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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市 |
種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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福岡市のマンション建設予定地 パート2
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2651
検討板ユーザーさん 2023/05/03 03:40:41
>>2649 匿名さん
そうそう。
空港線に乗っていたときは、貝塚線だと乗れないし、時々遅延もあったりしてましたが
七隈線は朝3~4分間隔で来るので、通勤が空港線よりも楽になりました。
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2652
検討板ユーザーさん 2023/05/03 05:30:25
ここ、マンション建設予定地のスレですよね?地下鉄の話題はもうお腹いっぱいなんですが。
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2653
マンション検討中さん 2023/05/03 10:50:56
なんだかんだ言っても箱崎線が
最強という事ですね。
車両も大きいし、乗客は意外と
少ないので楽ちんだわ!
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2654
匿名さん 2023/05/04 00:16:32
>>2653 マンション検討中さん
便数少ない。今後もっと減らされそう。
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2655
eマンションさん 2023/05/04 01:17:49
>>2647 評判気になるさん
ニュース等で見た事ありません。
何処の記事にでてますか?
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2656
eマンションさん 2023/05/04 10:16:27
>>2654 匿名さん
あほか、
減らされるのはあんたの給与!
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2657
口コミ知りたいさん 2023/05/05 11:09:37
>>2642 評判気になるさん
本日も震度6強の地震が起きましたが、福岡も他人ごとではないです。南海トラフだけが注目されますが、日本海側の地震リスクも高まっており、福岡では西山断層地震では津波必発なので海抜4m以下の地域は要注意です。福岡市では特に3m以下は水没リスクが高く、マンションの資産価値から注目すべきでしょう。
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2658
周辺住民さん 2023/05/05 11:15:11
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2659
マンション検討中さん 2023/05/12 10:22:23
タカクラ跡地の動きはまだですかね?GWあたりで何かあると思っていたのですが。もしかして、GMCの会員にはもう案内があったりするのでしょうか?
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2660
買い替え検討中さん 2023/05/12 11:22:26
>>2659 マンション検討中さん
GMCの会員って何でしょうか?
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2661
購入経験者さん 2023/05/12 12:18:25
>>2660 買い替え検討中さん
グランドメゾンオーナーズクラブの事ではないでしょうか
略すなら「GMOC」、「GOC」かと思いますがどちらも聞いたことありません
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2662
匿名 2023/05/13 04:57:10
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2663
デベにお勤めさん 2023/05/15 10:35:35
アメリカ領事館隣のプライムメゾンが取り壊されてグランドメゾンの看板が出てました。グランドメゾン大濠2丁目計画、10戸だそうです。
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2664
マンション検討中さん 2023/05/16 10:14:06
坪単価いくらでしょうね。買えないけど、気になります。
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2665
デベにお勤めさん 2023/05/16 15:05:14
>>2664 マンション検討中さん
道路挟んで大濠公園目の前なのでプレミスト大濠2丁目を越えてくるかもしれませんね
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2666
評判気になるさん 2023/05/19 16:56:51
こんなところはもう販売になる前に売れている。
以前個々の近くで出たグランドメゾンは販売になる前に全て売れた。
会員じゃないと買えない。
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2667
マンション掲示板さん 2023/05/20 04:55:39
散歩しててなんか壊してるなーとは思ってたがグランドメゾンになるのか。
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2668
ご近所さん 2023/05/20 14:54:42
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2669
マンション検討中さん 2023/05/20 16:53:46
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2670
周辺住民さん 2023/05/20 18:24:05
>>2669 マンション検討
もうすでに空港線のほうが混雑度が強くなとるぞ。空港線は、これ以上増車や6両以上増やせなんから、より悲惨かもな。お荷物の箱崎線を減便するしかない。
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2671
マンション検討中さん 2023/05/21 09:48:53
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2672
マンション掲示板さん 2023/05/21 12:18:46
地下鉄の混雑のやつ見てみんな出勤おせえなあと思った。
8時にゃ職場に着いとかんとあかんのだが。
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2673
評判気になるさん 2023/05/22 01:04:06
なんでここって電車の話が多いのでしょうか?
