来年3月竣工のマンションを購入したいと思っています。
主人の収入だけでは希望金額のローンが組めるかどうか微妙なので
一部私(妻）名義でもローンを組むことを希望しています。
しかしこの4月まで1年余り育児休業をとっていたので
昨年一年間（平成17年分）はほとんど収入がありません。
ローンを組む時は前年の源泉徴収票が必要だと聞きますが、
このような場合ローンを組むのは無理でしょうか。
ちなみに国家公務員、勤続約10年、年収は500万円くらいです。
[スレ作成日時]2006-04-09 17:27:00
素人なので、詳しくはないのですが。
以前に育児休業明け早々にローンが組めるのかどうか銀行で尋ねたところ、
過去３年分の源泉徴収表を出して下さいと言われました。
その平均値で判断すると。
参考までに。
うちは地銀ですが３月実行で組めました。
金額＝私１２００万、妻８００万。
銀行担当者に育休のことを伝えると、
（１）職安からの育児休業給付金支払い証明書（２ヶ月に１回出ていると思う）
（２）休業前年の源泉徴収表
（３）復帰後の給与、賞与明細
以上３点を出すよう指示されました。
（２）（３）は民間勤めですので、復帰前と復帰後で、給与の増減がどの程度か確認するとのことでした。
うちの場合、当初は提携ローンを検討していて、デベ担当者から「ご主人一人で組んでください」と言われていましたが、給与振込み等で日ごろから取引実績のある銀行にしておいて正解でした。
国家公務員ですよね？おそらく大丈夫でしょう。
私も国家公務員ですが、育児休暇真っ最中でも問題なく組めました。
いろいろな書類は特に必要なく、過去の数年分の源泉徴収だけでＯＫでした。
ただ、銀行や担当者によって違うと思いますので問い合わせてみてください。
言い忘れましたが、私もここ数年育児休暇をとっているので
前年分の収入は０です。
スレ主です。
もっと厳しいかと思っていたのですが、そうでもないようですね。
もっとも金融機関によって扱いは違うでしょうから、
希望物件の提携金融機関が判明したらまず聞いてみようと思います。
ありがとうございました。
フラット３５だと勤続年数が問われないそうです。
転職して数ヶ月でも申し込みでき、育児休暇明けでも問題ないそうな。
と、担当デベが言ってました。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
