大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーってどうですか? パート2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2015-03-11 20:37:08

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.50平米~106.32平米
売主・事業主:オリックス不動産
売主・事業主・販売代理:大京
売主・事業主:京阪電鉄不動産
売主・事業主:大和ハウス工業
売主・事業主:アーバネックス

本販売始まって2ケ月で販売成約数600戸
いまだかつてない売れ行き
地震の時が勝者の安心構造
人気の堀江小学校校区
施工会社:オリックス不動産
管理会社:大林組



こちらは過去スレです。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-25 06:05:22

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大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 181 購入検討中さん 2013/04/13 17:09:57

    超高層なんだから立て直してくれよ~まだできるだろ

  2. 182 匿名さん 2013/04/13 23:45:56

    >159さんの書き込みおもしろいね。

  3. 184 匿名 2013/04/15 02:47:56

    工事は4階くらいまで進んでますよ。
    今週中に5階に取りかかるんじゃないでしょうか。
    楽しみです。

  4. 185 匿名さん 2013/04/15 06:41:03

    堂山と天七が醜い言い争いしてる間に響きが一番の
    勝ち組かつ神マンションだったというだけの
    箕面のお猿さんでも分かる簡単なお話だったとさ

  5. 187 匿名 2013/04/15 12:10:08

    まあコスパでは断トツ神でしょう
    グランフロントですら及ばない

  6. 188 匿名 2013/04/15 13:43:05

    完成まであと2年の今の時点で、既に700戸が契約済みだそうな。

  7. 189 匿名さん 2013/04/15 13:46:10

    ここを堂山と一緒にしたらダメだよ。

  8. 191 匿名さん 2013/04/15 15:22:32

    コスパでいったら「なんばリバー」だったりして

  9. 192 契約済みさん 2013/04/15 16:59:24

    700戸はさすがに言い過ぎですー。現在契約戸数は640戸くらいだそうですよ、ホームページに書いてました。

  10. 193 購入検討中さん 2013/04/15 17:34:21

    コスパと生活便利はリバー
    建物の存在感や防災レベルではこっち

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  12. 194 購入検討中さん 2013/04/15 19:05:18

    コンビニでマンション特集の雑誌を立ち読みしました。
    関西新築マンション評価では総合トップでしたよ(76点位だったかな)。二位は中津、三位は北摂のタワーだったかな
    リバーは入ってなかった…

  13. 195 匿名さん 2013/04/15 20:54:07

    〇〇ランキングは、価値観に優劣をつけません。
    評価が良いのは、全方位的に最高ということ。
    買って損のないマンションといえます。
    全方位的に高評価マンションは、転売もしやすい。

    本来、購入検討者は、価値観に優先度をつけて評価するため
    (子育て優先、広さや間取り優先、生活利便性優先とか)
    〇〇ランキングマンションと差異がでるのは当然です。

    ダメなランキングは、企業から金をもらって宣伝をかねた評価。
    そうばれば、そのマンションが一位になるよう恣意的評価になる。

    ココは場所もいいし、50階からの眺望など垂涎。
    ちなみに、グランフロントは何位でしたか。
    また、なんばリバーがランク外なのは、不思議だね。

  14. 196 購入検討中さん 2013/04/16 14:05:19

    中津が二位とは意外だ。
    クレヴィア南森町は?

  15. 197 匿名さん 2013/04/16 20:06:50

    中津はサンクタスと同率1位だったよ

  16. 198 匿名さん 2013/04/16 23:05:12

    グラフロは完売したためか、大阪の瞬間蒸発物件としての記述があっただけで、ランキングには載ってませんでしたよ。サンクタスは一位でしたね。一番上にあったため、中津と同率だったかまでは覚えてないです。

