物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市十太夫111番2他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩11分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレイズ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
-
251
匿名
-
252
匿名さん
-
253
匿名さん
-
254
匿名さん
-
255
匿名さん
この距離だと全然駅まで徒歩圏内ですが、駅まで自転車で出た方が楽でしょうね。
おおたかの森は駐輪場が2か所ある様です。1か月だと1600円、一時利用だと100円の
様です。一時利用の回数券もあるみたいなので、回数券を買っておいてたまに自転車
で行くのも手ですね。ただ一時利用だと完全に止められる保証はないので怖いかな。
-
256
物件比較中さん
月極で駐輪場を利用ですか
うちは4人家族で駐輪場1,600×4=6,400になります。
大きな出費です。
素直に予算を上げて駅の近くに検討できそうですね。
-
257
匿名さん
確かに30年だと230万越えですもんね。
雨降って荷物多ければタクシー乗るかもしれないし、
そう言われると駅近の方がいいか~。。。
-
258
by 匿名さん
物件の駐輪場も総戸数からみると1家庭に2台ですからね
場所的に買い物とか駅前に、駐輪場を借りて駅まで行くことも多いと思いますし
子供さんも自転車乗る機会が多いと思いますから物件駐輪場は
もう少し増やして欲しいと思いました。
No.257さんと同じで、物件価格が高くても先のことを考えると
駅前の物件の方がいいかもしれませんね
-
259
匿名さん
とりあえず、マンション場所から駅まで歩いてみたらどうでしょう。
天気のいい日と、できれば雨等コンディションの悪い日も。
子供さんがいるなら子供さんと一緒に。
それで、許容ができないのであればその分を駅前の物件に回せばいいと思います。
30年分の駅前駐輪場代をプラスして考えるのはちょっと乱暴かなと思うくらい、
自転車を使うには中途半端な距離かと思いますので。
-
260
匿名さん
マンションの駐輪場から自転車出して、また駅で止めてとなると結構徒歩と
そう分数はかわらないかもしれませんね。駅から離れていても、スーパーも
近くにあるし、公園もできる予定だし立地的にはいいなと思っています。カスミは
結構安いですから重宝しそうです。普段はカスミ、駅まで出る時はヨーカドーや
高島屋など行かれますし買い物には困らなそうです。
-
-
261
匿名
-
262
匿名さん
ここの上層階を狙っているのであれば、200万プラスすればスミフのセントラルレジデンスや
柏の葉もある程度検討できるんじゃないですかね。
月極の駐輪場だって駅前に取れるのかどうかもわからないし、
将来200万も駐輪場代として試算をしていいのかはおいておいて。
車がないのなら、駅まで遠いのでタクシーが…という選択肢はあるのかもしれませんが、
車があればそこまでタクシーも使うような機会はないのかなと。
-
263
購入検討中さん
皆さんが、心配するほど交通量とか考えなくていいと思いますよ。
前に書いてありましたが、環七と比べる程通らないですし
結構プレイズ前を通るのですが、
周りは色々お店等ありますし、
区画整理で道が新しくなるのが楽しみです。
-
264
匿名さん
今後の交通量を心配しているのであって
今の交通量を気にしているわけではないですよ。
間違えなく相当量増えるのは目に見えているわけで
気にしなくていいっていうのはどう言う根拠があるのでしょうか?
しかも環七と比較ってどういうことでしょうか??
