あれこれ検討中
[更新日時] 2015-10-01 17:21:38
気になる物件が出てまいりましたが、まだ詳細がわかりません。
市の開発が遅れているのか長期的なプロジェクトにも感じますが、全体街区が完成したら急速に変化していきそうにも見受けられます。
通勤・通学や医療・買い物など生活的にも便利そうですし、駅前の立地なのに自走式駐車場であったり、万が一売る時にも悪くはなさそうかな?と思ったりしています。
下手な郊外や不便な所より良さそうに思いますが皆さん如何でしょうか。
【注】:よく記載されている皆さんのネット上の言い争いはお控え下さい。
所在地:愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田257番1(地番)
交通:名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩1分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.58m2~96.31m2
公式URL:http://lions-mansion.jp/ME111065/
売主:株式会社 大京様、三交不動産株式会社様
施工会社:矢作建設工業株式会社様
【物件情報を追加しました。 2013.6.25 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-16 11:52:51
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田257番1(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 「鳴海」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸(住戸)、他に託児所1戸、キッズルーム・パーティルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建・陸屋根 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月09日予定 入居可能時期:2015年03月10日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]三交不動産株式会社 [販売代理]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズプレイズ鳴海タワー口コミ掲示板・評判
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293
匿名さん
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294
申込予定さん
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295
匿名さん
来月いよいよ販売開始なわけですが
売れ行きはどんな感じなんでしょうね。
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296
購入検討中さん
希望者が居る部屋を色分けしている表を見たけど
まだまだ色は付いてなかった。
西側の角部屋は割と埋まっていたから抽選もあるかも。
中央部分や下層階、価格設定が高すぎるのか高層階は
あいていたような気がします。
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297
匿名さん
高い気はするがライオンズブランドで売れるのか。
すごいな。
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298
匿名さん
契約会日程が全部平日…。
土日使うのが勿体ないのは分かる。
きっと、ちゃんと契約書読み込む時間なんかないんだろうな。
まだ抽選になるかどうかも分かんないけど。
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299
匿名さん
契約の日、決めました。
メリット、デメリットいろいろ読んでみたけど
気に入ったので購入します。
たぶん、購入したらこの掲示板を見ることはないと思います。
何年すむことになるかわかりません(別に戸建てがあるので)。
でも住めば都。安らげる家にしたいと思います。
さようなら。
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300
名古屋大好き
>>299
>たぶん、購入したらこの掲示板を見ることはないと思います。
このマンションが終の棲家ではないでしょう。
良い所と悪い所を消化していかないと次のステップで後悔しますよ。
それにしても、ライオンズブランド力が鳴海では残っていたようですね。
これをきっかけにして、都心でも魅力あるマンションを提供して下さいよ。
都心では、誤魔化しは通じませんよ。
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301
匿名さん
契約したら見る必要ないですよ
検討中は良い点、悪い点両方知っておいた方がよいですが
購入後はストレスになるだけです。
そのうち住民板が立つでしょうからそちらに行けばいいんですよ。
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302
匿名さん
ライオンズのブランド力・・・
名古屋はどうか知らないけど全国的には
結構ありますよ。
売るにしてもライオンズの名前で売れるらしいから。
名古屋大好きなのはかってだけど
井の中の蛙にならないでね
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303
匿名さん
ライオンズのブランド力とはマイナスのブランド力です。
野村や三井、三菱、住友はプラスのブランド力ですが、大京は・・・
つまりそうゆうことです。
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304
匿名さん
ライオンズが嫌いな俺が見ても
>300はいらっとするな。
腐った人間とはこういうものか。
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305
匿名さん
むしろ、東海地方では、ライオンさんのネームバリューは高いと思います。
特に関心のないご年配だと、マンションの代名詞的な存在です。
ちなみに私も個人的には、大京嫌いです。
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306
匿名さん
駅前で利便性が良さそうなマンションですね。
駅周辺の再開発が進んで、住む頃にはかなりできてきているかな。
大規模なので、共用部分もあるし、子育てするには便利そうと思いました。
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307
名古屋大好き
>>304
こんなことでいらっとするとは....
普通の人であれば今のライオンズを見て
叱咤激励をしたくなると思うのですがねえ。
それとも君はそんな経験がないのかな?
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308
匿名さん
余計なお世話ということなのか
まぁどこにでも世話好きな奴はいるから
放っておけばいいと思うがな
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309
契約した人
第1クールの販売部分は完売したそうです。
抽選があった部屋にあったようです。
抽選で当たった方おめでとう。
もしかしたら未来の隣人かもしれません。
はずれた方 次回もまつなら神頼みですよ。
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310
匿名
名古屋市民なのに水害を気にしないのか、無知なのか(笑)
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311
匿名さん
市民若しくは地元市民ではないのでわ
現実問題、B名簿は未だに全国で存在する
本籍がここだとやはり不利益だと思うね
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312
匿名さん
水害って、どの程度なの?
高層階に住んでデッキ渡って鳴海駅利用なら
道路に降りないから関係なくない?