  17. 199 匿名さん 2013/04/17 04:14:18

    かっ かっ 神マンション!?
    片腹痛し

  18. 200 購入検討中さん 2013/04/17 04:33:49

    ちなみにどちらの雑誌ですか?
    自分の目で内容を確認してみたいです。

  19. 201 契約済みさん 2013/04/17 09:32:07

    そんな雑誌があるんですね。
    私も記念に購入し、10年ほど保存しておきたいです。

  20. 202 賃貸住まいさん 2013/04/17 10:15:04

    週間ダイヤモンドです。

  21. 203 匿名さん 2013/04/17 10:22:20

    ダイヤモンド見ましたが、もう一つ基準がよくわからないわ~~
    対象マンションの記述もないし、関東首都圏の内容ばかりで
    すごく恣意的なものを感じる。

    手抜きランキングだね。
    だれも信じないと思うけど・・・・

  22. 204 周辺住民さん 2013/04/18 09:35:12

    NHKのニュースで出てたで
    アベノミクスなんちゃらで2年後7割

  23. 205 購入検討中さん 2013/04/18 10:16:31

    経済評論家?も、これからも都心の商業地マンションがどんどん売れるっていってましたね。
    ここは既に5か月で7割半売れてるんだよね、相当競争率が高い。
    2年後すぐ売っても、もしや儲かるかも。

  24. 206 いつか買いたいさん 2013/04/18 13:14:14

    同じこと考える人が多いなら、戸数多いのはデメリットになりそうですが、そんなことないですかね?

  25. 207 匿名さん 2013/04/18 15:35:25

    某経済誌のランキング
    1位 ひびき
    1位(タイ) ザ・セントラルマークタワー(中津)
    3位 パークタワー南千里
    4位 ブランズタワー南堀江
    5位 ブランズタワー大阪備後町

  26. 208 購入検討中さん 2013/04/18 15:43:23

    ここは立地以外はかなりいいと思うよ。存在感もあるし。
    ブランズも健闘だな。
    クレヴィア南森やリバーがないのと天六もない。
    立地の配点が低いのかもな。
    中津以外そこそこ歩く物件ばかりという感想です。

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  28. 209 契約済みさん 2013/04/20 04:58:33

    私は立地がいいから買いました

  29. 210 申込予定さん 2013/04/20 09:54:44

    低層階の申し込みがはじまりましたが、抽選住戸がかなり出たようで、益々イケイケのようですが、買って資産価値あるでしょうか?

  30. 211 匿名 2013/04/20 18:10:22

    御堂筋沿い高さ規制が緩和されるようです。http://www.asahi.com/business/update/0320/OSK201303190191.html
    このマンションのシンポル的な存在感が薄くなる恐れがありますか。

  31. 212 匿名さん 2013/04/21 03:44:49

    200mまでいけるとのことなのでそのうち200m55階クラスの高級マンションができる可能性は十分あるでしょうね。

    ただ地図を見るとわかりますが御堂筋沿いにサンクタス+オリックス劇場を超える区画・まとまった敷地がありません。
    頑張って日鉄御堂筋ビル+となりの駐車場を買い取るなどして少し広い敷地をとっても容積率1300%しかいけません。
    (ひびきはオリックス劇場を含めた敷地に対して特例で容積率1700%)

    なのでひびきを超える規模はまた条例が変わったり特例が重なったり戦争が起きて建物が一掃されたりしない限り10年くらいは不可能ではないかと思います。

  32. 213 匿名さん 2013/04/21 05:16:48

    容積率は特例で2000%
    オリックス劇場で300%使ってるのでザ・サンクタスタワーで1700%と聞いてますよ

  33. 214 契約済みさん 2013/04/21 07:30:33

    超異常なデフレ、最悪民主党政権の末期、大規模874件を竣工前に売り切りたいオリックスの思惑etc.といった弱気が蔓延していた昨年に設定した低価格。
    今年に入ってのインフレ確定、アベノミクス、アベクロ政策下では、この立地、物件、防災、設備では今後もう2度と出ないと希少物件になってしまったね。
    いくら緩和されて御堂筋沿に出来ようが、これから7~8、10年待たされて、価格もこのザ・サンクタスの30%以上値上がり、プレミアムとか高層階は@100/㎡以上基準が当たり前の物件になるのは明白。
    7~8年後でも良いよ、割高物件になっても良いよ、っていうなら、御堂筋沿を待つってもありかもね。

  34. 215 匿名さん 2013/04/21 11:06:30

    高くてもいいものがほしいに決まってるでしょ。

    ここは数年後には、
    市内でありながら駅遠・低仕様の笑いもの物件になってますね。



    自慢は、地震の蓄えがあること(笑)

    御堂筋物件をねたましく見ながら、
    地震がくることを祈って過ごしてください。

  35. 216 入居予定さん 2013/04/21 11:44:51


         ↑

    買えない奴の僻み、笑える!

