福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「福岡市のマンション建設予定地 パート2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2025-02-16 16:40:50
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福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[スレ作成日時]2013-02-20 21:56:07

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福岡市のマンション建設予定地 パート2

  1. 2651 検討板ユーザーさん 2023/05/03 03:40:41

    >>2649 匿名さん
    そうそう。
    空港線に乗っていたときは、貝塚線だと乗れないし、時々遅延もあったりしてましたが
    七隈線は朝3~4分間隔で来るので、通勤が空港線よりも楽になりました。

  2. 2652 検討板ユーザーさん 2023/05/03 05:30:25

    ここ、マンション建設予定地のスレですよね?地下鉄の話題はもうお腹いっぱいなんですが。

  3. 2653 マンション検討中さん 2023/05/03 10:50:56

    なんだかんだ言っても箱崎線が
    最強という事ですね。
    車両も大きいし、乗客は意外と
    少ないので楽ちんだわ!

  4. 2654 匿名さん 2023/05/04 00:16:32

    >>2653 マンション検討中さん
    便数少ない。今後もっと減らされそう。

  5. 2655 eマンションさん 2023/05/04 01:17:49

    >>2647 評判気になるさん

    ニュース等で見た事ありません。
    何処の記事にでてますか?

  6. 2656 eマンションさん 2023/05/04 10:16:27

    >>2654 匿名さん
    あほか、
    減らされるのはあんたの給与!

  7. 2657 口コミ知りたいさん 2023/05/05 11:09:37

    >>2642 評判気になるさん
    本日も震度6強の地震が起きましたが、福岡も他人ごとではないです。南海トラフだけが注目されますが、日本海側の地震リスクも高まっており、福岡では西山断層地震では津波必発なので海抜4m以下の地域は要注意です。福岡市では特に3m以下は水没リスクが高く、マンションの資産価値から注目すべきでしょう。

  8. 2658 周辺住民さん 2023/05/05 11:15:11

    >>2657 口コミ知りたいさん


    これのこと?

  9. 2659 マンション検討中さん 2023/05/12 10:22:23

    タカクラ跡地の動きはまだですかね?GWあたりで何かあると思っていたのですが。もしかして、GMCの会員にはもう案内があったりするのでしょうか?

  10. 2660 買い替え検討中さん 2023/05/12 11:22:26

    >>2659 マンション検討中さん
    GMCの会員って何でしょうか?

  11. 2661 購入経験者さん 2023/05/12 12:18:25

    >>2660 買い替え検討中さん
    グランドメゾンオーナーズクラブの事ではないでしょうか
    略すなら「GMOC」、「GOC」かと思いますがどちらも聞いたことありません

  12. 2662 匿名 2023/05/13 04:57:10

    https://subway.city.fukuoka.lg.jp/topics/detail.php?id=1788
    七隈線から混雑が減少。空港線のほうが混雑が増えた。赤の時間帯は空港線のほうが多くなった。

  13. 2663 デベにお勤めさん 2023/05/15 10:35:35

    アメリカ領事館隣のプライムメゾンが取り壊されてグランドメゾンの看板が出てました。グランドメゾン大濠2丁目計画、10戸だそうです。

  14. 2664 マンション検討中さん 2023/05/16 10:14:06

    坪単価いくらでしょうね。買えないけど、気になります。

  15. 2665 デベにお勤めさん 2023/05/16 15:05:14

    >>2664 マンション検討中さん
    道路挟んで大濠公園目の前なのでプレミスト大濠2丁目を越えてくるかもしれませんね

  16. 2666 評判気になるさん 2023/05/19 16:56:51

    こんなところはもう販売になる前に売れている。
    以前個々の近くで出たグランドメゾンは販売になる前に全て売れた。
    会員じゃないと買えない。

  17. 2667 マンション掲示板さん 2023/05/20 04:55:39

    散歩しててなんか壊してるなーとは思ってたがグランドメゾンになるのか。

  18. 2668 ご近所さん 2023/05/20 14:54:42

    最上階が6億越えとの噂が...

