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営業の説明、パンフレットの説明と実物の外観がかけ離れております。
正直、実物を最初に見ていたら契約していませんでした。
既に手付金を支払っておりますが、この場合売主の過失として手付金を返還してもらえるのでしょうか？
同様の経験をされた方、いらっしゃいましたらアドバイスをお願いいたします。
[スレ作成日時]2009-06-09 21:55:00
物件が営業の説明と違う！
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2 匿名さん
なにがどうかけ離れているのでしょうか？
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3 匿名さん
ショックを受けて慌ててスレを立てたのかもしれませんが、状況をもう少し詳しく教えてくれないとアドバイスが限定されてしまいますよ。
外観って書いてありますけど、たぶんどこの物件でもパンフレットやHPに「外観写真はCG合成で完成物件と異なる場合があります、あらかじめご了承ください」的なことが書かれているはず、これだと諦めるしかない…。
形がまるで違ったり、総戸数が100戸から50戸になりました、とかならともかく壁の色やタイルが多少違うくらいじゃどうにもならないと思いますよ。 -
4 匿名さん
少なくとも客観的にどうかけ離れているのかが説明できないと、錯誤に基づく契約解除は
難しいんじゃないかな。 -
5 匿名さん
実在するパンフレットと異なっているなら、場合によっては救われるかも。
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6 匿名さん
パンフレットやＭＲはお見合い写真とお見合いショーだから現物見るとガックリ。
住宅展示場の大きなリビング高級旅館のような和室立派な玄関と同じに家建てたら３倍違う。 -
7 匿名さん
都心のマンションで、パンフの色と明らかに違う色の外観になり…
ってのが過去にあった。他人のマンションだから、どうしたかは知らない。 -
8 匿名さん
私も前に住んでいた都心のマンションを青田買いをしたところ、
契約から竣工まで一年間くらいだったのですが、竣工間際に、間取り図に
間違いがあり、実際の専有面積は、何平米（細かい数字は覚えていないのでうが）か
少ないとの案内が来ました。これって、良くあることなのかな？
初めてのマンション購入で、どうしたものやら分からず、物件自体は気に入っていて
キャンセルする気はなかったものの、本棚くらいは置ける面積が減少したため、
ためらいながら、デベに申し立てたところ、オプションの防カビ加工を無料で
やっていただけました。
もっと、文句言っても良かったのかな？ でも、まあ、当時はそれで満足したし、
８年住んだ後、ついこの間売却したけど、このご時世でも新築購入価格と比べて１００万も落ちなかった
んで、長い目で見れば、第一次取得にしては、運良くいい物件に巡り会えていたのかと・・。 -
9 匿名さん
契約時に仕様が明記されていたかではないかい？
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10 匿名さん
これ、なんてデュオヒルズ船橋？
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11 匿名さん
デュオヒルズだと外観の色だよね。色はカタログとは違うって明記されてるはずだけど読
まなかったのかな？
良心的なデベさんだと、実物のタイルをモデルルームで展示してるよね。 -
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