    80%以上売れてるから買いそびれた奴の僻みかもね、笑える!

    御堂筋沿いやったら髙くてええもんと思い込んでいる奴の勘違い、笑える!

  36. 217 購入検討中さん 2013/04/21 13:34:07

    残りは低層のみのようですが、高層と同じ価格で購入するメリットってありますか?強気に価格設定されたようですが、将来的には売りに出す予定なので、資産価値で劣るようなら、断念しようと思ってます。低層を買われた方の決め手を教えてください。

  37. 218 匿名さん 2013/04/21 13:36:50

    素直にいい物件と思いましたけどね。
    仕様も悪くないでしょう。
    でも契約には至りませんでした。
    単純にエリアがあわなかったから。
    心斎橋を生活エリアとする人や市内中心部に住みたいと
    思われている方にはこれ以上の物件はもう出ないでしょう。
    私は心斎橋とはあまり御縁がないので、結局断念しました。
    エリアが希望に合うか、即金で買える余裕があれば即決でした。

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  39. 219 匿名さん 2013/04/21 14:08:36

    218です。
    ここは初期に売り出された高層階が特にお買い得でした。
    低層階が強気の設定なら、転売時損失を出す可能性はあります。
    アベノミクスが続き、インフレターゲットに近づくことができるなら、
    ここに限らず、今の売り出されているマンションはほぼ全て高値で売れるでしょう。
    しかし、実体経済に効果がなければ、これから売り出されるマンションもさほどの価格上昇はありません。
    買えるる人がいなくなるからです。
    タワーは十分な供給により、タワーというだけでは売れない時代になります。
    このマンションの選択基準は、①CP、②心斎橋エリア徒歩圏、③防災性、④規模(高さ)の希少性、⑤公園前立地だと思っています。
    低層階で強気となれば①と④の条件がなくなるわけで、それでもなお魅力があるかどうかは、②、③、⑤の要件がどれだけ自分に合っているかということではないでしょうか。
    仕様は悪くありません。しかし、堂島には及びません。
    デベや管理会社のブランド力はパークタワーに劣ります。
    グラフロが及ぼす経済波及効果を考えれば、まだ福島区でも過小評価に見えるところもあります。
    高層階と低層階が同じ価格設定なら、私は魅力に感じません。






  40. 220 購入検討中さん 2013/04/21 14:21:08

    217です、ありがとうございました。
    初期から検討してましたが、①と④に強い魅力を感じてました。
    そのため、やはり今となっては高層と同じ金額を支払ってまで買う必要性はないのかなと考えています。
    少し整理できました、ありがとうございました。

  41. 221 契約済みさん 2013/04/21 15:39:43

    もう低層しか残っていないのですか?でも残り20%ということは、200戸近くありますよね?超高層はないかもしれませんが、高層は残っていると思っていました。私は眺望を考慮して、高層を契約したのですが、普通に高層と低層で価格差ありましたよ。眺望か価格かで悩んで、転売というよりも居住を目的としていたため、結局は高層にしたのですが、坪単価で10階の違いで@15万円は違いました。これは違いとして少なすぎるのですかね?

  42. 222 購入検討中 2013/04/21 15:52:10

    215さん

    低仕様、仕様がイマイチ、と記載される方がよくいらっしゃるのですが、
    具体的にはどういう部分が低仕様なのでしょうか?
    仕様が低い箇所を具体的に指摘された方が一人もいらっしゃらないんですよねぇ・・・

  43. 223 匿名さん 2013/04/21 16:08:23

    部材の一つ一つ、全てが安物の寄せ集めじゃないですか。

    初めてマンション買う人は何にも気づかないで幸せですね。

    数年前の高級といわれるマンションを知っている人は、
    一目瞭然でわかると思いますが。。。

  44. 224 契約済みさん 2013/04/21 16:23:26

    低層階強気の価格?
    大体は価格決まってるはずだし、調整しても、坪単価は同じタイプの場合、低層階ほど素直にお安くなってるのでは?
    私の買った部屋はワンフロア@20だったかとおもいますが。
    どの部屋が下層階いくほど高くなってるんですか?

