物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市十太夫111番2他(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩11分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三交不動産株式会社 マンション事業本部 東京支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレイズ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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151
周辺住民さん
このマンションに限ったことじゃないけど、都市軸道路の交通量が増えるっていつの事でしょう。
2~3年以内に三郷からつくばまで開通するというのならまだわからなくもないけど、
千葉県内だけの開通じゃあ交通量やトラックが爆発的に増えるとは思えないのですが。。。
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152
物件比較中さん
TX沿線開発スレによると平成30年完成を目指すそうです
まだまだ先の話ですし、状況により対策もしていけるでしょう
今買わなければ気に入った物件・場所がいつ見つかるかわからないですよ
こんな大規模再開発をする地域は関東ではもう無いと思います
数年後あのとき買っておけば…とならないように十分考えてください
私は買わないことにしました
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155
匿名さん
>>154
こんな小さなこと指摘してるようじゃ家なんか買えないんじゃない?
一生賃貸暮らししてたほうがいいよ
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156
ご近所さん
>>152
詳しく知りたいので、是非とも平成30年開通のソースを教えてください。
あと5年くらいで埼玉から茨城まで開通するのならとても便利だなあと思いまして。
あ、スレがソースとかそういう冗談はやめてくださいね。
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157
匿名
152さんじゃないですが、スレがソースって書いてあるんだからそれでいいんじゃないの?
156さんが詳しく知りたいなら、そのスレで聞いてみたら?
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158
匿名
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159
買い換え検討中
開発スレ見たけど新流山橋が平成30年完成を目標にしているみたいで
幹線道路自体は随時開通していくんじゃない?想像でしかないけど
>>156
しかし本当にご近所さんだとしたら、先住民の民度が疑われるレベルの煽りですね
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160
周辺住民さん
>>156さん
れ、レベルの低い煽りだなぁwww「スレによると」って書いてあるのに。
そのスレでは、新流山橋は平成30年の完成を目指してまっせ、って書いてありました。(ソースはスレ)地上区間は千葉エリアも茨城エリアもそれなりに順調みたいに見えるから(ソースなし)江戸川と利根川を渡る橋の建設がキーになってきそうな感じですね(ソースなし)
問題は埼玉エリアがあまり協力的ではなくて(ソースなし)それも新流山橋の建設遅れに影響してるらしいですね(ソースなし、市議会議員さんから聞いただけ)
今後おおたかの森に住まう者からしたら、まず新流山橋の完成を成し遂げてもらいたいですしソースがなくても噂話だとしても楽しみに待ちたいなぁって思ってます
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161
周辺住民さん
でも、こことカスミの奥のレーベンは都市軸道路のメリットもデメリットももろに受けますね
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162
匿名
どんな対策を練ろうと都市軸道路沿いは環境よくないよ
中古何件もみてきたけど外壁の汚れや埃もすごい
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164
匿名さん
>>163
どのコメントをどう解釈して書き込んでるの?
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166
匿名
162のコメだと、いろいろな幹線道路沿いを
視察してきたけど似たような環境だったよ
と解釈したのだが…
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168
匿名
駅から程よい距離で安いんだからお買い得物件ですよ
でも騒音、排気ガスで窓も開けれないし布団も干せないから買わないけど。
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169
匿名
おおたかの森のマンション検索で6件でてきましたが
プレイズが駅からの距離、価格、戸数とバランスとれてると感じました
近くに新しめの小学校もあるようですし、子育ての環境にも市をあげて力を入れているのも感じられます
非常に魅力的ではありますが幹線道路の話を聞くと踏み出す事ができません
購入した方々の幹線道路についての意見を聞かせてください
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170
匿名さん
>駅から程よい距離で安いんだからお買い得物件ですよ
でも騒音、排気ガスで窓も開けれないし布団も干せないから買わないけど。
それはお買い得物件とは言わないのでは。。。
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171
匿名
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172
匿名さん
最近の流れを見るとこのスレに購入してる人はいなさそうなので、
同じ幹線道路沿いのレーベンのスレで聞いてきたほうがいいと思いますよ。
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173
匿名さん
まあ、もともとマンションだとお布団干しはできない所が多いですが…。
面している通りはかなり交通量がありますね。
公園とカスミとマツキヨが近い事が最大のメリットでしょうか。
車移動がメインの人だとすぐに大通りなのでそれはそれで便利かもしれません。
駅利用がメインの方だとやはりちょっと歩くなぁという感じですよね。
交通手段を何にするかによって
大分メリットデメリットが変わってきそうな感じだなと思います。
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174
匿名さん
173さん
マンションは100%お布団は干せないのではないかな。干しているお布団が下に落ちて
しまうと怖いですからね。駅からの距離があって、周辺に買い物する場所がないとなると
不便を感じますが、ここは周辺にカスミもありマツモトキヨシなどもあり、お買い物には
不便は感じませんからね。駅まで行けば、タカシマヤやヨーカドーもありますし。
かえって駅からこれ位距離があった方が私的には住むのにはいいなと思っています。
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176
匿名さん
駅から歩くとちょっと距離がありますが、環境、価格を考えて契約しました。確かに幹線道路が気になりますが、それはレーベンも同じ条件です。なぜ、プレイズだけ、マイナス意見ばかりなのでしょうか?