  19. 2669 マンション検討中さん 2023/05/20 16:53:46

    >>2662

    地獄の七隈線…真っ赤っかですね……

  20. 2670 周辺住民さん 2023/05/20 18:24:05

    >>2669 マンション検討
    もうすでに空港線のほうが混雑度が強くなとるぞ。空港線は、これ以上増車や6両以上増やせなんから、より悲惨かもな。お荷物の箱崎線を減便するしかない。

  21. 2671 マンション検討中さん 2023/05/21 09:48:53

    6億越えって、これまでの倍ですね。

  22. 2672 マンション掲示板さん 2023/05/21 12:18:46

    地下鉄の混雑のやつ見てみんな出勤おせえなあと思った。
    8時にゃ職場に着いとかんとあかんのだが。

  23. 2673 評判気になるさん 2023/05/22 01:04:06

    なんでここって電車の話が多いのでしょうか?
    電車スレを別で作ってそこで話すのはいかがでしょうか?
    ここではマンション情報を交換しませんか?

    ららぽーと福岡近くにポレスター博多南というマンションが建つようです。
    株式会社マリモは最近福岡でマンション建てだしたっぽいですね。

  24. 2674 評判気になるさん 2023/05/22 01:15:06

    追加で、これもららぽーと福岡近くに、アルティザ博多南リバーフロントというマンションが建つようです。
    こちらも株式会社マリモのマンションのようです。
    看板を見ただけなので、こちらは賃貸かもしれないです。
    ポレスターの方は分譲かと思います。

  25. 2675 匿名さん 2023/05/22 15:35:39

    >>2663 デベにお勤めさん
    プライムメゾン敷地結構ありそうですが10戸とはすごいですね。
    札幌のタワマン最上階が5億だったので、福岡でこの立地だと6億いくんでしょうね。
    買えませんが福岡で6億のマンションはとても興味があります。

  26. 2676 匿名 2023/05/23 08:09:27

    東京の三井ガーデンヒルズは坪単価1300~2000、それが1000戸も販売中
    すごいです

  27. 2677 マンション掲示板さん 2023/05/23 12:33:17

    アトラス薬院タワーレジデンス、いくら位するんだろ。
    場所いいな~。

  28. 2678 ご近所さん 2023/05/24 15:08:30

    >>2675 匿名さん
    福岡市過去最高額になりそう
    最上階のペントハウスとか広さ凄そうですね。

  29. 2679 匿名さん 2023/05/25 04:26:31

    大手門の三菱の新築気になる。分譲かな?だとしたら高いんだろうな・・・。
    https://www.data-max.co.jp/article/64053

  30. 2680 周辺住民さん 2023/05/25 06:25:36

    三田ガーデンヒルズのことかな。

  31. 2681 eマンションさん 2023/05/26 09:29:22

    平尾駅すぐの高宮側にランディックのマンションが建ちそうです。
    何か情報ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい!!

  32. 2682 評判気になるさん 2023/05/30 11:12:49

    >>2677 マンション掲示板さん

    坪単価400万弱からのスタートです。近くのグランドメゾンの9掛け程度の見込です。

  33. 2683 eマンションさん 2023/05/30 11:51:58

    >>2670 周辺住民さん

    福岡市地下鉄七隈線、朝のラッシュは身動きとれず…延伸2か月で利用者6割増
    https://news.yahoo.co.jp/articles/17ac4828bd3d1851cd07e54fe1901b069d46...

  34. 2684 口コミ知りたいさん 2023/05/30 12:44:04

    >>2682 評判気になるさん

    狭い10坪のお部屋から用意するそうです。

  35. 2685 匿名さん 2023/05/30 17:40:03

    >>2683 eマンションさん

    冗談じゃなく、七隈線は地獄そのものです。
    朝だけではなく夕方のラッシュも凄まじい。

    沿線のマンション販売にも確実に影響が出ますよ。

  36. 2686 検討板ユーザーさん 2023/05/30 19:45:08

    >>2685 匿名さん
    確実に?