  45. 225 購入検討中さん 2013/04/21 16:34:44

    ここに限らず最近のマンションは堂島もグラフろもどこも低仕様ですよ。
    10年近く前のマンションとは明らかに差がある。
    その分、免震、制震や、防災、などが今は充実している。

  46. 226 匿名さん 2013/04/21 16:50:31

    215、223は「笑もの物件に〜」や「〜幸せですね」など購入したり真剣に検討してる人を見下した表現ですね。
    このようなものは放置するのがお勧めです。

    高層もまだ残ってるんじゃないですかね。
    向こうも販売のプロですからうまく売ろうとしてるのかもしれませんよ。

  47. 227 匿名さん 2013/04/21 21:30:27

    確かに5~10年前の物件では内装的にいい物件もあった。
    しかし、全部ではない。ごく一部だ。
    設備的には今の物件の方が優れているわけで、仕様的にも2重床、天井高2.7mは10年前になかったはず。
    しかし、ここももう少し仕様を上げて欲しかった。
    高層階全室ビルトインとか、全戸トイレ手洗いありとか。。
    プチ残念。
    個人的には、心斎橋が梅キタエリアの求心力に負けて空洞化しないかが少し心配。
    LRTに期待ですかね。

  48. 228 ライトレール君 2013/04/22 02:24:46

    LRT本当に実現しますかね?個人的には実現したら嬉しいですけど。

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  50. 229 契約済みさん 2013/04/23 06:43:25

    週間ダイヤモンド観て見ました。
    ひびきの街とセントラルマークタワーが総合評価76.5の一位ですね。
    地方都市の一位は首都圏ランキングのどのへんに来るのか、参考にしちゃいました。
    LRT実現すると、新大阪が利用しやすくなりそうですね。
    夜中〜朝方にも運行してくれると助かりますが。
    梅田と心斎橋は元々から別物なので、その辺は割り切れますよ。
    グランフロントのキャピタルナレッジが楽しみです。
    私は高層階を購入してますが、低層階の方が動線上利用しやすいのでは、と思っていますよ。


  51. 230 契約済みさん 2013/04/23 10:07:25

    高層階も残っていますよ
    ABタイプが、30階まで
    SAが、31〜35階
    SBが、36〜50階
    です。

    値段が、上がったのでしょうか?
    階の差があるので、上がっているようには、見えませんが?
    CPは、それでも良いと思います。

    仕様の方ですが、有って便利な
    デスポイザー 生ゴミ処理機のこと
    食洗機
    各種予約や連絡が、家の中でできる
    等、使い勝手が、良いですよ

  52. 231 購入検討中さん 2013/04/23 14:57:59

    すいませんLRTってなんですか?
    無知でごめんなさい

  53. 232 物件比較中さん 2013/04/23 15:24:57

    **電車の、ええやつですよ!

    http://saitoshika.blog119.fc2.com/blog-entry-1723.html

  54. 233 物件比較中さん 2013/04/23 15:26:56

    すません、米米は路面電車の俗称を記載したら、卑猥な言葉と判断されてしまいました。。

  55. 234 ライトレール君 2013/04/23 18:19:18

    富山県などで活躍中の路面電車ですよね!低燃費でスタイリッシュ、是非とも大阪で走って欲しいです♪

  56. 235 匿名さん 2013/04/23 23:35:36

    ちなみに富山市では、みんな、“ライトレール”と呼んでいます!!
    大阪にも早く出来て欲しいですね。

  57. 236 匿名さん 2013/04/24 04:18:14

    なんでLRTいいの?

