物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区本郷1丁目47番2、48番3、50番2(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸(事業協力者住戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月上旬予定 入居可能時期:2014年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン本郷口コミ掲示板・評判
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147
匿名さん
やはり前の道路が理由ですかね。惜しいですね。物件そのものは良いのに。でも、自分がずっと住むところだし、住環境は大事です。残念ながらパスかな。
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148
匿名さん
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149
匿名
いよいよあと一戸になりましたね。
残っているのはどの部屋かな?
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150
匿名
その近辺に住んでいる者です。
前の道路はかなり交通量が多く、スピードを出して走る車も多いです。それゆえ、事故も沢山起きてます。大きな事故ではないですが、小さな車同士のぶつかり合い、自転車やバイクとのぶつかり合い、頻繁に見かますので小さなお子さんや年配の方がいるご家庭は要注意です。
ちなみに、騒音も酷く、窓をあけると家の中での話し声やテレビ、ラジオの音など全く聞こえません。救急車や消防車が頻繁に走るのもマイナスです。
道路からの埃もひどいのでベランダに置いている植物の葉っぱがすぐ黒くなります。最後に、あの道からだと、なかなか駐車場には入りにくいと思われます。曲がるために、後方車をせき止めるので後ろの車が余計にイライラして運転が粗くなって怖いです。明け方にかなりの爆音を鳴らして走るバイクに悩まされ、何度か警察も呼んでます。
私なら金額が安くても、ずっと住むならもうちょっと静かな環境を優先します。残念ながら…
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151
匿名さん
幹線道路沿いのデメリット
それで安くなってる部分もあるんだけどね
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152
購入経験者さん
幹線道路沿いの騒音は慣れですね。
慣れている人には全く気にならないものです。
先日友人の新しい住まいを訪れたところ、車の騒音がひどくて購入を後悔していると言ってましたが
どこが? というくらい静かでした。
周辺が静かなために、相対的に車の音が気になるのかもしれませんが。
夜遅くに帰宅することもある身(一応女性)としては静かな住宅街は怖いですし
幹線道路沿いはデメリットにはなりません。
何を良しとするかは人それぞれでしょう。
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153
匿名さん
街灯も明るくした方がいいですね
暗いとこで犯罪は起きやすいので
デベもマンション建てるなら地域に少しはお金を落とせと
新しい街灯を寄付すれば好感度アップですよ
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154
匿名
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155
匿名さん
どの部屋が売れ残りかな?売れ残り買うの、ちょっと嫌ですね。
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156
匿名さん
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157
匿名さん
2階
1階部分がエントランスなんで、西の道路と相まって五月蠅そうですね。
4000万切れば検討余地あり。
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158
匿名さん
アイランドキッチンって珍しいですよね。
もう少し駅近ならいいんですがね。
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159
サラリーマンさん
西側道路フラットなところは地下1階(エントランスと駐車場)となってますよ。西角1階のお部屋は早くに売れていたように思います。2階だと実質3階くらいの高さですから道路からは結構高さはあるんじゃないかな、でも音は上に抜けますから音が気になる方にはやはり向いてないかも。騒音がそんなに気にならない人には広さ的にも魅力あると思うんですけどね。
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160
匿名さん
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161
匿名
なんだかんだ言ってあと一戸でしょ。高いって言っても、それより高い上の部屋も売れてるわけだし。坪単価も普通でしょ。
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162
匿名さん
普通に考えたら、ちゃんとしたディスポーザーもあるし、より駅近でより閑静なパークハウス上社がいいですけど、あっちは少しせまいし、高いからなぁ。
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163
匿名さん
パークハウス上社は駐車場は外の機械式。
ものは考えようだが、静かすぎると、他の家の騒音が気になりトラブルになりかねない。
静かな分、夜道が心配。
あと、虫が多い。現地モデル見に行って4か所も蚊に刺されました。
空気のよさは比になりませんが。げんそくなど持ってる方は絶対パークハウス上社でしょうね。
ただ、どうしてあんなに高いのでしょうか。
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164
匿名さん
>157さん
2階が売れ残りですか。
1階の声がダイレクトに聞こえるものなんですかね?
値切ったら値引いてもらえるものなんでしょうか。
実際に試してから購入しても構わないなら、行ってみたいと思います。
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165
サラリーマンさん
近年竣工のグランドメゾン友人宅に遊びにいきましたが、上下の音は全く聞こえませんでしたよ。友人もそう言っていました。それよりやはり気にするなら道路の音でしょうね。
売れ残りといっても竣工3カ月前ですからね、どれくらい値引いてもらえるんでしょうね。他デベNさんなんかは最後は引いてくれるらしいですね。希望の間取りが安く買えるならラッキーですよね。
>162さん
>163さん
そうなんですよね、あちらは割高感が否めない。我が家も検討していましたが狭いのに高い&間取りが平凡なのでやめました。場所は静かで良かったんですけどね。何を優先するかですよね。
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166
匿名さん
パークハウスも見学したら南西角部屋2階が80平米以上あって4700万ですね。
ディスポーザーと駅近、閑静さリセールバリュー考えると難しいですね。
虫は今の時期だし、全く感じられませんでした。
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