東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ベレッサ万願寺駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-01-10 23:57:15

ベレッサ万願寺駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都日野市万願寺2丁目26番3(地番)
交通:多摩モノレール 「万願寺」駅 徒歩2分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:71.98平米~78.30平米
売主:アサカワホーム
販売代理:ディアハウス
施工会社:株式会社アサカワホーム
管理会社:株式会社あなぶきセザールサポート


【物件情報の一部を追加しました 2013.10.10 管理担当】

[スレ作成日時]2013-02-26 01:22:20

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ベレッサ万願寺駅前口コミ掲示板・評判

  1. 105 匿名さん 2014/02/21 23:18:44

    104さん。不動産は何度も買い直し出来るものではありませんから、イメージや伝聞だけで判断しちゃダメですよ。

    日野市洪水ハザードマップ
    http://www.city.hino.lg.jp/index.cfm/198,29172,311,1850,html

    万願寺の場所は浸水が予想されていませんが、マンションのある場所は1.0~2.0mの浸水が予想されています。こうやって調べればちゃんとわかることです。
    営業は売らんかなでほとんどいい事しか言いませんし、ここにだって立場伏せて書き込みしている可能性もありますから皆さんも気を付けましょう。

  2. 106 匿名さん 2014/02/23 11:31:58

    一生の買い物ですし高い買い物ですから安全な場所を選びたいとは思うのですが、都内で探すのは困難ではないですか?
    何かと危険な区域に含まれていたりするのでは。
    災害があったときにはどこも安全と言い切れる場所って無いのではないかと思います。
    火災などになったらどこも危険でしょうし。
    かといって無視もできないですしね。
    自分が暮らす場所のことは知っておかないと、後々後悔したくないですからね。

  3. 107 匿名さん 2014/02/23 14:52:01

    さすがに隣近所の火災の可能性までは予測できないですね。しかし、少なくとも洪水や断層については調べる事ができるのですから、それくらいの事は面倒くさがらずに皆さんやりましょう。その上でリスクを承知で買ったのならば、あとはもう自己責任ですしね。

  4. 108 匿名さん 2014/02/25 05:56:02

    多摩動物公園がけっこう近い。何年か前に行ったきりですが思い出しました。他に思いつく近辺の場所といえば、多摩川・浅川・高幡不動尊(既出だと思いますけど)、あと何だろう…モノレールで立川・多摩センター。バイパスを使って府中へ近道。とかかなあ。色々手広く調べないとマンション現地の近接だけだと物足りない人のほうが多いと思うんですよね。なので少し広めにピックアップしてみました。

  5. 109 匿名さん 2014/03/12 21:31:03

    消費税アップ前の駆け込み購入ももうすぐ終わろうとしていますが、あと何部屋残っているのでしょう。
    3月に売れ残ったら、4月には大幅値下げされるかな?

  6. 110 匿名さん 2014/03/13 00:49:29

    suumoを見ると、502と403を売り出し中。

  7. 111 匿名さん 2014/03/28 22:47:53

    suuumoの情報では↓
     403 3LDK+SIC 74.91 3460万円
     502 2LDK+S 77.13m2 3490万円

    ここからどのくらい値引きされるのでしょうね。
    2000万円台になるとぐっとお買い得感がでますけどねぇ~

  8. 112 ビギナーさん 2014/03/28 23:29:45

    >>111
    そこから2000万円台にもっていくには、2割程負けて貰わないと無理っぽいけど、
    この物件の利益はどのくらいあるのかだよね。
    どこか、似たような物件があれば、対立も出来そうだけど、そっちに行ってくれなんて言われたら御終い。
    でもどうなんだろうね。

  9. 113 匿名さん 2014/03/30 09:12:16

    >>112
    残り2部屋ならばとっくに資金は回収出来ているでしょう。だからこれらの部屋の代金は丸々利益になるはずですよ。
    長引けば長引くほど販売経費もかかるし、管理費なども貯まって売りづらくなる。だから交渉の余地は十分にあると思いますが、、、相手のある事ですから、購入者が現れるまで気長に待つという作戦ならば無理かもしれませんね。でも、普通は早く片付けて、次の物件に着手したいのではないでしょうか?

  10. 114 匿名さん 2014/03/30 09:14:35

    >>111

    モノレールから部屋の中が丸見えで、
    カーテンを開けられない生活になるだろうから、
    最後まで売れ残っているんだろうね。

    お得感があっても、カーテンが開けられない生活ってどうなの?

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  12. 115 匿名さん 2014/03/30 13:22:59

    >>114
    そうなんですか。モノレールからの視線を遮る工夫を何か出来なかったのかな?
    そんな住宅に向かないような部屋を造ってしまうなんて、アサカワホームって企画・設計力のない会社なんですね(笑

  13. 116 匿名さん 2014/04/01 02:29:00

    モノレールからは日中は中のほうが暗ければそんなに見えませんが、
    夕方以降はみえてしまうのかしら。
    カーテンはミラーカーテンにしたほうが良さそうですね。
    洗濯物も見えてしまうのはちょっと残念という感じです。

  14. 117 匿名さん 2014/04/01 04:03:24

    たしかにミラーカーテンしか手はなさそうですね。

    ですが、デメリットもあります。
    ・外から見えなくなる分、室内側からも外側が見えづらくなる。
    ・室内が暗くなる。
    ・風が通りにくくなる。
    ・外が薄暗くなり、室内で照明を付けたら丸見え。

    メリット・デメリットの両方を検討するべきですね。

  15. 118 匿名さん 2014/04/01 11:22:33

    >>116、177
    色々勉強になります。
    モノレールから中が見えるというようなデメリットは、きちんと説明した上で販売されているのでしょうか?
    説明すると売りづらそうですが、、、かと言って説明しなければ、購入後にトラブルになりそうですね。

  16. 119 匿名さん 2014/04/06 10:06:09

    見学に行ったのですが、
    近くの鉄塔が気になりました。

    電磁波の影響ってあるのでしょうか?

  17. 120 検討中の奥さま 2014/04/12 03:24:00

    そんな近くにないと思いますよ。

  18. 121 匿名さん 2014/04/12 04:22:43

    >>119,120
    遠いと感じるか近いと感じるかは個人差があると思いますが、塔MAPで調べたら確かに付近に送電線の鉄塔があります。電磁波を出しているのは高圧線だけではないですが、どうしても電磁波の影響が気になるという人は鉄塔や送電線の近くは避けた方が良いでしょうね。

    塔MAP
    http://tower.30maps.com/

  19. 122 買い換え検討中 2014/06/05 17:00:43

    住心地良い点悪い点ありますか?

  20. 123 匿名さん 2014/06/22 02:26:06

    >>122
    住人からしたら、悪い点は書き込めないでしょ。自分の資産の価値を落とす事にもなりかねないんだからね!

    私なら、住み心地よりもまずは施工会社や販売会社の実績や信用度を重視するかな。
    最近あったでしょ?東京や横浜の欠陥マンション問題。あれは大手の物件だったから、住人は100%補償を受けられるみたいだけど、ここのように中堅以下の業者の物件ではそうはいかない。
    欠陥の確率ってそんなに高くはないだろうけれどゼロとも言い切れないし、後悔しないためには万が一の事も考えて決めないとね!

  21. 124 入居予定さん 2014/08/03 01:50:42

    完売おめでとうございます。
    これかも素晴らしい営業を提供してください。
    ありがとうございました。

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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

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    総戸数 71戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

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    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

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    総戸数 40戸

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    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

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    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

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    総戸数 68戸

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    総戸数 36戸

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    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

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    未定

    2LDK~3LDK

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