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177
匿名
それだけバランスのとれたプレイズを検討してる人がいるって事です
歩15分のレーベンは検討外だからコメントが少ないと予想します
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178
匿名さん
>>176
他のマンションに比べると設備がマイナスなのはまだしも
(その辺は検討している人ならわかりますし、お金を出せばなんとでも
なることを知っていると思いますが)
レーベンと比較して、なぜこちらだけ幹線道路が槍玉に上がって
いるんでしょうね。このスレの不思議ですw
駅から少し歩くといっても、今後の北口の開発次第でもう少し時間は
短くなりそうですね。
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179
匿名さん
同じ幹線道路でも、カスミのところで交通量はある程度分散されるから、ここよりレーベンの方が交通量多いだろうね。
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181
匿名さん
おおたかの森で売り出している他のマンションに、当たり前に付いている設備が、全てオプションだと結局高くなりませんか?
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182
匿名さん
>>181
色々オプションをつけると近辺のマンションの相場と同じ位になります。
なんか安い安いといわれてるけど、やっぱり心理上いくらかのオプションはつけますし
最終的にそこまで安いというわけではないのですよね。
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183
匿名さん
食洗機、浄水器一体型水栓、保温浴槽あたりは新築だ
と標準で付いてることが多いですしね。
ディスポーザーもありますしどうせなら水回りは贅沢に
付けておきたいなあと主婦目線で思ってしまいます。
まあそういうのが要らない方は安く買えるというのもメリットですね。
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184
匿名
なんでもかんでもオプションで安くない、駅からの距離微妙、目の前に大型道路
排気ガス、騒音で窓も開けれない、買って後悔したコメントがちらほらある
どう贔屓目にしても買う価値なし、レーベンも同じ。
今買わないと消費税が…金利が…で焦ってるなら尚更
妥協して買うくらいなら戸建てか賃貸をお薦めします
管理費、駐車場代、使わない設備の修繕費をずっと払い続けると
平均でみて年間36万円、35年で1260万円也。大型修繕で追加徴収の可能性あり
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185
匿名さん
なぜ分譲マンションはだめで戸建はOKなんだ???
戸建だって維持管理費はかかるぞ。
賃貸だって家賃の中にはいってるぞ。
賃貸だって駐車場代かかるぞ。
戸建だって賃貸だって妥協だらけだぞ。
分譲と同じマンションを賃貸するなら、余計損。
ぼろくて狭いところで我慢できるなら、賃貸は有り。
でも、そうなったら妥協どころの騒ぎじゃない。
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186
物件比較中さん
幹線道路沿いの窓も開けれないマンションを買って
後悔するくらいなら、買わないで後悔したいです。
だって窓も開けれないでしょ
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187
匿名
このマンションが買う価値のないことはわかりました。
でも、その根拠が管理費がどうのこうのいってるのはあまりに稚拙ですね。
話の筋がとおってない。
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188
匿名
最初から素直に窓もあけられない家に住みたくないといえばいいのに。。。
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190
匿名さん
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191
by 匿名さん
一見ネガに見えますが高い買い物なので事実を書いてくれるのは助かるのですが
購入を考えている人もいますしすでにここの物件購入して入居する予定の人も
いますので書くにしてももうすこしお手柔らかに書くようにしてほしいと思います。
人によってはこの物件に住むのがベストの人も必ずいます。
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192
匿名さん
いろいろネガ書く人も多数いるけど私は良い物件だと思いますよ。
子供さんのいる家族には小学校が近くて行きやすいしスーパーも近い
前面は幹線道路になる予定だけど高台だから1階でも車が目線に入らない
とても良い物件だと思います。
まあ標準仕様が少なくてオプションで銭儲けする所は長谷工らしいけど
AFサービスは15年だけど10年目以降はたしか有償だったよね・・?
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193
匿名さん
192さんに概ね同意です。
色々ネガ意見はあるけども、ショールームに行ったり自分で調べたりするうちにそれらが全部
「妥協できる範囲内」で収まっていることに気づくのかと。
むしろ、そういうこと書く人は購入する気さらさらないから書いているのであって
あんまり相手にしないほうがいいと思います。。。
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194
買い換え検討中
環七沿いに都心だからと妥協してマンション買って住んでるが、後悔しかない
都心だしすぐ買い手が見つかると思っていたが、現実は甘くなかった。売ってもローン完済できない
騒音対策済みのマンションだけど、音は完全に遮断できないし、振動も少量ながらある(耐震設計もされてる)
環七の交通量だからとか抜きにして排気ガスのストレスは尋常じゃないくらいある
春・秋でも気軽に窓を開けれないってのは、住んだ人間にしかわからない
一番リラックスできるはずの我家のはずが、休日でも家に居たくないほど。
排ガスくらい妥協できると思っている方は住んでから後悔するといい
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195
匿名さん
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196
匿名さん
環七の何処かにもよるけど、売りに出して売れる見込みがあるだけマシな気もする
おおたかの森徒歩10分越えだと売ることもできないかもしれない
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198
匿名
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