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金利上昇、消費税アップ予想、この年齢、去年結婚。
そんな理由もありまして
勉強がてらに物件探しをしていましたところ
好条件の物件（都内）に出会ったのですが・・・。
何度もいろんなパターンを計算してみたのですが
頭がぐるんぐるんしてきてわからなくなってきました。
どうかひとつ、皆様のお知恵をいただけないでしょうか。
■価格
物件６０００万円
諸経費 ３００万円
計６３００万円（全額借入）
■共働き
私（年収８３０万円
３年後には１０００万円見込み）
妻（年収６００万円
出産をはさんで継続して勤務予定）
■子供
いまは子供がいませんが
一人、できたら二人つくりたいなと思っています。
■車
車は持っていません。特に購入意向もありません。
■返済期間
いちおう３５年を想定。定年は６０歳です。
■返済計画
６３００万円を
１５００万円（２年固定）と
５０００万円（１０年固定）に分割。
１５００万円（２年固定）の分については
退職までずっと受けられる−０．８％優遇と、
金利が３％を超えた場合に
最大２％までの利子補給を受けることができます。
５０００万円（１０年固定）の分については
退職までずっと受けられる−１．０％優遇があります。
ローン開始後１０年までのシミュレーションでは
毎月返済額＝１８３０００円
ボーナス月返済額＝５２１０００円
（１８３０００円＋ボーナスから３３８０００円）
１１年以後の返済額については
金利上昇を想定して
４％での返済をシミュレーションをしてみました。
毎月返済額＝１８５０００円
ボーナス月返済額＝５２７００００円
（１８５０００円＋ボーナスから３４２０００円）
となりました。このプランは無謀でしょうか？（汗）
[スレ作成日時]2006-04-27 11:53:00
