千葉の新築分譲マンション掲示板「パークタワー八千代緑が丘ってどうですか?その5」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-12-23 18:52:33

その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65102/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89910/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205063/
その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246351/
住民版:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224494/

<全体物件概要>
所在地:千葉県八千代市緑が丘1-2-1他(地番)
交通:東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から歩いて2分
総戸数:291戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:60.02~100.16平米
竣工:済(2012年3月)

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-02-17 21:52:00

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パークタワー八千代緑が丘口コミ掲示板・評判

  1. 894 匿名さん 2013/10/07 00:04:43

    放射能も事故物件も嫌だ。

  2. 895 検討中 2013/10/07 01:53:54

    まー色々と参考させてもらいましたが、今週の日曜日は大安で日も良いので契約してきます!

  3. 896 購入検討中さん 2013/10/08 03:54:41

    完売が見えてきたかな?!良かったね!

  4. 897 匿名さん 2013/10/10 02:53:33

    あと1戸みたいですね。

    トライアル、初めて行ってみたのですがすごく安いですね。
    びっくりしました。
    安い店って生鮮があまりよくない印象があるのですが、
    こちらはそういう訳じゃないみたいですし…。
    自転車で行ける距離にあるなんて本当にありがたいです。

  5. 898 by 匿名さん 2013/10/10 02:53:49

    完璧な物件はありませんからね
    この物件は、つい最近いろいろありましたが結局は駅が近く買い物できる
    ショッピングセンターのイオンが目の前にあるのなら多少の問題が
    あったとしても売れていくと思います。
    ただ住む上では問題ないですが車があれば行動範囲が広がるので
    駐車場は100%にしたらもっと早く完売したのではないかと思います。

  6. 899 物件比較中さん 2013/10/11 06:48:31

    うーん・・駅2分で100パーはあまり見ないですからね・・管理費も違ってきますから。
    でも駐車場がもっと多かったら良かったとは自分も同意です。どうしても周辺商業だけで済むだけに視野が狭くなりそう。でも車でどこまで行く?って計画すると例えば幕張方面は電車だと回って行かないといけないから億劫なんですよね。でも車なら縦にサクッと、日常的に行こうかと気持ちになると思います。

  7. 900 匿名さん 2013/10/11 11:48:02

    教えて頂きたいのですが、購入見込みあるのかなと営業さんに思われたら、連絡は来るものなのでしょうか?

  8. 901 入居済み住民さん 2013/10/11 13:40:43

    まだ10戸以上あるのでは?

  9. 902 匿名さん 2013/10/11 14:32:17

    >>900
    当然。自分の給料に影響するんだから買いそうな客はしつこくアプローチしますよ。

    そんな時は
    「この前『売主別中古マンション価格騰落率ランキング』を見たら三井さんは6位に入賞してましたね。このマンションも売れ行きも鈍いようですし価格が暴落するんですか?それが心配なので最初から500万ぐらい値引けばハンコ持ってすぐ契約しに行きます。」
    と少し無理と思われる条件+すぐに契約するといった話ををこちらから切り出す。
    すると
    「さすがに500万は無理ですが300万+○○○」「200万+○○○+○○○○」といったスペシャルな提案があるかも知れないので頑張ってみて下さい。

  10. 903 匿名さん 2013/10/11 17:27:40

    902さん
    ありがとうございます。
    本当に迷っていましたが、営業さんからしたら買わないだろうと思われていたのですね。
    相手にされていなかったのかと思うと残念です。
    教えて頂き、ありがとうございました。

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  12. 904 匿名さん 2013/10/11 22:20:45

    公式サイトには 2LDK 3戸、3LDK 6戸で9戸が販売中になってますね。

  13. 905 検討中 2013/10/12 05:29:31

    今日の朝刊にチラシが入っていましたが、なんだかんだ言っても良い物件だから売れてますね~

  14. 906 匿名さん 2013/10/12 10:17:25

    この休みに契約してきます!

    何だかんだ言って、
    駅近。
    大手町、日本橋に一本というアクセスの良さ(時間選べれば座れる)。
    駅周辺の充実。

    は魅力的ですね。
    田舎の高層階も開放的で案外悪くなさそうですよ。

  15. 907 匿名さん 2013/10/12 10:45:20

    皆さんなんだかんだ言ってるんですね。

  16. 909 匿名さん 2013/10/13 22:03:06

    >>900

    いくつかマンションを見に行ったけど、三井不動産関係からは営業の電話ないよ。レオバレス系は営業の電話あったけど。

  17. 910 匿名さん 2013/10/14 04:44:15

    なんだかんだ言っても売れ行きが悪い

  18. 911 購入検討中さん 2013/10/14 08:42:50

    もうすぐ5000レス到達ですね。みなさん、なんだかんだ言って関心があるんですね。

  19. 912 営業マン 2013/10/15 05:37:25

    ありがとう御座います。お陰様で完売御礼しました!!!

  20. 913 購入検討中さん 2013/10/15 07:02:47

    完売してないよ?いい夢見たんだね!

  21. 914 購入検討中さん 2013/10/15 08:23:41

    完売もしてないのに「完売しました」なんて営業が書くわけ無いじゃん。
    そんな事書いたら、検討してくれてた人が他行っちゃうだろ。
    912はただの営業妨害目的だろ。

  22. 915 営業マン2 2013/10/16 02:15:34

    ありがとう御座います。お陰様で開店ガラガラです!!!

