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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井5丁目441番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩3分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月下旬予定 入居可能時期:2015年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]JX日鉱日石不動産株式会社 [売主]かんべ土地建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 大井町レジデンス口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
駅までの道のりにお店が無いのは残念ですね。
しかしここまで駅から近いのは魅力的です
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752
検討中
駅前で買い物は事足りるから道中にお店はいらないけど、
思った以上に囲まれてるのは同感です。
駅近で開放感まで求めるのは贅沢なのでしょうが。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
大井町にかなり近いけど場所がかなり微妙…
道路幅かなり狭いし、一日中車が多いし
価格はパークハウスにしてはやり過ぎかな
マンションの構造上、ベランダが狭い部屋が多いし
やれやれ
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755
匿名さん
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756
匿名さん
東洋製作所の本社 跡地
長谷工が買い取ったが施工は野村あたりじゃないかな
あそこのタワーに期待かな
立地はあそこの方が断然良いからね
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757
匿名さん
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758
物件比較中さん
>753
あまり高くはないようで、嫌な人もいるでしょうね、汗。
うちは問題ないです。
マンション自体が低層ですが、低い仕様となると一般的な階数のイメージより背の低い建物になるのかな??
大井町は駅周辺は建物群がギュッと詰まっている印象がありました、この立地までくるとそれは緩和されていると思いますが、近接に高い建物がないかだけ心配になりますね。
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759
物件比較中さん
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760
匿名さん
駅は本当に近くて便利
ただ立地を考えると値段が破格だな
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761
匿名さん
タワーじゃない分、将来的な修繕費はまだ抑えられるのではないかと思っています。
高さがないので、眺望的に期待はあまりできないかもしれないですが…。
駅から近い点はとても良いのではないでしょうか。
仮にリセールしなければならなくなった場合、
近いということは最大のメリットとなりますから。
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762
匿名さん
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763
大井町住民
大規模マンションは、大井町ではこの後しばらく出ませんかねぇ
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764
匿名さん
最近ココの掲示板が盛り下がっているって事は、大分契約が進んでもう業者さんの自作自演の必要がなくなったんですかね?
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765
匿名さん
ゴルフ場跡地は間違いなくマンションだろうし西口の住友タワーも出るし、焦らなくてもいいでしょ。
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766
匿名さん
まだまだ残ってますが、販売は順調そうですね。正直億越えの部屋がアッサリ売れてビックリしました。。。
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767
匿名さん
>>765さん
ゴルフ場跡地は品川ゴルフセンターの事ですか?閉鎖してしまうのでしょうか?
昔近隣に住んでいた時、よく利用しました。狭いですけどすいていて、センターの
方もみんないい方でした。この間大井町のヤマダ電機へ行ったのですが、日用品なども
充実していましたね。ポイントもつくしいいですね!西友と併用して便利にお買いものが
できそうです。本屋さんも入っていますしね。
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768
匿名さん
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769
匿名さん
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770
匿名さん
近辺はどんどんマンションが建築されていますね。子供がいるので小学校の
状況など気になります。こちらの物件の小学校は立会小学校ですね。
学校は全校生徒597人で各学年3クラスずつとわりと生徒数が多い小学校
なのですね。同じ品川区でも近くに小中一貫の学校があると、そこの近くの小学校
は全校生徒200人に満たない学校もある様です。
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771
匿名
立会小学校は教育熱心で、良い学校だと思います。品川区は学校選択制ですので行きたい学校を選べるのですが、昨年度は定員以上の応募があったようです。
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772
匿名さん
品川区はブロック内選択制なので、小学生の足で通える範囲でできるだけ良い小学校を選択する傾向があります。ブロック内の北端である立会小は、半分くらいが鮫浜小、浜川小学区からの転入者です。これら2校はあまり学力が高くないので、歩ける範囲にある立会小に人気が集中しています。なので、倍率は付くのですが雰囲気としては庶民的な小学校です。対極にあるのがブロックで唯一のブランド校と言える大井第一で、こちらは山王に近い邸宅街にあって学力も高いです。
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773
匿名さん
大井町というと庶民的な街というイメージだったけど、ここは高級感のあるマンションですね。値段もお高いですが。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
天井高低いですか?低層マンションなら2400台は普通かと。
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776
匿名さん
773さん
昔の大井町は本当庶民的なイメージでしたよね。もちろんアトレなんかなかったし、
ヨーカドーも線路沿いにあって。イメージとしては、ちょっと汚い感じの街だったかな。
阪急も昔は暗いイメージがありましたからね。でもヨーカドーができたり、アトレが
できたり阪急が改装されたりして全く雰囲気が変わりましたね。本当住みやすくなりました。
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777
匿名さん
ここは価格の高い部屋から売れてるみたいです。坪350以上の高層3LDKは完売。低層も仕様は変わらないので割安と思います。
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778
匿名さん
ひょえ~!!
