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匿名さん [更新日時] 2025-02-17 15:37:24
【地域スレ】広島市中区のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

都心回帰の名のもとに、広島市中区の供給物件が増えています。
中区限定でマンションについて語らいましょう。

[スレ作成日時]2013-02-21 00:09:06

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広島市中区限定新築マンション掲示板

  1. 795 マンション検討中さん 2022/09/05 15:43:56

    どこか分譲マンション予定地の新情報ないですか?

  2. 796 近隣住民さん 2022/09/06 13:15:18

    >>795 マンション検討中さん

    近くに大きな空地が出来たが何になるかは定かでは無い
    マンションかな?って思うのですが

  3. 797 マンション検討中さん 2022/09/25 11:14:34

    南千田東町の野村不動産のマンションについて、今年の冬から年明けにかけて情報が出るのでは?と聞きました。南向き、東向きの2棟で、全戸駐車場ありということです。

  4. 798 近隣住民 2022/09/25 14:15:19

    >>795 マンション検討中さん

    小網町のラブホが解体中です
    跡地利用は不明
    マンションだとしたらまあ賃貸かも

  5. 799 マンション欲しいな 2022/10/03 13:52:00

    南千田のプラウド、HP公開されました!

    プラウド南千田東町ガーデン&テラス

    https://www.proud-web.jp/mansion/w131320/index.html

  6. 800 マンション検討中さん 2022/10/03 14:06:17

    >>799 マンション欲しいなさん
    広告早くも沢山出てきますね!
    かなり力入ってる

    1. 広告早くも沢山出てきますね!かなり力入っ...
  7. 801 口コミ知りたいさん 2022/10/04 14:17:42

    シャルマンってどうですか?

  8. 802 匿名さん 2022/10/05 00:58:24

    シャルマン?
    う、あ、あぁ~知ってる知ってる。
    えーと、
    あ、アレだろ?
    確か、ダイハツの?クルマ?
    だっけかな?

  9. 803 匿名さん 2022/10/05 07:43:16

    >>801 口コミ知りたいさん
    見られてるかと思いますが口コミサイト。
    https://www.mansion-note.com/mansion/1325467/reviews

    古いですけど場所も良くて格好いいですよね!

  10. 804 口コミ知りたいさん 2022/10/05 10:01:17

    >>803
    ご返信ありがとうございます。
    口コミも見てみました。
    築年数が長い物件にしてはきちんとしてるようですね。参考にしてみます。ありがとうございます。

  11. 805 匿名さん 2022/10/11 13:15:58

    >>801 口コミ知りたいさん
    シャルマンの道路向かいあたりに新築マンションの計画があるようです。

  12. 806 名無しさん 2022/10/12 02:25:26

    >>805 匿名さん
    ありがとうございます。
    交差点のところですよね。そこそこ広い土地なので良いマンションが建つと良いなあ。高そうだけど。

  13. 807 マンション検討中さん 2022/10/16 11:57:48

    本川町のゲバントホール横にマリモが新築マンション建てるっぽい
    看板には「グラディス本川町」ってあるからハイグレードかな

  14. 808 匿名さん 2022/10/16 14:05:37

    >>807 マンション検討中さん
    グレードは兎も角価格はメチャ高の噂ですよ。

  15. 809 広島人 2022/10/17 15:30:41

    >>808 匿名さん

    場所考えると高いでしょうね
    あの周辺間違った防犯対策の青い街灯が気持ち悪い
    治安悪いですって言ってるようなもの

  16. 810 匿名さん 2022/10/17 22:53:31

    本川町に治安悪いイメージはあんまりないなぁ。

  17. 811 匿名さん 2022/10/18 03:37:21

    https://www.mansion-note.com/area/hiroshima/cg1001058/ct1001277/s10083...
    本川町思ってたより治安悪く無さそう

  18. 812 通りがかりさん 2022/10/18 03:40:54

    紙屋町、八丁堀が以前ほど活気がなくなってきてるから、その分治安が良くなってるのかな。

  19. 813 広島人 2022/10/18 15:44:50

    >>811 匿名さん

    そうなんですね
    あまり良い雰囲気を感じませんでしたが
    まあどちらにしろ青い街灯はやめたほうが良い

  20. 814 匿名さん 2022/10/18 22:54:07

    >>813 広島人さん
    間違ったのなら自分で訂正したら?青い光は虫も寄せ付けにくい効果もありますよ。
    あなたが嫌うのもわかります。

  21. 815 匿名さん 2022/10/19 01:24:14

    >>814 匿名さん
    そのひと、同じネタでヴェルディの天神川に好意的な書き込みしてましたよ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679747/res/149/
    “住めば都”だって。
    めっちゃ普通のこと言ってるしw

  22. 816 マンション掲示板さん 2022/10/19 03:31:56

    >>815 匿名さん

    あの書き込みが天神川に好意的だと解釈できる??
    どの辺りの文言が好意的なんでしょうか?