  58. 238 購入検討中さん 2013/04/24 13:50:36

    高層の南、東向きが売り切れなのでしょうか?営業はないと言ってたのですが。西、北向きには興味ないので。そこだけが知りたいです。

  59. 239 素人です 2013/04/24 13:59:39

    208さん
    195さん

    リバーがランキングに入っていないのは、A・B棟がすでに完売していて集計期間中に販売されていないからみたいですね。


    立地に関しては駅からの距離以外でも総合的にやはりリバーの方が上なんでしょうか?
    圧倒的にひびきの方がイメージは良いのでしょうが、やはり駅からの距離が気になりますね。
    ただ、JR難波駅周辺は少し寂しいですしあまり綺麗な雰囲気ではないので、私としてはこちらの方がお洒落で場所としても人気なのかなと思っていたのですが…
    皆さんはリバーとこちらだと、どっちの方に住みたいと思いますか?

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  61. 240 匿名さん 2013/04/24 14:30:35

    どっちも最寄駅がびみょ~

  62. 241 匿名さん 2013/04/24 14:37:38

    >高層の南、東向きが売り切れなのでしょうか?営業はないと言ってたのですが。

    まだありますが、
    「お前に売る部屋はない」と言うことですね。

    お前の収入じゃ、門前払い喰らいますよ(笑)

  63. 242 契約済みさん 2013/04/24 16:43:01

    もしかしたら、第一期から抽選でもれてる方が優先されてるのかもしれませんね。
    二馬力の総収入や、親御さんの力を借りれる場合もあるかもしれません。
    親御さんにも構造的にも安心できる場所としてお勧めできます。
    いい部屋が見つかるといいですね。

  64. 243 匿名さん 2013/04/24 16:43:04

    またストレスを発散してる人が出没してますね。
    元気で何より!

    ところで26日19時半より大阪NHKでこの物件が紹介されるそうなので契約者の皆様は要録画ですね。
    にしてもこの物件は何度マスコミに取り上げられるんだろう・・。

  65. 244 契約済みさん 2013/04/24 17:00:28

    マスコミの方に取り上げて貰えるなんて、とても光栄です…。

    子供達がいつか成長して、マンション購入時に振り返る想い出として録っておきたいです。
    自分達が、選んだ証として家族や親族に、間違いないと思うてくれれば、それだけで明日の活力になります。

  66. 245 契約済みさん 2013/04/25 00:22:27

    販売スケジュールがAirstageになってますね。

    ステージによって販売する部屋が初めて売られるようですね。
    待ち兼ねてる方達にも、希望とする部屋が抽選で決まるといいですね。

    ひびきの検索にかけたら何件かニュースになっていました。

    http://news.livedoor.com/article/detail/7608516/

    http://news.mynavi.jp/news/2013/04/19/222/index.html

    http://woman.infoseek.co.jp/news/celebrity/aolcelebrity_20130419_4cd3a...

    また、見つけ次第、あげていきたいと思います。


  67. 246 かまどベンチ 2013/04/25 21:55:17

    すごいな、皆さんの情報収集力は、、、
    引き続きお願いします。(`_´)ゞ

  68. 247 契約済みさん 2013/04/26 14:28:55

    グランフロント行ってて、NHK見るの忘れてしまいました。
    誰かが、youtubeにあげて、こちらに貼り付けて貰えるのを待っています。

  69. 248 契約済みさん 2013/04/26 16:28:04

    安心の構造と、ランドマークタワーは語り継がれる親孝行だね。
    これがタワーのバリューとしたら…安い。

    インターコンチネンタルの格安パックで挙式あげるのと
    レストラン挙式を同じ土俵に乗せる人はいないように。

    大林組はそれ位、格が上。


  70. 249 匿名さん 2013/04/28 22:45:21

    もうあまり選べる部屋がなかったです。すごい売れ行きですね。
    高層まだ残ってましたが、方角がもう選べない。
    でも安い!!