環七よりも交通量が増えることなど誰も思っていないですよ。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
-
266
購入検討中さん
今後の交通量が増えると言うのは分かっています。
今と比較はしていませんよ。
ただ環七を以前例えに出した方がいましたので
環七よりは、通らないと思うと言う事です。
-
268
by 匿名さん
実際に見学してから判断してからでも遅くはないですよ
確かに駅にむかうときに道が狭い所もありますがカスミ近くの線路を渡って
広い道から駅にむかえば車など気にする必要はなく安全です。
駅近くの駐輪場借りて自転車で向かえば5分ぐらいでいけるので
遠く感じる事は、ないと思います。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
-
270
匿名さん
目の前の道路の話を出すと荒れるのは目に見えてるのに…
どの程度かは分からないにしろ、将来的に交通量が増えるのはわかりきっているのだし
(ある意味、このへんはまだ親切なのかも)
納得出来ないならここで言ってないで、もっとお金を出して駅近の物件にいけば
いいと思うんですけどね。
-
271
by 匿名さん
交通量が増える事も気になりますが大きな通りに出るまでの道がとても狭いので
車を運転するにも徒歩や自転車なども凄く気を使うと思います。
逆に駅前の物件や幹線道路沿いの騒音とか排気問題が
少ないのがメリットとも言えます。
子供が通う学校は遠くないですが通学など狭い道を通るので
ここに住むとしたら少し心配です。
-
272
匿名さん
>>271
そ、そうですね。
…実際にこの物件見てます?見てないですよね、多分。
-
273
匿名
>>271
通学に狭い道を通るって具体的にどこですか?
この物件から最寄りの小学校までは整備された狭くない歩道がありますよね?
いかがですか?
>>by 匿名さん。
-
274
検討中の奥さま
私は実際に周辺を歩いてみて、スーパーが近いこと、小学校までの道も整備されていて近いので、かえって思案材料が増えてしまい、検討中です。
-
275
匿名さん
私は子供の通学にはすごく安心だなぁなんて思っておりましたが…。
きちんと歩道が確保されているので、
大丈夫だと思いますよ。
私も買い物が便利な事と、
小学校までの道のりはかなりの好条件なのではないかなぁと感じております。
-
276
匿名さん
今5階位を作成中?
駅からも見えるし、大分形になってきましたね。
-
277
検討中の奥さま
どの位契約になったんでしょうか。まだ第一期販売ですよね。
-
278
購入検討中さん
1期すごく長い期間販売されています。
相当苦戦しているということでしょうか??
金額はそれなりなのに駅から遠いからでしょうか?
-
-
279
匿名
それなりの金額だからでしょうね。安すぎるくらいでないとそんなにさくさく売れません。
-
280
匿名さん
10月からマンションそばの道路が開通したようですね。
これで今までカスミの交差点をクリアヴィスタ方面に曲がっていた
柏の葉←→三郷方面に抜ける車はマンション側にも流れてくるわけで。
どのくらいの変化があるのでしょうかね。
街全体は便利になるものの、ちょっと不安だったりします。。。
-
281
匿名さん
新しい道、まださほど認知度は高くないでしょうから今のところは良いのでしょうが、
他の地域の人にも認知が広まると
そこそこの交通量になる可能性がありますよね
便利って言っては便利なのですけれど
-
282
匿名さん
車の全体的な流れはよくなりそうな感じはしますけれどね。
渋滞とかたまにありますが、
そういうものを考えるといいのでしょうね。
マンションに多少の影響はあるかもしれないですけれど。
-
283
匿名さん
小学校までの道のりはお子さんがいるご家庭にとって大事ですよね。柏の方の物件で気に入った
所があったのですが、小学校までの道のりでガードレールもなにもなく、白線のみの道路を
通って行かなくてはならないところがあり、とても危険なのでやめてしまった事がありました。
小学校までも子供の足でも10分かからない立地で安全な道という事で安心しております。
-
284
匿名さん
通学は毎日の事ですから、こういうポイントは非常に大切ですよね。
親が付き添っているわけではないですから、子供だけで通う事を考えると特に…。
この辺りだと子供の習い事は駅周辺に行くことになるでしょうか?
あまりご近所だとパッと見かけないですので。
-
285
匿名さん
小学校は登校班で通学し、親(順番に当番がまわってきます)が付き添いですよ。
-
286
匿名さん
登校班で通学するのは安心ですね
それに親同士の交流もあり良いと思います。
流山おおたかの森駅近くにある塾に個太郎塾という小学校から高校生が通える塾が
あります。
この小太郎塾の特徴は個別指導で、学校の補習から中間・期末テスト対策、
受験指導まで対応してくれます。
個別指導なので相談により苦手な科目を集中して勉強できるのでとてもおすすめです。
-
287
匿名さん
親が学校まで付き添って行くのですか?