  37. 2687 通りがかりさん 2023/05/30 20:38:55

    >>2685 匿名さん
    空港線と違ってまだまだ改善の余地あるし、そもそもラッシュ時も鮨詰め状態ってわけじゃない。乗ってる時間は数分だし、8時頃のほんの一時だけ。そこを避ければ全く問題ないし、むしろめっちゃ便利。七隈線沿いの地価も上がってるし、少し前までに沿線のマンションを買った人たちは先見の明ありだね。良い意味でマンション販売に影響が出てるのが現状。

  38. 2688 周辺住民さん 2023/05/31 03:35:22

    >朝の通勤時間帯に激しい混雑が生じており、

    >車内は身動きが取れないほどで、

    >朝からうんざりする

    >抜本的な混雑緩和策としては、4両編成の車両を6両編成に増やすことが想定される。ただ、交通局は「6両化には、七隈線各駅でホームドアの増設などが必要で難しい」としており、今のところ実現は厳しそうだ。

    現時点でこれだから今後さらに悪化しそう・・・

  39. 2689 ご近所さん 2023/05/31 05:20:27

    >>2688 周辺住民さ
    駅自体は6両化に設計されてますから、ホームドアの問題と車両数の問題なので費用さえあれば簡単に増便できますよ。それより問題なのは七隈線より混んでいる空港線。空港線はほんとにこれ以上増便できないので何とかしてほしいです。

  40. 2690 マンション検討中さん 2023/05/31 08:14:41

    >>2688 周辺住民さん
    さらに同局は、午前8時~8時半など特に混む時間帯について、数分おきの運転間隔をさらに短くするなど、ダイヤの調整ができないかを検討しており、混雑緩和につながるかが注目される。

    6両化よりも先に、運転間隔短くして増便するかもね。

  41. 2691 マンション掲示板さん 2023/05/31 10:20:44

    運行間隔を短くしても沿線の人口増加のスピードに追いつかんやろうな
    最近マンション買った人で電車通勤の人はご愁傷様です

  42. 2692 マンション掲示板さん 2023/05/31 12:29:45

    七隈線の沿線で車通勤、平置き駐車場のマンションを買った皆さんおめでとうございます!

  43. 2693 マンコミュファンさん 2023/05/31 13:31:37

    >>2691 マンション掲示板さん

    運行間隔を短くする前に、
    夏休みを過ぎると、
    福大生が学校に行かなくなるから混まなくなる。

  44. 2694 マンション検討中さん 2023/05/31 14:50:25

    通勤というには変な時間が混むなあと思ってたが学生も使うか。

  45. 2695 検討板ユーザーさん 2023/05/31 14:54:21

    >>2692 マンション掲示板さん
    朝夕のほんの一時しか混まないので、それ以外の時間帯に利用すればすごく便利ですね!休日に遊び、買い物、飲みに出かけるときに利用するだけなのでこの上なく便利!

  46. 2696 匿名さん 2023/05/31 14:57:57

    >>2693 マンコミュファンさん

    福大生はまったく関係ありませんよ。

    福大生たちが博多から乗る車両はそれほど混んでいません。
    地獄の苦しみを味わうのは、別府六本松から天神博多に向かう車両です。

  47. 2697 マンション検討中さん 2023/06/01 00:18:12

    混雑が本当にひどいのは朝のぼりのみ

    5月27日空港線の混雑度 8時から8時30分西新 天神まで赤9個
    5月27日七隈線の混雑度 8時15分から8時30分 六本松から薬院3個 8時から8時45分は薬院大通りから薬院2個 計5個
    両方乗った感想では空港線は電車を次の便まで遅らせてもあまり変わらない。七隈線は混雑電車の次は結構すいている。ただし、薬院前後だけ混雑がひどい感じ。
    朝の一時間の便数は空港線のほうが3割多い。ただ、博多駅方面を考えると貝塚方面があるので3分の1はロスがある感じ。
    まとめると今の状態でも空港線のほうが混雑がひどい。空港線で確実に乗るためには姪浜あたりでないと無理。