  71. 250 購入検討中さん 2013/04/29 04:32:51

    南側全室完売のようですね。

  72. 251 物件比較中さん 2013/04/29 05:08:24

    箱はいいけど、中身は普通でしたね。だからこそのコスパなんでしょうけど。
    営業の方も、「高級マンションではありません」とおっしゃっていて
    そのつもりで見たのでガッカリはしませんでした。

    公園前というのもポイント高いですね。
    ただ、北区をメインに検討していたので、西区という立地は見極めたいと思ってます。
    そうこうしているうちに物件なくなってきてるけど・・・

  73. 252 匿名さん 2013/04/29 09:28:27

    北区と西区は全然違います。
    キタ中心の生活の方はこちらに何も魅力感じないでしょう。

  74. 254 匿名 2013/04/29 17:09:19

    売れ行きがすごくいいのか、その日のうちに決めないともう取り合いみたいですね。

    何千万もする買い物なのに、今すぐ決めろって酷ですよね、、。

    検討中の方はどれくらいの日数かけて検討してますか?
    購入を決めた方は一日で決めた方っていらっしゃるんでしょうか?

  75. 255 匿名 2013/04/30 00:49:30

    あれ?まだ売り出してないのが200弱あるんじゃない?南向きも残っているのでは?

  76. 256 匿名さん 2013/04/30 03:30:28

    30階以上の高層階の話しかと。

  77. 257 匿名さん 2013/04/30 05:41:33

    半月ほど前に営業さんから聞いた話では、
    今度の最終ステージの抽選で100件ほどの低層階が売り出されて
    それには南向きがあるって。
    それと、抽選にもれた人用に売り出さないで置いてある階もあるとか。
    ローンが通らなかったかなんだかの事情で既発売で残っている南向きの部屋は、
    その時点では1部屋だけあるけど、早い者勝ちであっというまに売れてしまうだろうとのことだった。

  78. 258 匿名さん 2013/04/30 05:50:54

    3月と4月に現地行って見たけど
    南向かいは公園で
    南向きは全戸日が射すみたいだったね。
    昼間、建物前の歩道にも日が射していたから。
    日照的には低層階でもいいかも。

  79. 259 購入検討中さん 2013/04/30 06:44:01

    私は反対に北向きの部屋を検討しています。
    まだ残っていますか?
    北向きのメリット・デメリットを教えてください。

  80. 260 匿名さん 2013/04/30 06:52:57

    キタへもミナミへも「程よい」距離感で抜群の環境ですね。
    毎日キタへ遊びに行くという人には梅田近辺のほうがいいでしょうが
    大半の人はそうでないと思います。
    利便性と周辺環境が両立された市内唯一のタワマンです。
    利便性はともかく市内は周辺環境が疑問符なタワマンばかりですよね。
    お安めですしおそらくこのようなタワマンは今後10年出ないでしょう。

  81. 261 匿名さん 2013/04/30 07:21:54

    北向きのメリット→安い
    デメリット→日が差さないので電気代かかる

  82. 262 匿名さん 2013/04/30 07:27:30

    グラフロバブルで猫も杓子も梅田梅田。
    でもそのうち梅田は行くところであって住むところではないと気付くだろう。
    その時はもう遅い。ここは値上がりしている。

  83. 263 匿名さん 2013/04/30 09:34:39

    梅田は住んでて快適ですよ。一度も住むとこじゃないと思ったことはありません。
    たしかにミナミとキタの層は違いますからね。
    ここはミナミのヘビーユーザーならいいですよね。
    梅田に住んでる人間はミナミにいく用事はありません。

  84. 264 匿名さん 2013/04/30 10:44:21

    キタとミナミの層の違いって
    具体的にどんな感じですか?
    今梅田周辺に住んでいて、ここを検討しているのですが、
    買い物などは梅田に行っていて、なじみはあります。
    ここからだと梅田は遠く感じますか?

    ちなみに高層階が取り合いみたいです。
    バスルームに窓がついているビューバスや30階以上の眺望って、
    どれくらいメリットあると思います?

  85. 265 物件比較中さん 2013/04/30 11:22:55

    新町って酔っぱらいが非常に多いですよ。

  86. 266 匿名 2013/04/30 12:16:33

    天満、福島に比べて新町の酔っぱらいの数なんて格段に少ないわ!!!

