姑に言われたのですがどうも納得できなくて質問させて頂きます。
家ローンを組むにあたり、地震保険に入る必要が無いと言われました。
理由はひとつ。
近いうちに南海大震災のような地震がくるのは間違いない。
日本に大規模な地震がきたら、保険会社がお金を払いきれなくなり破綻する。
大規模な地震だけに被災者に全て払いきれない。
つまり間違い無く掛け損だというのです。
間違い無く会社は個人まで面倒見きれないと言うのです。
なので全くとして掛けなくてもいいと言い張るのです。
みなさんはどう思われますか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】地震保険
[スレ作成日時]2006-01-11 17:33:00
マンションが傾くような場合では共用部の保険がおりるのですか？
それとも自身の保険がおりるのですか？
高層でスプリンクラーもあるため室内は一部損くらいですむだろうと考えていますが、
傾くのは少しありえそうで入るべきか悩みます。
共用部にも地震保険を掛けていればおりますが、
通常、管理組合は火災保険は掛けていても
地震保険までは掛けていないことが多いようです。
なぜなら、火災保険に比べて地震保険は相当保険料がお高いですから、
掛けるのに反対の人も出てくるでしょう。
地震保険って、結局、罹災時の保険会社の査定＝時価が限度になるみたいですよ。
いくら掛けても保険会社の言い値しか出ないんじゃ、ほとんど意味ないね。
管理組合が共用部に地震保険を掛けていないのが大半の実状ですから、再建は無理です。
各人がローン負担を軽減して欲しければ、専有部分だけ掛けるべきです。
結局、ローン負債軽減保険にしかなりません。
107です。
各人が専有部分を超える保険金額を設定しても、既出のとおり超過保険で無効です。
マンションが倒壊するとは、共用部分の柱、壁が壊れる事ですから、各人の力では何も出来ません。
繰り返しですが、ローン残債の軽減が必要か否かだけです。
マンション住人です。
地震保険に建物（専有１００平米）１０００万円、家財２００万円入っていたのですが、
この度、東京海上日動の「超保険」で上乗せ特約を付けました。
全損の場合、それぞれ倍額が支払われるそうです。
保険料は年間４万円、１０年で４０万円です。
ちょっと高い気もしますが、安心料と思って払っています。
保険は使わないに越したことはないので、大地震が来ないように祈るばかりです。
地震保険だけど、国の？公的な地震保険の他にどんな地震保険がありますか？
リスタは、知っていますが他にありますか？
公的地震保険と併用にかけたいと思っています。
知ってると思うが、ローンの１％減税って毎年残債の１％で毎年減税される額は落ちて行く訳だから、そして１０年間だけだよ、年収も毎年下がってるのか？
懐かしいスレ発見。
スレ立った当時は支払い総額の準備は5兆円だったみたいだけど、今は11兆円だよね？
にしても、地震保険否定派って意外に結構いるのね。
マンションの共用部に管理組合が地震保険をかけても、補償は躯体の損傷のみ。
外壁、高架水槽やエレベーター、敷地内の埋設配管などは損傷しても補償の対象外。
修繕積立て金を取り崩すか、戸別に追加負担。
個人加入のマンション専有部の地震保険は、家財保険のようなものらしい。
戸建ての地震保険を、マンション住まいの人に話してもまず理解できない。
建物の被災や建替えなども想定してないので、費用のかかる共用部の地震保険には無関心。
耐震強度が低いのに、共同住居だと家という意識がないらしい。
建物も家財も、実際の被害金額じゃなく、全損、半壊、一部損の三段階の判定しか無い。
修理にいくらかかるからその金額を払う、というものではないね。
初書き込みです。
うちもマンションで震災時に東京海上から被害面積に応じて下りました。2桁後半です。
ウォーターサーバや水槽の水がこぼれた面積と、乾式パネルの継ぎ目の歪み？の面積で換算されましたよ。
そんなルールだと知りませんでしたから、調査員とのやり取りで初めてしりました。
「水は直ぐに拭いて、とくに修理はありませんよ？！」
て、聞き返しましたが、こぼれた範囲を聞かれ、面積に換算してましたよ。
修理は壁の表面のバネル位置を直し、壁紙張り替えで数万しかかからなかあったので、黒字でした。
うちは地震保険に入ってますが、震災のとき、まったく被害がなかったです。
地盤が良かったのと、耐震等級も良く、制震がきいたからと思います。
揺れ方（長期振動か直下型か）によって
同じ建物でも被害出る階が違ったりしますしね
ただし、保険に入ってないと
地震関連の被害は火災も含めて
「絶対」保証されません
あと、保険会社は日本だけでなくロイズなと、
世界にリスクヘッジしてますので
国内だけで負うわけてばないです
東日本の時に液状化で家が傾き全壊判定で地震保険おりました。大規模な災害になると調査員も忙しいらしく大雑把に判定するように感じました。
保険会社によって判定がマチマチだったりして文句を言うと判定が変わったりもしてました。
地震保険は家を修復するために掛ける保険ではなく生活再建のための保険だと説明を受けました。
マンションはよくわかりませんが戸建ては絶対に入った方がいいですよ。
マンションは地震で被災しても簡単に建替えられない。
共用部は管理組合で保険をかけるが、建替えを想定していない。
戸建ては地震保険をかけたほうがいい。
耐震等級が高いと保険料も割安になる。
マンション共用部の地震保険は、躯体補修が対象で、
エレベーターや高架タンク、地下や建物内の配管なども補償外。
地震保険は生活再建の支援金。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
3,898万円～8,648万円 |
|
1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 |
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4390万円～8000万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m2～61.28m2 |
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総戸数 116戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,798万円～6,118万円 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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4,200万円台予定～4,900万円台予定 |
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3LDK |
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63.30m²～69.41m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市北区豊崎5丁目 |
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6,299万円～8,399万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.18m²～68.14m² |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府豊中市三国二丁目 |
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58.37㎡～77.04㎡（南敷地）63.39㎡～71.22㎡（北敷地） |
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未定/総戸数 240戸 |
