物件比較中さん
[更新日時] 2018-08-15 21:51:27
グランアッシュ京橋ネクサスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市城東区野江1丁目20-11他3筆(地番)
交通:大阪環状線 「京橋」駅 徒歩9分
東西線 「京橋」駅 徒歩9分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩10分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩10分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩11分
間取:3LDK・3LDK+DEN・4LDK
面積:66.96平米~80.77平米
駐車場:51台(平面駐車場16台・地上3段昇降横行式機械式駐車場35台)
バイク置場:4台
ミニバイク置場:7台
駐輪場:176台(平面ラック式91台・2段式84台・平面式1台)
売主・事業主:ホームズ
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-02-13 19:31:08
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区野江1丁目20-11他3筆(地番) |
交通 |
大阪環状線 「京橋」駅 徒歩9分 東西線 「京橋」駅 徒歩9分 京阪本線 「京橋」駅 徒歩10分 大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩10分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩11分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年07月上旬予定 入居可能時期:2014年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ホームズ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランアッシュ京橋ネクサス口コミ掲示板・評判
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552
入居予定さん
やっぱりエレベーター1基は辛いですよね…
高層階に階段で行くのは大変ですもんね↓
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553
入居予定さん
お風呂に入りましたが水圧弱いと思いました。
調整できないのかな??
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554
入居予定さん
>>553さん
水圧というのがシャワーのことなら、シャワーヘッドの違いのが大きいかも?
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555
入居予定さん
シャワーの水圧をもう少し強くしたいんですけどヘッドを変えるしかないですかね…
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556
入居予定さん
月例?のセールが始まるみたいですし、買い回りの一つしても良いかもしれませんね。
ウチは揃えるものが多くて、無理せずポイント上限に達しそうです。
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557
入居予定さん
引越が9月になるので、ちょこちょこ自転車で新居を確認しています。
まだ入居していませんが、実際にこれまで思った点を何個か…
■駐輪場
やっぱり駐輪場が使いにくい。
お子様がいらっしゃる家族では、電動アシスト自転車に、
子供が前後に乗せれるイスを装備しており、それがお隣りさんもとなると、
スペースが無く、そもそも駐車できない感じがします。
駐輪スペース以外に路中している自転車もちらほら。
■エレベータ
狭いですよね、しかも1機で窓なし。閉そく感があって息苦しい。
子供の自転車や三輪車を持って上がったりする時は、ホント気を使いそう。
拡張や増設は無理ですが、気づかい心づかいでなんとかしのいでいきたいものです。
■ベランダ
マンションのカラーがグレーなのもあり、夏場は手で触れないほど、
ベランダの壁が熱くなります。しかたないかなー。
■間取り
モデルルームと同じ間取りを購入しましたが、明らかにリビングが狭い。
「こんなに狭かった!?」と妻も言うぐらい二人してビックリしました。
モデルルーム仕様とはいえ、なんともだまされた感じが否めません。
■手直し
手直しに関しては17ヶ所ありました。
細かいところで言えば汚れ、大きいところで言えばキッチンカウンターの斜度。
あとは全ての窓のサッシの切り方の雑さ、天井クロスが波立っている。
引き戸を閉めた時の光量が漏れすぎている。などなど。
全て直ってはいましたが、試されていそうでなんともw
■駐車場
駐車場から出る時、結構危険ですね。
正面にミラーでも設置してほしいぐらいです。
京橋から野江方面へのの抜け道で利用される方が多いので、
交通量も多く、少し心配です。
住む前からこれぐらい感じてしまう事がありました。
実際に住んで見たらどんな感じになるのかな。
住めば都とはいいますが…、ねぇ?w
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558
入居済み住民さん
住んでみると色々と気になる所が出てきますね。
それにしても 電車の音が思ったより大きくて結構ストレス感じてます。初めから分かってはいましたが これ程とは
…
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559
入居済み住民さん
みなさん、クローゼット内の収納は何を使ってますか?
ちょうどいい大きさの物がなく思案中です
引き出しタイプか、ボックスタイプかどのような物が使いやすいでしょうか?
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560
入居済み住民さん
家具を配置してわかった事ですが、
重みのある家具を置くと、フローリングがかなり凹みます。
目立つところで、冷蔵庫や壁側にテレビボードを
配置して確認すると、巾木とフローリングに目立つ
隙間がでてしまいます…
皆さんはどうですか?
こんなもんなんでしょうか?
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561
入居予定さん
>>560
床の振動を壁に伝えないように、床と巾木の間には元々隙間があり、更に床は音対策で沈むからではないですかね。
マンションではある程度はそういうものだと思いました。
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562
入居予定さん
マンション入口付近に駐輪している不法駐輪自転車は入居された方のですよね?
いきなりルールを守らない方が居らっしゃるので入居してから心配はあります…。
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563
入居予定さん
自転車がとめにくいせいだと思います。
駐輪場の作りをもう少し考えていればみなさんきちんととめられたと思いますよ。
いいことではないですが。
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564
入居予定さん
このマンション設計ミスが多いですね。
廊下のエアコン排水の溝も水がちゃんと流れにくいみたいです。エアコン業者が設計ミスだといってました。どうなるんでしょうね。やり直しきくのかな。
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565
入居済み住民さん
自転車置き場に入らない自転車が多いみたいです。管理人さんも仕方がないと言っていました。
理事会を発足後に課題にあげるらしいです。
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566
入居予定さん
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567
入居予定さん
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568
入居予定さん
建物自体が斜めになってませんか?
ベランダを見ると傾いてます。
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569
☆入居済みさん
それは排水するために床面に傾斜を付けているのではないでしょうか。認識が間違っていましたら申し訳ないです。
もし建物やベランダ自体が傾いているとすれば、売主の瑕疵になる問題です。即刻、ホームズに言うべきかと。
明日水平器で確認してみますね。
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570
入居予定さん
なるほど。
排水のためなんですね
どう考えても斜めだったので
とても不安でした。
ありがとうございます!
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571
申込予定さん
ホームズに言っても何かしらの理由つけて逃げられそうな気が、、、、
しかし本当なら大問題です。
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