物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番4(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「新大阪」駅 徒歩13分 東海道新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分 山陽新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ新大阪口コミ掲示板・評判
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808
匿名さん
リスクって言うほどのリスクも無いと思いますけど。
治安は普通だし、ガラの悪そうな人が堂々と闊歩してる訳でもなし。
せいぜい、
神崎川と淀川が溢れたら4mほど水に浸かってしまうくらいでしょ。
でもそれって新大阪に限った事じゃないし・・・・
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809
匿名さん
水没の方が心配です。
昔の巨大台風のジェーン台風や室戸台風でも水没はしなかったそうなので
大丈夫かな。
311のような巨大人工地震が来ない限りはまぁ大丈夫か。
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810
匿名さん
重要事項説明会で出るんですかね?
大阪市のハザードマップには書かれてるのでよんどいてくださいねぇみたいな感じだと、誰も見ないですよね。
説明しない訳にはいかないし、
説明するとキャンセルが出る可能性もあるし。
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811
匿名さん
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812
契約済みさん
中和室 エアコン配管すら無いんですね
せめて配管ぐらい通してくれても・・・ プラン変更してぶち抜きの1ルームにしようかな
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814
匿名さん
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815
匿名さん
>811さん
ちゃんとは説明されなかったですね。
読んどいて下さい的な感じでした。
実印押させるのに、細かい所は読んどけは無いだろって印象でした。
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816
購入検討中さん
前持って重要事項書をもらっていたので気になるところは事前にすべて確認して行ったので、あの程度で良かったと思いますけどね。
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817
匿名さん
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818
購入検討中さん
ハザードマップぐらい浸水したら うちの実家も完全に水没エリアですわ
伊勢湾台風の2倍の浸水とか そんなん気にしてたら六甲山の上ぐらいにしか住めんw
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819
購入検討中さん
>>817
ここで車送迎必須なら なんたらタワー梅田系 は全部車送迎ですな。
徒歩で充分やろ。
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820
購入検討中さん
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821
購入検討中さん
当日、重要事項説明会で全部を読む時間はないから
大事なところをポイントポイントで読むだけなので、事前に読んで来てくださいと、登録説明会で言われていました。
だから
細かいところは読んどいてください。は、すでに読んで来ているのなら
問題ないでしょ、と思います。
全部あの会場で読んでもらってたら、日が暮れますよ
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822
匿名さん
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823
匿名さん
ちゃんと読まずに『読んでおいてください』じゃ、宅地建物取引業法に抵触するのでは?
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824
匿名さん
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825
購入検討中さん
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826
匿名さん
ここの電気系統ってCD管通してくれるんですかね?
オーディオ機器からのケーブルを複数の部屋に引っ張りたいんですよ。
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827
匿名さん
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828
購入検討中さん
ネットで振込みました。
桁間違っていないか何度も確認しました
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829
購入検討中さん
>826
私も天井にスピーカ用のCD菅を通してもらえないか確認しましたがダメでした。
引き渡し後にリフォームしてくださいって言われました。
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830
購入検討中さん
私もネットで振り込もうとしたら上限オーバーで振込みできませんでした。
明日、窓口に行かねば!
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831
匿名さん
申し込まれた方で間取りタイプの変更やFit'Sの申し込みとか考えてる方居ますか?
私は間取りは標準のままでFit'sは検討してますが特にというのが無さそうなんですが
他の方々はどう考えられてるのか知りたいです
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832
匿名さん
>829さん
施工会社に確認してもらいましたが、
壁にも天井にもCD管は通してないらしいです。
有償で対応をお願いしたんですがNGでした。
ちなみにLANケーブルは5e固定だそうです
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833
匿名さん
>831さん
私も間取り変更なしです。
それ以外は玄関にスツールを付けるぐらいです。
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834
購入検討中さん
>832
ケーブルは予想通り5eですか…仕方ないですね。
インターネットもFNJになるようで、グローバルIPのサービスもなさそうなんですよね…。
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835
購入検討中さん
>831
中和室を洋室に変えようとしている者です
馴染みの電気屋に聞いたらリビングの65mm配管で中和室にエアコン2基付けれるらしいので
カスタムで上に中和室の上部に独立電源付けてもらおうかと思ってます
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836
購入検討中さん
835です 訂正。
中和室とリビングのエアコン2基です
配管的には問題ないとの事。 天井はわせられなかったら ダクトカバーですけど あの部屋が死に部屋にならなければそれで良いかなと
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837
匿名さん
>>834
グローバルIPサービスは別途有料であるみたいです。
確認してもらいました。
流石にプロバイダの選択肢も無い状態では不安ですからね。
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838
匿名さん
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839
購入検討中さん
みんなあんまり変更されないんですね?
3LDK→2LDKに間取り変更とコンセントは変更なし
引き戸、キッチンの天板、床暖、コンロをIHタイプに変更しました。
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840
購入検討中さん
>873
あるんですか!
担当営業に確認したらグローバルIPも分からないし、調べてもらってらプライベートIPのみと言われていました。
有料でもグローバルIPがあれば現在の環境を使えます。
ありがとうございました。
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841
匿名さん
FNJってip電話が使えたと思うんですが、
通話品質ってどうなんでしょう?
JCOMが劣悪だったんで気になるところなんですが、ご存知の方います?
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842
匿名さん
そもそもFNJ自体がそこまで有名というか表に出てこない会社なので評価がよく判りませんね
ENECOQとの絡みもあって強制参加と、FNJ以外は選べないというのは色々と不安です。
プロバイダ料金も、例えばスマートバリューとか申し込んだ場合と携帯代も含めればそんなに料金が変わらないのですが、ある種独占状態なので価格競争も起こらないでしょうし。
そこだけが懸念点ですが、週末契約します。
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843
匿名さん
週末に契約会っていっても、もう、手付金振り込んじゃったので、
ただのセレモニーですよね。
いきなり手付金流れを考えてる方っていらっしゃいますか?
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844
匿名さん
いよいよ契約ですね。
ところでCATVを利用される方いらっしゃいます?
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845
匿名さん
賃貸には出せそうにない。
永住目的の固定したいい環境のマンションになりそう。
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846
匿名さん
今、近辺を歩いてます
隣のライフは骨組みとかできてます
周辺はとにかく築30~40年の古びたマンションが多いですね
あと自転車の通行が多いですね
大通りから1本入ってるので騒音はマシかも
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850
購入検討中さん
申込み登録直前まで、よく電話してきた営業担当者。
手付金を振り込んだとたん、対応はトーンダウン。。
住人予定者はこれからが興味・関心・期待感がさらに膨らんでいくのに。。。
入居までのスケジュールでは、契約後は1年間ぐらいはイベントらしきものの記載されていませんでしたが、こんなものなんでしょうか??
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852
購入検討中さん
確かに、営業から全く連絡なくなりましたね・・。
前は、説明会の前日にあす何時からよろしくお願いします~とか
連絡があったのに、手付金を振り込んだ途端、入金確認できましたよ~の連絡もなし
あすの契約会の事前連絡もなし(重要事項説明会の前日は連絡があったのに)
もう次の第2期を見てるんでしょうねー。
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854
匿名さん
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855
匿名さん
契約件数と契約金額で給料が決まる。
継続して商売する訳でもないし契約が決まれば放置が基本。
まー決済するまでは一応は客だけどな。
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856
購入検討中さん
あとは営業さん次第でしょう。
契約で給与が決まるだろうからカーゲットにしている営業もいるでしょ。
当たり外れがあるのも仕方ないですね。
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857
購入検討中さん
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