  23. 817 匿名さん 2022/10/19 04:13:08

    >>814 匿名さん
    なるほど!虫けらさんは青い街灯が気持ち悪いと感じるんですね。

  24. 818 広島人 2022/10/20 00:14:16

    >>814 匿名さん
    コンビニ強盗や自転車盗難多いようなので治安悪いと思ってただけなんですが

    調べましたが青い外灯は15-16年前に犯罪抑止の社会実験で導入されたそうです
    一定の効果はあり以降そのまま設置
    社会実験の結果を受けても全く普及されてません
    日本の社会情勢だとほぼ効果が無いことが分かったそうです

  25. 819 広島人 2022/10/20 00:15:34

    >>816 マンション掲示板さん

    御名答(笑)

  26. 820 広島人 2022/10/20 00:18:49

    ただ本川は青い街灯もですが全体的に暗い感じで不気味です

    十日市や西十日市なども同じくですがね

  27. 821 マンコミュファンさん 2022/10/20 00:39:02

    怒涛の3連投に草
    だいぶ効いてるw

  28. 822 広島人 2022/10/20 03:19:43

    >>821 マンコミュファンさん

    効きますね(笑)

  29. 823 マンション検討中さん 2022/10/27 14:16:49

    >>806 です
    御幸橋交差点の角にフローレンスができるみたいです!!!
    南千田とフローレンスなら、うーむ、フローレンスかなぁ、、、吉島線のうるささはあるなー

  30. 824 匿名さん 2022/10/27 14:29:18

    >>823 マンション検討中さん
    高いよ?

  31. 825 名無しさん 2022/10/27 14:33:38

    >>824 匿名さん
    高いですよねー間違いなく、、

  32. 826 匿名さん 2022/10/27 15:06:56

    建築費の高騰は見込んでいたものの、想定外の高騰。併せて思いの外解体に掛かる費用も想定外。
    結局1坪250万円くらいになるんじゃないかとのウワサ。
    70㎡の3LDKで5300万。
    大丈夫か?この業界。

  33. 827 通りがかりさん 2022/10/28 07:40:58

    >>826 匿名さん
    平野町のライオンズも今思えば安く感じますね。

  34. 828 マンション検討中さん 2022/10/28 08:39:33

    >>818
    盗難が特段多いようには見えんのだが
    コンビニ強盗にいたってはこの近くで起きた記憶すらないんだけどどこの話?

  35. 829 匿名さん 2022/10/28 12:31:17

    御幸橋の所ってここです?

    1. 御幸橋の所ってここです?
  36. 830 デベにお勤めさん 2022/10/29 02:40:33

    >>812 通りがかりさん
    そうか…言われてみればそうかも

    最近はあの辺り歩いてて恐怖を感じることが減ってきたように思う
    一昔前は生きて帰れないかもって冷や汗かくことがしょっちゅうあった
    そう考えると悪いことばかりじゃないね

  37. 831 匿名さん 2022/11/10 12:40:26

    >>829 匿名さん
    ここです。
    https://goo.gl/maps/3cG7MnCqjGxAiTDZA

  38. 832 匿名さん 2022/11/11 02:04:26

    >>831 匿名さん
    ありがとうございます。
    あの後実際見に行きましたら看板立ってましたね。
    かなり小さいスペースのようなんですがここに建つんですかね?
    https://www.google.com/maps/@34.3749481,132.4585031,3a,75y,35.79h,92.96t/data=!3m6!1e1!3m4!1s-MgvWUkay7gti0wnZlsYNA!2e0!7i16384!8i8192

    1. ありがとうございます。あの後実際見に行き...
  39. 833 匿名さん 2022/11/11 02:06:49
  40. 834 検討板ユーザーさん 2022/11/11 03:43:02