    対策としては空港線はこれ以上打つ手がない(貝塚方面を中止するしかない)。七隈線は車両を増やしさえすれば、6両化と便数増加でかなり増加できる。ホームのドアでんでんがあったが、これは大したことない。駅自体はすべての駅で6両前提に設定されていることが、以前より福岡市より発表されている。
    尚、両路線で一時間の本数を同じにして6両化すると博多期までの輸送人数は計算上空港線と七隈線はほぼ同数となる(姪浜博多間と橋本博多間の比較)。なぜなら、空港線は分岐があるため貝塚方面で3分の1ほどロスが出る。いくら通常企画とミニ企画の差があると言え、これが大きい。

  48. 2698 マンション検討中さん 2023/06/01 01:14:22

    ここでは七隈線が擁護されているが、空港線と七隈線の物件両方買えるんやったらどうせみんな空港線選ぶんやろ?そういうこっちゃ。
    東大と京大みたいなもん。

  49. 2699 通りがかりさん 2023/06/01 01:34:10

    私は七隈線沿い選びます

  50. 2700 さん 2023/06/01 01:37:04

    空港線沿線、仕事に行く必要のない富裕層、投資家なら大濠、天神、博多駅周辺いいね。空港線沿線の他地域魅力的ないから、天神南、薬院、キャナル周辺、浄水などがいいね。

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    グランドパレス大分田室町

    大分県大分市田室町197番2

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    2LDK~4LDK

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    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

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    MJRザ・ガーデン上荒田

    鹿児島県鹿児島市上荒田町38番11、38番27

    未定

    3LDK~4LDK

    64.13平米~104.97平米

    総戸数 220戸

    MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン

    鹿児島県鹿児島市武1丁目

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    2LDK

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    総戸数 156戸

    ザ・プレミアム長崎駅前

    長崎県長崎市恵美須町1番2

    3,210万円~1億2,880万円

    1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

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    福岡県北九州市戸畑区初音町125

    1,670万円~2,870万円

    1LDK・2LDK

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    ラコント西鉄久留米

    福岡県久留米市天神町字5丁目

    2,180万円~2,650万円

    1LDK、2LDK

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    総戸数 56戸

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    長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3

    2,680万円~4,030万円

    2LDK・3LDK・4LDK

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    総戸数 100戸

    ランドアーク天満

    長崎県諫早市天満町31番9

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    4LDK

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    総戸数 65戸

    オーヴィジョン天文館センターテラス

    鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2

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    2LDK・3LDK

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    総戸数 104戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    総戸数 73戸

    デュオヒルズ城内

    佐賀県佐賀市与賀町11番、城内一丁目

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    鹿児島県鹿児島市浜町1番34

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    3LDK

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    ブランシエラ那覇開南プレミスト

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    4,780万円~1億1,100万円

    1LDK~3LDK

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    総戸数 193戸

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    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

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    総戸数 343戸

    アルファステイツ佐世保駅前

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    1LDK、3LDK

    55.11平米~72.54平米

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    プレミスト浦添港川

    沖縄県浦添市字港川252-5

    3,898万円~6,198万円

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    66.00平米~83.37平米

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    2,610万円~4,350万円

    2LDK、3LDK、4LDK

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    総戸数 139戸

    コンフォート那覇松川Suiクロスゲート

    沖縄県那覇市松川三丁目

    4,410万円~4,910万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.61平米~71.17平米

    総戸数 74戸

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    未定

    3LDK

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    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

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    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

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    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

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    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

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    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

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    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

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    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

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    福岡県久留米市城南町36番1

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    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