公式サイトの情報が間違ってるのはお粗末だとしても、別にネット通販で買うわけじゃないでしょ。
資料請求して送られてくるパンフレットにはどう記載されてるんですか?
157さんの情報が正しい。
ただし、不安にさせるような表記をした販売会社も悪い!
それで物件自体もダメなのか??案外そうでもないのか?
営業が最悪というのは揺るぎない事実として、
物件自体はどうなのか?あとは物件そのもののデキ次第でしよ。
営業が最悪だから、もはや検討の余地もないっていうなら
その人は、それまでだし、そもそも立地や間取りが気に入らないなら、
これも、検討の余地もない訳だから辞めれば良いだけだけ。
多分ちゃんと検討している人は、いまさら立地のことやら、
営業のことやらは、見飽きてるんじゃないですかね。
157さんみたいな、建設的な書き込みをみんなは、
求めてるんだと思いますよ。
たしか建ぺい率も容積率も、その地域の基準が書いてあっただけの気がします。ここの地域は建ぺい率80%が基準だったと思います。容積率は忘れましたが、499%よりは全然余裕があった記憶があります。
実際の物件の比率は、157さんの書き込みの通りかと思いますよ。
心配なら重要事項みて、実際に自分でも計算してみれば分かる思います。
結局、既存不適格じゃないから、わざわざ言ってなかったってだけな訳ですね。なんてことない。
公式サイトの内容は、サイトの記載が間違ってるという結論がでてます。
そもそも、差し引いた面積で重要事項に書いてるんだから、良いんでないの?
なに、この160以下の怒濤の書き込み。
163からだと、2分未満の間隔での連続投稿。
ここまで営業が必死になるとはね。
>公式サイトの内容は、サイトの記載が間違ってるという結論がでてます。
これを放置するような企業体質だから三流とレッテルを貼られるんだよ。
三流自治体の三流マンションでは救いようがなくなるから、早く訂正して信用を取り戻したほうがいい。
サイトがちゃんとしてたら、三流じゃないの?結局ちゃんと検討してない人の書き込みだから、中身についてはなんも言わないんですよね。
そういう揚げ足取りは、
きちんとしたサイトを作ってからにしたら?
まあ、サイトがいい加減な企業は、
おおむね企業体質もいい加減。
すぐに「営業」とわかる人間による
話題を脇道にそらそうとする書き込みや
揚げ足を取るような書き込みを
続けさせるような企業だから
やはりなと思うけどね。
サイトはちゃんとしていて当たり前なんですよ。
サイトがちゃんとしてたら三流じゃないの?と開き直られても・・・。
*サイトの未訂正は売主・販売代理会社の姿勢が
問われますね。3流と言われても仕方無いかと思います。
*一方、物件自体は、157さんの情報の通り既存不適格でなければ
設計上・スペック上の致命的欠陥は一先ず無さそうですね。
あとは施工ですが、ヒカリエ等の物件も手掛けている東急建設
が施工主であれば、実積の点で安心でしょうか。
(私のような素人にとっての判断材料は知名度と実積くらいです…)
現段階では物件自体には3流とみなす理由が無いように思います。
みんなの指摘で公式HPの間違えが判明して訂正出来たんだから、素直に感謝すればいいのに。
いい加減な会社だってよく分かりますね。
ありがとうございます!!
販売会社は三流で決定。
設計上、スペック上の問題についてこれからは議論しましょうー
よほど、いやな事が有ったの?
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
碓井氏が三流 w
>179
販売会社としてレベル低過ぎませんか?
公式HPを作成してアップする前にチェックとかされないのでしょうか?
そして物件概要や住宅環境表示が説明もなくある日突然変更されるとは。
今後も重要な事項が「ミス」扱いで突然変更されてしまうのではないかと心配になってしまいます。
いまのところ、良い方に直されてるんだからむしろいいんじゃない。
碓井氏も商売でウケ取るためにいつも飛ばしたこと言ってるからな。
結局、トータルでみると駅近の都心に近いところに住みたい人にとっては、
割と良さそうな感じですね。第一期はどのくらい売れたんでしょうか?
やはり、安い部屋から埋まっていくものですかね?
安い部屋は、抽選になってるみたいですね。
一期完売と発表されてますね。好評みたいです。
二期分の間取りが出てますが一般的な田の字タイプで
目新しさはないですがどの部屋も使いやすそうです。
ただ立地が良いだけあってやはりお高いですね。
部屋もコンパクトですしね。。
5500万円台はFタイプかErタイプ、どちらなのでしょうか?
とりあえず一期終わらせたんでしょ。
駅からこれだけ近いと売却するときも有利ですよね。
ルーフバルコニーがあるプランはなかなかいいですね。
この広さなら十分広そうですね
何が不利になるんですか?
>>189
不利とは?
