念な点
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駐車場が足りないところです。
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並行して検討したマンション名
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ブリリア稲毛
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46427/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47029/
ヴェレーナ稲毛
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366538/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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利便性(駅までの距離)
(※管理担当より)
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