広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2013-04-04 01:17:35
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区本町二丁目419番1(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月中旬予定 入居可能時期:2013年07月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド中野本町口コミ掲示板・評判
-
151
匿名さん
147
条件悪いのが2戸、まあまあのが1戸ってことですか?
-
152
匿名さん
プラウドに住んでますが、施工会社は別のところでした。
作りが結構雑だったのが残念でした。
竹中工務店なら間違いないのでは?と思います。
新宿も徒歩圏内だし
いい物件だといますよ。
-
153
匿名さん
どなたか桃園小学校と区立本町保育園の評判教えてください。
-
156
匿名さん
竹中施工はデザインが素敵だからな。
特別な技術は不必要な低層中規模マンションなので丁寧に作ってくれればいいですよ。
-
157
匿名さん
竹中の低中層の高級マンション造りには定評・実績があるからね。
-
159
匿名さん
むしろ154,155が何のつもりか理解できないんだが。
碓井さんも
>総戸数100戸位( 受注金額約20億円未満 )のファミリーマンション( 高級マンションでない )
って言ってるのに。
-
161
匿名さん
-
162
匿名さん
まあここが高級マンションかどうかはわからんけどね。
自分は竹中設計施工の低層マンションに住んでるけど、出来はいいよ。
竹中は自社の建築を「作品」と呼んでる。自分のマンションも竹中のHPの「作品集」に載ってるよ。
そのへんが、竹中が責任を持って施工したかどうかの1つの目安かも。
建ってみないとわからないけどね。
-
164
匿名さん
-
165
匿名さん
野村のチェック体制は業界内でも厳しいから
平気だと思いますよ。
高級物件の品質管理なら尚更です。
-
-
167
匿名さん
どうのこうのいって
マジいい物件じゃないっすか。
現場行ってみましたよ。
新宿も徒歩圏内だし、買い物や食事も困らない。
もっと前に知ってて(間取りを選べたなら)
購入してたと思います。
中古待ってます。
-
168
購入検討中さん
-
169
物件比較中さん
知り得る情報からはプラウド中野本町の購入に値しない理由を見つけるのが難しいと思うがいかがでしょう?
①最寄り駅徒歩10分以内の利便性
②学区良くファミリー層なら申し分なし
③野村X竹中の安心感(←手抜き物件にはならないはず←手抜きしたらブランド力落ち企業業績悪化)
④ほぼ100%(?)販売済、空き物件無し
⑤都心近く、駅近の資産性高い
⑥近くに大きな公園建設が予定され将来性もよし
⑦耐震構造だが、低層5階建て耐久性の観点から問題ないはず
⑧武蔵野台地上、支持層基盤かたい
⑨中野坂上に位置し、中野区ハザードマップの危険度対象エリアに入っていない
まあ、100%完璧な物件なんてありえないし、みなさん何かしらの短所を受け止めたうえで
購入意思決定されているわけでですよね。
その何かしらの短所がほとんどみつけられないのは私だけでしょうか。
何か考慮しておくべき項目あれば共有お願いします。
-
170
匿名さん
169さんの言ってることは正しそうで、ものの一面しか捉えてない。それらの条件を踏まえて金額はどうかということです。もちろんマンションの価値の捉え方は人それぞれですが、自分は割高だと思いますと何度か書き込みました。その度に粘着なんでも肯定ポジからコメント削除されたり、執拗な反論をされたりです。
-
171
匿名さん
割高だと思うのは自由だし、多くの人が割高だと思えば売れないだけ。
ここはほとんど売れてるみたいだから、そう思わなかった人が多かったってことかね。
-
173
匿名さん
>No.169
私が購入を踏みとどまったのは、
・駅が遠い(徒歩5分以上は遠いと思います)
・スーパーが遠い(駅からの帰り道にないのが辛いです)
・中野坂上駅の接続の悪さ(職場が日本橋なので…)
の3点です。
竹中施工とか、デザインの良さは、ポイントかなり高いと思うのですが、
今の住まいは上記3点について100点だったので、妥協できず。。
-
174
匿名さん
70世帯以上の人たちが価値見いだして購入。
高過ぎるということで買わなかった人もたくさんいるでしょう。その中には、値段に見合う価値がないと判断した人もいるし、価値はあると思っても資金的に無理だった人もいるでしょう。
ここで高過ぎると連呼する人の意図がわかりません。もうほとんど売れてしまっていて、ネガキャンの意味もあまりないのでは。
-
175
物件比較中さん
170
ということはこのサイト、野村関係者(又は竹中)が管理人になっているのでしょうか?
道徳的に外れていないのであれば、意見を勝手に削除するのはどうかと思いますが。
それにしても色々な見方がありますよね。
結局、割安感・値段を含め、購入に値するか自己責任で判断し意思決定するわけですから、
外野からどうこう言われようが一喜一憂しないことですよね。
前向きな情報共有期待します。
-
176
匿名さん
ネガされなさそうな地味な立地の小規模物件なのに、こういうスレの流れ珍しい。何か感情的にある人がいるんでしょうね。
-
177
購入検討中さん
契約者の方か販売まわりの方にクセがある人がいるんでしょうね
-
178
匿名さん
明らかな荒らし行為だからでしょ、連投や自作自演しても管理人には分かります。
ネガコメでも削除されてないレスも多数あるので、要はその人に問題があっただけでしょう。
-
179
通りすがり
176さん、僕もそう思うな。
文章の癖を見ると、同一人物だな。
ストーカー並の病的な人だね。
契約者さんも大変な人に捕まったな。
-
190
匿名さん
残り2戸か..あと1ヶ月くらいで完売してしまうかもしれないですね
-
191
匿名
-
192
匿名さん
残った部屋だからね。ここまでくれば完売したも同然かな
-
-
193
匿名さん
終わってみれば値引きなしで余裕で全戸売ったって感じになりそうだね。
中野坂上って地味な立地で80戸近くをそこそこの価格で売っただから、
やっぱそれなりに需要があったんだろうね。
-
194
匿名
-
195
匿名さん
うちは地縁があるわけではないですが
色々と話も合わせやすいので
同じ位の世帯構成だといいね。
-
196
匿名さん
うちも地縁はないのですが、いい地域のようですので、子どもたちの故郷としてはよさそうです。
-
197
匿名
検討していますがエリア的には売却など資産としての流動性はあまりなさそうですね。地元、住み替え、永住という感じかな。
-
198
匿名さん
賃貸向きではないけど売却なら希少性から
売りやすいと思います。
地域でもデザイン性の高さから目立ちますから
-
199
購入検討中さん
むしろ売却よりはまだ賃貸向きじゃないですか?駅からの距離を考えれば希少性はそれほどじゃないような気もしますが。
-
200
匿名さん
デザインは好みだから資産価値にはなりづらいかもね。
まあここに永住と決め込めばいいんじゃないですかね。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件