SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

大丈夫か？

経済読めてないのでは？
値上がりが本格的になると、値上がり待ちの為に中古も少なくなる。

そうなると値上がりも早いよ（笑）

海外に比べると日本の不動産は割安だから、世界の景気が良くなると外国人に買われて値上がりする。

外国人の好みは豪華なタワーマンション。団地型には興味は薄い。

そう言うのも考慮しないとね。
不動産の基本だよ。

今まではデベが売れ残りに対して
必死に価格維持してきたので
中古も価格維持してこれた経緯
があるからね。
他とは状況が違うだろうね。

黒田新日銀総裁！！
大胆な金融緩和！！
インフレターゲット

地価急上昇！！もう買えない街になった。
庶民には無理。売る時は億ション。2％インフレターゲット
バブルの始まりだね。オリンピックまで地価上昇します。

すごい資産効果ですね。景気Ｖ字回復ですね。

バブル、はバブル崩壊への始まり。
買うのではなく、売るのが投資の基本。

しろーとがギャアギャアと経済について語ってる……
と言うか、自分の願望と妄想か？ｗって感じで、立場からの発言が多いようにしか見えない。
自分は素人なんで、そんなバカげたことに参加はしない。自身の知識を知ってるからねｗ

いずれにしても、価格が出ればみんな黙るんでしょ。
ああ、それとも「適正ではない。このエリアのこの物件なら……」なんてまた語り出すのかなｗ
待ち遠しいね。早く出てこいやーっていう。

よっぽどバカ高くなければ買うかな。

2004年　豊洲シェル　坪単価200万円←豊洲基準価格
2005年　Wコン　坪単価180万円　←東雲基準価格
2006年　PCT　坪単価230万円←「割高」とネガられるも高倍率で完売！
2007年　大型物件登場待ちの年。坪単価300万円以上は当たり前（プチバブル期）
　〃 原油価格高騰により建材価格が高騰（プチバブル崩壊）
2008年　TOT　坪単価260万　プチバブル崩壊により苦戦を強いられる
2009年　ツイン　坪単価270万円←満を持しての登場も悲願の坪300万越えの達成ならず
　〃　　リーマンショック・・・。
2010年　シンボル　坪単価260万円　好評販売中
2011年　プラウドタワー東雲　坪単価210万円　あのプラウドが思いっきり価格。潮目が変わる
2012年　パークタワー東雲　坪単価220万円　三井のタワーでリーズナブルな価格設定で好評
2013年　SKYZ　価格未定　予想坪単価220～230万円　※あくまでも予想

No.87の見立てに私も同感。
ここは1110戸もある大規模物件で駅から遠く6丁目で初めての物件であり6社体制で販売するのだから竣工までに売りつくす方針と思う。そんなに無理な価格にしないと思う。
ここは豊洲駅近の中古物件の成約価格相当と予想。

シエルってWコンの後じゃない？
時系列間違ってますよ！

シエルはPCT以上の高倍率で即完だったね。
プラウドタワー東雲の坪単価はパークタワー東雲より高かったはずでは？
ついでに、パークタワー豊洲が抜けてる。

新築価格と比べるとTOT以降はどこもかなり値下がりしていますね。

TOTってなんの略ですか？

住友に挟まれた三丁目の免震タワー

>>93
口あけて泣いてる顔文字じゃないですかｗ

……っていう冗談はおいといて。
TOTとか、TTTとか、マンコミュと特定のエリア不動産関係者くらいしかわかんないよねｗ
なんかそういうの書いてる人見ると恥ずかしい気持ちになるｗｗｗ

複合ディベは別にいいんだけどさ、
それなりに良いところ持ち寄ってけっこうなモノができるはずだし。
頼むから住不はあんま口出して欲しくないよね。
明らかに変な間取りで魅力ない物件多いし、それでいてKY価格。
外観はバブル親父が好きそうなセンス……

野村や三井お得意の、「そこそこゆとりある家庭の奥様」が好みそうな
シンプル・スッキリ・家事導線◎系でお願いしたい。

＞96
同意。
略すなら、まだ「トヨタワ」とか「Ｗコン」とかの方が普通に受け入れられる。
と言うか、自分はそう言ってる。

＞97
Theがついたら、とりあえずTだしね(笑)。