    >>833 匿名さん
    そこは賃貸マンション。

  41. 835 匿名さん 2022/11/13 09:40:47

    >>834 検討板ユーザーさん
    あそこは賃貸だったんですね。

    今日通ったら工事始まってました。
    折角の建蔽率が稼げる角地なのに15階は残念かも。

    1. あそこは賃貸だったんですね。今日通ったら...
  42. 836 匿名さん 2022/11/13 23:16:59

    >建蔽率が稼げる角地なのに15階は残念
    言ってる意味わかりませんが?
    容積率なら目一杯だと推察しますが。

  43. 837 匿名さん 2022/11/13 23:30:11

    >>836 匿名さん
    失礼しました容積率ですかね。
    ここの広島市用途地域見たら容積率300%みたいなんでこんなもんなんですね。

  44. 838 匿名さん 2022/11/13 23:48:29

    敷地面積と容積率と戸数から換算して、平均67~68㎡くらいだろうから、80㎡超えの部屋があるとしたら価格は7000万円超えますね。

  45. 839 匿名さん 2022/11/13 23:50:39

    設備も駐車場も横川とほぼ同じ仕様で"ザ・フローレンス"となる見込みです。

  46. 840 広島人 2022/11/16 13:07:16

    西十日市は色々と広い土地が出来てます

    ここは住宅向けですが、一段下がる使い勝手の悪そうな土地なのですが、こんな値段なんですね(汗)
    https://suumo.jp/tochi/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_70943831/?suit...

  47. 841 匿名さん 2022/11/16 14:28:20

    >>840 広島人さん
    段落ちだからだいぶ割安だね。

  48. 842 広島人 2022/11/17 04:05:45

    >>841 匿名さん

    割安ですかね?
    確かにまとまった面積はありますが
    普通だと平米60万超え?

  49. 843 匿名さん 2022/11/28 02:55:36

    >>840 広島人さん
    でも、それって売主の言い値ですよね。その値段で買い手がつくか否かは別問題と思いますよ。

  50. 844 広島人 2022/11/28 04:22:30

    >>843 匿名さん
    それは当たり前でしょう

    ある程度相場を見ての金額なのでしょうけど
    上手く使えば貸駐車場と家が建てられなくはないですが、使いにくそうなのでなかなか売れないでしょうね

    同じ額ならこちらですね
    https://suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_985339...

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    レーベン御宝町アルビオ・タワー

    愛媛県松山市御宝町134-1

    3,788万円~5,848万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.27平米~80.29平米

    総戸数 86戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉

    岡山県岡山市南区福富西二丁目

    3,088万円~3,908万円

    3LDK

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    総戸数 102戸

    ブランシエラ福山

    広島県福山市旭町3-8

    3,590万円~5,530万円

    3LDK・4LDK

    80.97平米~100.31平米

    総戸数 72戸

    アルファスマート松前公園

    愛媛県伊予郡松前町大字筒井字上又984番、955番5

    2,780万円~3,440万円

    2LDK、3LDK

    68.50平米~74.33平米

    総戸数 62戸

    サーパス藤塚テラス

    香川県高松市藤塚町二丁目

    3,908万円・4,518万円

    3LDK

    71.87平米・82.57平米

    総戸数 58戸

    ヴェルディ・ステーションテラス出雲

    島根県出雲市塩冶善行町8番

    3,398万円~4,388万円

    3LDK

    72.35平米~83.08平米

    総戸数 59戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    総戸数 44戸

    サーパス防府駅マークフロント

    山口県防府市戎町一丁目

    3,580万円・3,880万円

    3LDK

    73.69平米

    総戸数 48戸

    プレミスト岡山ザ・レジデンス

    岡山県岡山市北区昭和町145-17

    4,388万円~6,368万円

    2LDK~4LDK

    67.83平米~90.86平米

    総戸数 293戸

    ロイヤルガーデン今パークサイド

    岡山県岡山市北区今四丁目

    3,260万円~4,910万円

    3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

    70.02平米~89.28平米

    総戸数 56戸

    アルファステイツ庚午中

    広島県広島市西区庚午中1丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    59.83平米~75.64平米

    総戸数 48戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    総戸数 133戸

    グラディス西広島駅前ザ・タワー

    広島県広島市西区己斐本町一丁目

    3,190万円~6,600万円

    1LDK、3LDK

    39.05平米~68.20平米

    総戸数 65戸

    プラウドタワー岡山

    岡山県岡山市北区駅前町一丁目

    3,618万円~8,028万円

    1LDK~3LDK

    44.92平米~82.08平米

    総戸数 422戸

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

    広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

    2,898万円~4,768万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.30平米~76.50平米

    総戸数 87戸

    ラルステージ久米駅前

    愛媛県松山市南久米225番4他

    3,270万円~3,890万円

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.60平米~73.59平米

    総戸数 52戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    総戸数 73戸

    サーパス庚午中ザ・レジデンス

    広島県広島市西区庚午中二丁目

    4,798万円・6,298万円

    3LDK

    68.28平米・81.01平米

    総戸数 44戸

    ポレスター岡山幸町

    岡山県岡山市北区幸町9-101

    3,380万円~5,110万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    43.46平米~68.61平米

    総戸数 70戸

    グラディス高松ザ・タワー

    香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

    6,720万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    100.00平米

    総戸数 90戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