これはこれで、ちょっと大変ですね。
うちは子供が3人います。
上の子は小学生ですが、真ん中の子は幼稚園、下の子はまだ2歳。
パパは出勤が早いので、学校へ行く時間にはもういません。
当番とは言え、下の子二人連れて学校まで付き添うのは大変です。
共働きの人とかも、大変ですよね?
年に1回か2回くらいの頻度なら何とかなるのかもしれませんが。
日本でもスクールバスが主流となればいいなと思ってしまいます。
-
288
匿名さん
頻度は登校班の人数によって変わります。
登校班の人数が少なければその分まわってくる頻度も多くなります。
みなさんベビーカーを押しながら付き添ってらっしゃいますよ。
それとは別に横断歩道の旗当番もあります。
-
-
289
匿名さん
確かに子供さんが安全に学校まで行くには登校班で通学するようにするのは
良いですね
お母さん同士や子供地域の交流にも繋がります。
ただご家庭によっては共働きもあると思うので登校班を出来ないような
事もあると思います。
ですが皆さんが交代でしている場合やらないわけにもいきませんし
対策として休日の日が平日の日の場合交代とか話し合って決めれば問題はなさそうです。
-
290
匿名さん
最近では親が子供の登校班に付き添って行ったり、信号の所で旗当番をしたりするのが
当たり前になっている様ですよね。昔はみどりのおばさんなんかがいて親はノータッチだった
様な気がするのですがね。今住んでいる所の小学校も当番制で旗ふりがありますが、
朝早くから働いている方などは、夏休みのパトロールの回数を増やして、朝は免除に
なったりしていますよ。登校班で行くのなら安心ですね。
-
291
匿名さん
-
293
匿名さん
>>291さん
最近モデルルームに行ってないからなんとも。
自分たちが行ったときはそんなものがなかったけど、最近はそんなことやってるんだ…いいな。
早くインテリアオプションのの資料がこないかしら。
-
294
物件比較中さん
>291
>293
電動アシスト自転車に乗れば駅遠立地でも快適だということを暗に推奨するキャンペーンに思えてならないですが嬉しいプレゼントだと思います。実際電動があればかなり便利な生活が送れる場所だと思うんですよ、帰りは荷物が多い時もあるだろうし重宝すると思います。車に乗れば行った先で駐車料金がかかるところがあったり、バスは運賃がかかったり、毎日のコツコツの出費は気付くと痛いもの・・。電動、まじめに考えておきます。ちなみにおおたかの森という地域は広域で見て坂の存在は多いですか?
-
295
匿名さん
そこまで坂は多くないと思いますよ。私は実家が鷺沼なのですが、鷺沼は
坂だらけだったのでそれが私の中で基準となってしまっているせいもあるかも
しれませんが。電動自転車は平たんな道でもかなり楽になりますよね。
ま、ここだとそんなに坂での活躍はないかと思います。
-
296
匿名さん
電動自転車は今はアシスト力が昔の電動自転車より良くて2分の1の力でサポート
してくれますから楽ですね。
ただ安い電動自転車だとバッテリー容量が少なく強モードにすると電池がなくなり
もし帰る途中に完全になくなると筋トレマシーンのように負荷があがり
大変になるので、バッテリー容量など大容量の電動自転車を
買うのをおすすめします。
-
297
匿名さん
この辺りは坂は多くないです。
流山本町や江戸川台等、江戸川方面にいけば坂はありますけども。
ここから柏まで自転車でだいたい20分前後ですし、それくらいなら電動アシスト自転車は楽かもしれませんね。
たとえここから駅まで自転車通勤を使ったとしても、
北第二や第一駐輪場だとほとんど意味が無さそうな気が。。。
-
298
申込予定さん
おおたかの森付近では、台風や豪雨で道路が冠水するようなことはなかったですか?新しく造成した土地なので、ちょっと心配になりました
-
299
匿名さん
>>298
流山市の中でもあの辺は高台に入るので、冠水は特にないと思いますよ。
少なくとも2~3年の中では見たことはありません。
この前の台風の時に、南流山近辺の道路は数箇所冠水していたみたいですけどね。
-
-
300
申込予定さん
情報ありがとうございます。安心しました。消費税アップが決定してから急に契約が増えたようです。駅近物件より気になるので、明日にでもMRに行ってきます。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件