  87. 267 匿名さん 2013/04/30 12:38:36

    天王寺とミナミの違いがわかるなら、キタとミナミの違いがわかるでしょう。

  88. 268 匿名 2013/04/30 12:49:49

    ミナミなんてアホのかたまりやんけ!

  89. 269 ビギナーさん 2013/04/30 12:50:19

    今週のスーモに載っていませんね。

  90. 270 契約済みさん 2013/04/30 13:46:27

    近所から引っ越す予定です。会社帰りに立ち寄るのが梅田で、飲むのは新地で、休日は心斎橋界隈をぶらりっていう私には、最高の立地です。梅田からも、難波からもタクシーで1500円前後までなので、いい距離間です。

  91. 271 契約済みさん 2013/04/30 14:01:24

    北、南どちらでも行けるから、デパートハシゴする私には最適ですね。

    マンションの部屋方向ですが、北側の15以上なら、梅田のビルの街並みが大変綺麗でしょうね。お昼は仕事なんて人は、北向きでも気にならないのでは?子供いたら、お日様当たる方がいいかな。

  92. 272 匿名さん 2013/04/30 14:16:39

    間取りを我慢できればコスパは最高です。
    何で柱が窓の真ん中に在るのだろう。
    同じ大林組でも三井の北浜はまずまずの間取りなのに。

  93. 273 働く女子さん 2013/04/30 14:47:20

    でも、三井の北浜は天井の高さ低かったんですよね。
    でこぼこしないように合わせてるということでしたが、
    私はここみたいに少しでも高いところがあったほうがいいなぁ。

  94. 274 匿名 2013/04/30 15:01:14

    こっちの方が、安いですしね。
    安いから、いいとおもいますよ。

  95. 275 匿名さん 2013/04/30 16:16:57

    ここは、建物の割には安いと評判ですが、
    その安さが住民の層にも反映してくるのでは?とちょっと心配です。
    モラルというか、
    800戸近い世帯が入ると2000人近い人がいるわけだし、
    実際の住民のバラエティが豊かすぎて、住民と建物の高級感がそぐわないとか
    なっちゃったりしないか、、とか。
    心配しすぎですかね、、

  96. 276 匿名さん 2013/04/30 16:41:25

    ここの周辺環境っていいですかね?
    南森町や天満橋、京町堀、中之島なんかの方がずっといいと思いますが。
    ここのいいところは建物のコストパフォーマンスです。
    高層階が安い。制震で安心。
    これ以外いいところは別にないですね。
    目の前に公園があるのはいいですが、中之島公園のように管理が行き届いた公園ではなく、
    デモや出待ちの人がたむろする公園なので、+-0って感じがしますね。
    四ツ橋線が新大阪まで繋がれば利便性は大きく向上しますね。

  97. 277 匿名 2013/04/30 23:00:46

    京町堀や中之島は、環境良さそうなのですが、場所にもよりますが、駅から遠いのと、子供が少ないので閉鎖になりそうな小学校の状況が気になり、パスしました。南森町や天満などは、ガヤガヤした感じが好みでないので、検討してません。内装は標準だけど、天井高とか制震や二重床、セキュリティなど個人で変えられないものが、きちんとしてるのは、好感持てます。世帯数は安い管理費とプラマイだけど、ちょっと気になりますね。

  98. 278 契約済みさん 2013/05/01 01:26:16

    うちは私立なのですが、それでも小学校の学区は住民の子供に対する意識の高さを測るという点で、地域選択において重要ポイントですね。やはり大阪市内は昔から、常盤・五条・堀江・晴明丘の4つが、いい小学校としては有名だし、堀江小学校区は魅力です。

  99. 279 匿名さん 2013/05/01 02:14:36

    大阪市内の小学校区の御三家は、常盤、五条、真田山では?
    あと、玉造、堀川も人気あると聞いたことありますが、堀江って何か特徴的な教育をされていたり、学校側や地域の意識が高かったりするのでしょうか。

  100. 280 匿名さん 2013/05/01 02:33:17

    真田山も有名ですね。堀江小学校は、パドマから堀江小、そして中学校受験という流れの方が多いように思います。

  101. by 管理担当

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