電車スレを別で作ってそこで話すのはいかがでしょうか?
ここではマンション情報を交換しませんか?
ららぽーと福岡近くにポレスター博多南というマンションが建つようです。
株式会社マリモは最近福岡でマンション建てだしたっぽいですね。
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2674
評判気になるさん 2023/05/22 01:15:06
追加で、これもららぽーと福岡近くに、アルティザ博多南リバーフロントというマンションが建つようです。
こちらも株式会社マリモのマンションのようです。
看板を見ただけなので、こちらは賃貸かもしれないです。
ポレスターの方は分譲かと思います。
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2675
匿名さん 2023/05/22 15:35:39
>>2663 デベにお勤めさん
プライムメゾン敷地結構ありそうですが10戸とはすごいですね。
札幌のタワマン最上階が5億だったので、福岡でこの立地だと6億いくんでしょうね。
買えませんが福岡で6億のマンションはとても興味があります。
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2676
匿名 2023/05/23 08:09:27
東京の三井ガーデンヒルズは坪単価1300~2000、それが1000戸も販売中
すごいです
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2677
マンション掲示板さん 2023/05/23 12:33:17
アトラス薬院タワーレジデンス、いくら位するんだろ。
場所いいな~。
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2678
ご近所さん 2023/05/24 15:08:30
>>2675 匿名さん
福岡市過去最高額になりそう
最上階のペントハウスとか広さ凄そうですね。
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2679
匿名さん 2023/05/25 04:26:31
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2680
周辺住民さん 2023/05/25 06:25:36
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2681
eマンションさん 2023/05/26 09:29:22
平尾駅すぐの高宮側にランディックのマンションが建ちそうです。
何か情報ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい!!
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2682
評判気になるさん 2023/05/30 11:12:49
>>2677 マンション掲示板さん
坪単価400万弱からのスタートです。近くのグランドメゾンの9掛け程度の見込です。
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2683
eマンションさん 2023/05/30 11:51:58
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2684
口コミ知りたいさん 2023/05/30 12:44:04
>>2682 評判気になるさん
狭い10坪のお部屋から用意するそうです。
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2685
匿名さん 2023/05/30 17:40:03
>>2683 eマンションさん
冗談じゃなく、七隈線は地獄そのものです。
朝だけではなく夕方のラッシュも凄まじい。
沿線のマンション販売にも確実に影響が出ますよ。
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2686
検討板ユーザーさん 2023/05/30 19:45:08
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2687
通りがかりさん 2023/05/30 20:38:55
>>2685 匿名さん
空港線と違ってまだまだ改善の余地あるし、そもそもラッシュ時も鮨詰め状態ってわけじゃない。乗ってる時間は数分だし、8時頃のほんの一時だけ。そこを避ければ全く問題ないし、むしろめっちゃ便利。七隈線沿いの地価も上がってるし、少し前までに沿線のマンションを買った人たちは先見の明ありだね。良い意味でマンション販売に影響が出てるのが現状。
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2688
周辺住民さん 2023/05/31 03:35:22
>朝の通勤時間帯に激しい混雑が生じており、
>車内は身動きが取れないほどで、
>朝からうんざりする
>抜本的な混雑緩和策としては、4両編成の車両を6両編成に増やすことが想定される。ただ、交通局は「6両化には、七隈線各駅でホームドアの増設などが必要で難しい」としており、今のところ実現は厳しそうだ。
現時点でこれだから今後さらに悪化しそう・・・
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2689
ご近所さん 2023/05/31 05:20:27
>>2688 周辺住民さ
駅自体は6両化に設計されてますから、ホームドアの問題と車両数の問題なので費用さえあれば簡単に増便できますよ。それより問題なのは七隈線より混んでいる空港線。空港線はほんとにこれ以上増便できないので何とかしてほしいです。
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2690
マンション検討中さん 2023/05/31 08:14:41
>>2688 周辺住民さん
さらに同局は、午前8時~8時半など特に混む時間帯について、数分おきの運転間隔をさらに短くするなど、ダイヤの調整ができないかを検討しており、混雑緩和につながるかが注目される。
6両化よりも先に、運転間隔短くして増便するかもね。
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2691
マンション掲示板さん 2023/05/31 10:20:44
運行間隔を短くしても沿線の人口増加のスピードに追いつかんやろうな
最近マンション買った人で電車通勤の人はご愁傷様です
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2692
マンション掲示板さん 2023/05/31 12:29:45
七隈線の沿線で車通勤、平置き駐車場のマンションを買った皆さんおめでとうございます!