  23. 916 匿名さん 2013/10/16 23:12:05

    なんだかんだ言ってもまだ売ってるんだね

  24. 917 匿名さん 2013/10/17 15:03:31

    駅にある今週のスーモで空室がわかるよ
    あと30室くらいだね

  25. 919 匿名 2013/10/18 11:03:42

    >917

    千葉・茨城版ですか。
    確認してみます。

  26. 920 匿名さん 2013/10/20 00:28:56

    既に中古です。

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  28. 921 匿名さん 2013/10/20 00:31:32

    一昔前は駅周辺に何もなかったのですがイオンが出来てから買い物などにも困らなくなり
    トライアルや296に行けば多くの飲食店があり住み環境は悪くはないです。
    ただそれは車があれば便利と言う事で自転車でも行けますが296の歩道はとても狭いですし
    買い物などする場合多くの買い物をかごに乗せての移動や子供を乗せての移動となると
    危ないです。
    そして現実的に東葉高速の運賃が高いのが人気がでない理由なのではないでしょうか

  29. 922 匿名さん 2013/10/20 00:58:05

    八千代緑が丘自身はとても良いところだと思いますよ。
    隣の八千代中央も大変良い住宅街になっています。
    緑が丘の町としては北側に準工地帯が広がり、中央のように北への展開ができないのが
    少し街としての広がりを阻害しているのかもしれません。
    そのため、西の日大前方面に広がりを見せています。
    もともと緑が丘はタワマンの町ですから、ここも売れていくと思います。

  30. 923 匿名さん 2013/10/20 06:30:31

    そうだね、いい街なら売れていくでしょう。
    2年経っても完売して無いタワマンでも。
    本来なら中古扱いだろうけどね。

  31. 924 匿名さん 2013/10/20 10:45:54

    競合してる実籾が全て売り切れば販売が加速するでしょうね。

  32. 925 匿名さん 2013/10/21 08:21:02

    タワーマンションは地震の際はどれぐらい揺れますか?
    これから大きな地震が来ると言われていますが、倒壊はしないですよね?

  33. 927 匿名さん 2013/10/22 08:42:17

    競合が実籾とか冗談もいい加減にしてくれよ。

  34. 929 匿名さん 2013/10/22 10:10:36

    お隣の日大前マンションはどうなん?やっぱり全然売れてないの?

  35. 930 匿名さん 2013/10/22 11:16:32
  36. 932 匿名さん 2013/10/22 11:33:48

    だってお隣の駅のマンションは価格がここの半額だもんね。

  37. 933 匿名さん 2013/10/22 11:54:49

    東葉高速が、使えないってこと?だから全然売れない?

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  39. 934 匿名さん 2013/10/22 12:22:27

    皆さんはじめまして
    今までの掲示を見ていて過去にマンションが浸水した旨の事が書いてありましたが、先週の台風の時はどうでしたでしょうか?状況を知ってる人がいましたら情報お願い致します。

  40. 935 物件比較中さん 2013/10/22 16:36:56

    >930
    半額まではいきませんよ。4000万を越える所もあります。
    日大前の一番価格の安い所とパークタワーの一番価格の高い所を比較すれば半額ぐらいかもしれませんが、最多価格帯で比較すれば、パークタワーの方が2割程高いといったところでしょうか。

    仕様はこちらの方が上かと思います。
    自然が多い日大前を取るか、利便性を取り緑が丘にするか、好みかと思います。

  41. 937 物件比較中さん 2013/10/23 03:06:20

    >936

    イオンがあること、銀行、塾、飲食店もあり、快速も止まります。
    雨が降っても傘要らずで買い物に行けることは大変便利だと思います。

    日大前はこちらより仕様は低いと思います。
    まず、窓ガラスが複層ガラスではないです。
    食洗機も標準装備ではありません。

    細かいことを言えば、キッチンのスライド収納もソフトクローズ式ではないので、自分でつけることになります。
    こちらはどうだったか忘れましたが、人感センサーもないです。

    必要に応じて全てオプションでつけることになります。

    日大前の良い所は、自然も残る閑静な所だと思います。
    仕様はどうにでもなるので、環境の好みということが言いたかっただけです。

  42. 938 入居済み住民さん 2013/10/23 06:18:07

    >934さん

    こんにちは。住人です。
    この前の台風では特に何も起こりませんでしたよ。
    ちょうど対策工事が完了したばかりだったので、
    私もどうなるか気にしていました。

  43. 939 匿名さん 2013/10/23 06:37:26

    やっと、まとまな掲示板になったね!(^^)!

  44. 940 匿名さん 2013/10/23 11:16:37

    まぁプラウド船橋完売したからでしょ。

  45. 941 匿名さん 2013/10/23 14:05:04

    938さん、ありがとうございます。
    土嚢か何かを積んで凌いだのかと思いましたが、工事をされたのですね。対応早いですね、安心しました。

  46. 943 購入検討中さん 2013/10/27 07:23:56

    豪雨対策が早かったのは完売してなかったからでしょう。
    完売していたら、揉めたのでは?

  47. by 管理担当

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