ライオンズ行徳レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県市川市本塩52番3（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.38平米～90.34平米
駐車場：18台 （屋外平地式1台、屋外機械式17台）
バイク置き場：3台
自転車置き場：72台
売主：大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ（委託）
【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.1.20 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-13 19:41:48
１１６の収納についての続きです。我家はベッド２台を跳ね上げ式にして、使っていない布団、毛布、シーツ等を収納。入居前は４ＬＤＫの一部屋を収納部屋にする予定でしたが、一部屋として、十分使えるようになりました。
しかし、これから購入検討されている方はフローリングの傷やクロスの仕上がり等、しっかり見ておいた方が良いと思います。
後で、補修して貰えますが、時間を取られますし、精神的ストレスにもなり、思いの他大変でした。でも、何といっても出来上がった物件を見れるのは良いですね。
普通の家具でも組み合わせを考えれば、スッキリ見せることができますが、
転落防止金具などを取り付けるのが、大変そうに思いました。
家具をおくと、部屋が狭く感じますしね。
不要なものと必要なものをきちんと考えて、コンパクトに暮らせるといいな。
子どもがいるとどうしても荷物が増えてきてしまいますよ、ホント（汗）
季節用品多いですし、
あと子供が学童期に入ると机とかそういう大型の物も必要になってくるから
収納用の家具を置くことは考えないといけなくなってきてしまうし。
大人だけだったら本当に「シンプルライフ～」って言って
物は減らしていくのは簡単だけど。
あと子供がいるとどうしてもおもちゃがね。
ないのもかわいそうだし。
私は、小さい子供がいたら戸建てにしますね。
マンションの騒音に関して子供が小さいと結構、音がするってわかったので。
子供には、延び延び遊ばせられる環境がいいと感じました。
今、それでなくても運動不足で骨折しやすい子供増えているようなので。
エアコンや照明付きの住戸があるんですね。
気に入れば、ちょっとお得な感じがしました。
実際の部屋を見れるので、いろいろ検討して決めることができそう。
色々なものが収納できるかどうかも、要チェックポイントですね。
収納箇所は確かに少ない感じを受けました。
今は納戸がついている物件も確かに増えています。
特に子供がいると収納するものが増えるので
価格的には手ごろなんですけど
他と比較するのも良いかもしれませんね。
収納が足りないというようなニュアンスを感じたので間取りを見てみたのですが、多くもなく少なくもなく、普通だと思いました。マンションだとどうしても限られてしまうので、しょうがないと思います。マンション暮らしに慣れていると上手に収納の整理ができるんでしょうが、戸建からマンションへとなると大変ですね。部屋も広く使いたいとなると物を減らすか、上手に収納する技術が必要かもしれません。上手な収納のセミナーとか本とかもありますね。
収納ってマンションだとこんなもんじゃないかと思います。
もっと多い方が良いし、もう少し郊外に行って広めのマンションを見ると
確かにＷＩＣが2つあったりするようなマンションもあるにはあるけれど
ここが特別狭いとかではなく、ごく一般的な感じになってくると思うのですよね。
収納面は結局ここはこの辺りのマンションとしては普通だと言ってもいいのだと思います。
ここだと永住目的で検討しますね。
リセールは、難しいかと。
立地的には悪くないですが、駅から遠いですね。
ここは、間取りが変わっていて目を惹きました。
田の字ではないプランが、いろいろあり。
ただ、せまいので、そこがネックです。
大抵の方は買い替えなどを考えず
永住目的で購入されるのではないかなと思います。
またリセールで良い値で売れることって難しいものなのでは？
リセールまで考えるなら、駅近じゃないと。
この数年、この周辺（浦安～行徳～妙典）の新築マンションをみてたけど、伊藤忠が販売した行徳駅２分が１番光ってた。
この辺、駅近に分譲マンションが建つこと自体少ないですもんね。
妙典のイオン脇のマンションも全然値が割れないし、やっぱり駅近はリセール強いなと思います。
クレヴィアの高層は間違いなく買いですわ。
駅からちょっと離れる前提だと、自分はこの辺り結構好き。
寺町通り付近は静かで治安もいい印象あるし、通勤は妙典、買い物は行徳を使える立地だし。
妙典ライオンズの場所より断然こっちがいいと思ってたのに、やっぱり妙典の南は遠くても人気なんだねぇ。
クレヴィア、よかったですよね。
14階に手付金放棄のキャンセル部屋があったみたいですがすぐ売れちゃったみたいですね。
ここはHP上の販売住戸２戸ですが、残りは６戸だったかな？
もう少し完売までかかりそうですね。
この辺りすごくお寺さんが密集しているように感じますがどうしてなのでしょうね。元からそこにあったのか、移ってきたのか。
少し調べてみたのですが古刹も多いみたいなので、基本的にはこの辺りは昔から人々が住んでいる地域という事なのでしょうね。
ということは地形的には住みやすい場所だという事なのかなと感じます。
ここの情報を基に値引交渉したのですが全く無しでした。
やはり匿名の掲示板の情報はあてになりませんね。
ＨＰに掲載されているインテリアチケット以外は１円も値引なしとのこと。
なんだかなぁ。
ＮＯ．139さんの仰るように、
我家４ＬＤＫですが、確かに廊下部分の天井が低くその点が（も）残念です。
どうしてなのでしょう？上のお部屋の生活音が聞こえないのは、そのお陰？
引っ越し時、ベッドを立てて入れる事ができず、引っ越し業者さんが大変でした。
まだ売れていない６５㎡の部屋の間取りは良いですね。６５㎡だけど、広く見える。
ベランダも広いですね。
立地は妙典、行徳まで徒歩圏内なので満足です。
妙典駅、行徳駅周辺には様々なスーパーやお店があり、使い分けして、楽しんでます。
転居してくるまで、この辺りの事を全く知らず不安だったのですが、色々な面で
便利です。公民館、図書館、支所も近いです。
う～ん、値引きはしていると思ってましたが、、、。
>>140さん
そうなんですよね。
もう少し天井高が高ければ、、、と残念でした。
ただ、廊下の天井が低いのはほとんどのマンションがそうかと。
ここのマンションはＢ１タイプの１階だけ天井高２ｍ６０でしたが、
それ以外は２ｍ３５～４０しかないですね。
大京の近年のマンションは天井高を低くして建築コストを抑えている印象です。
大手デベなのでもう少し頑張ってほしかったなと。
ちなみに転居されてきたとのことですが、
車でまとめ買いするなら妙典のイオン、普段使いなら行徳駅前の商店街。
使い分けできるし、行徳は物価が安い街なので住みやすいですよね！
飲食なら妙典の『柿の樹』とかオシャレで美味しいのでオススメですよ(^^)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,350万円～6,950万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
|
62.97m2～85.46m2 |
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総戸数 263戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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64.11m2～71.84m2 |
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総戸数 85戸 |