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313
匿名さん
>312
1階が浸水すると、ポンプ等の電気設備の補修代、シミの清掃代など共用部に
関する費用が管理組合のプール金から支払われるよ。
それは結局のところ、住人全員が費用を負担すること。
高層階、低層階関係ない。
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314
匿名さん
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315
入居予定さん
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316
匿名
>312
電気設備や給水ポンプが沈んだら生活は出来ないよ~。
重要な設備が何階にあるかは知らんけど(笑)
しかしデッキを渡って駅に行けるから良いとは、幼稚な考えだな。
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317
匿名さん
実際ポンプ等が水に浸かって動かなくなるほどの水害が起こるのか。
1か所貯水タンク増やすらしいし。
そんな大変な洪水だったら被害はここいらだけじゃすまんだろ。
鳴海周辺が水に怯えてたのは今は昔のお話でしょ。
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318
匿名
今もちょっとした雨で水没って噂だけど、ホントのところはどうなの?
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319
匿名さん
鳴海駅近くに住んで5年になります。今のところ水没した経験はありません。
東海豪雨の時は水没したらしいですが程度は不明です。
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320
匿名さん
要は価格次第ってことでしょ
価格発表前はこの手のネガ話題が出ても
すぐに擁護派が多数現れて必死に火消ししてたんだから
予算が足りずに検討外になった人が手のひら返したってこと
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321
匿名さん
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322
匿名さん
公式サイトには価格が出ていますね。
駅前のわりには思ったより安かったです。
間取りによってエアリー押入れというのが付いていますが、どういうものなのでしょう?
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323
契約した人
エアリー押入というのは押入の中段が両サイドと奥の壁に
全面がぴったりと付いてなく、湿度など
循環させさせるための隙間がある押入です。
見た目や用途は普通の押入と同じですよ。
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324
匿名さん
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325
買い換え検討中
冷やかしではないです。違うライオンズの8階に住んでます。 まだ築1年です。虫すごいです。まず全部屋の中に虫が 涌いてました。今でも出ます。引っ越し前にバルサンしても、卵にはききませんでした。壁紙の中やフローリングの隙間に潜んでます。次にバルコニー側、なぜかちっちゃい虫が飛んできます。下手したら網戸すり抜けます。また大きい羽ありや普通のありさんが20 匹くらい歩いてました。涙出そうでした。きわめつけはゴッキーも下の階にわさわさっといました...。ゴミ出しシステムがに釣られて来てます。クレーム出しても大京さんはとりあってくれません。みんな嫌じゃないのかな?他のマンションはどうですか?マンションって戸建てに比べると虫が少ないと思ってた。ショックです。だって8階ですよ?緑区は見た事がない虫が多すぎる!さすが緑区というだけあります。鳴海はどうなのかな。冠水とか名鉄とかどうでもいい。虫が少なければ!設備が悪くてもプラセシ〇ンやファミリ〇でもいいから、虫で悩むのは嫌です!もう売って買い換えしたい。皆さんも気をつけてください。所詮運ですよ!
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326
匿名
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327
匿名さん
ライオンズだけ虫がわくと書く点が面白い意見だと思います
一体どこの人が書いてることやら
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328
匿名さん
>>327
確かに。
それにしても、南大高ライオンズマンションの建設がスタートしましたね。
こちらと色々比較になりそうですが
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329
匿名さん
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330
匿名さん
昨夜の大雨で、周辺の状況はどんな感じだったでしょうか?
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331
購入検討中さん
かなり降ってましたが周辺道路は
私の見た限りではありますが
水たまりらしきものすらありませんでした。
おそらくバスのロータリ下に作ったという
雨水の貯留設備がいっぱいになるくらい
長時間降らないとあふれることは
ないのではないでしょうか。
思ってたほど雨に弱くはなさそう。
と思ってます。
あと扇川の水位については国土交通省の
河川事務所のhpにリアルタイムで
表示されていますので参考まで。
ちなみに当日は最高で確か1.7m
だったと思います。
一応水防団待機水位まではいってた
ようです。
1期と2期の登録で
全体の半分以上は売れたようです
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332
匿名さん
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333
匿名さん
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334
ご近所さん
よく記載されている皆さんのネット上の言い争いって何のことでしょうか。
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335
匿名さん
ネット上の言い争いというのは、根拠のないネガレスとか、それに対する反発なんかじゃないですか?荒れているとか言われるような状態だと思います。
今月末に3期のプロジェクト発表会というのが予定されているようですが、登録会とは違うのですか?
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336
匿名さん
ロータリー下の貯水槽がどれぐらい耐えられるか興味はある。
東海豪雨のときは大変だったから。
東部丘陵地帯から高見の見物するのが良いけどさ。
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337
ご近所の奥さま
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338
匿名さん
しかし管理費と修繕費って高いなぁ。
いまはいいけど20年、特に25年後は修繕費8倍か。
管理費、修繕費、駐車場の三点セットで12万円/月くらいかな。固定資産税いれたら、
維持費用だけで160万。
これが30年も40年も続くのか。
定年なし働くしかないね。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
>>338
>いまはいいけど20年、特に25年後は修繕費8倍か。
リゾートマンションじゃないのだから
いくらなんでも上がりすぎだと思うのですが
これって修繕積立金の計画がそうなってるのですか?
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341
匿名さん
管理費:2万、修繕費:6万、駐車場:2万で合計10万円。年間で120万円。
固定資産税30万で、150万。
25年後以降はずっとこれが続く感じかな?
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342
匿名さん
鳴海でタワーマンション⁇(笑)
大京が野村に相手にされない理由がわかるわW(`0`)W
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