リセール時のことかなぁ・・・。
うちは永住意思を持っているので気にする点ではないですが。何かデメリットがあるようでしたら是非ご教示下さい。それも含めて考えていけますので。
立地はとても良いと思います、これだけの利便性を備えていれば永住目的でない方でも賃貸や売却のことを考えやすいのではないでしょうか。
そういえば小金井公園のバーベキューの誘いを受けました。今の季節盛況のようですね。
町自体は年間を通して外部からの来訪者が多い雰囲気ですか?
23区で、一番良好な自治体ってどこ?
このスレ、ユニーブル武蔵小金井のスレなんで、具体的な物件の話をしません?
小金井がウンコな話は、もうお腹一杯なんで他でしてください。痛々しいです。
間取りどうですか皆さん?
うちは2LDKでもいいと思っていますから全戸検討対象になっています。
ベストは3LDKなんですけどね。その中でもE・Fが理想です。
更に詰めると角のF。
南と東からの採光は最も優秀な間取りじゃないでしょうか。
この間取りに住んで駅2分生活なんて中々贅沢だと思いますよ。
EがいいならCでもいいんじゃない?
これだけの駅近で70平米台のスペースを確保されたマンションは少ないですね。
Fタイプ、いいですね。狙って行きたいと思います。
洋室(1)は和室でないのに関わらず、押入収納がついていると言う事は
布団も入る容量なのでしょうか。MRに行かねば、ですね。
>>198
>>EがいいならCでも
比べてみました。
Eは中住戸。Cは角という違いはあるようです。
それとバルコニーが違いが大きいかなと。
Cは柱で若干圧迫感ありそう、Eは綺麗にワイドになっていますね、多少採光に違いが出るのではないでしょうか。
以上の点以外はほぼ変わらないみたいですね。
駅前なんてこの先まわりに何が建つかわからないですし、そこまで日当たり気にするなら、もうちょっと駅から離れた方が良い気がします
バルコニーの圧迫感とかぶっちゃけ気にしなくないですか?
CDEFなんてバルコニーで決めなくてもどの部屋もさほど変わらないし変わると言えばルーフバルコニーや階数じゃないですか?
上層階なら目の前が開けるくらいとか?
圧迫感とかどうでもいい。部屋の中は一緒なんだから。
最近の物件は、24時間換気であんまり結露とかも気にしなくていいっていいますよね。どちかと言うと風通しの方が大事みたいです。あとは日当りの価値観はそれぞによるのではないでしょうか。洗濯物なんて乾燥機かけちゃえばすぐに乾くし、おしゃれ着はどうせ外になんか干さないですしね。どちらにしてもcdefは全戸南向きだし、確かにベランダの目の前にほかの家があるとかは嫌ですけど、そこは一応、道ひとつ挟んでるから安心ですかね。住居は少し奥まってますし。バルコニーなんて住む前は広くていいなー、なんて思っても実際滅多に出ないですしね。私は、間取りと収納と立地を大事に検討してます。
道は挟んで南側は今後もあまり建物変わらなそうだけど、西南のメガネ屋一体と東の一軒家は今後なにが建つかによりますね。BCFは直で真横だけど中住戸選んどけば、そこを気にしなくて良いという気楽さががありますね。メガネ屋のあたりも買い取っちゃえばよかったのに。。。
風俗とはあり得ないと思いますが、ビデオボックスとかのビルが壁挟んで真横になるなんてちょっと嫌ですよね。結構古そうですし、そこそこ敷地もあるから今後数年以内にはなにか出来ると思うのですが、どのたか情報持ってますか?
現地は未確認なのですが・・・隣に個室ビデオのビルがあるんですか?
確かに風俗ではありませんが、マンションの周辺施設としてはあまりイメージが良くないですね。
この辺は住宅地に囲まれている印象がありましたが、雑居ビルも混在しているのしら?
個室ビデオのビルなんてありませんよ。
204さんの書き込みのどこをどう読めば
そのような理解に至るのかは不明ですが、
既に、でっち上げられた事項で荒らされ
たスレです。軽率な書き込みはもうやめ
ませんか(荒らし業者以外の方へ)。
小金井は、学校ばっかりで、風俗の出店に対する規制が厳しく
簡単には出せません。だから、なかなか拓けない w
>207
商業地域で風俗が出店出来ないのは学校、図書館、認可保育園等から50m以内ですが、武蔵小金井駅近くに学校はありません。
武蔵小金井にはピンサロをはじめとした風俗店がありますし、このユニーブル武蔵小金井の裏手にはラブホテルが存在します。
武蔵小金井南口で風俗店が出店出来ないのは入院設備のある太陽病院から20mの範囲だけです。
小金井街道が16m幅である事を考えると僅かな範囲だとお分かりになると思います。
どうしても話題を、このマンション自体から他の話にしようとしてませんか。