高い部屋からなんですか。
それなりに眺望が望めるなど、何か理由があるのでしょうか?
良いマンションだなぁとは思っていますけれど、
お安い部屋の方から売れていくものかと思っていました。
学区もいいですし、街自体も落ち着きがあっていいなと思っています。
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779
匿名
狭い=価格安い部屋が北側に固まってるからかな。北側でも
安い部屋は普通の物件だと割と売れ行きいいのだけどね。北
側が向かいのマンションとお見合いになるのが響いてるのかも。
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780
匿名さん
ここは、北側はその中で値段の高い部屋から売れていており、南東側もその中で高い値段の部屋から売れてますいますよ。
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781
匿名さん
割安でなく割高、でも高層を買いたい人が多いってことですね。
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782
匿名さん
立地が抜群にいいですね。大通りからも離れたこの駅近立地はすごい。プラウド、アリュールもよかったけどこんな土地が残ってたとは。
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783
ビギナーさん
修繕費用が高くつくタワーマンションが嫌というのであれば、こんな立地のマンションはないと思います。プラウド、アリュールと違って、駅までに飲み屋とかなく落ち着いてるし。
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784
匿名さん
立地は本当に良いと思います。この土地は自分にとって風水も良いです。この近所に長年住んでいる方からも歴史的にも地盤の強い事で知られていると聞きました。なので尚更間取りをはじめとするスペックへの残念感が高く感じられるように思います。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
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787
ビギナーさん
ここでいくら値段のこと言っても安くはならないと思いますよ。営業の人が言ってました。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
匿名さん
あと、微妙に嬉しかったのが電力供給会社が東電ではないことです。最近はこういう世界なのでしょうか。東京に住めば電気は東電、、と決まっているのかと思っていました。
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791
ビギナーさん
近くのプラウドの中古、販売価格より高く売れていました。。。
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792
匿名さん
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793
ビギナーさん
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794
物件比較中さん
北側と南側の道路まできっちり敷地にしてますね、
マップだけ見ても広大さが伺えますがガーデンやその他共用で面積をとっているようではない模様、
概ね住戸と駐車場といった内訳ですか。
コンセプトのほうでが屋上に突き出た建物は見えませんがランドスケープのほうでは何やら存在しています、
住戸ですか?管理部屋のような部分ですか??、
住戸なら緑化を庭のようなイメージで見ながら生活を送れそう、
空に最も近く空中庭園さながらの環境ですね。
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795
匿名さん
セットバックはそれなりにあってや三方インターロッキングは周辺環境にも良いですね。プラウドも地域に馴染んで素敵でしたがこちらも近い仕上がりになると思います。
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796
購入検討中さん
大井町新築マンションでここ2〜3年で良かったマンションはどこでしょう?
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797
匿名さん
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798
匿名さん
坂の上のスミフも良かったよ。
天井高かったし間取りの無駄もなし、南面前面が開けていて、立地もよかった。
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799
匿名さん
住友って交差点横のタワーのこと?あそこは仕様が落ちますよ。アリュール、プラウド、ここでしょうね。
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800
匿名さん
タワーマンションは期待されていましたが、プラウドの方がデザインがよいですね。場所・デザイン・価格・学区等、すべてが揃ったマンションを購入するのって本当に難しいと思います。
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