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2693
マンコミュファンさん 2023/05/31 13:31:37
>>2691 マンション掲示板さん
運行間隔を短くする前に、
夏休みを過ぎると、
福大生が学校に行かなくなるから混まなくなる。
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2694
マンション検討中さん 2023/05/31 14:50:25
通勤というには変な時間が混むなあと思ってたが学生も使うか。
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2695
検討板ユーザーさん 2023/05/31 14:54:21
>>2692 マンション掲示板さん
朝夕のほんの一時しか混まないので、それ以外の時間帯に利用すればすごく便利ですね!休日に遊び、買い物、飲みに出かけるときに利用するだけなのでこの上なく便利!
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2696
匿名さん 2023/05/31 14:57:57
>>2693 マンコミュファンさん
福大生はまったく関係ありませんよ。
福大生たちが博多から乗る車両はそれほど混んでいません。
地獄の苦しみを味わうのは、別府六本松から天神博多に向かう車両です。
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2697
マンション検討中さん 2023/06/01 00:18:12
混雑が本当にひどいのは朝のぼりのみ
5月27日空港線の混雑度 8時から8時30分西新 天神まで赤9個
5月27日七隈線の混雑度 8時15分から8時30分 六本松から薬院3個 8時から8時45分は薬院大通りから薬院2個 計5個
両方乗った感想では空港線は電車を次の便まで遅らせてもあまり変わらない。七隈線は混雑電車の次は結構すいている。ただし、薬院前後だけ混雑がひどい感じ。
朝の一時間の便数は空港線のほうが3割多い。ただ、博多駅方面を考えると貝塚方面があるので3分の1はロスがある感じ。
まとめると今の状態でも空港線のほうが混雑がひどい。空港線で確実に乗るためには姪浜あたりでないと無理。
対策としては空港線はこれ以上打つ手がない(貝塚方面を中止するしかない)。七隈線は車両を増やしさえすれば、6両化と便数増加でかなり増加できる。ホームのドアでんでんがあったが、これは大したことない。駅自体はすべての駅で6両前提に設定されていることが、以前より福岡市より発表されている。
尚、両路線で一時間の本数を同じにして6両化すると博多期までの輸送人数は計算上空港線と七隈線はほぼ同数となる(姪浜博多間と橋本博多間の比較)。なぜなら、空港線は分岐があるため貝塚方面で3分の1ほどロスが出る。いくら通常企画とミニ企画の差があると言え、これが大きい。
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2698
マンション検討中さん 2023/06/01 01:14:22
ここでは七隈線が擁護されているが、空港線と七隈線の物件両方買えるんやったらどうせみんな空港線選ぶんやろ?そういうこっちゃ。
東大と京大みたいなもん。
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2699
通りがかりさん 2023/06/01 01:34:10
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2700
さん 2023/06/01 01:37:04
空港線沿線、仕事に行く必要のない富裕層、投資家なら大濠、天神、博多駅周辺いいね。空港線沿線の他地域魅力的ないから、天神南、薬院、キャナル周辺、浄水などがいいね。
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